




Brisas del Mar
Etapy projektu
Brisas del Mar, w kontekście.
Nowa inwestycja obejmuje 10 domów w zabudowie szeregowej, każdy z czterema sypialniami, trzema lub czterema łazienkami, jedną lub dwiema toaletami oraz gabinetem, który można również przeznaczyć na pomieszczenie gospodarcze z pralnią.
Ta kameralna, ekskluzywna inwestycja powstaje na działce z pięknym widokiem na morze, pole golfowe i góry.
Domy narożne mają własne ogrody oraz prywatne baseny ze słonawą wodą, oczyszczaną w systemie elektrolizy soli. W domach środkowych basen znajduje się na tarasie dachowym. Otwarte, funkcjonalne przestrzenie to niewątpliwie najmocniejszy atut tych domów. Łączą wnętrza z tarasami, z których roztaczają się wspaniałe widoki na morze, pole golfowe i góry.
Biała elewacja przywołuje klimat słońca i plaży, a w zestawieniu z ciemnoszarym kamieniem nadaje bryłom większą głębię. Pionowe elementy z aluminium w kolorze drewna wnoszą ciepło, które widać na wizualizacjach. To materiały o bardzo niewielkich wymaganiach konserwacyjnych, dzięki którym elewacje nie tylko robią wrażenie, lecz także harmonijnie wpisują się w otoczenie.
Nowoczesny design i najwyższa jakość materiałów, a wszystko po to, by żyć w stylu Costa del Sol. Duże okna wpuszczają do wnętrza obfite światło, które wypełnia otwartą przestrzeń jadalni, salonu i kuchni.
Przeszklone drzwi przesuwne prowadzą na taras. Domy narożne mają prywatny ogród z basenem, pozostałe dysponują wspaniałym tarasem dachowym z solarium i prywatnym basenem, idealnym do podziwiania zapierających dech widoków na morze.
Wszystkie wille mają cztery sypialnie: jedną na parterze z oddzielną łazienką oraz dwie lub trzy na piętrze, korzystające ze wspólnych łazienek, a ponadto główną sypialnię z pięknie urządzoną łazienką en suite.
Najważniejsze informacje
Pozostałe wille w liczbie 7
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V05 | — | — | 4 | 3 | 179 m² | 28 m² tarasu · 129 m² działki | 2 + komórka lokatorska | |
| V03 | — | — | 4 | 3 | 180 m² | 28 m² tarasu · 131 m² działki | 2 + komórka lokatorska | |
| V08 | — | — | 4 | 4 | 218 m² | 28 m² tarasu · 163 m² działki | 2 + komórka lokatorska | |
| V09 | — | — | 4 | 4 | 218 m² | 28 m² tarasu · 144 m² działki | 2 + komórka lokatorska | |
| V01 | — | — | 4 | 3 | 180 m² | 41 m² tarasu · 290 m² działki | 2 + komórka lokatorska | |
| V07 | — | — | 4 | 4 | 222 m² | 40 m² tarasu · 262 m² działki | 2 + komórka lokatorska | |
| 4-9B | — | — | 5 | 5 | 316 m² | 163 m² tarasu · 519 m² działki | — |
Zapytaj o wszystko na temat Brisas del Mar.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Pozostało 7 z 11 wille
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Brisas del Mar znajduje się obecnie w przedziale W budowie.
With construction under way and completion due in the last trimester of 2026, Brisas del Mar offers new-build pricing with a short wait rather than a multi-year one. Four units have sold and seven remain listed. That means the choice between a corner villa with its own garden pool and a central house with a rooftop pool narrows with each reservation. Entry at €730,000 sits below the area's average price of €1,108,070. On a per-square-metre basis, however, the scheme carries a new-build premium over the local median of €3,497. In return come aerothermal systems, private pools and a contemporary specification. With resale stock here averaging 363 days on the market, a finished new villa remains the scarcer commodity.
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 7 z 11 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Premia cenowa w kontekście
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Inwestycja Brisas del Mar nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Estepona z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €4,078 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,282/m².
Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 5.11.2026
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.



Co otrzymuje każda nieruchomość
Życie w Estepona
Golf sets the rhythm here. Azata Golf lies 662 metres from the site, close enough to walk to an early tee time in under twenty minutes. Estepona Golf is about 1.4 kilometres away and Valle Romano Golf is also within easy reach. The nearest stretch of sand is roughly a kilometre off. Be aware that Playa Costa Natura is a naturist beach. Playa Arroyo Vaquero, about two kilometres away, is a five-minute drive and families with young children may prefer the town beaches.
Daily practicalities are unusually close. Mercadona and Aldi sit within 850 metres, a pharmacy is under 800 metres away and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is effectively next door. Puerto Estepona marina is a seven-minute drive for a long lunch by the boats. Estepona's centre is around ten minutes by car and Marbella roughly 35.
Gibraltar Airport is the closer gateway, between 45 minutes and an hour by car, with Málaga further east. 4°C, keeps the terraces in use for most of the year. Expect to drive for most errands.

Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Całkowity koszt nabycia
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Brisas del Mar to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Brisas del Mar?
Czy zakup w Brisas del Mar uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Jak daleko jest Brisas del Mar od lotniska Málaga?
Co obejmuje cena zakupu?
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 7 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.