Off-plan · current release

San Lorenzo 52

Estepona · Estepona

Priser från

€699,000

Tillgänglig

2 av 4

Sovrum

2en-suite

Leverans

Q2 2028

Typ

Apartments

Storlek från

78 m²

Totalt antal bostäder

4 bostäder

Fas

Off-plan

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektets livscykel

Kommer snart

Du är härOff-plan~32% besparing

Med tillstånd

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · the editorial

San Lorenzo 52, in context.

```html

Detta är en exklusiv bostadsutveckling bestående av endast fyra unika lägenheter på en förstklassig urbann plats i hjärtat av Estepona.

Designad för att kombinera klassiska arkitekturelement med samtida design, erbjuder bostäderna ett raffinerat bostadskoncept där tradition möter modern sofistikering.

Byggnaden utmärker sig för sina högkvalitativa finish, eleganta fasader och noggrant utformade interiörer som prioriterar utrymme, ljus och funktionalitet.

Varje fastighet har två sovrum, två badrum och privat utomhusutrymme, med planlösningar på första, andra, tredje våning och penthouse.

Bottenvåningarnas fastigheter har en privat patio, medan penthouse inkluderar en privat swimmingpool, vilket erbjuder en exklusiv livsstil i centrum av Estepona.

Funktionerna inkluderar ett fullt utrustat kök med integrerade vitvaror, aerotermiskt luftkonditioneringssystem, värmepump med luftkonditionering och värme, tvåglas fönster, hiss och högt energieffektivitet.

Penthouse har även en privat parkeringsplats.

Det har utformats för bekvämt boende året runt, stödd av det exceptionella klimatet på Costa del Sol med över 300 soldagar per år.

Dess centrala läge säkerställer omedelbar tillgång till väsentliga tjänster, shoppingområden, restauranger, skolor och sportanläggningar, vilket gör det idealiskt som primär bostad, fritidshus eller investering i Estepona.

Beläget inom gångavstånd från det historiska centrumet och stränderna, kombinerar det urbana bekvämlighet med en kustlivsstil.

Utmärkta förbindelser till motorväg A-7 och AP-7 ger direkt tillgång till Malagaflygplatsen och resten av Costa del Sol, vilket förstärker dess strategiska position på den södra spanska fastighetsmarknaden.

```

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Four-apartment building — one residence per floor, two already sold
02
Penthouse includes private rooftop pool and dedicated parking space
03
78 m² interiors with aerothermal systems, ducted A/C and fitted kitchens
04
Priced at €699,000 — approximately €8,962 per m² in a town-centre location
05
Completion targeted Q2 2028, within walking distance of beach and old town

The current release

The 2 remaining apartments

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
1	—	—	2	2	78 m²	16 m² terrace	—
2	—	—	2	2	78 m²	7 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about San Lorenzo 52.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

2 of 4 apartments remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

2-bedroom apartments 78 m²

Från

€699,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. San Lorenzo 52 currently sits in the Off-plan band.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

DU ÄR HÄR

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€699k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.03M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

At the off-plan stage with two units remaining and completion set for Q2 2028, buyers are acquiring at a defined entry price before construction delivery. The broader Estepona market has recorded consistent per-square-metre price growth over the past 12 months. At a format of four homes total — a genuinely rare scale for a new build in a town centre — there is no comparable pipeline supply. The scarcity is structural, not manufactured.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivitet och specifikation

2 of 4 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

San Lorenzo 52 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,962 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

San Lorenzo 52 (€/m² built)

€8,962

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

78 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2 en-suite

Badrum

Byggd area

78 m²

Byggfas

Off-plan

Färdigställande

Q2 2028

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Estepona

Living in Estepona

Golf

4.5 km

Azata Golf

Strand

579 m

La Rada

Flygplats

35.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

118 m

El Balcón Cordobés

Café

89 m

Menceys

Bar

88 m

Bar Restaurante Juan Carlos 1

Stormarknad

176 m

Carrefour Market

Apotek

94 m

Farmacia Ayala

Sjukhus

4.6 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Gym

393 m

Basic-Fit

Padel / tennis

4.6 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

1.2 km

Puerto Estepona

Tågstation

24.8 km

Gaucin

Estepona's town centre is one of the western Costa del Sol's most coherent urban environments — whitewashed streets, flower-lined plazas and a genuinely functioning local community rather than a resort monoculture. The beach promenade and old town are reachable on foot from San Lorenzo 52, as are daily amenities, markets and restaurants. The building sits adjacent to the Town Hall, placing it at the civic heart of the municipality.

For wider connectivity, Marbella lies roughly 30 minutes east along the AP-7, and Málaga Airport is accessible in under an hour. The surrounding coastline remains less built-up than Marbella, which continues to draw buyers seeking authentic Andalusian character alongside high-quality infrastructure.

Från din dörr

Marbella Old Town

28 min med bil

25.7 km fågelvägen

Puerto Banús

20 min med bil

18.7 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 10m med bil

64.4 km fågelvägen

Mijas Pueblo

54 min med bil

49.5 km fågelvägen

La Cala de Mijas

50 min med bil

45.6 km fågelvägen

Estepona

3 min med bil

0.4 km fågelvägen

Gibraltar

40 min med bil

36.5 km fågelvägen

Ronda

38 min med bil

35.2 km fågelvägen

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining San Lorenzo 52 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation

€70k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€140k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Vid färdigställande

€489k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€699,000

Från €699,000€908,700

Moms / IVA (10% nybygge)

€69,900

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€8,388

Notarie + registrering (~1%)

€6,990

Juridiska avgifter (~1%)

€6,990

Totalt

€784,278

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning

€2,450/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€734,865

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€209,700

Lånebelopp

€489,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€125,820bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€19,572

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€31,455

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is San Lorenzo 52 a good investment compared to the local resale market?

San Lorenzo 52 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at San Lorenzo 52?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at San Lorenzo 52 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is San Lorenzo 52 from Málaga airport?

Approximately 70 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, San Lorenzo 52 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Utforska mer

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.