Przejdź do treści
Current release · 6 of 11 villas available
Brisas del Mar — photo 1
Brisas del Mar — photo 2
Brisas del Mar — photo 3
Brisas del Mar — photo 4
Brisas del Mar — photo 5
W budowie · current release

Brisas del Mar

La Gaspara · Estepona
Ceny od
€730,000
Dostępne
6 z 11
Sypialnie
4łazienka przy sypialni
Termin oddania
Last Trimester 2026
Typ
Villas
Powierzchnia od
179
Liczba mieszkań
11 mieszkania
Faza
W budowie
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność
Ukończone
Roccabox · the editorial

Brisas del Mar, in context.

Nowa inwestycja składająca się z 10 szeregowych willi z 4 sypialniami, 3 lub 4 łazienkami, 1 lub 2 toaletami oraz gabinetem lub pomieszczeniem, które może być wykorzystane jako pralnia.

Do realizacji tej ekskluzywnej nowej butikowej inwestycji składającej się z 10 szeregowych willi wybrano działkę z pięknym widokiem na morze, pole golfowe i góry.

Narożne wille posiadają własne ogrody i prywatny basen z solankowym chloratorem. Wille centralne mają basen na tarasie dachowym. Otwarte i funkcjonalne przestrzenie są niewątpliwie głównymi bohaterami tych domów – łączą nas z tarasami i ich pięknymi widokami na morze, pole golfowe i góry.

Biała elewacja przybliża nas do atmosfery słońca i plaży, w połączeniu z ciemnoszarym kamieniem tworzy przestrzenie o większej głębi, a pionowe elementy z aluminium imitującego drewno nadadzą ton ciepła, który można docenić na zdjęciach. Materiały wymagające bardzo niskiej konserwacji sprawiają, że te elewacje są nie tylko efektownym widokiem, ale także spójne z otoczeniem.

Współczesny design, najwyższa jakość – chodzi o życie w stylu Costa del Sol. Duże okna wpuszczają światło do otwartej przestrzeni jadalni, salonu i kuchni.

Przesuwane szklane drzwi zapewniają dostęp do tarasu. Jednostki narożne posiadają prywatny ogród z prywatnym basenem, a pozostałe jednostki mają wspaniały taras dachowy solarium z prywatnym basenem, idealny do podziwiania fantastycznych widoków na morze.

Wszystkie wille mają 4 sypialnie – jedną na parterze z oddzielną łazienką oraz 2 lub 3 sypialnie na pierwszym piętrze ze wspólnymi łazienkami, a także sypialnię główną z pięknie urządzoną łazienką en-suite.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Ten four-bedroom villas, 179–222 m² built, priced from €730,000 to €955,000
02
Five of eleven units already sold — six remain at the time of listing
03
Construction under way; delivery scheduled last trimester 2026
04
Corner villas: private garden and ground-level pool; central units: rooftop pool with sea views
05
Aerothermal climate system and underfloor heating throughout — low-energy, low-maintenance
The current release

The 6 remaining villas

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 6 units · Unit, block, floor, specs, garage
Jednostka Blok Piętro Sypialnie Łazienki Wnętrze Przestrzeń zewnętrzna Garaż
V03 4 3 180 m² 28 m² terrace · 131 m² plot 2 + storage
V05 4 3 179 m² 28 m² terrace · 129 m² plot 2 + storage
V08 4 4 218 m² 28 m² terrace · 163 m² plot 2 + storage
V09 4 4 218 m² 28 m² terrace · 144 m² plot 2 + storage
V01 4 3 180 m² 41 m² terrace · 290 m² plot 2 + storage
V07 4 4 222 m² 40 m² terrace · 262 m² plot 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Brisas del Mar.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność

6 of 11 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

4-bedroom villas 179–222 m²
Od
€730,000
6 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Brisas del Mar currently sits in the W budowie band.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
JESTEŚ TUTAJ
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€730k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With construction already started and delivery set for late 2026, the execution risk here is materially lower than a pre-permit scheme. Entry from €730,000 compares favourably against the area's resale median of approximately €3,666/m², and the aerothermal specification and low-maintenance façade materials reduce running costs over time. Five units sold from eleven suggests credible demand without the development being fully absorbed — the remaining six represent the tail end of a genuinely small release.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rzadkość i specyfikacja

6 of 11 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Brisas del Mar is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,078 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)
€2,920
Brisas del Mar (€/m² built)
€4,078
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Działka zweryfikowana
Hiszpański krajowy rejestr gruntów
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Brisas del Mar
Brisas del Mar
Brisas del Mar
179–222 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
4 łazienka przy sypialni
Łazienki
3–4
Powierzchnia zabudowy
179–222 m²
Powierzchnia działki
129–290 m²
Etap budowy
W budowie
Ukończenie
Last Trimester 2026
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
La Gaspara

Living in Estepona

Golf
662 m
Azata Golf
Plaża
1.0 km
Play Costa Natura (Nudist)
Lotnisko
32.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Restauracja
787 m
SushiPanda
Supermarket
724 m
Mercadona
Apteka
783 m
Farmacia Estepona
Szpital
55 m
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Siłownia
4.4 km
Basic-Fit
Marina
3.5 km
Puerto Deportivo
Stacja kolejowa
21.3 km
Jimena de la Frontera

La Gaspara sits in the western arc of Estepona, a municipality with more than 21 km of coastline and a well-earned reputation as one of the Costa del Sol's most liveable towns. Playa Arroyo Vaquero is approximately 2 km away — around five minutes by car. Azata Golf, an 18-hole course, is reachable on foot in under 20 minutes, with Estepona Golf and Valle Romano Golf also nearby. The town centre is five to ten minutes by car, Puerto Banús and Marbella around 20 to 35 minutes, and both Málaga and Gibraltar airports within 60 minutes. The climate averages a daily high of 22 °C and a low of 15.4 °C across the year, making the outdoor terraces and pools genuinely usable across most months.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
33 min samochodem
30.2 km w linii prostej
Puerto Banús
25 min samochodem
23.2 km w linii prostej
Málaga Airport
1h 15m samochodem
68.9 km w linii prostej
Mijas Pueblo
59 min samochodem
54.0 km w linii prostej
La Cala de Mijas
55 min samochodem
50.1 km w linii prostej
Estepona
5 min samochodem
4.9 km w linii prostej
Gibraltar
36 min samochodem
33.2 km w linii prostej
Ronda
40 min samochodem
36.8 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Brisas del Mar residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji
€73k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€146k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Przy odbiorze
€511k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€730,000
Od €730,000€955,000
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€73,000
Stamp duty / AJD (1.2%)
€8,760
Notariusz + rejestr (~1%)
€7,300
Opłaty prawne (~1%)
€7,300
Łącznie
€819,060
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata
€2,558/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€767,456
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€219,000
Kwota kredytu
€511,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€131,400wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€20,440
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€32,850
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Brisas del Mar a good investment compared to the local resale market?
Brisas del Mar is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Brisas del Mar?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Brisas del Mar qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Brisas del Mar from Málaga airport?
Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Brisas del Mar buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.
Odkryj więcej

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
W budowie 8 m away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Od€1.25M
W budowie 479 m away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Od€695k
W budowie 479 m away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Od€795k
W budowie 505 m away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Od€710k
W budowie 505 m away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Od€495k
W budowie 589 m away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Od€330k
Off-plan 669 m away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Od€389k
W budowie 670 m away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Od€525k
Off-plan 740 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Od€700k
Off-plan 768 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Od€359k
Ukończone 898 m away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Od€725k
Ukończone 991 m away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Od€645k
W budowie 1.0 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Od€525k
Ukończone 1.0 km away
Azure
Estepona · Estepona
Od€550k
W budowie 1.0 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Od€1.63M
Ukończone 1.2 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Od€385k
Off-plan 1.3 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Od€325k
Ukończone 1.3 km away
Altoasis
Azata Golf · Estepona
Od€470k
W budowie 1.3 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Od€406k
Ukończone 1.3 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Od€680k
W budowie 1.3 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Od€1.55M
W budowie 1.4 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
Od€1.52M
Z pozwoleniem 1.4 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Od€290k
Off-plan 1.4 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Od€320k
W budowie 1.4 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Od€1.76M
Off-plan 1.5 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Od€1.19M
Ukończone 1.5 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Od€375k
W budowie 1.6 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Od€405k
W budowie 1.6 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Od€644k
Z pozwoleniem 1.6 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
Od€2M
W budowie 1.6 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
Od€1.4M
Ukończone 1.6 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Od€2.65M
Off-plan 1.7 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Od€985k
Off-plan 1.9 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Od€1.59M
Ukończone 1.9 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Od€2.5M
W budowie 2.0 km away
Etherna Homes
Valle Romano · Estepona
Od€304k
Off-plan 2.0 km away
Etherna Homes Phase II
Valle Romano · Estepona
Od€259k
W budowie 2.1 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Od€539k
W budowie 2.1 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Od€585k
W budowie 2.1 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Od€570k
Off-plan 2.1 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Od€634k
W budowie 2.2 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Od€305k
Off-plan 2.3 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Od€1.4M
Off-plan 2.3 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Od€1.28M
Off-plan 2.3 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Od€2M
W budowie 2.4 km away
The Place by Alcazaba Lagoon
Casares · Casares
Od€600k
Ukończone 2.7 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Od€4.6M
Ukończone 2.7 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Od€5M
Ukończone 2.7 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Od€4.8M
W budowie 2.9 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
Od€3.8M
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Brisas del MarAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Brisas del Mar. Prefer a person? WhatsApp z zespołem.