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Current release · 5 of 6 apartments available
CostaFiore Gardens Fase 1 — photo 1
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CostaFiore Gardens Fase 1 — photo 5
Off-plan · current release

CostaFiore Gardens Fase 1

La Gaspara · Estepona
Preise ab
€700,000
Verfügbar
5 von 6
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
TBC
Typ
Apartments
Größe ab
150
Wohneinheiten gesamt
6 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

CostaFiore Gardens Fase 1, in context.

In einem Gebiet in voller Expansion gelegen, in Arroyo Enmedio, südwestlich von Estepona.

Der südliche Teil des Projekts bietet fantastische Aussichten auf das Mittelmeer, Gibraltar und den afrikanischen Kontinent, auf der Nordseite kann man spektakuläre Bergblicke genießen.

Die 2-Zimmer-Apartments haben zwischen 84 m² und 104 m² Wohnfläche und sind speziell darauf ausgelegt, den Charme des mediterranen Lebensstils voll zu genießen, aber auch mit einer nordeuropäischen Vision. Großzügige Apartments, in denen das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche organisch in die sehr geräumige Terrasse übergeht.

Die 3-Zimmer-Apartments haben eine Wohnfläche von 114 m² bis 132 m². Sie verfügen über eine funktionale Aufteilung mit einer großen Eingangshalle mit Technikraum, in dem eine Waschmaschine und ein Trockner aufgestellt werden können, einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und einer großen Terrasse, drei Schlafzimmern mit Einbauschränken und zwei Badezimmern und einer separaten Toilette, einem großen Wohnzimmer mit Kochnische und einer großen Terrasse. Jedes Apartment verf��gt über zwei Parkplätze und einen großen Lagerraum in der Tiefgarage.

Die Penthäuser sind der Höhepunkt des Erlebens und Genießens des Charmes des mediterranen Lebensstils. Ein durchdachter Grundriss, Badezimmer ohne Bidet oder Badewanne, aber mit geräumigen Duschen, Terrassen mit viel nutzbarem Platz, einer Außenküche und Platz für einen Grill sowie immer einem Bereich zum Sonnenbaden.

Die Größe der exklusiven Penthäuser reicht von 120 m² bis 172 m². Dies führt zu geräumigen Penthäusern, in denen das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche organisch in die sehr große Terrasse übergeht.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Six-unit boutique development — five residences remaining, one already sold
02
Built areas from 150 m² to 196 m², two- and three-bedroom layouts plus penthouses
03
South-facing sea views stretching to Gibraltar and the African coast
04
Two underground parking spaces and storage room included with each apartment
05
Construction already started; priced from €700,000 to €1,175,000
The current release

The 5 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 5 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
20 3 2 186 m² 41 m² terrace 2 + storage
25 3 2 186 m² 63 m² terrace · 260 m² garden 2 + storage
34 2 2 150 m² 58 m² terrace 2 + storage
10 3 2 196 m² 67 m² terrace 2 + storage
11 3 3 195 m² 84 m² terrace 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

5 of 6 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartment 150 m²
Ab
€975,000
1 available
3-bedroom apartments 186–196 m²
Ab
€700,000
4 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. CostaFiore Gardens Fase 1 currently sits in the Off-plan band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€700k
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

With construction already started and only five units left in a six-home scheme, CostaFiore Gardens Fase 1 sits at a stage where scarcity is already tangible. The local resale market in La Gaspara shows a median of roughly €2,976 per m²; at its entry price, this development prices above that benchmark — but the format, specification, and orientation are not found in the 553 comparable resale listings nearby, which are overwhelmingly smaller and older. Buyers are acquiring into a rising market with a product that has no direct resale equivalent in the immediate area.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

5 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

CostaFiore Gardens Fase 1 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,667 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
CostaFiore Gardens Fase 1 (€/m² built)
€4,667
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
CostaFiore Gardens Fase 1
CostaFiore Gardens Fase 1
CostaFiore Gardens Fase 1
150–196 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2–3
Wohnfläche
150–196 m²
Bauphase
Off-plan
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
La Gaspara

Living in Estepona

Golf
1.1 km
Azata Golf
Strand
524 m
Flughafen
32.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
407 m
La Menorah
Café
2.7 km
Vida Sana
Bar
2.8 km
bar esther
Supermarkt
394 m
Aldi
Apotheke
516 m
Farmacia Estepona
Krankenhaus
794 m
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Fitnessstudio
3.6 km
Basic-Fit
Padel / Tennis
7.8 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marina
2.8 km
Puerto Deportivo
Bahnhof
22.0 km
Jimena de la Frontera

La Gaspara sits on Estepona's south-western edge, a corridor that has attracted sustained residential investment over recent years as buyers look west from the more saturated markets of Marbella and San Pedro. Estepona town itself — with its carefully maintained historic centre, seafront promenade, and expanding marina — lies within easy reach. The surrounding area offers direct access to the N-340 coastal road connecting Málaga and Gibraltar, and the microclimate along this stretch of coast is among the most favoured on the peninsula, sheltered from northerly winds and oriented to maximise sun exposure. Note that specific nearby amenities and distances have not been independently verified for this listing.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
32 min mit dem Auto
29.5 km direkt
Puerto Banús
25 min mit dem Auto
22.5 km direkt
Málaga Airport
1h 14m mit dem Auto
68.2 km direkt
Mijas Pueblo
58 min mit dem Auto
53.3 km direkt
La Cala de Mijas
54 min mit dem Auto
49.3 km direkt
Estepona
5 min mit dem Auto
4.2 km direkt
Gibraltar
37 min mit dem Auto
33.6 km direkt
Ronda
40 min mit dem Auto
36.6 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining CostaFiore Gardens Fase 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€70k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€140k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€490k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€700,000
Ab €700,000€1,175,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€70,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€8,400
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€7,000
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€7,000
Gesamtkosten
€785,400
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€2,453/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€735,917
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€210,000
Darlehensbetrag
€490,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€126,000Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€19,600
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€31,500
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is CostaFiore Gardens Fase 1 a good investment compared to the local resale market?
CostaFiore Gardens Fase 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at CostaFiore Gardens Fase 1?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at CostaFiore Gardens Fase 1 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is CostaFiore Gardens Fase 1 from Málaga airport?
Approximately 74 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, CostaFiore Gardens Fase 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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