Under uppförande · current release

Las Mesas Sea Suites

Estepona · Estepona

Priser från

€570,000

Tillgänglig

14 av 30

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

Q3 2027

Typ

Apartments

Storlek från

101 m²

Totalt antal bostäder

30 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · the editorial

Las Mesas Sea Suites, in context.

Nytt projekt bestående av endast 30 lyxlägenheter och penthus belägna i hjärtat av Estepona, ett av de mest eftertraktade resmålen på Costa del Sol.

Staden kännetecknas av en sublim kombination: å ena sidan de traditionella vita murarna som är typiska för Andalusien och den gamla stadens kullerstenslagda gator; å andra sidan den långa promenaden kantad av breda, orörda stränder prickade med strandkiosker och restauranger vid havet.

Alternativ med 2 och 3 sovrum finns tillgängliga, där varje enhet har generösa terrasser med glasräcken som på ett perfekt sätt förlänger boendeytorna till den pittoreska utemiljön. Fastigheterna är ljusa och rymliga, med ett vardags-/matrum och ett fullt utrustat öppet kök som förstärker känslan av rymd och skapar mer bekväma och eleganta utrymmen.

Sovrummen är utformade för att vara rymliga och bekväma, vilket säkerställer den bästa vilan. Varje rum är utrustat med inbyggda garderober som ger gott om förvaringsutrymme och ett stilrent, organiserat utseende. Huvudsovrummen har egna badrum, vilket tillför en extra touch av lyx och komfort.

Fastigheterna inkluderar parkeringsplatser och ett förråd.

Gemensamma utrymmen i detta projekt är många och inkluderar ett fullt utrustat gym, co-working-center, turkiskt bad, bastu och simbassäng.

Moderna faciliteter inkluderar ett digitalt paketutlämningsområde, elegant utformade lobbyer med videoporttelefonsystem och hissar anpassade för rörelsehindrade.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
30-unit boutique development — 16 already sold, 14 remaining
02
101–168 m² apartments and penthouses, 2 and 3 bedrooms
03
Construction under way since summer 2024, completion Q3 2027
04
Salt-water pool, gym, Turkish bath, sauna and co-working space on site
05
Walking distance to Estepona Marina, Parque de las Mesas and the beach

The current release

The 14 remaining apartments

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 14 units · Unit, block, floor, specs, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
11B	—	1	2	2	166 m²	—	1 + storage
12B	—	2	2	2	137 m²	35 m² terrace	1 + storage
11C	—	1	3	2	166 m²	45 m² terrace · 62 m² garden	1 + storage
23A	—	3	2	2	101 m²	72 m² terrace	1 + storage
12A	—	2	3	2	137 m²	—	1 + storage
12C	—	2	3	2	137 m²	—	1 + storage
13C	—	3	3	2	158 m²	—	1 + storage
33A	—	3	2	2	137 m²	37 m² terrace	1 + storage
14A	—	4	3	2	158 m²	—	1 + storage
14B	—	4	2	2	158 m²	—	1 + storage
33B	—	3	3	2	166 m²	35 m² terrace	1 + storage
15A	—	5	2	2	137 m²	—	1 + storage
24B	—	4	3	2	168 m²	35 m² terrace	1 + storage
14C	—	4	3	2	158 m²	27 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Las Mesas Sea Suites.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

14 of 30 apartments remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

2-bedroom apartments 101–166 m²

Från

€570,000

6 available

3-bedroom apartments 137–168 m²

Från

€620,000

8 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Las Mesas Sea Suites currently sits in the Under uppförande band.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€570k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€731k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way — the execution risk that concerns buyers at pre-launch stage is measurably reduced. With 16 of 30 units sold, scarcity is real rather than rhetorical. Entry pricing from €570,000 for a 101 m² two-bedroom in central Estepona positions this development above the broader area resale median, reflecting the specification and location premium; buyers are acquiring into a rising market with a completion horizon of mid-2027 and a limited remaining inventory.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivitet och specifikation

14 of 30 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Las Mesas Sea Suites is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,644 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Las Mesas Sea Suites (€/m² built)

€5,644

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

101–168 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

Byggd area

101–168 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Q3 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Estepona

Living in Estepona

Golf

3.7 km

Azata Golf

Strand

1.2 km

Playa del Cristo

Flygplats

34.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

145 m

Fast Fish

Café

473 m

Vida Sana

Bar

593 m

Bar Toque

Stormarknad

239 m

Lidl

Apotek

192 m

Farmacia Gonzalo Pérez Pardo

Sjukhus

3.8 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Gym

854 m

Basic-Fit

Padel / tennis

5.0 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

844 m

Puerto Estepona

Tågstation

24.1 km

Gaucin

Estepona sits at the quieter, less commercialised end of the Costa del Sol, and earns its reputation as the 'Garden of the Coast' through year-round blooms, a carefully restored Paseo Marítimo, and an old town of whitewashed streets largely untouched by mass tourism. The marina is minutes away on foot, with seafood restaurants and café terraces along the quayside. Playa del Cristo, Playa de la Rada, and Playa de la Cala are all reachable in a short walk. Finca Cortesín, one of the region's most acclaimed championship golf courses, is approximately 15 minutes by car. Puerto Banús is roughly 20 minutes away, Marbella around 30, Gibraltar Airport approximately 45, and Málaga Airport around 55.

Från din dörr

Marbella Old Town

29 min med bil

26.4 km fågelvägen

Puerto Banús

21 min med bil

19.5 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 11m med bil

65.2 km fågelvägen

Mijas Pueblo

55 min med bil

50.3 km fågelvägen

La Cala de Mijas

51 min med bil

46.4 km fågelvägen

Estepona

3 min med bil

1.2 km fågelvägen

Gibraltar

39 min med bil

36.1 km fågelvägen

Ronda

38 min med bil

35.2 km fågelvägen

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Las Mesas Sea Suites residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation

€57k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€114k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Vid färdigställande

€399k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€570,000

Från €570,000€820,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€57,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€6,840

Notarie + registrering (~1%)

€5,700

Juridiska avgifter (~1%)

€5,700

Totalt

€639,540

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning

€1,997/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€599,246

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€171,000

Lånebelopp

€399,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€102,600bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€15,960

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€25,650

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is Las Mesas Sea Suites a good investment compared to the local resale market?

Las Mesas Sea Suites is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Las Mesas Sea Suites?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Las Mesas Sea Suites qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Las Mesas Sea Suites from Málaga airport?

Approximately 71 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Las Mesas Sea Suites buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 14 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Utforska mer

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.