Строится · current release

Villa Eco Sakura

Valle Romano · Estepona

Цены от

€1,400,000

В наличии

1 из 1

Спальни

3с собственной ванной

Передача

1st Quarter 2027

Тип

Villas

Площадь от

257 m²

Всего резиденций

1 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Villa Eco Sakura, in context.

```html

Эта эксклюзивная современная вилла выделяется своим изысканным дизайном, просторными помещениями и тщательно спланированной планировкой на трех уровнях, созданной для обеспечения максимального комфорта, уединения и благополучия.

Площадь внутренней застройки составляет примерно 257 м², и имущество идеально сочетает жилые, спальные и досуговые зоны, дополненные более чем 120 м² террас, которые позволяют вам в полной мере наслаждаться уличным образом жизни.

Нижний уровень посвящен релаксации и велнессу и включает потрясающую спа-зону с сауной, зоной отдыха и отапливаемый крытый бассейн с гидромассажной зоной, создавая атмосферу частного курортного комплекса. Этаж дополнен универсальным помещением, идеальным для игр или хранения, прачечной, полной ванной комнатой и внутренним патио, которое привносит естественный свет в пространство.

На первом этаже расположена впечатляющая открытая гостиная и столовая площадью более 50 м², отличающаяся своей просторностью и естественным освещением, которая органично соединяется с наружными зонами. Кухня интегрирована в это пространство, что делает его идеальным как для повседневной жизни, так и для развлечений. На этом уровне также находятся спальня, полная ванная комната, гостевой санузел и элегантный вестибюль. Большие крытые террасы и открытая столовая обеспечивают прямой доступ в сад, улучшая опыт жизни между помещением и открытым воздухом. Кроме того, на территории имущества находится просторный гараж, вмещающий два автомобиля.

Верхний этаж предназначен для уединения и включает эксклюзивную главную спальню с собственной ванной комнатой и доступом на несколько приватных террас. Эти просторные внешние пространства предлагают различные зоны для отдыха, загара или наслаждения открытыми видами в привилегированном месте.

Вилла предлагает 2 спальни, 3 полные ванные комнаты и гостевой санузел, выделяясь современной архитектурой, универсальными пространствами и планировкой, разработанной для максимального использования каждого уголка.

Уникальное имущество, которое сочетает в себе роскошь, дизайн и благополучие — идеально подходит для тех, кто ищет отличительный и эксклюзивный дом.

```

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Single villa, 257 m² built across three levels on a 696 m² plot
02
Private lower-level spa: heated indoor pool, sauna and hydromassage lounge
03
Over 120 m² of terraces designed for year-round outdoor living
04
Construction under way — completion targeted Q1 2027
05
One unit, one available — no competing inventory within this scheme

The current release

The 1 remaining villa

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Villa	—	—	3	3	257 m²	100 m² terrace · 696 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Eco Sakura.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

1 of 1 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

3-bedroom villa 257 m²

От

€1,400,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Eco Sakura currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€1.4M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.79M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a fixed Q1 2027 completion, the execution risk associated with pre-ground-break acquisitions is materially reduced here. The area's current resale market for comparable three-bedroom villas in Estepona shows asking prices ranging from approximately €600,000 to €760,000 — properties that, notably, lack the specification level or the integrated spa infrastructure present in this villa. At €1,400,000 for a purpose-built, single-owner residence with this amenity depth, the premium reflects both the product and the scarcity: there is no second unit to negotiate on.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Villa Eco Sakura is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,447 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Villa Eco Sakura (€/m² built)

€5,447

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

257 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

257 m²

Площадь участка

696 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

1st Quarter 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Valle Romano

Living in Estepona

Гольф

616 m

Azata Golf

Пляж

2.0 km

Аэропорт

33.5 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

585 m

Casa del Club

Супермаркет

2.0 km

Aldi

Аптека

2.1 km

Farmacia Estepona

Больница

1.6 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Падел / теннис

7.3 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Марина

3.5 km

Puerto Estepona

Железнодорожная станция

21.3 km

Gaucin

Valle Romano sits within the established residential arc west of Estepona town, a corridor that has attracted sustained buyer demand from northern European and international purchasers drawn to its comparatively lower density and proximity to the coast. Estepona itself offers a well-maintained historic centre, a recently expanded marina, and a coastline of beaches accessible within a short drive. The broader western Costa del Sol places Marbella's amenities roughly 30 minutes to the east and Gibraltar airport within approximately 45 minutes. The micro-climate of this stretch of Andalusia is among the most temperate in continental Europe, supporting outdoor use of pool and terrace spaces across the majority of the calendar year.

От вашей двери

Marbella Old Town

32 min на автомобиле

29.5 км напрямую

Puerto Banús

25 min на автомобиле

22.5 км напрямую

Málaga Airport

1h 14m на автомобиле

68.1 км напрямую

Mijas Pueblo

58 min на автомобиле

53.3 км напрямую

La Cala de Mijas

54 min на автомобиле

49.6 км напрямую

Estepona

5 min на автомобиле

4.5 км напрямую

Gibraltar

38 min на автомобиле

34.7 км напрямую

Ronda

38 min на автомобиле

35.1 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Eco Sakura residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€140k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€280k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€980k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€1,400,000

От €1,400,000€1,820,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€140,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€16,800

Нотариус + регистрация (~1%)

€14,000

Юридические расходы (~1%)

€14,000

Итого

€1,570,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€4,906/мес

Общая сумма выплат

€1,471,833

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€420,000

Сумма кредита

€980,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€252,000валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€39,200

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€63,000

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Villa Eco Sakura a good investment compared to the local resale market?

Villa Eco Sakura is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Eco Sakura?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Eco Sakura qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Eco Sakura from Málaga airport?

Approximately 74 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Villa Eco Sakura buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности