Off-plan · aktuell etapp

Nacare

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2539

Priser från

€2,500,000

Tillgänglig

6 av 20

Sovrum

3–4en-suite

Leverans

Q3 2028

Typ

Apartments

Storlek från

186 m²

Totalt antal bostäder

20 bostäder

Fas

Off-plan

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Du är härOff-plan~32% besparing

Med tillstånd

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Nacare, i sitt sammanhang.

En privat kollektion om 20 bostäder vid stranden i Estepona

Ett unikt bostadsprojekt där ljus, lugn och modern elegans lyfter vardagen.

En arkitektur som inte konkurrerar med landskapet utan smälter samman med horisonten.

Den perfekta balansen mellan avskildhet och närhet till det livliga livet på Costa del Sol.

Nacaré ligger i den mest genuina delen av Costa del Sol och förenar natur och stad.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Twenty seafront residences on Avenida del Litoral, Playa del Angel under 500 m away
02
Three and four bedrooms, 186 m² to 230 m² built, all south-facing with sea views
03
Rooftop infinity pool, spa with heated indoor pool, gym and private owners' lounge
04
Full-time residential manager, 24/7 security and concierge services
05
Fourteen of twenty sold, construction from Q3 2026, completion Q3 2028

Den aktuella etappen

De 6 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 6 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
13	—	1	3	3	186 m²	67 m² terrass	2
9	—	1	3	3	186 m²	67 m² terrass	2
5	—	1	3	3	194 m²	71 m² terrass	2
17	—	1	3	3	200 m²	76 m² terrass	3
1	—	1	4	4	230 m²	133 m² terrass	2
12	—	AT	3	3	191 m²	67 m² terrass	4

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Nacare.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

6 av 20 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 3 sovrum 186–200 m²

Från

€2,500,000

5 tillgängliga

Lägenhet med 4 sovrum 230 m²

Från

€3,700,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Nacare ligger för närvarande i intervallet Off-plan.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

DU ÄR HÄR

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€2.5M

Priser för Off-plan

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€3.68M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Nacaré is off-plan in the literal sense. Construction is scheduled to begin in Q3 2026, with completion due in Q3 2028. The cadastral record still lists the parcel as unbuilt urban land. Even so, fourteen of the twenty homes are sold. Six remain on the developer's figures, while one agency lists only three. On pricing, the asking levels sit well above the broad Costa del Sol median of €3,429 per m². That regional figure carries low confidence and says little about front-line stock. The argument here is scarcity rather than discount. A boulevard address facing the sea, with full hotel-style services, rarely comes forward in Estepona at this scale.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Off-plan-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

6 av 20 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Nacare prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €13,441 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,124/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-11-05

Estepona lägenheter, median (€/m²)

€3,124

Nacare (€/m² byggnadsyta)

€13,441

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

186–230 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

3–4 en-suite

Badrum

3–4

Byggd area

186–230 m²

Byggfas

Off-plan

Färdigställande

Q3 2028

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Estepona

Att bo i Estepona

Strand

489 m

Playa del Angel

Flygplats

36.5 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

420 m

Trocadero

Café

682 m

Churrería La Cordobesa

Bar

789 m

La Goleta.

Stormarknad

198 m

Carrefour

Apotek

641 m

Farmacia Manuel Troyano Martínez

Sjukhus

5.1 km

Hospital Hospiten de Estepona

Gym

800 m

Gimnasio Supera

Padel / tennis

3.7 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

2.6 km

Puerto Estepona

Tågstation

25.8 km

Gaucin

Mornings here begin on foot. Cross the boulevard and the Paseo Marítimo opens up, running west towards the port and east along the Senda Litoral coastal path. Playa del Angel lies under 500 metres from the building. Coffee is never far away. A churrería sits about 680 metres off and several cafés are within an easy stroll. Daily shopping is just as simple, with a Carrefour roughly 200 metres away and a Mercadona at around 700.

Evenings are close at hand too. Restaurants, tapas bars and seafood tavernas all sit within about 800 metres, while Estepona's historic centre is within easy reach. Puerto Estepona is five minutes by car and the town's tennis and padel club is seven. The marina at La Duquesa is under half an hour away.

Private healthcare at Hospiten de Estepona is ten minutes from the door. The A-7 puts Marbella around 20 minutes east, with Sotogrande 25 minutes and Gibraltar 30 minutes to the west. Málaga Airport is about 50 minutes away. Golf, riding and hiking trails fill the hinterland.

Från din dörr

Marbella Old Town

26 min med bil

24.1 km fågelvägen

Puerto Banús

19 min med bil

17.2 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 9m med bil

62.9 km fågelvägen

Mijas Pueblo

52 min med bil

48.0 km fågelvägen

La Cala de Mijas

48 min med bil

44.1 km fågelvägen

Estepona

3 min med bil

1.1 km fågelvägen

Gibraltar

41 min med bil

37.7 km fågelvägen

Ronda

38 min med bil

34.8 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Nacare bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€250k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€500k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€1.75M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€2,500,000

Från €2,500,000€4,800,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€250,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€30,000

Notarie + registrering (~1%)

€25,000

Juridiska avgifter (~1%)

€25,000

Totalt

€2,830,000

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€8,761/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€2,628,274

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€750,000

Lånebelopp

€1,750,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€450,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€70,000

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€112,500

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Nacare en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Nacare positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Nacare?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Nacare rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Nacare från Málaga flygplats?

Cirka 69 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Off-plan-skedet kan köpare av Nacare vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 6 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Estepona, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn