Naar inhoud
Current release · 5 of 6 apartments available
CostaFiore Gardens Fase 1 — photo 1
CostaFiore Gardens Fase 1 — photo 2
CostaFiore Gardens Fase 1 — photo 3
CostaFiore Gardens Fase 1 — photo 4
CostaFiore Gardens Fase 1 — photo 5
Off-plan · current release

CostaFiore Gardens Fase 1

La Gaspara · Estepona
Prijzen vanaf
€700,000
Beschikbaar
5 van 6
Slaapkamers
2–3en-suite
Levering
TBC
Type
Apartments
Oppervlakte vanaf
150
Totaal woningen
6 woningen
Fase
Off-plan
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments
Projectverloop
Binnenkort
U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing
Met vergunning
In aanbouw
Voltooid
Roccabox · the editorial

CostaFiore Gardens Fase 1, in context.

Gelegen in een gebied in volle expansie, in Arroyo Enmedio, ten zuidwesten van Estepona.

Het zuidelijke deel van het project heeft een fantastisch uitzicht op de Middellandse Zee, Gibraltar en het Afrikaanse continent, aan de noordkant kunt u genieten van spectaculair uitzicht op de bergen.

De appartementen met 2 slaapkamers hebben tussen de 84 m² en 104 m² woonoppervlak, zijn speciaal ontworpen om volledig te genieten van de charme van de mediterrane levensstijl, maar ook met een Noord-Europese visie. Ruime appartementen, waar de royale woonkamer met open keuken organisch overloopt in het zeer ruime terras.

De appartementen met 3 slaapkamers hebben een woonoppervlak van 114 m² tot 132 m². Ze hebben een functionele indeling met een grote entreehal met technische ruimte, waar u een wasmachine en een droger kunt plaatsen, een ruime woonkamer met open keuken en een groot terras, drie slaapkamers met inbouwkasten en twee badkamers en een apart toilet, een grote woonkamer met kitchenette en een groot terras. Elk appartement heeft twee parkeerplaatsen en een grote opslagruimte in de ondergrondse parkeergarage.

De penthouses zijn het hoogtepunt van het beleven en genieten van de charme van de mediterrane levensstijl. Een doordachte plattegrond, badkamers zonder bidet of bad maar met ruime douches, terrassen met veel bruikbare ruimte, een buitenkeuken en ruimte voor een barbecue, en altijd een zone om te zonnebaden.

De grootte van de exclusieve penthouses varieert van 120 m² tot 172 m². Dit resulteert in ruime penthouses, waar de royale woonkamer met open keuken organisch overloopt op het zeer grote terras.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Six-unit boutique development — five residences remaining, one already sold
02
Built areas from 150 m² to 196 m², two- and three-bedroom layouts plus penthouses
03
South-facing sea views stretching to Gibraltar and the African coast
04
Two underground parking spaces and storage room included with each apartment
05
Construction already started; priced from €700,000 to €1,175,000
The current release

The 5 remaining apartments

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 5 units · Unit, block, floor, specs, garage
Eenheid Blok Verdieping Slaapkamers Badkamers Interieur Buiten Garage
20 3 2 186 m² 41 m² terrace 2 + storage
25 3 2 186 m² 63 m² terrace · 260 m² garden 2 + storage
34 2 2 150 m² 58 m² terrace 2 + storage
10 3 2 196 m² 67 m² terrace 2 + storage
11 3 3 195 m² 84 m² terrace 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about CostaFiore Gardens Fase 1.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid

5 of 6 apartments remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

2-bedroom apartment 150 m²
Vanaf
€975,000
1 available
3-bedroom apartments 186–196 m²
Vanaf
€700,000
4 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. CostaFiore Gardens Fase 1 currently sits in the Off-plan band.

MEER MINDER KORTING VANDAAG · U BEVINDT ZICH HIER BINNENK.OFF-PLANVERGUN.AANBOUWVOLTOOID ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Binnenkort
~40% off
Off-plan
U BEVINDT ZICH HIER
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€700k
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

With construction already started and only five units left in a six-home scheme, CostaFiore Gardens Fase 1 sits at a stage where scarcity is already tangible. The local resale market in La Gaspara shows a median of roughly €2,976 per m²; at its entry price, this development prices above that benchmark — but the format, specification, and orientation are not found in the 553 comparable resale listings nearby, which are overwhelmingly smaller and older. Buyers are acquiring into a rising market with a product that has no direct resale equivalent in the immediate area.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Schaarste en specificatie

5 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

CostaFiore Gardens Fase 1 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,667 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
CostaFiore Gardens Fase 1 (€/m² built)
€4,667
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
CostaFiore Gardens Fase 1
CostaFiore Gardens Fase 1
CostaFiore Gardens Fase 1
150–196 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
2–3 en-suite
Badkamers
2–3
Bebouwde oppervlakte
150–196 m²
Bouwfase
Off-plan
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
La Gaspara

Living in Estepona

Golf
1.1 km
Azata Golf
Strand
524 m
Luchthaven
32.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
407 m
La Menorah
Café
2.7 km
Vida Sana
Bar
2.8 km
bar esther
Supermarkt
394 m
Aldi
Apotheek
516 m
Farmacia Estepona
Ziekenhuis
794 m
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Fitnesscentrum
3.6 km
Basic-Fit
Padel / tennis
7.8 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marina
2.8 km
Puerto Deportivo
Treinstation
22.0 km
Jimena de la Frontera

