Rata mensile
€2,204/mese
In costruzione · fase attuale
The Place by Alcazaba Lagoon
Casares · Casares · Ref: RDEV2180
Prezzi da
€629,000
Disponibile
25 di 38
Camere da letto
2–4en-suite
Consegna
Summer 2027
Tipologia
Apartments
Superficie da
113 m²
Totale abitazioni
38 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
The Place by Alcazaba Lagoon, nel contesto.
Il complesso residenziale più esclusivo, con 38 ampi appartamenti da 2, 3 e 4 camere da letto, dall'estetica moderna, arredi su misura e finiture di lusso.
Abitazioni pensate per abbracciare lo stile di vita mediterraneo
Gli appartamenti al piano terra dispongono di ampi giardini e piscine private a sfioro, tutti gli appartamenti offrono la possibilità di aggiungere una vasca idromassaggio in terrazza, mentre gli ultimi piani vantano un solarium con piscina privata.
Zone comuni in un'atmosfera elegante
Una palestra dotata di tecnologia all'avanguardia, una spa modernissima che offre una varietà di trattamenti e una sauna contemporanea per il relax e la depurazione.
Accesso a tutti i servizi di Alcazaba Lagoon
I residenti potranno inoltre godere di numerose attività sportive e ricreative presso la Crystal Lagoon, tra cui kayak, paddle surf, pallavolo, ristorante, chiringuito sulla spiaggia, la nuova area chill-out e molto altro.
Un contesto privilegiato, circondato dalla natura, da numerosi campi da golf e da spiagge magnifiche, di cui vi innamorerete ogni giorno di più!
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Thirty-eight apartments, 113–177 m², priced €629,000 to €1,515,000
02
Owners-only spa, fitness room and temperate pools within a gated enclosure
03
Full access to Alcazaba Lagoon's 1.4-hectare crystalline lagoon and chiringuito
04
Under construction since December 2024, completion summer 2027
05
Thirteen of thirty-eight homes already sold; twenty-five remaining
La fase attuale
Le 25 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2222 | 22 | 2º / 2nd | 2 | 2 | 122 m² | 7 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 2213 | 22 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 133 m² | 17 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 2301 | 23 | 3rd | 2 | 2 | 113 m² | 19 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 2201 | 22 | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 114 m² | 10 m² di terrazza · 212 m² di giardino | 1 + ripostiglio | |
| 2223 | 22 | 2º / 2nd | 2 | 2 | 135 m² | 31 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 2214 | 22 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 144 m² | 18 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 2215 | 22 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 144 m² | 22 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 2303 | 23 | 3rd | 2 | 2 | 135 m² | 21 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 2202 | 22 | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 123 m² | 54 m² di terrazza · 164 m² di giardino | 1 + ripostiglio | |
| 2225 | 22 | 2º / 2nd | 2 | 2 | 150 m² | — | 2 + ripostiglio | |
| 2315 | 23 | 1ª / 1st | 3 | 2 | 152 m² | 13 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 2203 | 22 | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 135 m² | 66 m² di terrazza · 112 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 2304 | 23 | 3rd | 3 | 2 | 150 m² | 8 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 2305 | 23 | 3rd | 2 | 2 | 150 m² | 8 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 2216 | 22 | 1ª / 1st | 3 | 2 | 167 m² | 25 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 2217 | 22 | 1ª / 1st | 3 | 2 | 169 m² | 11 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 2226 | 22 | 2º / 2nd | 3 | 2 | 172 m² | — | 2 + ripostiglio | |
| 2227 | 22 | 2º / 2nd | 3 | 2 | 176 m² | 34 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 2205 | 22 | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 147 m² | 68 m² di terrazza · 160 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 2204 | 22 | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 147 m² | 68 m² di terrazza · 160 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 2306 | 23 | 3rd | 4 | 3 | 177 m² | 12 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 2313 | 23 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 136 m² | 17 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 2206 | 22 | Bajo / Ground Floor | 3 | 2 | 169 m² | 92 m² di terrazza · 251 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 2207 | 22 | Bajo / Ground Floor | 3 | 2 | 172 m² | 81 m² di terrazza · 271 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| 2322 | 23 | 2º / 2nd | 4 | 3 | 173 m² | 34 m² di terrazza | 3 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su The Place by Alcazaba Lagoon.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 25 di 38 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
113–150 m²
Da
€629,000
15 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
150–176 m²
Da
€815,000
8 disponibili
Appartamenti con 4 camere da letto
173–177 m²
Da
€965,000
2 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. The Place by Alcazaba Lagoon si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€629k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€806k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
The Place is already under construction, which removes much of the launch-stage risk while still allowing buyers to secure a unit before the summer 2027 handover. With thirteen of thirty-eight homes sold, the smaller floorplans and best-positioned solarium apartments are the ones under pressure. Entry pricing of €629,000 reflects the lagoon access, private pools and owners-only amenities rather than the wider Casares resale average — a premium product in a limited, gated release.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 25 unità su 38. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di The Place by Alcazaba Lagoon non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Casares. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €5,566 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,422/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 19/09/2026
Mediana Casares appartamenti (€/m²)
€3,422
The Place by Alcazaba Lagoon (€/m² costruito)
€5,566
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
113–177 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–4 en-suite
Bagni
2–3
Superficie costruita
113–177 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
Summer 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Casares
Vivere a Casares
The setting is quieter than central Marbella but well served. Estepona Golf sits barely two minutes away, with Azata Golf close behind, and the nearest beaches are a seven-minute drive. Estepona's high-resolution hospital is five minutes out, and Puerto Estepona's marina around twelve. Everyday needs are covered by Mercadona and Aldi within a seven-minute drive, alongside on-site dining at the Chiloé restaurant and local tables such as Venta Cozar.
Gibraltar airport is roughly an hour by road; Málaga around two hours and twenty minutes, the trade-off for a westerly, less-developed stretch of coast. The ten-year climate average runs to highs of 21.5°C and lows of 14.9°C, underpinning the year-round outdoor living the lagoon and private pools are built around.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle The Place by Alcazaba Lagoon residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€63k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€126k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€440k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€62,900
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€7,548
Notaio + registro (~1%)
€6,290
Spese legali (~1%)
€6,290
Tutto incluso
€712,028
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€661,274
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€188,700
Importo del prestito
€440,300
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€113,220rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€17,612
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€28,305
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
The Place by Alcazaba Lagoon rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
The Place by Alcazaba Lagoon si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Casares, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a The Place by Alcazaba Lagoon?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a The Place by Alcazaba Lagoon dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista The Place by Alcazaba Lagoon dall'aeroporto di Málaga?
Circa 77 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di The Place by Alcazaba Lagoon possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 25 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
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