Under uppförande · current release

IDYLLIC 1

La Gaspara · Estepona

Priser från

€695,000

Tillgänglig

4 av 37

Sovrum

3–4en-suite

Leverans

Q4 2027

Typ

Apartments

Storlek från

220 m²

Totalt antal bostäder

37 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · the editorial

IDYLLIC 1, in context.

Upptäck ett exklusivt projekt i ett av Esteponas mest privilegierade områden.

Detta privata bostadskomplex rymmer 38 bostäder, inklusive lägenheter, penthousesviter och bottenvåningar med 2, 3 och 4 sovrum, utformade med funktionella planlösningar, toppkvalitativa finish och exceptionell omsorg i varje detalj för att passa dina behov.

Fördjupa dig i utrymmen dedikerade till välmående och avkoppling, med yogaområden och ett spa utrustat med turkiskt bad, jacuzzi och bastu.

Njut av ett fullt utrustat inomhusgym, ett modernt coworkingutrymme, multimediaområden, lekområden och spektakulära simbassänger omgivna av frodiga trädgårdar. Varje anläggning har utformats för att erbjuda en oöverträffad upplevelse och garantera komfort och exklusivitet.

Beläget i det prestigefyllda området Arroyo Enmedio, i den charmiga staden Estepona, kombinerar denna enklav sin naturliga omgivnings lugn med närheten till stranden, bara 800 meter bort.
Dess utmärkta anslutning till viktiga tjänster såsom köpcentrum, restauranger, skolor och mer än sju golfbanor inom en radie av 7 km gör det till ett oslagbart val. Dessutom möjliggör närheten till motorvägen A-7 enkel tillgång till Marbella och Malagas flygplats, vilket ger möjligheten att njuta av den mediterrana livsstilen utan att offra konnektivitet.

De rymliga gemensamma utrymmena har utformats för att erbjuda en boutiqueresortupplevelse, med anlagda trädgårdar, salinklorerade simbassänger, solarium, avkopplingsområden och picknickplatser, samt utrymmen för underhållning och umgänge.

Stora fönster fyller varje rum med naturligt ljus och skapar mysiga atmosfärer och en unik koppling till omgivningen. Ett hem där serenit och modernitet förenas för att till fullo njuta av livet.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
38-unit gated development — only 4 residences remaining at time of listing
02
3- and 4-bedroom apartments from 220 m² to 394 m² built area
03
Priced from €695,000 to €899,000; construction started, Q4 2027 delivery
04
Spa, sauna, jacuzzi, indoor gym, saltwater pools and coworking on-site
05
800 m to the nearest beach; more than 7 golf courses within a 7 km radius

The current release

The 4 remaining apartments

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
20 G1.1	2	1AT	3	2	241 m²	13 m² terrace	2 + storage
11 G1.1	1	2AT	3	3	220 m²	20 m² terrace	1 + storage
16 G1.1	1	2AT	3	2	394 m²	142 m² terrace	1 + storage
10 G1.1	1	2AT	4	3	278 m²	20 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about IDYLLIC 1.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

4 of 37 apartments remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

3-bedroom apartments 220–394 m²

Från

€695,000

3 available

4-bedroom apartment 278 m²

Från

€899,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. IDYLLIC 1 currently sits in the Under uppförande band.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€695k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€891k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 33 of 38 units sold and construction already started, Idyllic 1 is at the point where delivery risk is materially lower than at launch yet scarcity has real teeth — four homes remain. The area median sits at roughly €2,976 per m², implying that the upper end of this development's range approaches €3,200–€3,600 per m² on built area — a premium warranted by the specification and amenity stack, and one that resale comparables in the immediate area have not yet caught up to, suggesting capital headroom by 2027 delivery.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivitet och specifikation

4 of 37 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Comparable apartments in Estepona have transacted at a recent median of €3,364 per built square metre. IDYLLIC 1, in its current Under construction phase, is offered at €3,159 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

IDYLLIC 1 (€/m² built)

€3,159

Indikativ spread jämfört med områdets median

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

220–394 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

3–4 en-suite

Badrum

2–3

Byggd area

220–394 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Q4 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

La Gaspara

Living in Estepona

Golf

840 m

Azata Golf

Strand

730 m

Flygplats

32.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

541 m

Bellaco

Café

2.9 km

Vida Sana

Stormarknad

504 m

Aldi

Apotek

552 m

Farmacia Estepona

Sjukhus

532 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Gym

3.9 km

Basic-Fit

Padel / tennis

8.0 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

3.1 km

Puerto Deportivo

Tågstation

21.7 km

Jimena de la Frontera

Arroyo Enmedio sits on the gentler, greener western flank of Estepona — far enough from the town centre to feel residential, close enough for daily practicalities. The beach is a short walk at 800 metres. The A-7 coastal motorway places central Marbella within roughly twenty minutes and Málaga Airport within the hour. The immediate catchment includes shopping centres, international schools and a concentration of golf courses — more than seven within 7 km — that makes the area a natural anchor for the western Costa del Sol's golf-focused buyer community. Estepona itself has invested heavily in its old town and marina over the past decade, building a cultural and dining infrastructure that now competes credibly with its better-known neighbour to the east.

Från din dörr

Marbella Old Town

32 min med bil

29.7 km fågelvägen

Puerto Banús

25 min med bil

22.7 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 15m med bil

68.4 km fågelvägen

Mijas Pueblo

58 min med bil

53.6 km fågelvägen

La Cala de Mijas

54 min med bil

49.6 km fågelvägen

Estepona

5 min med bil

4.5 km fågelvägen

Gibraltar

37 min med bil

33.5 km fågelvägen

Ronda

40 min med bil

36.6 km fågelvägen

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining IDYLLIC 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation

€70k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€139k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Vid färdigställande

€486k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€695,000

Från €695,000€903,500

Moms / IVA (10% nybygge)

€69,500

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€8,340

Notarie + registrering (~1%)

€6,950

Juridiska avgifter (~1%)

€6,950

Totalt

€779,790

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning

€2,436/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€730,660

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€208,500

Lånebelopp

€486,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€125,100bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€19,460

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€31,275

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is IDYLLIC 1 a good investment compared to the local resale market?

IDYLLIC 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at IDYLLIC 1?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at IDYLLIC 1 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is IDYLLIC 1 from Málaga airport?

Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, IDYLLIC 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten