Gå til indhold
Aktuel tilgængelighed
Monte Palatino Villas, Valle Romano
Off-plan · aktuel salgsrunde

Monte Palatino Villas

Valle Romano · Estepona · Ref: RDEV2744
Priser fra
€1,590,000
Tilgængelig
Privat tildeling
Soveværelser
en-suite
Aflevering
TBC
Type
Villas
Størrelse fra
590
Boliger i alt
0 boliger
Fase
Off-plan
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart
Du er herOff-plan~32% besparelse
Med tilladelse
Under opførelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Monte Palatino Villas, i kontekst.

Monte Palatino Villas ligger i en af Esteponas mest eftertragtede højtliggende beliggenheder, med åbent udsyn ud over Middelhavet og Valle Romano Golf. Dette er en boligkollektion opført til købere, der ønsker plads, privatliv og rammer, der i enhver henseende føles hævet over det sædvanlige, både i udsyn og i kvalitet.

Hver villa ligger på en rummelig grund på omkring 885 m², med et bebygget areal fra ca. 590 m² til 650 m². Privat pool, anlagt have, stort solarium og garage indgår som standard, hvilket giver hvert hjem plads til at ånde og flere zoner til udendørsliv, uanset om det drejer sig om afslapning ved poolen, spisning i det fri eller blot at nyde havudsigten ved solnedgang.

Det, der adskiller dette projekt fra andre, er graden af personalisering. Køberne kan i samarbejde med udvikleren tilpasse udvalgte planløsninger og finish under opførelsen og vælge blandt det prestigefyldte PORCELANOSA-sortiment til køkken, badeværelser og gulve. Denne fremgangsmåde giver hver ejer mulighed for at forme et hjem, der afspejler egen smag, frem for at nøjes med en fast specifikation.

Beliggenheden gør sit til sagen. Esteponas strande ligger blot få minutter væk, mens Marbella og Puerto Banús kan nås på omkring 20 minutters kørsel, hvilket bringer kystens puls inden for rækkevidde uden at gå på kompromis med roen i de bakkede boligomgivelser. For købere, der søger en rummelig familievilla eller et markant sekundært hjem på Costa del Sol, tilbyder Monte Palatino Villas en sjælden kombination af skala, privatliv og udsigt.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Plots of around 885 m², with 590 m² to 650 m² of built area
02
Private pool, landscaped garden, solarium and garage with every villa
03
Open views across the Mediterranean and Valle Romano Golf
04
Layouts and finishes personalised during build, PORCELANOSA kitchens and bathrooms
05
From €1,590,000, near €2,695/m² against a €3,065/m² local median
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Monte Palatino Villas.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Monte Palatino Villas ligger i øjeblikket i Off-plan-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
DU ER HER
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€1.59M
Priser for Off-plan
Roccabox-analytikerens vurdering

At offplan stage no completion date has been published and that is the honest caveat here: the build programme needs confirming villa by villa. What the stage buys is influence. Selected layouts and finishes remain open and the PORCELANOSA specification for kitchens, bathrooms and flooring is chosen by the owner rather than handed down. That window narrows as construction advances. The pricing supports patience too. Entry at €1,590,000 works out near €2,695 per built m², under the €3,065 median for Valle Romano, while nearby resale villas of five to seven bedrooms are asking between €1,450,000 and €2,200,000 in a market where homes average 356 days to sell.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Off-plan-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

0 ud af 0 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Sammenlignelige villaer i Estepona er senest handlet til en median på €3,299 pr. bygget kvadratmeter. Monte Palatino Villas udbydes i sin nuværende Off-plan-fase til €2,695 pr. bygget kvadratmeter, en forskel, der skyldes prissætning i den tidlige fase, specifikation og begrænset resterende udbud.

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 18.9.2026

Median for Estepona villaer (€/m²)
€3,299
Monte Palatino Villas (€/m² bebygget)
€2,695
Vejledende spænd ift. områdets median
18%
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Bebygget areal
590–650 m²
Byggefase
Off-plan
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Valle Romano

At bo i Estepona

Life up here starts quietly. Golf is the closest thing to a neighbour and mornings on the solarium come with little more than the sound of sprinklers on the fairways below. Having a full course within minutes of the gate changes how a round fits into the day: nine holes before the heat builds, home in time for lunch beside your own pool.

The coast stays casual. Estepona's beaches are a short drive down the hill and the town has quietly become the most liveable on this stretch, with flower-hung lanes, a working fishing port and a promenade that runs for kilometres without a tower block interrupting it. Food shopping, a barber, a decent coffee: all of it is ordinary errand distance rather than an expedition.

When the evening asks for something louder, Marbella and Puerto Banús are roughly twenty minutes east, which is close enough for dinner on the water and far enough that the noise never reaches the ridge. The pattern most owners settle into is simple. Sport and sea in the morning, the house and its terraces in the afternoon, then a choice between the old town or the marina after dark.

Fra din dør
Marbella Old Town
32 min med bil
29.5 km direkte
Puerto Banús
25 min med bil
22.5 km direkte
Málaga Airport
1h 14m med bil
68.1 km direkte
Mijas Pueblo
58 min med bil
53.3 km direkte
La Cala de Mijas
54 min med bil
49.6 km direkte
Estepona
5 min med bil
4.4 km direkte
Gibraltar
38 min med bil
34.5 km direkte
Ronda
39 min med bil
35.4 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Monte Palatino Villas boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€159k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€318k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€1.11M70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€1,590,000
Fra €1,590,000€2,067,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€159,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€19,080
Notar + tinglysning (~1%)
€15,900
Advokathonorar (~1%)
€15,900
Alt inkluderet
€1,799,880
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€5,572/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€1,671,582
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€477,000
Lånebeløb
€1,113,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€286,200bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€44,520
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€71,550
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Monte Palatino Villas en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Monte Palatino Villas er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Monte Palatino Villas?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Monte Palatino Villas adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Monte Palatino Villas til Málaga lufthavn?
Cirka 74 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Off-plan-stadiet kan Monte Palatino Villas købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 0 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Estepona

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Under opførelse 70 m away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Fra€1.76M
Off-plan 146 m away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Fra€1.1M
Færdigstillet 171 m away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Fra€406k
Under opførelse 282 m away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
Fra€1.59M
Under opførelse 295 m away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
Fra€1.4M
Med tilladelse 347 m away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
Fra€2M
Færdigstillet 498 m away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
Fra€470k
Færdigstillet 498 m away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
Fra€470k
Færdigstillet 579 m away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Fra€2.5M
Under opførelse 618 m away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
Fra€1.59M
Under opførelse 849 m away
Etherna Homes
Valle Romano · Estepona
Fra€307k
Off-plan 849 m away
Etherna Homes Phase II
Valle Romano · Estepona
Fra€269k
Under opførelse 1.1 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Fra€710k
Under opførelse 1.1 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Fra€495k
Under opførelse 1.3 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Fra€795k
Under opførelse 1.3 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Fra€753k
Færdigstillet 1.3 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Fra€645k
Under opførelse 1.3 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Fra€1.63M
Under opførelse 1.3 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Fra€525k
Færdigstillet 1.3 km away
Azure
Estepona · Estepona
Fra€555k
Off-plan 1.4 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Fra€700k
Under opførelse 1.4 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Fra€730k
Under opførelse 1.4 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Fra€1.31M
Under opførelse 1.5 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Fra€480k
Færdigstillet 1.6 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Fra€2.65M
Off-plan 1.7 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Fra€486k
Off-plan 1.7 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
Fra€330k
Under opførelse 1.8 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Fra€550k
Under opførelse 1.8 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Fra€390k
Off-plan 1.9 km away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Fra€428k
Med tilladelse 1.9 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Fra€429k
Under opførelse 1.9 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Fra€465k
Færdigstillet 1.9 km away
Isea Estepona Fase I
Estepona · Estepona
Fra€570k
Off-plan 2.0 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Fra€1.28M
Off-plan 2.1 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Fra€325k
Off-plan 2.1 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Fra€320k
Færdigstillet 2.2 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Fra€725k
Færdigstillet 2.2 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Fra€680k
Off-plan 2.2 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Fra€1.19M
Under opførelse 2.2 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Fra€370k
Under opførelse 2.3 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Fra€1.5M
Off-plan 2.6 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Fra€834k
Under opførelse 2.6 km away
The Place by Alcazaba Lagoon
Casares · Casares
Fra€629k
Med tilladelse 2.7 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Fra€601k
Under opførelse 2.8 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
Fra€695k
Under opførelse 2.9 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
Fra€849k
Færdigstillet 2.9 km away
Atelier 4
Estepona · Estepona
Fra€3M
Under opførelse 2.9 km away
South Sand
Estepona · Estepona
Fra€860k
Off-plan 2.9 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
Fra€549k
Under opførelse 2.9 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Fra€405k
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Monte Palatino VillasAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Monte Palatino Villas. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.