In costruzione · fase attuale

The Place by Alcazaba Lagoon

Casares · Casares · Ref: RDEV2180

Prezzi da

€629,000

Disponibile

28 di 38

Camere da letto

2–4en-suite

Consegna

Summer 2027

Tipologia

Apartments

Superficie da

113 m²

Totale abitazioni

38 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

The Place by Alcazaba Lagoon, nel contesto.

Il complesso residenziale più esclusivo, che offre 38 spaziosi appartamenti con 2, 3 e 4 camere da letto con estetica moderna, arredi personalizzati e finiture lussuose.

Case progettate per abbracciare lo stile di vita mediterraneo
Gli appartamenti al piano terra dispongono di ampi giardini e piscine private, tutti gli appartamenti sono dotati di una vasca idromassaggio in terrazza opzionale, e i piani superiori vantano una terrazza solarium con piscina privata.

Aree comuni in un'atmosfera elegante
Una palestra dotata di tecnologia avanzata, una spa all'avanguardia che offre una varietà di trattamenti e una moderna sauna per il relax e la disintossicazione.

Accesso a tutti i servizi di Alcazaba Lagoon
I residenti possono inoltre godere di varie attività sportive e ricreative presso la Crystal Lagoon, tra cui kayak, paddle surf, pallavolo, ristorante, chiringuito sulla spiaggia, la nuova zona chill-out e molto altro.

Un'ambientazione privilegiata circondata dalla natura, molteplici campi da golf e fantastiche spiagge di cui ti innamorerai ogni giorno!

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
38 apartments, 2–4 beds, 113–179 m², priced €629,000–€1,515,000
02
Ground-floor gardens with plunge pools; top floors with solariums and private pools
03
Private spa, gym and temperate pools, plus full 1.4-hectare Crystal Lagoon access
04
Estepona Golf within 2 minutes; beaches and Puerto Estepona under 12 minutes
05
Under construction since December 2024, completion summer 2027, 10 of 38 reserved

La fase attuale

Le 28 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 28 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
2222	22	2º / 2nd	2	2	122 m²	7 m² di terrazza	1 + ripostiglio
2213	22	1ª / 1st	2	2	133 m²	17 m² di terrazza	1 + ripostiglio
2301	23	3rd	2	2	113 m²	19 m² di terrazza	1 + ripostiglio
2302	23	3rd	2	2	122 m²	9 m² di terrazza	1 + ripostiglio
2201	22	Bajo / Ground Floor	2	2	114 m²	10 m² di terrazza · 212 m² di giardino	1 + ripostiglio
2223	22	2º / 2nd	2	2	135 m²	31 m² di terrazza	1 + ripostiglio
2214	22	1ª / 1st	2	2	144 m²	18 m² di terrazza	1 + ripostiglio
2215	22	1ª / 1st	2	2	144 m²	22 m² di terrazza	1 + ripostiglio
2303	23	3rd	2	2	135 m²	21 m² di terrazza	1 + ripostiglio
2202	22	Bajo / Ground Floor	2	2	123 m²	54 m² di terrazza · 164 m² di giardino	1 + ripostiglio
2225	22	2º / 2nd	2	2	150 m²	—	2 + ripostiglio
2315	23	1ª / 1st	3	2	152 m²	13 m² di terrazza	2 + ripostiglio
2203	22	Bajo / Ground Floor	2	2	135 m²	66 m² di terrazza · 112 m² di giardino	2 + ripostiglio
2304	23	3rd	3	2	150 m²	8 m² di terrazza	2 + ripostiglio
2305	23	3rd	2	2	150 m²	8 m² di terrazza	2 + ripostiglio
2216	22	1ª / 1st	3	2	167 m²	25 m² di terrazza	1 + ripostiglio
2217	22	1ª / 1st	3	2	169 m²	11 m² di terrazza	2 + ripostiglio
2226	22	2º / 2nd	3	2	172 m²	—	2 + ripostiglio
2227	22	2º / 2nd	3	2	176 m²	34 m² di terrazza	2 + ripostiglio
2205	22	Bajo / Ground Floor	2	2	147 m²	68 m² di terrazza · 160 m² di giardino	2 + ripostiglio
2204	22	Bajo / Ground Floor	2	2	147 m²	68 m² di terrazza · 160 m² di giardino	2 + ripostiglio
2306	23	3rd	4	3	177 m²	12 m² di terrazza	2 + ripostiglio
2313	23	1ª / 1st	2	2	136 m²	17 m² di terrazza	2 + ripostiglio
2206	22	Bajo / Ground Floor	3	2	169 m²	92 m² di terrazza · 251 m² di giardino	2 + ripostiglio
2321	23	2º / 2nd	3	2	152 m²	—	2 + ripostiglio
2207	22	Bajo / Ground Floor	3	2	172 m²	81 m² di terrazza · 271 m² di giardino	2 + ripostiglio
2323	23	2º / 2nd	4	3	179 m²	36 m² di terrazza	3 + ripostiglio
2322	23	2º / 2nd	4	3	173 m²	34 m² di terrazza	3 + ripostiglio

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su The Place by Alcazaba Lagoon.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 28 di 38 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 2 camere da letto 113–150 m²

€629,000

16 disponibili

Appartamenti con 3 camere da letto 150–176 m²

€815,000

9 disponibili

Appartamenti con 4 camere da letto 173–179 m²

€965,000

3 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. The Place by Alcazaba Lagoon si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€629k

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€806k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

The Place is already under construction, which removes much of the pre-launch uncertainty, with completion set for summer 2027. Roughly a quarter of the 38 homes are reserved, so floor plates, orientations and the plunge-pool ground-floor units are narrowing. Buying now allows selection of finishes and staged payments ahead of handover. Casares apartment prices have risen steadily over the past year, and securing at today's release prices offers a measure of protection against that trend.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 28 unità su 38. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di The Place by Alcazaba Lagoon non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Casares. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €5,566 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,381/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 23/07/2026

Mediana Casares appartamenti (€/m²)

€3,381

The Place by Alcazaba Lagoon (€/m² costruito)

€5,566

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

113–179 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2–4 en-suite

Bagni

2–3

Superficie costruita

113–179 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

Summer 2027

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Casares

Vivere a Casares

Golf

1.1 km

Estepona Golf

Spiaggia

3.4 km

Aeroporto

31.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Ristorante

1.5 km

Venta Cozar

Supermercato

3.1 km

Mercadona

Ospedale

2.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

5.8 km

Puerto Estepona

Stazione ferroviaria

18.9 km

Jimena de la Frontera

The setting is eastern Casares, roughly 10 kilometres from central Estepona. Golf defines the immediate surroundings: Estepona Golf sits two minutes away, with Azata Golf a further two. The Mediterranean is close, with several beaches within a seven-minute drive and Puerto Estepona's marina reachable in twelve.

Day-to-day needs are well covered, with Mercadona and Aldi around six to seven minutes away and the Hospital de Alta Resolución de Estepona five minutes distant. The on-site restaurant Chiloé opens year-round, and the resort's chiringuito, chill-out zone and lagoon watersports, kayaking, paddle surfing and volleyball, are shared amenities.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

35 min in auto

32.1 km in linea d'aria

Puerto Banús

27 min in auto

25.1 km in linea d'aria

Málaga Airport

1h 17m in auto

70.6 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

1h 1m in auto

55.9 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

57 min in auto

52.2 km in linea d'aria

Estepona

8 min in auto

7.0 km in linea d'aria

Gibraltar

36 min in auto

33.1 km in linea d'aria

Ronda

40 min in auto

36.2 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle The Place by Alcazaba Lagoon residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€63k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€126k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€440k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€629,000

Da €629,000€1,515,000

IVA (10% nuovo edificio)

€62,900

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€7,548

Notaio + registro (~1%)

€6,290

Spese legali (~1%)

€6,290

Tutto incluso

€705,738

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€2,204/mese

Totale da rimborsare

€661,274

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€188,700

Importo del prestito

€440,300

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€113,220rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€17,612

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€28,305

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

The Place by Alcazaba Lagoon rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

The Place by Alcazaba Lagoon si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Casares, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a The Place by Alcazaba Lagoon?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a The Place by Alcazaba Lagoon dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista The Place by Alcazaba Lagoon dall'aeroporto di Málaga?

Circa 77 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di The Place by Alcazaba Lagoon possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 28 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

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