Amaris Villas
Projektphasen
Amaris Villas, in context.
Dieses neue Projekt liegt in der sanften Landschaft von Estepona, wo die Küste auf die Ausläufer der Sierra Bermeja trifft. Die Entwicklung zieht ihre Inspiration aus einer natürlichen Umgebung und bietet ruhige, lichtdurchflutete Räume, die sich mit ihrer Umgebung verbunden anfühlen. Ein Ort zum Leben mit Leichtigkeit, in einer Umgebung, die von der Natur geprägt und durch durchdachtes Design verfeinert ist.
Die 17 Villen, die diese stilvolle moderne Gemeinschaft ausmachen, blicken auf den nahe gelegenen Golfplatz, das Mittelmeer und die Küstenlinie, die sich östlich in Richtung Estepona erstreckt. Schauen Sie zurück und Sie werden sehen, wie sich die Fairways in Richtung Los Reales schlängeln, der mächtige Berg, der über diesem Teil der Costa del Sol wacht.
Die Villen zeichnen sich durch ihre klaren architektonischen Linien, fließende geräumige Innenräume, hohe Bau- und Qualitätsstandards sowie Aufmerksamkeit für die Details aus, die den Unterschied ausmachen. Hier treffen Erfahrung und Leidenschaft für den Hausbau aufeinander.
Erhältlich in drei Designstilen, die sorgfältig gestaltet wurden, um verschiedene Geschmäcker und Lebensstile zu berücksichtigen.
Mit 3 bis 4 Schlafzimmern, Flächen von 271 m² bis 427 m², geräumigen Terrassen von 164 m² bis 212 m² und privaten Gärten von 403 m² bis 656 m².
Jede Immobilie wurde entworfen, um Komfort und Privatsphäre zu maximieren, mit privatem Parkplatz, liebevoll angelegten Gärten, privatem Pool und unverbautem Blick, der Sie einlädt, die Umgebung zu genießen.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine private Villa zum Preis einer hochendigen Wohnung zu erwerben, die Unabhängigkeit, zeitgenössisches Design und Effizienz vereint.
Eckdaten
The 7 remaining villas
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 | — | — | 3 | 2 | 285 m² | 212 m² terrace · 440 m² plot | 2 + storage | |
| 11 | — | — | 3 | 2 | 285 m² | 212 m² terrace · 413 m² plot | 2 + storage | |
| 13 | — | — | 3 | 2 | 285 m² | 212 m² terrace · 428 m² plot | 2 + storage | |
| 9 | — | — | 3 | 2 | 271 m² | 192 m² terrace · 405 m² plot | 2 + storage | |
| 10 | — | — | 3 | 2 | 271 m² | 192 m² terrace · 414 m² plot | 2 + storage | |
| 17 | — | — | 3 | 2 | 285 m² | 212 m² terrace · 424 m² plot | 2 + storage | |
| 16 | — | — | 3 | 2 | 285 m² | 212 m² terrace · 434 m² plot | 2 + storage |
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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
7 of 9 villas remain
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Amaris Villas currently sits in the Im Bau band.
Construction has started and a fixed Q4 2028 delivery date reduces the timeline uncertainty typical of early pre-launch commitments. At €1,520,000–€1,590,000, Amaris Villas sits at a meaningful premium to the broader Estepona Golf resale median — a reflection of specification, plot scale, and newness — yet comparable resale villas in the immediate area are trading well below this level, suggesting the new-build premium is largely absorbed by the quality differential rather than speculative pricing. With only seven units remaining from a nine-villa scheme, scarcity is structural rather than manufactured.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Exklusivität und Ausstattung
7 of 9 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
The premium, contextualised
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Amaris Villas is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,609 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
Was jede Einheit beinhaltet
Living in Estepona
Estepona Golf sits in a quietly elevated position west of Estepona town, where the Sierra Bermeja foothills give way to manicured fairways and the Mediterranean coast is visible on the southern horizon. The location balances seclusion with genuine convenience: Estepona's restored old town — with its flower-lined streets, covered market, and seafront promenade — is a short drive, while the broader infrastructure of the western Costa del Sol, including Puerto Banús and Marbella, lies within comfortable reach along the A-7 coastal road. The immediate landscape is characterised by the fairways of the adjacent golf course and the dramatic ridge of Los Reales, the dominant peak of the Sierra Bermeja, which frames the northern outlook from the villas.

Das Projekt im Film erleben
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Investitionsausblick
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Is Amaris Villas a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Amaris Villas?
Does buying at Amaris Villas qualify for Spanish residency?
How far is Amaris Villas from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
Sprechen Sie mit unserem Team.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 7 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
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