La Gaspara sits on Estepona's south-western edge, a corridor that has attracted sustained residential investment over recent years as buyers look west from the more saturated markets of Marbella and San Pedro. Estepona town itself — with its carefully maintained historic centre, seafront promenade, and expanding marina — lies within easy reach. The surrounding area offers direct access to the N-340 coastal road connecting Málaga and Gibraltar, and the microclimate along this stretch of coast is among the most favoured on the peninsula, sheltered from northerly winds and oriented to maximise sun exposure. Note that specific nearby amenities and distances have not been independently verified for this listing.

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
32 min per auto
29.5 km rechtstreeks
Puerto Banús
25 min per auto
22.5 km rechtstreeks
Málaga Airport
1h 14m per auto
68.2 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
58 min per auto
53.3 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
54 min per auto
49.3 km rechtstreeks
Estepona
5 min per auto
4.2 km rechtstreeks
Gibraltar
37 min per auto
33.6 km rechtstreeks
Ronda
40 min per auto
36.6 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining CostaFiore Gardens Fase 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering
€70k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€140k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bij oplevering
€490k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

€700,000
Vanaf €700,000€1,175,000
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€70,000
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€8,400
Notaris + registratie (~1%)
€7,000
Juridische kosten (~1%)
€7,000
All-in
€785,400
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling
€2,453/mnd
Totaal terug te betalen
€735,917
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€210,000
Leenbedrag
€490,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€126,000bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€19,600
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€31,500
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is CostaFiore Gardens Fase 1 a good investment compared to the local resale market?
CostaFiore Gardens Fase 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at CostaFiore Gardens Fase 1?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at CostaFiore Gardens Fase 1 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is CostaFiore Gardens Fase 1 from Málaga airport?
Approximately 74 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, CostaFiore Gardens Fase 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.
Meer ontdekken

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
In aanbouw 266 m away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Vanaf€695k
In aanbouw 266 m away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Vanaf€795k
Voltooid 292 m away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Vanaf€645k
In aanbouw 322 m away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Vanaf€525k
In aanbouw 322 m away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Vanaf€1.63M
Voltooid 322 m away
Azure
Estepona · Estepona
Vanaf€550k
In aanbouw 341 m away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Vanaf€710k
In aanbouw 341 m away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Vanaf€495k
Off-plan 372 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Vanaf€359k
In aanbouw 526 m away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Vanaf€525k
In aanbouw 595 m away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Vanaf€406k
Off-plan 728 m away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Vanaf€389k
In aanbouw 733 m away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Vanaf€1.25M
In aanbouw 740 m away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Vanaf€730k
Voltooid 901 m away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Vanaf€2.65M
Voltooid 948 m away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Vanaf€725k
In aanbouw 1.0 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Vanaf€330k
Voltooid 1.2 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Vanaf€385k
In aanbouw 1.4 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Vanaf€1.76M
Off-plan 1.6 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Vanaf€985k
Voltooid 1.6 km away
Altoasis
Azata Golf · Estepona
Vanaf€470k
Off-plan 1.6 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Vanaf€1.28M
Met vergunning 1.6 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Vanaf€290k
In aanbouw 1.7 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
Vanaf€1.4M
In aanbouw 1.7 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
Vanaf€1.52M
Met vergunning 1.7 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
Vanaf€2M
Voltooid 1.9 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Vanaf€2.5M
Off-plan 2.0 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Vanaf€325k
In aanbouw 2.1 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Vanaf€644k
In aanbouw 2.1 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Vanaf€1.55M
In aanbouw 2.1 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Vanaf€405k
Voltooid 2.1 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Vanaf€680k
Off-plan 2.1 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Vanaf€320k
In aanbouw 2.2 km away
Etherna Homes
Valle Romano · Estepona
Vanaf€304k
Off-plan 2.2 km away
Etherna Homes Phase II
Valle Romano · Estepona
Vanaf€259k
Off-plan 2.2 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Vanaf€1.19M
Voltooid 2.2 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Vanaf€375k
Off-plan 2.4 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Vanaf€1.59M
In aanbouw 2.5 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Vanaf€570k
In aanbouw 2.5 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Vanaf€539k
In aanbouw 2.6 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
Vanaf€695k
In aanbouw 2.6 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
Vanaf€849k
Off-plan 2.6 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Vanaf€634k
Off-plan 2.7 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Vanaf€1.4M
In aanbouw 2.7 km away
South Sand
Estepona · Estepona
Vanaf€572k
In aanbouw 2.7 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Vanaf€585k
Off-plan 2.7 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Vanaf€2M
In aanbouw 2.8 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Vanaf€305k
Off-plan 2.9 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
Vanaf€464k
In aanbouw 2.9 km away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
Vanaf€590k
Vraag Roccabox AI-assistent · live
CostaFiore Gardens Fase 1AI-assistent · Roccabox projectgegevens
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for CostaFiore Gardens Fase 1. Prefer a person? WhatsApp het team.