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Im Bau · current release

Villa Eco Sakura

Valle Romano · Estepona
Preise ab
€1,400,000
Verfügbar
1 von 1
Schlafzimmer
3en-suite
Übergabe
1st Quarter 2027
Typ
Villas
Größe ab
257
Wohneinheiten gesamt
1 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Villa Eco Sakura, in context.

```html

Diese exklusive moderne Villa zeichnet sich durch ihre anspruchsvolle Gestaltung, großzügige Räume und ein sorgfältig durchdachtes Layout über drei Ebenen aus, die maximalen Komfort, Privatsphäre und Wohlbefinden bieten.

Mit einer Innenfläche von ca. 257 m² vereint die Immobilie perfekt Wohn-, Ruh- und Freizeitbereiche, ergänzt durch über 120 m² Terrassen, die es Ihnen ermöglichen, einen vollständigen Außenlebensstil zu genießen.

Die untere Ebene ist dem Entspannen und Wellness gewidmet und verfügt über einen beeindruckenden Spa-Bereich mit Sauna, Entspannungslounge und beheizbarem Innenpool mit Hydromassage-Bereich, der eine private Resort-Atmosphäre schafft. Diese Etage wird durch ein vielseitiges Zimmer ideal für Spiele oder Lagerung, eine Waschküche, ein vollständiges Badezimmer und einen Innenhof, der natürliches Licht in den Raum bringt, vervollständigt.

Das Erdgeschoss beherbergt einen beeindruckenden offenen Wohn- und Essbereich von über 50 m², der sich durch seine Großzügigkeit und natürliches Licht auszeichnet und nahtlos mit den Außenbereichen verbunden ist. Die Küche ist in diesen Bereich integriert und eignet sich ideal für den alltäglichen Gebrauch und Unterhaltung. Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer, eine Gästetoilette und eine elegante Eingangshalle. Die großen überdachten Terrassen und der Essbereich im Freien bieten direkten Zugang zum Garten und verbessern das Indoor-Outdoor-Lebenserlebnis. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine geräumige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.

Das Obergeschoss ist der Privatsphäre vorbehalten und verfügt über ein exklusives Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zu mehreren privaten Terrassen. Diese großzügigen Außenbereiche bieten verschiedene Bereiche zum Entspannen, Sonnenbaden oder zum Genießen einer freien Aussicht in einer privilegierten Lage.

Die Villa bietet 2 Schlafzimmer, 3 vollständige Badezimmer und eine Gästetoilette und zeichnet sich durch ihre moderne Architektur, vielseitige Räume und ein Layout aus, das jeden Winkel optimal nutzt.

Eine einzigartige Immobilie, die Luxus, Design und Wohlbefinden vereint – ideal für diejenigen, die ein charaktervolles und exklusives Zuhause suchen.

```
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Single villa, 257 m² built across three levels on a 696 m² plot
02
Private lower-level spa: heated indoor pool, sauna and hydromassage lounge
03
Over 120 m² of terraces designed for year-round outdoor living
04
Construction under way — completion targeted Q1 2027
05
One unit, one available — no competing inventory within this scheme
The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
Villa 3 3 257 m² 100 m² terrace · 696 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
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Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 1 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

3-bedroom villa 257 m²
Ab
€1,400,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Eco Sakura currently sits in the Im Bau band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€1.4M
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With construction already started and a fixed Q1 2027 completion, the execution risk associated with pre-ground-break acquisitions is materially reduced here. The area's current resale market for comparable three-bedroom villas in Estepona shows asking prices ranging from approximately €600,000 to €760,000 — properties that, notably, lack the specification level or the integrated spa infrastructure present in this villa. At €1,400,000 for a purpose-built, single-owner residence with this amenity depth, the premium reflects both the product and the scarcity: there is no second unit to negotiate on.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Villa Eco Sakura is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,447 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)
€2,920
Villa Eco Sakura (€/m² built)
€5,447
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Villa  Eco Sakura
Villa  Eco Sakura
Villa  Eco Sakura
257 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
3 en-suite
Badezimmer
3
Wohnfläche
257 m²
Grundstücksgröße
696 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
1st Quarter 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Valle Romano

Living in Estepona

Golf
616 m
Azata Golf
Strand
2.0 km
Flughafen
33.5 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
585 m
Casa del Club
Supermarkt
2.0 km
Aldi
Apotheke
2.1 km
Farmacia Estepona
Krankenhaus
1.6 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Padel / Tennis
7.3 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marina
3.5 km
Puerto Estepona
Bahnhof
21.3 km
Gaucin

Valle Romano sits within the established residential arc west of Estepona town, a corridor that has attracted sustained buyer demand from northern European and international purchasers drawn to its comparatively lower density and proximity to the coast. Estepona itself offers a well-maintained historic centre, a recently expanded marina, and a coastline of beaches accessible within a short drive. The broader western Costa del Sol places Marbella's amenities roughly 30 minutes to the east and Gibraltar airport within approximately 45 minutes. The micro-climate of this stretch of Andalusia is among the most temperate in continental Europe, supporting outdoor use of pool and terrace spaces across the majority of the calendar year.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
32 min mit dem Auto
29.5 km direkt
Puerto Banús
25 min mit dem Auto
22.5 km direkt
Málaga Airport
1h 14m mit dem Auto
68.1 km direkt
Mijas Pueblo
58 min mit dem Auto
53.3 km direkt
La Cala de Mijas
54 min mit dem Auto
49.6 km direkt
Estepona
5 min mit dem Auto
4.5 km direkt
Gibraltar
38 min mit dem Auto
34.7 km direkt
Ronda
38 min mit dem Auto
35.1 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Eco Sakura residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€140k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€280k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€980k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€1,400,000
Ab €1,400,000€1,820,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€140,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€16,800
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€14,000
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€14,000
Gesamtkosten
€1,570,800
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€4,906/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€1,471,833
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€420,000
Darlehensbetrag
€980,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€252,000Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€39,200
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€63,000
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Villa Eco Sakura a good investment compared to the local resale market?
Villa Eco Sakura is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Eco Sakura?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Eco Sakura qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Eco Sakura from Málaga airport?
Approximately 74 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Villa Eco Sakura buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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