W budowie · current release

IDYLLIC 1

La Gaspara · Estepona

Ceny od

€695,000

Dostępne

4 z 37

Sypialnie

3–4łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q4 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

220 m²

Liczba mieszkań

37 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

IDYLLIC 1, in context.

Odkryj ekskluzywną inwestycję w jednej z najbardziej uprzywilejowanych okolic Estepony.

Ten prywatny kompleks mieszkaniowy składa się z 38 domów, w tym mieszkań, penthousei i parterów z 2, 3 i 4 sypialniami, zaprojektowanych z funkcjonalnymi układami, wykończeniami najwyższej jakości i wyjątkową dbałością o każdy detal, aby spełnić Twoje potrzeby.

Zanurz się w przestrzeniach dedykowanych dobrostanowi i relaksowi, ze strefami jogi oraz spa wyposażonym w łaźnię turecką, jacuzzi i saunę.

Ciesz się w pełni wyposażoną siłownią wewnętrzną, nowoczesną przestrzenią coworkingową, strefami multimedialnymi, placami zabaw i spektakularnymi basenami otoczonymi bujnymi ogrodami. Każdy obiekt został zaprojektowany tak, aby oferować niezrównane doświadczenie, gwarantując komfort i ekskluzywność.

Położony w prestiżowej dzielnicy Arroyo Enmedio w urokliwym mieście Estepona, ten enklawa łączy spokój naturalnego otoczenia z bliskością plaży, oddalonej zaledwie 800 metrów.
Doskonałe połączenie z niezbędnymi usługami, takimi jak centra handlowe, restauracje, szkoły i ponad siedem pól golfowych w promieniu 7 km, czyni go niezrównanym wyborem. Ponadto bliskość autostrady A-7 zapewnia łatwy dostęp do Marbelli i lotniska w Maladze, dając możliwość cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia bez rezygnowania z łączności.

Przestronne części wspólne zostały zaprojektowane tak, aby oferować doświadczenie ekskluzywnego kurortu z krajobrazowymi ogrodami, basenami z solanką chlorowaną, solarium, strefami relaksu i piknikową, a także przestrzeniami do rozrywki i spotkań towarzyskich.

Duże okna zalewają każdy pokój naturalnym światłem, tworząc przytulną atmosferę i wyjątkowe połączenie z otoczeniem. Dom, w którym spokój i nowoczesność łączą się, aby w pełni cieszyć się życiem.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
38-unit gated development — only 4 residences remaining at time of listing
02
3- and 4-bedroom apartments from 220 m² to 394 m² built area
03
Priced from €695,000 to €899,000; construction started, Q4 2027 delivery
04
Spa, sauna, jacuzzi, indoor gym, saltwater pools and coworking on-site
05
800 m to the nearest beach; more than 7 golf courses within a 7 km radius

The current release

The 4 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
20 G1.1	2	1AT	3	2	241 m²	13 m² terrace	2 + storage
11 G1.1	1	2AT	3	3	220 m²	20 m² terrace	1 + storage
16 G1.1	1	2AT	3	2	394 m²	142 m² terrace	1 + storage
10 G1.1	1	2AT	4	3	278 m²	20 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about IDYLLIC 1.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

4 of 37 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

3-bedroom apartments 220–394 m²

€695,000

3 available

4-bedroom apartment 278 m²

€899,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. IDYLLIC 1 currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€695k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€891k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 33 of 38 units sold and construction already started, Idyllic 1 is at the point where delivery risk is materially lower than at launch yet scarcity has real teeth — four homes remain. The area median sits at roughly €2,976 per m², implying that the upper end of this development's range approaches €3,200–€3,600 per m² on built area — a premium warranted by the specification and amenity stack, and one that resale comparables in the immediate area have not yet caught up to, suggesting capital headroom by 2027 delivery.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

4 of 37 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Comparable apartments in Estepona have transacted at a recent median of €3,364 per built square metre. IDYLLIC 1, in its current Under construction phase, is offered at €3,159 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

IDYLLIC 1 (€/m² built)

€3,159

Orientacyjny spread wobec mediany obszaru

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

220–394 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3–4 łazienka przy sypialni

Łazienki

2–3

Powierzchnia zabudowy

220–394 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Q4 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

La Gaspara

Living in Estepona

Golf

840 m

Azata Golf

Plaża

730 m

Lotnisko

32.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

541 m

Bellaco

Kawiarnia

2.9 km

Vida Sana

Supermarket

504 m

Aldi

Apteka

552 m

Farmacia Estepona

Szpital

532 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Siłownia

3.9 km

Basic-Fit

Padel / tenis

8.0 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

3.1 km

Puerto Deportivo

Stacja kolejowa

21.7 km

Jimena de la Frontera

Arroyo Enmedio sits on the gentler, greener western flank of Estepona — far enough from the town centre to feel residential, close enough for daily practicalities. The beach is a short walk at 800 metres. The A-7 coastal motorway places central Marbella within roughly twenty minutes and Málaga Airport within the hour. The immediate catchment includes shopping centres, international schools and a concentration of golf courses — more than seven within 7 km — that makes the area a natural anchor for the western Costa del Sol's golf-focused buyer community. Estepona itself has invested heavily in its old town and marina over the past decade, building a cultural and dining infrastructure that now competes credibly with its better-known neighbour to the east.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

32 min samochodem

29.7 km w linii prostej

Puerto Banús

25 min samochodem

22.7 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 15m samochodem

68.4 km w linii prostej

Mijas Pueblo

58 min samochodem

53.6 km w linii prostej

La Cala de Mijas

54 min samochodem

49.6 km w linii prostej

Estepona

5 min samochodem

4.5 km w linii prostej

Gibraltar

37 min samochodem

33.5 km w linii prostej

Ronda

40 min samochodem

36.6 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining IDYLLIC 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€70k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€139k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€486k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€695,000

Od €695,000€903,500

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€69,500

Stamp duty / AJD (1.2%)

€8,340

Notariusz + rejestr (~1%)

€6,950

Opłaty prawne (~1%)

€6,950

Łącznie

€779,790

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€2,436/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€730,660

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€208,500

Kwota kredytu

€486,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€125,100wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€19,460

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€31,275

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is IDYLLIC 1 a good investment compared to the local resale market?

IDYLLIC 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at IDYLLIC 1?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at IDYLLIC 1 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is IDYLLIC 1 from Málaga airport?

Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, IDYLLIC 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta