Mirador de Estepona Hills Phase III — photo 1

Mirador de Estepona Hills Phase III — photo 2

Mirador de Estepona Hills Phase III — photo 3

Mirador de Estepona Hills Phase III — photo 4

Under opførelse · aktuel salgsrunde

Mirador de Estepona Hills Phase III

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2625

Priser fra

€847,000

Tilgængelig

4 af 27

Soveværelser

3–4en-suite

Aflevering

1Q 2025 - 2Q 2026

Type

Apartments

Størrelse fra

194 m²

Boliger i alt

27 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Mirador de Estepona Hills Phase III, i kontekst.

Åbne og lyse stue-/spiseområder sammen med et åbent køkken skaber et veludviklet boligrum, perfekt til underholdning eller afslapning.

Stueetagens ejendomme omfatter store terrasser og haver, mens øverste etages ejendomme omfatter større terrasser.

Fællesarealer i dette etableret samfund inkluderer svømmepools, restaurant/chiringuito, padel- og tennisbaner, petanque og en børnelege.

Eksklusivitet, sikkerhed, privatliv, bæredygtighed og teknologi. Højeste kvalitet. Beliggende på den nye Golden Mile.

Udviklingen fascinerer med sine udendørs områder og utrolige panoramaudsigt.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Final four homes of a 27-unit phase — 23 already sold
02
Three- and four-bedroom residences of 194–225 m²
03
Two parking spaces and a storeroom per home
04
Established community with pools, gym, padel, tennis and a chiringuito
05
Completion scheduled 1Q 2025 – 2Q 2026

Den aktuelle salgsrunde

De 4 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 4 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
76	E11	1ª / 1st	3	2	194 m²	69 m² terrasse	1 + depotrum
56	E9	Bajo / Ground Floor	4	3	224 m²	75 m² terrasse · 15 m² have	2 + depotrum
61	E9	Bajo / Ground Floor	4	3	224 m²	75 m² terrasse · 15 m² have	2 + depotrum
74	E11	Bajo / Ground Floor	4	3	225 m²	78 m² terrasse · 15 m² have	2 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Mirador de Estepona Hills Phase III.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

4 af 27 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejlighed med 3 soveværelser 194 m²

Fra

€847,000

1 tilgængelige

Lejligheder med 4 soveværelser 224–225 m²

Fra

€907,535

3 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Mirador de Estepona Hills Phase III ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€847k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€1.09M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

This is off-plan in name only. Construction is under way and completion falls between 1Q 2025 and 2Q 2026, so the wait is short and the community already established. With 23 of 27 homes sold, choice is limited to four residences — the scarcity is real rather than manufactured. Priced from €847,000 to €963,991 for 194–225 m² homes, these units sit above the broad Costa del Sol resale median, reflecting the specification, scale and completed-community setting.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

4 ud af 27 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Mirador de Estepona Hills Phase III er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,366 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,382/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 22.7.2026

Median for Estepona lejligheder (€/m²)

€3,382

Mirador de Estepona Hills Phase III (€/m² bebygget)

€4,366

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

194–225 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

3–4 en-suite

Badeværelser

2–3

Bebygget areal

194–225 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

1Q 2025 - 2Q 2026

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Estepona

At bo i Estepona

Golf

4.7 km

Azata Golf

Strand

2.0 km

La Rada

Lufthavn

36.5 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

720 m

Abriendo boca

Café

1.3 km

KafeNova

Bar

1.3 km

La Goleta.

Supermarked

911 m

Mercadona

Apotek

896 m

Farmacia Usero

Hospital

5.0 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Fitnesscenter

1.3 km

Gimnasio Supera

Padel / tennis

3.5 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

2.4 km

Puerto Estepona

Togstation

23.8 km

Gaucin

The setting balances hillside privacy with genuine convenience. A Mercadona, ALDI and Eroski sit within a two-minute drive, alongside pharmacies closer still. Estepona's beaches — La Rada and Playa del Angel — are four to five minutes away, as is Puerto Estepona for dining and berths.

Golfers have Azata Golf within nine minutes and Estepona Golf within twelve. The town's cafés, bars and restaurants cluster around the three-minute mark, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is ten minutes out. The climate underpins it all: average highs of 22°C and lows near 16°C support year-round outdoor living.

Fra din dør

Marbella Old Town

28 min med bil

25.4 km direkte

Puerto Banús

20 min med bil

18.5 km direkte

Málaga Airport

1h 10m med bil

64.0 km direkte

Mijas Pueblo

54 min med bil

49.2 km direkte

La Cala de Mijas

50 min med bil

45.7 km direkte

Estepona

3 min med bil

1.5 km direkte

Gibraltar

41 min med bil

37.7 km direkte

Ronda

37 min med bil

33.7 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Mirador de Estepona Hills Phase III boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€85k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€169k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€593k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€847,000

Fra €847,000€1,101,100

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€84,700

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€10,164

Notar + tinglysning (~1%)

€8,470

Advokathonorar (~1%)

€8,470

Alt inkluderet

€950,334

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€2,968/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€890,459

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€254,100

Lånebeløb

€592,900

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€152,460bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€23,716

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€38,115

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Mirador de Estepona Hills Phase III en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Mirador de Estepona Hills Phase III er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Mirador de Estepona Hills Phase III?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Mirador de Estepona Hills Phase III adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Mirador de Estepona Hills Phase III til Málaga lufthavn?

Cirka 70 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Mirador de Estepona Hills Phase III købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 4 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken