Gå til indhold
Aktuelt udbud · 3 af 22 lejligheder tilgængelige
Portamare, Estepona
Portamare, Estepona
Portamare, Estepona
Portamare, Estepona
Portamare, Estepona
Under opførelse · aktuel salgsrunde

Portamare

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2215
Priser fra
€459,700
Tilgængelig
3 af 22
Soveværelser
2–3en-suite
Aflevering
1st Quarter 2027
Type
Apartments
Størrelse fra
75 m²
Boliger i alt
22 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Portamare, i kontekst.

Velkommen til et eksklusivt boligkompleks, der redefinerer luksus og komfort på Costa del Sol.

Beliggende i hjertet af Estepona tilbyder dette kompleks med 22 lejligheder en enestående bo-oplevelse blot 100 meter fra stranden og Esteponas pittoreske havn. Deres nye hjem placerer Dem i centrum af et pulserende liv ved kysten.

Dette storslåede projekt hævder sig med sin avantgardistiske arkitektur inden for byens urbane koncept. Komplekset rummer lejligheder med 2 og 3 soveværelser, designet til at give maksimal komfort samt mulighed for at nyde en enestående udsigt over Middelhavet, Gibraltarklippen, den afrikanske kyst og betagende solnedgange over havet.

Det kendetegnes ved sin funktionalitet, hvor stuen og køkkenet fremstår i åben løsning. Den store terrasse gør lyset til hovedpersonen i hjemmet og skaber harmoni og velvære. Derudover kan De nyde solterrassen og swimmingpoolen på taget.

De vil finde unikke rum, der skaber en intim og perfekt atmosfære til glæde og velvære for hele familien.

Gå ikke glip af denne enestående mulighed for at nyde alt, hvad denne vidunderlige by har at byde på. Et perfekt valg for dem, der ønsker en eksklusiv livsstil omgivet af naturskønhed og moderne bekvemmeligheder.

Deres paradis ved havet venter på Dem!

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Only three of 22 apartments remain, priced €459,700 to €833,700
02
Rooftop pool and solarium with views to Gibraltar and the African coast
03
305 metres from Puerto Estepona, under 1 km to Playa del Cristo
04
Two and three bedrooms, 75 m² to 116 m², parking space included
05
Under construction since summer 2025, handover first quarter 2027
Den aktuelle salgsrunde

De 3 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 3 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
2 - V0.2 — 0 2 2 75 m² 65 m² terrasse —
21 - V6.1 — 6 3 2 102 m² 31 m² terrasse —
19 - V5.3 — 5 3 2 116 m² 41 m² terrasse —
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Portamare.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

3 af 22 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejlighed med 2 soveværelser 75 m²
Fra
€459,700
1 tilgængelige
Lejligheder med 3 soveværelser 102–116 m²
Fra
€782,700
2 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Portamare ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€460k
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

This is late-stage off-plan rather than a launch. The structure has been rising since summer 2025, delivery is set for the first quarter of 2027 and 19 of the 22 homes are already committed, so choice of floor, orientation and terrace is down to what three buyers take. On price, the smallest remaining apartment works out near €6,100 per square metre against a Costa del Sol average of €4,239 and a median of €3,424. That premium buys the port, the sea views and a new asset with parking and warranty intact. Estepona resale two-beds at €260,000 to €315,000 exist, but sit in older stock further from the water.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

3 ud af 22 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Portamare er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €6,129 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,124/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 5.11.2026

Median for Estepona lejligheder (€/m²)
€3,124
Portamare (€/m² bebygget)
€6,129
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆
Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
◆
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
◆
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Portamare
Portamare
Portamare
75–116 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
2–3 en-suite
Badeværelser
2
Bebygget areal
75–116 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
1st Quarter 2027
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Estepona

At bo i Estepona

Golf
3.7 km
Azata Golf
Strand
964 m
Playa del Cristo
Lufthavn
34.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
243 m
Elemi Vegetarian Restaurant
Café
351 m
Sala Duende. Ricks cafe
Bar
326 m
bar esther
Supermarked
287 m
Supercor
Apotek
256 m
Farmacia Galdón
Hospital
3.8 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Fitnesscenter
666 m
Basic-Fit
Padel / tennis
5.4 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marina
305 m
Puerto Estepona
Togstation
24.6 km
Gaucin

Life at this address is measured in metres rather than miles. A pharmacy sits 256 m from the door, Supercor 287 m and Carrefour a little beyond that, so the weekly shop never needs the car. Dinner is a walk: Elemi for vegetarian cooking at 243 m, El Palangre at 266 m if you want fish. Puerto Estepona is 305 metres away, which means morning coffee among the boats and, in summer, the long evening drift along the promenade with everyone else in town.

Playa del Cristo, the sheltered cove locals favour for swimming with small children, is under a kilometre. 1 km. There is a gym at 666 m. Azata Golf is a seven-minute drive and the bigger names, Finca Cortesín and Valderrama among them, sit 15 to 30 minutes by road.

Estepona's high-resolution hospital is eight minutes away, Marbella about half an hour, Gibraltar airport roughly 45.

Fra din dør
Marbella Old Town
29 min med bil
26.5 km direkte
Puerto Banús
21 min med bil
19.6 km direkte
Málaga Airport
1h 11m med bil
65.3 km direkte
Mijas Pueblo
55 min med bil
50.4 km direkte
La Cala de Mijas
51 min med bil
46.4 km direkte
Estepona
3 min med bil
1.3 km direkte
Gibraltar
39 min med bil
35.6 km direkte
Ronda
39 min med bil
35.8 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Portamare boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€46k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€92k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€322k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€459,700
Fra €459,700€833,700
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€45,970
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€5,516
Notar + tinglysning (~1%)
€4,597
Advokathonorar (~1%)
€4,597
Alt inkluderet
€520,380
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€1,611/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€483,287
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€137,910
Lånebeløb
€321,790
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€82,746bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€12,872
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€20,687
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Portamare en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Portamare er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Portamare?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Portamare adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Portamare til Málaga lufthavn?
Cirka 71 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Portamare købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 3 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Estepona

49 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Færdigstillet 282 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
Fra€670k
Under opførelse 535 m away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
Fra€849k
Under opførelse 576 m away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
Fra€570k
Under opførelse 593 m away
South Sand
Estepona · Estepona
Fra€795k
Under opførelse 608 m away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
Fra€560k
Under opførelse 608 m away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
Fra€695k
Færdigstillet 680 m away
Atelier 4
Estepona · Estepona
Fra€3.2M
Off-plan 733 m away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
Fra€519k
Off-plan 894 m away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
Fra€549k
Med tilladelse 904 m away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
Fra€699k
Under opførelse 948 m away
Asperia
Estepona · Estepona
Fra€530k
Off-plan 966 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
Fra€998k
Under opførelse 1.1 km away
Maralto
Estepona · Estepona
Fra€479k
Under opførelse 1.2 km away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
Fra€495k
Færdigstillet 1.2 km away
NINETEEN41
New Golden Mile · Estepona
Fra€799k
Off-plan 1.2 km away
Sierra Blanca by the Sea
New Golden Mile · Estepona
Fra€2.95M
Under opførelse 1.2 km away
Mirador Estepona Hills
Estepona Centre · Estepona
Fra€912k
Færdigstillet 1.2 km away
Maria Caridad
Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad · Estepona
POA
Under opførelse 1.2 km away
One Estepona
Estepona · Estepona
Fra€685k
Under opførelse 1.2 km away
Tyrian Residences
Estepona
Fra€3.55M
Under opførelse 1.2 km away
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona
Estepona
Fra€480k
Under opførelse 1.3 km away
Biubay
Estepona · Estepona
Fra€6.5M
Færdigstillet 1.4 km away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
Fra€470k
Off-plan 1.4 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Fra€1.28M
Off-plan 1.5 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
Fra€795k
Off-plan 1.5 km away
Anna de Estepona - Apartaments
Estepona · Estepona
Fra€450k
Med tilladelse 1.6 km away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
Fra€363k
Under opførelse 1.6 km away
The Oak 48
Estepona · Estepona
Fra€375k
Færdigstillet 2.1 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Fra€2.65M
Under opførelse 2.1 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
Fra€912k
Under opførelse 2.3 km away
Tyrian Residences
Estepona · Estepona
Fra€3.55M
Under opførelse 2.4 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Fra€425k
Off-plan 2.4 km away
Nacare
Estepona · Estepona
Fra€2.5M
Færdigstillet 2.7 km away
Azure
Estepona · Estepona
Fra€555k
Under opførelse 2.7 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Fra€1.63M
Færdigstillet 2.7 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Fra€525k
Færdigstillet 2.7 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Fra€645k
Off-plan 3.0 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Fra€700k
Off-plan 3.1 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Fra€486k
Under opførelse 3.2 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Fra€710k
Under opførelse 3.2 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Fra€495k
Under opførelse 3.2 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Fra€795k
Under opførelse 3.2 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Fra€753k
Færdigstillet 3.3 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Fra€566k
Under opførelse 3.3 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Fra€390k
Under opførelse 3.3 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Fra€550k
Under opførelse 3.3 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Fra€1.76M
Off-plan 3.4 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
Fra€1.59M
Færdigstillet 3.4 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Fra€2.5M
Spørg Roccabox AI-assistent · live
PortamareAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Portamare. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.