Under uppförande · aktuell etapp

Las Mesas Sea Suites

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2168

Priser från

€570,000

Tillgänglig

13 av 30

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

Q3 2027

Typ

Apartments

Storlek från

101 m²

Totalt antal bostäder

30 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Las Mesas Sea Suites, i sitt sammanhang.

Alternativ med 2 och 3 sovrum är tillgängliga, där varje enhet har generösa terrasser med glasräcken som på ett perfekt sätt utökar bostadsområdet till den pittoreska utsikten.

Sovrummen är utformade för att vara rymliga och bekväma, vilket säkerställer bästa vila.

Varje rum är utrustat med inbyggda garderober som ger gott om förvaringsutrymme och ett snyggt, organiserat utseende.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Just 30 apartments and penthouses, 13 remaining of the original 30
02
Two and three bedrooms, 101–168 m² built, priced €570,000–€820,000
03
Wellness space with gym, Turkish bath, sauna and salt-water pool
04
Low-rise, up to five floors, set in landscaped native gardens
05
Completion Q3 2027, construction underway since summer 2024

Den aktuella etappen

De 13 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 13 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
11B	—	1	2	2	166 m²	—	1 + förråd
12B	—	2	2	2	137 m²	35 m² terrass	1 + förråd
11C	—	1	3	2	166 m²	45 m² terrass · 62 m² trädgård	1 + förråd
23A	—	3	2	2	101 m²	72 m² terrass	1 + förråd
12A	—	2	3	2	137 m²	35 m² terrass	1 + förråd
12C	—	2	3	2	137 m²	35 m² terrass	1 + förråd
13C	—	3	3	2	158 m²	90 m² terrass	1 + förråd
33A	—	3	2	2	137 m²	37 m² terrass	1 + förråd
14A	—	4	3	2	158 m²	90 m² terrass	1 + förråd
33B	—	3	3	2	166 m²	35 m² terrass	1 + förråd
15A	—	5	2	2	137 m²	35 m² terrass	1 + förråd
24B	—	4	3	2	168 m²	35 m² terrass	1 + förråd
14C	—	4	3	2	158 m²	27 m² terrass	1 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Las Mesas Sea Suites.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

13 av 30 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 101–166 m²

Från

€570,000

5 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 137–168 m²

Från

€620,000

8 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Las Mesas Sea Suites ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€570k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€731k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With 17 of 30 units already reserved and delivery set for Q3 2027, the remaining 13 homes represent the tail end of a small release rather than a fresh launch. Buyers entering now still choose from remaining floor plans and lock in current pricing ahead of completion, while the phased developer payment structure spreads outlay across the build period. In a market where central Estepona new-build stock is limited, scarcity here is genuine rather than manufactured.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

13 av 30 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Las Mesas Sea Suites prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €5,644 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,382/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-22

Estepona lägenheter, median (€/m²)

€3,382

Las Mesas Sea Suites (€/m² byggnadsyta)

€5,644

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

101–168 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

Byggd area

101–168 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Q3 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Estepona

Att bo i Estepona

Golf

3.7 km

Azata Golf

Strand

1.2 km

Playa del Cristo

Flygplats

34.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

145 m

Fast Fish

Café

473 m

Vida Sana

Bar

593 m

Bar Toque

Stormarknad

239 m

Lidl

Apotek

192 m

Farmacia Gonzalo Pérez Pardo

Sjukhus

3.8 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Gym

854 m

Basic-Fit

Padel / tennis

5.0 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

844 m

Puerto Estepona

Tågstation

24.1 km

Gaucin

The setting is emphatically urban-coastal. A pharmacy sits 192 metres away, with Lidl, Mercadona and Dia all within a five-minute walk, and restaurants such as Fast Fish and Casa Andreas within 500 metres. 3 kilometres away. The newly opened Parque de las Mesas lies directly on the doorstep.

Golfers have Azata Golf within seven minutes' drive and Estepona Golf within ten. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is eight minutes away. Gibraltar airport is around 70 minutes by car, Málaga roughly 131.

Från din dörr

Marbella Old Town

29 min med bil

26.4 km fågelvägen

Puerto Banús

21 min med bil

19.5 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 11m med bil

65.2 km fågelvägen

Mijas Pueblo

55 min med bil

50.3 km fågelvägen

La Cala de Mijas

51 min med bil

46.4 km fågelvägen

Estepona

3 min med bil

1.2 km fågelvägen

Gibraltar

39 min med bil

36.1 km fågelvägen

Ronda

38 min med bil

35.2 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Las Mesas Sea Suites bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€57k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€114k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€399k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€570,000

Från €570,000€820,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€57,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€6,840

Notarie + registrering (~1%)

€5,700

Juridiska avgifter (~1%)

€5,700

Totalt

€639,540

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,997/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€599,246

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€171,000

Lånebelopp

€399,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€102,600bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€15,960

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€25,650

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Las Mesas Sea Suites en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Las Mesas Sea Suites positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Las Mesas Sea Suites?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Las Mesas Sea Suites rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Las Mesas Sea Suites från Málaga flygplats?

Cirka 71 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Las Mesas Sea Suites vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 13 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Estepona, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn