Gå til indhold
Aktuelt udbud · 4 af 22 lejligheder tilgængelige
Portamare — photo 1
Portamare — photo 2
Portamare — photo 3
Portamare — photo 4
Portamare — photo 5
Under opførelse · aktuel salgsrunde

Portamare

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2215
Priser fra
€459,700
Tilgængelig
4 af 22
Soveværelser
2–3en-suite
Aflevering
1st Quarter 2027
Type
Apartments
Størrelse fra
71
Boliger i alt
22 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Portamare, i kontekst.

Velkommen til et eksklusivt beboelseskompleks, der redefinerer luksus og komfort på Costa del Sol.

Beliggende i hjertet af Estepona tilbyder dette kompleks med 22 lejligheder en unik boligoplevelse, blot 100 meter fra stranden og Esteonas romantiske havn. Dit nye hjem placerer dig i epicentret af et pulserende kystliv.

Dette storslåede projekt præsenterer sin avantgarde-arkitektur inden for byens urbane koncept. Det indeholder 2- og 3-værelses lejligheder designet til at give maksimal komfort og muligheden for at nyde uovertruffen udsigt over Middelhavet, Gibraltars klippe, den afrikanske kyst og betagende solnedgange over havet.

Det udmærker sig ved sin funktionalitet, der fremhæver det åbent stue- og køkkenkoncept. Din store terrasse gør lyset til hovednummer i huset og bringer harmoni og komfort. Desuden kan du nyde solarium og swimmingpool på taget.

Du finder unikke rum, der skaber en intim og perfekt atmosfære til familieus glæde og trivsel.

Gå ikke glip af denne enestående mulighed for at nyde alt, hvad denne vidunderlige by kan tilbyde – et perfekt valg for dem, der ønsker en eksklusiv livsstil omgivet af naturlig skønhed og moderne komfort.

Dit paradis ved havet venter på dig!

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
22 apartments, penthouses and triplexes, 100 m from Estepona beach and port
02
Two- and three-bedroom homes, 71–116 m² built, terraces up to 66 m²
03
Rooftop solarium and pool; penthouses with private terraces and jacuzzis
04
Only 4 of 22 units remaining, priced €459,700 to €833,700
05
Construction underway since summer 2025, completion Q1 2027
Den aktuelle salgsrunde

De 4 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 4 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
2 - V0.2 0 2 2 75 m² 65 m² terrasse
20 - V5.4 5 2 1 71 m² 10 m² terrasse
21 - V6.1 6 3 2 102 m² 31 m² terrasse
19 - V5.3 5 3 2 116 m² 41 m² terrasse
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Portamare.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

4 af 22 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 71–75 m²
Fra
€459,700
2 tilgængelige
Lejligheder med 3 soveværelser 102–116 m²
Fra
€782,700
2 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Portamare ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€460k
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

Portamare is well past groundwork — construction began in summer 2025 with delivery guided for Q1 2027, so buyers commit against a scheme that is physically underway rather than a rendering. Scarcity is the defining factor: 18 of 22 homes are already sold, leaving only four. At a central, walk-to-beach position with the market average around €3,382/m² locally, the remaining units represent the last entry point into a near-complete building.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

4 ud af 22 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Portamare er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €6,475 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,382/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 22.7.2026

Median for Estepona lejligheder (€/m²)
€3,382
Portamare (€/m² bebygget)
€6,475
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Portamare
Portamare
Portamare
71–116 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
2–3 en-suite
Badeværelser
1–2
Bebygget areal
71–116 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
1st Quarter 2027
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Estepona

At bo i Estepona

Golf
3.7 km
Azata Golf
Strand
964 m
Playa del Cristo
Lufthavn
34.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
243 m
Elemi Vegetarian Restaurant
Café
351 m
Sala Duende. Ricks cafe
Bar
326 m
bar esther
Supermarked
287 m
Supercor
Apotek
256 m
Farmacia Galdón
Hospital
3.8 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Fitnesscenter
666 m
Basic-Fit
Padel / tennis
5.4 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marina
305 m
Puerto Estepona
Togstation
24.6 km
Gaucin

The setting is central Estepona rather than the resort periphery. A pharmacy sits 256 metres away, a supermarket at 287 metres, and Puerto Estepona at just over 300 metres — restaurants, cafés and bars are all within a few minutes on foot. Playa del Cristo and La Rada beaches are around a kilometre away.

Estepona, known as the Garden of the Costa del Sol, has invested heavily in its landscaped streets and extended seafront promenade. Golf is close: Azata Golf is a seven-minute drive, with Finca Cortesín and Valderrama reachable in 15 to 30 minutes. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is eight minutes away.

Málaga airport lies roughly 65 km east; Gibraltar is nearer at around 45 minutes.

Fra din dør
Marbella Old Town
29 min med bil
26.5 km direkte
Puerto Banús
21 min med bil
19.6 km direkte
Málaga Airport
1h 11m med bil
65.3 km direkte
Mijas Pueblo
55 min med bil
50.4 km direkte
La Cala de Mijas
51 min med bil
46.4 km direkte
Estepona
3 min med bil
1.3 km direkte
Gibraltar
39 min med bil
35.6 km direkte
Ronda
39 min med bil
35.8 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Portamare boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€46k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€92k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€322k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€459,700
Fra €459,700€833,700
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€45,970
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€5,516
Notar + tinglysning (~1%)
€4,597
Advokathonorar (~1%)
€4,597
Alt inkluderet
€515,783
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€1,611/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€483,287
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€137,910
Lånebeløb
€321,790
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€82,746bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€12,872
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€20,687
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Portamare en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Portamare er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Portamare?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Portamare adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Portamare til Málaga lufthavn?
Cirka 71 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Portamare købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 4 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Estepona

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Færdigstillet 282 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
Fra€670k
Under opførelse 535 m away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
Fra€849k
Under opførelse 576 m away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
Fra€570k
Under opførelse 593 m away
South Sand
Estepona · Estepona
Fra€795k
Under opførelse 608 m away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
Fra€590k
Under opførelse 608 m away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
Fra€695k
Off-plan 733 m away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
Fra€519k
Off-plan 894 m away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
Fra€513k
Off-plan 904 m away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
Fra€699k
Under opførelse 948 m away
Asperia
Estepona · Estepona
Fra€530k
Off-plan 966 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
Fra€705k
Under opførelse 1.1 km away
Maralto
Estepona · Estepona
Fra€479k
Under opførelse 1.2 km away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
Fra€495k
Færdigstillet 1.4 km away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
Fra€470k
Off-plan 1.4 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Fra€1.28M
Off-plan 1.5 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
Fra€795k
Med tilladelse 1.6 km away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
Fra€498k
Med tilladelse 1.6 km away
The Oak 48
Estepona · Estepona
Fra€410k
Færdigstillet 2.1 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Fra€2.65M
Under opførelse 2.1 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
Fra€847k
Under opførelse 2.4 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Fra€460k
Off-plan 2.4 km away
Nacare
Estepona · Estepona
Fra€2.5M
Færdigstillet 2.7 km away
Azure
Estepona · Estepona
Fra€555k
Under opførelse 2.7 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Fra€1.63M
Under opførelse 2.7 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Fra€525k
Færdigstillet 2.7 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Fra€645k
Off-plan 3.0 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Fra€700k
Off-plan 3.1 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Fra€467k
Under opførelse 3.2 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Fra€495k
Under opførelse 3.2 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Fra€710k
Under opførelse 3.2 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Fra€480k
Under opførelse 3.2 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Fra€695k
Færdigstillet 3.3 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Fra€406k
Med tilladelse 3.3 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Fra€290k
Under opførelse 3.3 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Fra€550k
Under opførelse 3.3 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Fra€1.76M
Færdigstillet 3.4 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Fra€2.5M
Off-plan 3.4 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Fra€1.1M
Under opførelse 3.5 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
Fra€1.59M
Under opførelse 3.5 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
Fra€1.4M
Med tilladelse 3.5 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Fra€429k
Med tilladelse 3.6 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
Fra€2M
Færdigstillet 3.6 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Fra€725k
Off-plan 3.6 km away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Fra€423k
Under opførelse 3.7 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Fra€1.31M
Under opførelse 3.7 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Fra€730k
Færdigstillet 3.8 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
Fra€470k
Færdigstillet 3.8 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
Fra€470k
Under opførelse 3.9 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Fra€465k
Under opførelse 4.0 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
Fra€1.62M
Spørg Roccabox AI-assistent · live
PortamareAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Portamare. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.