Under construction · tranșa actuală

The Place by Alcazaba Lagoon

Casares · Casares · Ref: RDEV2180

Prețuri de la

€629,000

Disponibil

28 din 38

Dormitoare

2–4en-suite

Predare

Summer 2027

Tip

Apartments

Suprafață de la

113 m²

Total locuințe

38 locuințe

Fază

Under construction

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Off-plan

With licence

Ești aiciUnder construction~22% economie

Completed

Roccabox · editorialul

The Place by Alcazaba Lagoon, în context.

Cel mai exclusiv complex rezidențial, oferind 38 apartamente spațioase cu 2, 3 și 4 camere cu estetică modernă, mobilier personalizat și finisaje luxoase.

Locuințe create pentru a îmbrățișa stilul de viață mediteranean
Apartamentele de la parter dispun de grădini generoase și piscine private, toate apartamentele vin cu o terasă jacuzzi opțională, iar etajele superioare se mândresc cu un solarium și o piscină privată.

Spații comune într-o atmosferă elegantă
O sală de fitness echipată cu tehnologie avansată, un spa ultramodern oferind o varietate de tratamente și o saună modernă pentru relaxare și detoxifiere.

Acces la toate facilități Alcazaba Lagoon
Rezidenții pot bucura de diverse activități sportive și de agrement la Crystal Lagoon, inclusiv kayaking, paddle surfing, volei, restaurant, chiringuito de plajă, noua zonă chill-out și multe altele.

Un cadru privilegiat înconjurat de natură, multiple terenuri de golf și plaje fantastice de care te vei îndrăgosti în fiecare zi!

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
38 apartments, 2–4 beds, 113–179 m², priced €629,000–€1,515,000
02
Ground-floor gardens with plunge pools; top floors with solariums and private pools
03
Private spa, gym and temperate pools, plus full 1.4-hectare Crystal Lagoon access
04
Estepona Golf within 2 minutes; beaches and Puerto Estepona under 12 minutes
05
Under construction since December 2024, completion summer 2027, 10 of 38 reserved

Tranșa actuală

Cele 28 apartamente rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 28 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
2222	22	2º / 2nd	2	2	122 m²	7 m² terasă	1 + boxă
2213	22	1ª / 1st	2	2	133 m²	17 m² terasă	1 + boxă
2301	23	3rd	2	2	113 m²	19 m² terasă	1 + boxă
2302	23	3rd	2	2	122 m²	9 m² terasă	1 + boxă
2201	22	Bajo / Ground Floor	2	2	114 m²	10 m² terasă · 212 m² grădină	1 + boxă
2223	22	2º / 2nd	2	2	135 m²	31 m² terasă	1 + boxă
2214	22	1ª / 1st	2	2	144 m²	18 m² terasă	1 + boxă
2215	22	1ª / 1st	2	2	144 m²	22 m² terasă	1 + boxă
2303	23	3rd	2	2	135 m²	21 m² terasă	1 + boxă
2202	22	Bajo / Ground Floor	2	2	123 m²	54 m² terasă · 164 m² grădină	1 + boxă
2225	22	2º / 2nd	2	2	150 m²	—	2 + boxă
2315	23	1ª / 1st	3	2	152 m²	13 m² terasă	2 + boxă
2203	22	Bajo / Ground Floor	2	2	135 m²	66 m² terasă · 112 m² grădină	2 + boxă
2304	23	3rd	3	2	150 m²	8 m² terasă	2 + boxă
2305	23	3rd	2	2	150 m²	8 m² terasă	2 + boxă
2216	22	1ª / 1st	3	2	167 m²	25 m² terasă	1 + boxă
2217	22	1ª / 1st	3	2	169 m²	11 m² terasă	2 + boxă
2226	22	2º / 2nd	3	2	172 m²	—	2 + boxă
2227	22	2º / 2nd	3	2	176 m²	34 m² terasă	2 + boxă
2205	22	Bajo / Ground Floor	2	2	147 m²	68 m² terasă · 160 m² grădină	2 + boxă
2204	22	Bajo / Ground Floor	2	2	147 m²	68 m² terasă · 160 m² grădină	2 + boxă
2306	23	3rd	4	3	177 m²	12 m² terasă	2 + boxă
2313	23	1ª / 1st	2	2	136 m²	17 m² terasă	2 + boxă
2206	22	Bajo / Ground Floor	3	2	169 m²	92 m² terasă · 251 m² grădină	2 + boxă
2321	23	2º / 2nd	3	2	152 m²	—	2 + boxă
2207	22	Bajo / Ground Floor	3	2	172 m²	81 m² terasă · 271 m² grădină	2 + boxă
2323	23	2º / 2nd	4	3	179 m²	36 m² terasă	3 + boxă
2322	23	2º / 2nd	4	3	173 m²	34 m² terasă	3 + boxă

Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.

Roccabox AI

Întrebați orice despre The Place by Alcazaba Lagoon.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 28 din 38 apartamente

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Apartamente cu 2 dormitoare 113–150 m²

De la

€629,000

16 disponibile

Apartamente cu 3 dormitoare 150–176 m²

De la

€815,000

9 disponibile

Apartamente cu 4 dormitoare 173–179 m²

De la

€965,000

3 disponibile

Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. The Place by Alcazaba Lagoon se încadrează în prezent în intervalul Under construction.

Coming soon

~40% off

Off-plan

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

EȘTI AICI

~22% off

Completed

~16% off

Intrare curentă

€629k

Prețuri Under construction

Reper proiectat la stadiul gata de mutare

€806k

Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi

Perspectiva analistului Roccabox

The Place is already under construction, which removes much of the pre-launch uncertainty, with completion set for summer 2027. Roughly a quarter of the 38 homes are reserved, so floor plates, orientations and the plunge-pool ground-floor units are narrowing. Buying now allows selection of finishes and staged payments ahead of handover. Casares apartment prices have risen steadily over the past year, and securing at today's release prices offers a measure of protection against that trend.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

Raritate și specificații

Au mai rămas 28 din 38 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

The Place by Alcazaba Lagoon nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Casares de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,566 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,381/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 23.07.2026

Mediană Casares apartamente (€/m²)

€3,381

The Place by Alcazaba Lagoon (€/m² construit)

€5,566

Prețul premium reflectă

specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare

De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Agenție autorizată

Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

113–179 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

2–4 en-suite

Băi

2–3

Suprafață construită

113–179 m²

Etapă de construcție

Under construction

Finalizare

Summer 2027

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

Casares

Viața în Casares

Golf

1.1 km

Estepona Golf

Plajă

3.4 km

Aeroport

31.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.5 km

Venta Cozar

Supermarket

3.1 km

Mercadona

Spital

2.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marină

5.8 km

Puerto Estepona

Gară

18.9 km

Jimena de la Frontera

The setting is eastern Casares, roughly 10 kilometres from central Estepona. Golf defines the immediate surroundings: Estepona Golf sits two minutes away, with Azata Golf a further two. The Mediterranean is close, with several beaches within a seven-minute drive and Puerto Estepona's marina reachable in twelve.

Day-to-day needs are well covered, with Mercadona and Aldi around six to seven minutes away and the Hospital de Alta Resolución de Estepona five minutes distant. The on-site restaurant Chiloé opens year-round, and the resort's chiringuito, chill-out zone and lagoon watersports, kayaking, paddle surfing and volleyball, are shared amenities.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

35 min cu mașina

32.1 km direct

Puerto Banús

27 min cu mașina

25.1 km direct

Málaga Airport

1h 17m cu mașina

70.6 km direct

Mijas Pueblo

1h 1m cu mașina

55.9 km direct

La Cala de Mijas

57 min cu mașina

52.2 km direct

Estepona

8 min cu mașina

7.0 km direct

Gibraltar

36 min cu mașina

33.1 km direct

Ronda

40 min cu mașina

36.2 km direct

Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele The Place by Alcazaba Lagoon reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare

€63k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€126k20%

Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.

La finalizare

€440k70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€629,000

De la €629,000€1,515,000

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€62,900

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€7,548

Notar + registru (~1%)

€6,290

Onorarii juridice (~1%)

€6,290

Total inclus

€705,738

IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară

€2,204/lună

Total de rambursat

€661,274

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€188,700

Suma împrumutului

€440,300

Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€113,220creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€17,612

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€28,305

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă The Place by Alcazaba Lagoon o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?

The Place by Alcazaba Lagoon este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Casares, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.

Care este graficul de plăți off-plan în Spania?

Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.

Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în The Place by Alcazaba Lagoon?

Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.

Achiziția în The Place by Alcazaba Lagoon dă dreptul la rezidență în Spania?

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.

La ce distanță se află The Place by Alcazaba Lagoon de aeroportul din Málaga?

Aproximativ 77 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.

Ce este inclus în prețul de achiziție?

Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.

Pot personaliza proprietatea?

În etapa Under construction, cei The Place by Alcazaba Lagoon cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 28 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif

Biroul de Ansambluri Noi · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul

Solicitați documentația completă

Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Casares, printr-un link live, personalizat.

Nume complet

Telefon (cu prefixul țării)

Ceva specific? (opțional)

Accept politica de confidențialitate

Trimiteți-mi actualizări prin WhatsApp / SMS (opțional)

Caut o