Under uppförande · aktuell etapp

Las Mesas Sea Suites

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2168

Priser från

€570,000

Tillgänglig

9 av 30

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

Q3 2027

Typ

Apartments

Storlek från

101 m²

Totalt antal bostäder

30 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Las Mesas Sea Suites, i sitt sammanhang.

Ett nytt projekt med endast 30 exklusiva lägenheter och takvåningar i hjärtat av Estepona, en av Costa del Sols mest eftertraktade destinationer.

Staden kännetecknas av en sällsynt förening av kontraster: å ena sidan de traditionella vitkalkade fasaderna som är så typiska för Andalusien och den gamla stadskärnans kullerstensgator, å andra sidan en lång strandpromenad med breda, orörda sandstränder, kantade av strandbarer och restauranger vid havet.

Bostäderna erbjuds med 2 eller 3 sovrum, och varje enhet har generösa terrasser med glasräcken som på ett naturligt sätt förlänger vardagsrummet ut mot den pittoreska omgivningen. Lägenheterna är ljusa och rymliga, med vardagsrum och matplats samt ett fullt utrustat kök med öppen planlösning som förstärker rumskänslan och skapar mer bekväma och eleganta ytor.

Sovrummen är utformade med utrymme och komfort i fokus för en god natts sömn. Varje rum har inbyggda garderober som ger gott om förvaring och ett stilrent, välordnat intryck. De större sovrummen har egna badrum, vilket tillför ytterligare lyx och bekvämlighet.

Till bostäderna hör parkeringsplats och förråd.

Projektets gemensamma ytor är många och omfattar ett fullt utrustat gym, ett coworking-center, turkiskt bad, bastu och pool.

Den moderna standarden inkluderar ett digitalt utrymme för paketleverans, elegant utformade entréhallar med videoporttelefon samt hissar anpassade för personer med nedsatt rörlighet.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Only 30 apartments and penthouses, 21 already sold
02
Two and three bedrooms, 101 to 166 m² built, each with a generous terrace
03
Pool, gym, sauna, Turkish bath and co-working room
04
Playa del Cristo about 1.2 km away, marina within walking distance
05
Construction under way since summer 2024, completion Q3 2027

Den aktuella etappen

De 9 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 9 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
11B	—	1	2	2	166 m²	—	1 + förråd
12B	—	2	2	2	137 m²	35 m² terrass	1 + förråd
23A	—	3	2	2	101 m²	72 m² terrass	1 + förråd
12A	—	2	3	2	137 m²	35 m² terrass	1 + förråd
12C	—	2	3	2	137 m²	35 m² terrass	1 + förråd
13C	—	3	3	2	158 m²	90 m² terrass	1 + förråd
33A	—	3	2	2	137 m²	37 m² terrass	1 + förråd
14A	—	4	3	2	158 m²	90 m² terrass	1 + förråd
14C	—	4	3	2	158 m²	27 m² terrass	1 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Las Mesas Sea Suites.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

9 av 30 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 101–166 m²

Från

€570,000

4 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 137–158 m²

Från

€650,000

5 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Las Mesas Sea Suites ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€570k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€731k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

This is no longer a speculative scheme. Construction has been under way since summer 2024, with completion scheduled for Q3 2027. Seventy per cent of the building is already sold and only nine homes remain, so the choice of layout, floor and orientation narrows with each reservation. Buying now still leaves time to review the specification and finish options before handover. Two cautions apply. Delivery dates are estimates that can move. Holiday letting also requires a licence plus community approval, so rental plans should be checked before committing. Roccabox can walk you through both, along with the remaining layouts.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

9 av 30 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Las Mesas Sea Suites prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €5,644 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,124/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-11-05

Estepona lägenheter, median (€/m²)

€3,124

Las Mesas Sea Suites (€/m² byggnadsyta)

€5,644

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

101–166 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

Byggd area

101–166 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Q3 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Estepona

Att bo i Estepona

Golf

3.7 km

Azata Golf

Strand

1.2 km

Playa del Cristo

Flygplats

34.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

145 m

Fast Fish

Café

473 m

Vida Sana

Bar

593 m

Bar Toque

Stormarknad

239 m

Lidl

Apotek

192 m

Farmacia Gonzalo Pérez Pardo

Sjukhus

3.8 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Gym

854 m

Basic-Fit

Padel / tennis

5.0 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

844 m

Puerto Estepona

Tågstation

24.1 km

Gaucin

Daily life here runs on foot. A pharmacy is under 200 metres away. Lidl and Mercadona sit within about 400 metres and there are cafés and restaurants inside a five-minute walk. The town centre is roughly 15 minutes away on foot, the whitewashed walls and cobbled lanes of the old town about 30.

The sea is closer still. Playa del Cristo lies around 1.2 km away and La Rada, with its long promenade and chiringuitos, about 1.3 km. Puerto Estepona, the marina, is under a kilometre off, which makes it an easy choice for an evening drink among the masts. Golfers have Azata Golf seven minutes away by car, Estepona Golf ten and Finca Cortesín roughly 15. The tennis and padel club is a ten-minute drive.

The annual average high is 22°C, with lows around 15°C, so the terrace stays in use for most of the year. Marbella is about 30 minutes away. Gibraltar airport is roughly 45 minutes and Málaga airport about 55. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is eight minutes by car.

Från din dörr

Marbella Old Town

29 min med bil

26.4 km fågelvägen

Puerto Banús

21 min med bil

19.5 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 11m med bil

65.2 km fågelvägen

Mijas Pueblo

55 min med bil

50.3 km fågelvägen

La Cala de Mijas

51 min med bil

46.4 km fågelvägen

Estepona

3 min med bil

1.2 km fågelvägen

Gibraltar

39 min med bil

36.1 km fågelvägen

Ronda

38 min med bil

35.2 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Las Mesas Sea Suites bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€57k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€114k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€399k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€570,000

Från €570,000€820,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€57,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€6,840

Notarie + registrering (~1%)

€5,700

Juridiska avgifter (~1%)

€5,700

Totalt

€645,240

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,997/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€599,246

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€171,000

Lånebelopp

€399,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€102,600bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€15,960

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€25,650

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Las Mesas Sea Suites en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Las Mesas Sea Suites positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Las Mesas Sea Suites?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Las Mesas Sea Suites rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Las Mesas Sea Suites från Málaga flygplats?

Cirka 71 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Las Mesas Sea Suites vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 9 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Estepona, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn