Mirador de Estepona Hills Phase III — photo 1

Mirador de Estepona Hills Phase III — photo 2

Mirador de Estepona Hills Phase III — photo 3

Mirador de Estepona Hills Phase III — photo 4

Under uppförande · aktuell etapp

Mirador de Estepona Hills Phase III

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2625

Priser från

€847,000

Tillgänglig

4 av 27

Sovrum

3–4en-suite

Leverans

1Q 2025 - 2Q 2026

Typ

Apartments

Storlek från

194 m²

Totalt antal bostäder

27 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Mirador de Estepona Hills Phase III, i sitt sammanhang.

Öppna och ljusa vardagsrum/matsal tillsammans med ett öppet kök skapar ett väl utformat bostadsutrymme, perfekt för underhållning eller avkoppling.

Fastigheter på bottenvåningen inkluderar generösa terrasser och trädgårdar, medan fastigheter på övervåningarna inkluderar större terrasser.

Gemensamma områden i detta etablerade samhälle inkluderar simbasänger, restaurang/chiringuito, padel- och tennisbanor, pétanque och en lekplats för barn.

Exklusivitet, säkerhet, integritet, hållbarhet och teknik. Högsta kvalitet. Beläget på den nya Golden Mile.

Utvecklingen glänser med sina utomhusutrymmen och otrolig panoramautsikt.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Final four homes of a 27-unit phase — 23 already sold
02
Three- and four-bedroom residences of 194–225 m²
03
Two parking spaces and a storeroom per home
04
Established community with pools, gym, padel, tennis and a chiringuito
05
Completion scheduled 1Q 2025 – 2Q 2026

Den aktuella etappen

De 4 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 4 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
76	E11	1ª / 1st	3	2	194 m²	69 m² terrass	1 + förråd
56	E9	Bajo / Ground Floor	4	3	224 m²	75 m² terrass · 15 m² trädgård	2 + förråd
61	E9	Bajo / Ground Floor	4	3	224 m²	75 m² terrass · 15 m² trädgård	2 + förråd
74	E11	Bajo / Ground Floor	4	3	225 m²	78 m² terrass · 15 m² trädgård	2 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Mirador de Estepona Hills Phase III.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

4 av 27 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenhet med 3 sovrum 194 m²

Från

€847,000

1 tillgängliga

Lägenheter med 4 sovrum 224–225 m²

Från

€907,535

3 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Mirador de Estepona Hills Phase III ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€847k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€1.09M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

This is off-plan in name only. Construction is under way and completion falls between 1Q 2025 and 2Q 2026, so the wait is short and the community already established. With 23 of 27 homes sold, choice is limited to four residences — the scarcity is real rather than manufactured. Priced from €847,000 to €963,991 for 194–225 m² homes, these units sit above the broad Costa del Sol resale median, reflecting the specification, scale and completed-community setting.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

4 av 27 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Mirador de Estepona Hills Phase III prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €4,366 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,382/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-22

Estepona lägenheter, median (€/m²)

€3,382

Mirador de Estepona Hills Phase III (€/m² byggnadsyta)

€4,366

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

194–225 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

3–4 en-suite

Badrum

2–3

Byggd area

194–225 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

1Q 2025 - 2Q 2026

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Estepona

Att bo i Estepona

Golf

4.7 km

Azata Golf

Strand

2.0 km

La Rada

Flygplats

36.5 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

720 m

Abriendo boca

Café

1.3 km

KafeNova

Bar

1.3 km

La Goleta.

Stormarknad

911 m

Mercadona

Apotek

896 m

Farmacia Usero

Sjukhus

5.0 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Gym

1.3 km

Gimnasio Supera

Padel / tennis

3.5 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

2.4 km

Puerto Estepona

Tågstation

23.8 km

Gaucin

The setting balances hillside privacy with genuine convenience. A Mercadona, ALDI and Eroski sit within a two-minute drive, alongside pharmacies closer still. Estepona's beaches — La Rada and Playa del Angel — are four to five minutes away, as is Puerto Estepona for dining and berths.

Golfers have Azata Golf within nine minutes and Estepona Golf within twelve. The town's cafés, bars and restaurants cluster around the three-minute mark, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is ten minutes out. The climate underpins it all: average highs of 22°C and lows near 16°C support year-round outdoor living.

Från din dörr

Marbella Old Town

28 min med bil

25.4 km fågelvägen

Puerto Banús

20 min med bil

18.5 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 10m med bil

64.0 km fågelvägen

Mijas Pueblo

54 min med bil

49.2 km fågelvägen

La Cala de Mijas

50 min med bil

45.7 km fågelvägen

Estepona

3 min med bil

1.5 km fågelvägen

Gibraltar

41 min med bil

37.7 km fågelvägen

Ronda

37 min med bil

33.7 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Mirador de Estepona Hills Phase III bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€85k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€169k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€593k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€847,000

Från €847,000€1,101,100

Moms / IVA (10% nybygge)

€84,700

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€10,164

Notarie + registrering (~1%)

€8,470

Juridiska avgifter (~1%)

€8,470

Totalt

€950,334

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€2,968/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€890,459

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€254,100

Lånebelopp

€592,900

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€152,460bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€23,716

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€38,115

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Mirador de Estepona Hills Phase III en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Mirador de Estepona Hills Phase III positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Mirador de Estepona Hills Phase III?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Mirador de Estepona Hills Phase III rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Mirador de Estepona Hills Phase III från Málaga flygplats?

Cirka 70 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Mirador de Estepona Hills Phase III vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 4 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Estepona, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn