Plată lunară
€2,204/lună
Under construction · tranșa actuală
The Place by Alcazaba Lagoon
Casares · Casares · Ref: RDEV2180
Prețuri de la
€629,000
Disponibil
25 din 38
Dormitoare
2–4en-suite
Predare
Summer 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
113 m²
Total locuințe
38 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
The Place by Alcazaba Lagoon, în context.
Cel mai exclusivist complex rezidențial, cu 38 de apartamente spațioase cu 2, 3 și 4 dormitoare, de o estetică modernă, mobilier personalizat și finisaje de lux.
Locuințe concepute pentru a îmbrățișa stilul de viață mediteranean
Apartamentele de la parter dispun de grădini generoase și piscine private de tip plunge pool, toate apartamentele pot fi dotate opțional cu jacuzzi pe terasă, iar cele de la ultimul etaj beneficiază de solarium cu piscină privată.
Spații comune într-o atmosferă elegantă
O sală de fitness dotată cu tehnologie de ultimă generație, un spa modern ce oferă o gamă variată de tratamente și o saună contemporană pentru relaxare și detoxifiere.
Acces la toate facilitățile Alcazaba Lagoon
Rezidenții se pot bucura, de asemenea, de numeroase activități sportive și de agrement la Crystal Lagoon, printre care caiac, paddle surfing, volei, restaurant, chiringuito de plajă, noua zonă chill-out și multe altele.
Un cadru privilegiat, înconjurat de natură, de numeroase terenuri de golf și de plaje minunate de care vă veți îndrăgosti în fiecare zi!
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Thirty-eight apartments, 113–177 m², priced €629,000 to €1,515,000
02
Owners-only spa, fitness room and temperate pools within a gated enclosure
03
Full access to Alcazaba Lagoon's 1.4-hectare crystalline lagoon and chiringuito
04
Under construction since December 2024, completion summer 2027
05
Thirteen of thirty-eight homes already sold; twenty-five remaining
Tranșa actuală
Cele 25 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2222 | 22 | 2º / 2nd | 2 | 2 | 122 m² | 7 m² terasă | 1 + boxă | |
| 2213 | 22 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 133 m² | 17 m² terasă | 1 + boxă | |
| 2301 | 23 | 3rd | 2 | 2 | 113 m² | 19 m² terasă | 1 + boxă | |
| 2201 | 22 | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 114 m² | 10 m² terasă · 212 m² grădină | 1 + boxă | |
| 2223 | 22 | 2º / 2nd | 2 | 2 | 135 m² | 31 m² terasă | 1 + boxă | |
| 2214 | 22 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 144 m² | 18 m² terasă | 1 + boxă | |
| 2215 | 22 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 144 m² | 22 m² terasă | 1 + boxă | |
| 2303 | 23 | 3rd | 2 | 2 | 135 m² | 21 m² terasă | 1 + boxă | |
| 2202 | 22 | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 123 m² | 54 m² terasă · 164 m² grădină | 1 + boxă | |
| 2225 | 22 | 2º / 2nd | 2 | 2 | 150 m² | — | 2 + boxă | |
| 2315 | 23 | 1ª / 1st | 3 | 2 | 152 m² | 13 m² terasă | 2 + boxă | |
| 2203 | 22 | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 135 m² | 66 m² terasă · 112 m² grădină | 2 + boxă | |
| 2304 | 23 | 3rd | 3 | 2 | 150 m² | 8 m² terasă | 2 + boxă | |
| 2305 | 23 | 3rd | 2 | 2 | 150 m² | 8 m² terasă | 2 + boxă | |
| 2216 | 22 | 1ª / 1st | 3 | 2 | 167 m² | 25 m² terasă | 1 + boxă | |
| 2217 | 22 | 1ª / 1st | 3 | 2 | 169 m² | 11 m² terasă | 2 + boxă | |
| 2226 | 22 | 2º / 2nd | 3 | 2 | 172 m² | — | 2 + boxă | |
| 2227 | 22 | 2º / 2nd | 3 | 2 | 176 m² | 34 m² terasă | 2 + boxă | |
| 2205 | 22 | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 147 m² | 68 m² terasă · 160 m² grădină | 2 + boxă | |
| 2204 | 22 | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 147 m² | 68 m² terasă · 160 m² grădină | 2 + boxă | |
| 2306 | 23 | 3rd | 4 | 3 | 177 m² | 12 m² terasă | 2 + boxă | |
| 2313 | 23 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 136 m² | 17 m² terasă | 2 + boxă | |
| 2206 | 22 | Bajo / Ground Floor | 3 | 2 | 169 m² | 92 m² terasă · 251 m² grădină | 2 + boxă | |
| 2207 | 22 | Bajo / Ground Floor | 3 | 2 | 172 m² | 81 m² terasă · 271 m² grădină | 2 + boxă | |
| 2322 | 23 | 2º / 2nd | 4 | 3 | 173 m² | 34 m² terasă | 3 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre The Place by Alcazaba Lagoon.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 25 din 38 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
113–150 m²
De la
€629,000
15 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
150–176 m²
De la
€815,000
8 disponibile
Apartamente cu 4 dormitoare
173–177 m²
De la
€965,000
2 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. The Place by Alcazaba Lagoon se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€629k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€806k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
The Place is already under construction, which removes much of the launch-stage risk while still allowing buyers to secure a unit before the summer 2027 handover. With thirteen of thirty-eight homes sold, the smaller floorplans and best-positioned solarium apartments are the ones under pressure. Entry pricing of €629,000 reflects the lagoon access, private pools and owners-only amenities rather than the wider Casares resale average — a premium product in a limited, gated release.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 25 din 38 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
The Place by Alcazaba Lagoon nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Casares de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,566 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,422/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 19.09.2026
Mediană Casares apartamente (€/m²)
€3,422
The Place by Alcazaba Lagoon (€/m² construit)
€5,566
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
113–177 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–4 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
113–177 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Summer 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Casares
Viața în Casares
The setting is quieter than central Marbella but well served. Estepona Golf sits barely two minutes away, with Azata Golf close behind, and the nearest beaches are a seven-minute drive. Estepona's high-resolution hospital is five minutes out, and Puerto Estepona's marina around twelve. Everyday needs are covered by Mercadona and Aldi within a seven-minute drive, alongside on-site dining at the Chiloé restaurant and local tables such as Venta Cozar.
Gibraltar airport is roughly an hour by road; Málaga around two hours and twenty minutes, the trade-off for a westerly, less-developed stretch of coast. The ten-year climate average runs to highs of 21.5°C and lows of 14.9°C, underpinning the year-round outdoor living the lagoon and private pools are built around.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
35 min cu mașina
32.1 km direct
Puerto Banús
27 min cu mașina
25.1 km direct
Málaga Airport
1h 17m cu mașina
70.6 km direct
Mijas Pueblo
1h 1m cu mașina
55.9 km direct
La Cala de Mijas
57 min cu mașina
52.2 km direct
Estepona
8 min cu mașina
7.0 km direct
Gibraltar
36 min cu mașina
33.1 km direct
Ronda
40 min cu mașina
36.2 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele The Place by Alcazaba Lagoon reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€63k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€126k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€440k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€62,900
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€7,548
Notar + registru (~1%)
€6,290
Onorarii juridice (~1%)
€6,290
Total inclus
€712,028
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€661,274
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€188,700
Suma împrumutului
€440,300
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€113,220creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€17,612
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€28,305
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă The Place by Alcazaba Lagoon o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
The Place by Alcazaba Lagoon este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Casares, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în The Place by Alcazaba Lagoon?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în The Place by Alcazaba Lagoon dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află The Place by Alcazaba Lagoon de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 77 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei The Place by Alcazaba Lagoon cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 25 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Casares
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
1.2 km away
Villa Eco Zero
De la€1.19M
Under construction
1.2 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
De la€370k
Off-plan
1.2 km away
Eagle Hills
De la€320k
Off-plan
1.2 km away
Apron Estepona
De la€834k
With licence
1.3 km away
Attire Estepona
De la€601k
Completed
1.3 km away
Oasis de Estepona Golf
De la€680k
Off-plan
1.3 km away
Birdie Hills
De la€325k
Off-plan
1.6 km away
Aby Middle
De la€330k
Under construction
1.6 km away
Aurea Villas
De la€1.5M
Off-plan
1.8 km away
VILLA HORIZON Cortesín
De la€6.5M
Off-plan
1.9 km away
Villa Alhama Cortesín
De la€2.69M
Completed
1.9 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
De la€8.7M
Completed
1.9 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
De la€8.7M
Under construction
2.0 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
De la€599k
Off-plan
2.0 km away
Cortijo II - Cortesin Hill Club
De la€3.98M
Off-plan
2.0 km away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
De la€3.98M
Off-plan
2.0 km away
Cortesin Hill Club
De la€2.8M
Completed
2.0 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
De la€4.8M
Completed
2.0 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
De la€5.2M
Completed
2.0 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
De la€5.2M
Under construction
2.0 km away
Amaris Villas
De la€1.59M
Completed
2.1 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
De la€6.75M
Completed
2.1 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
De la€5.75M
Completed
2.1 km away
Altoasis Phase I
De la€470k
Completed
2.1 km away
Altoasis Phase II
De la€470k
Off-plan
2.2 km away
Amenábar Cortesín
De la€576k
Off-plan
2.2 km away
Villa Evania Cortesin
De la€3.6M
Under construction
2.4 km away
Etherna Homes
De la€307k
Off-plan
2.4 km away
Etherna Homes Phase II
De la€269k
Under construction
2.4 km away
Brisas del Mar
De la€730k
Under construction
2.4 km away
Swing & Sea Luxury Villas
De la€1.31M
Off-plan
2.5 km away
Amenabar Cortesin
De la€575k
With licence
2.5 km away
Tailor-Made Villa Manilva
De la€2M
With licence
2.5 km away
Spinto Hills
De la€2.9M
Off-plan
2.5 km away
Villa Eco White
De la€1.1M
Under construction
2.6 km away
Skye Casares Golf
De la€489k
Under construction
2.6 km away
Villa Eco Sakura
De la€1.4M
Under construction
2.6 km away
Villas Monte Palatino
De la€1.59M
Off-plan
2.6 km away
Monte Palatino Villas
De la€1.59M
Under construction
2.7 km away
Isea Estepona Fase II
De la€465k
Under construction
2.7 km away
Villa Valle Romano Estepona
De la€1.76M
Completed
2.7 km away
Habitat Valle Romano Phase II
De la€406k
Under construction
2.7 km away
Camarate Hills Fase II
De la€305k
Completed
2.7 km away
Isea Estepona Fase I
De la€570k
Under construction
2.7 km away
Serenity Gardens Estepona
De la€405k
Off-plan
2.8 km away
Camarate Hills Fase III
De la€245k
Coming soon
2.8 km away
Camarate Hills Fase IV
De la€245k
Under construction
2.8 km away
Absolute Estepona
De la€644k
Under construction
2.8 km away
One 80 Collection
De la€710k
Under construction
2.8 km away
Sunway Residence
De la€495k