Under uppförande · aktuell etapp

Era Residence

New Golden Mile · Estepona · Ref: RDEV2205

Priser från

€499,000

Tillgänglig

22 av 25

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

4th Trimester 2026

Typ

Apartments

Storlek från

60 m²

Totalt antal bostäder

25 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Era Residence, i sitt sammanhang.

En ny och exklusiv boutiqueutveckling på New Golden Mile, mellan Marbella och Estepona, ett av de mest eftertraktade bostadsområdena på Costa del Sol. Omgivet av strandpromenader, golfbanor, wellnessklubbar, lyxresorter och välkända livsstilsdestinationer erbjuder projektet en sällsynt balans mellan avskildhet, komfort och medelhavsliv.

Anläggningen omfattar endast 25 bostäder i en inhägnad och bevakad gemenskap, utformad kring välbefinnande, komfort och tidlös arkitektur. Inspirerad av elegansen från Marbellas glansdagar förenar projektet modern design med fasader i natursten, frodig grönska och omsorgsfullt gestaltade gemensamma ytor.

Varje bostad är utrustad med högklassiga detaljer, bland annat golvvärme, automatiserade klimatsystem, smart passerteknik, hushållsapparater från Siemens och kranar av hög kvalitet från Grohe.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Only 25 residences in a gated community, 22 still available
02
Terraces from 23 m² to 151 m², rooftop solariums on upper levels
03
Around 300 metres from the sea, on the beach side of the AP-7
04
Saltwater pool, spa with sauna and jacuzzi, gym and underground parking
05
Under construction since early 2025, completion due late 2026

Den aktuella etappen

De 22 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 22 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
123	2	1	2	1	75 m²	29 m² terrass	1 + förråd
124	2	1	2	1	75 m²	29 m² terrass	1 + förråd
221	2	2	2	2	60 m²	61 m² terrass	1 + förråd
223	2	2	2	2	60 m²	61 m² terrass	1 + förråd
222	2	2	2	2	60 m²	61 m² terrass	1 + förråd
131	3	1	2	2	60 m²	64 m² terrass	1 + förråd
112	1	1	2	1	75 m²	29 m² terrass	1 + förråd
113	1	1	2	1	67 m²	29 m² terrass	1 + förråd
111	1	1	2	1	75 m²	29 m² terrass	1 + förråd
224	2	2	2	2	60 m²	62 m² terrass	1 + förråd
132	3	1	2	2	60 m²	64 m² terrass	1 + förråd
133	3	1	2	2	60 m²	64 m² terrass	1 + förråd
031	3	0	3	2	134 m²	44 m² terrass · 21 m² trädgård	1 + förråd
211	1	2	2	2	60 m²	61 m² terrass	1 + förråd
213	1	2	2	2	60 m²	62 m² terrass	1 + förråd
212	1	2	2	2	60 m²	61 m² terrass	1 + förråd
134	3	1	2	2	67 m²	71 m² terrass	1 + förråd
012	1	0	3	—	132 m²	29 m² terrass · 33 m² trädgård	1 + förråd
034	3	0	3	2	134 m²	45 m² terrass · 21 m² trädgård	1 + förråd
033	3	0	3	2	134 m²	44 m² terrass · 21 m² trädgård	1 + förråd
011	1	0	3	2	132 m²	29 m² terrass · 46 m² trädgård	1 + förråd
114	1	1	3	2	89 m²	151 m² terrass	1 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Era Residence.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

22 av 25 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 60–75 m²

Från

€499,000

16 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 89–134 m²

Från

€659,000

6 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Era Residence ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€499k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€640k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Era Residence is past the drawing-board stage. Work began in early 2025 and the first phase is under way, with handover scheduled for the end of 2026. That shortens the wait and removes much of the uncertainty of buying off-plan. Three of the 25 homes have gone, so the choice of floor, orientation and terrace is still wide. With so few units, though, the best south- and west-facing solariums will not last. On price, be clear-eyed. Nearby resale two-bedroom flats list at around €300,000 and the broad Costa del Sol median sits near €3,430 per m². Those figures, however, blend older stock across a wide area. Buying now secures new-build specification and upgrade choices before completion.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

22 av 25 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Era Residence prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €8,317 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,124/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-11-05

Estepona lägenheter, median (€/m²)

€3,124

Era Residence (€/m² byggnadsyta)

€8,317

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

60–134 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Byggd area

60–134 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

4th Trimester 2026

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

New Golden Mile

Att bo i Estepona

Golf

4.3 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Strand

591 m

Playa del Padron

Flygplats

38.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

270 m

Wild Café & Restaurante

Café

2.9 km

KafeNova

Bar

2.9 km

La Goleta.

Stormarknad

781 m

Aldi

Apotek

1.6 km

Farmacia Manuel Troyano Martínez

Sjukhus

2.9 km

Hospital Hospiten de Estepona

Gym

2.9 km

Gimnasio Supera

Padel / tennis

3.1 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

4.9 km

Puerto Estepona

Tågstation

26.7 km

Cortes de la Frontera

Mornings here begin on foot. Playa del Padrón lies under 600 metres away and Playa de Punta Plata is roughly an eight-minute walk. The whole route stays on the coastal side of the motorway, so there is no busy road to cross with towels and children in tow. Lunch might be Wild Café & Restaurante, some 270 metres from the gate or the Golden Beach Bar Restaurant down by the water.

Golfers are well placed. Club de Golf El Coto de la Serena is about nine minutes by car, with Flamingos Golf and Tramores Golf both within a quarter of an hour. Puerto Estepona's marina is ten minutes away. The town centre, with its restaurants and shops, is around seven minutes and the tennis and padel club is a six-minute drive.

Practicalities are close too. Aldi is two minutes by car, Carrefour four and Hospiten Estepona six. Over the past decade, average highs have settled at 22.6°C with lows of 16°C, which makes terrace living a year-round habit rather than a summer one. Gibraltar's airport is around 45 minutes by road, with Málaga also within reach.

Från din dörr

Marbella Old Town

24 min med bil

21.9 km fågelvägen

Puerto Banús

16 min med bil

14.9 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 6m med bil

60.6 km fågelvägen

Mijas Pueblo

50 min med bil

45.8 km fågelvägen

La Cala de Mijas

46 min med bil

41.9 km fågelvägen

Estepona

4 min med bil

3.4 km fågelvägen

Gibraltar

43 min med bil

39.6 km fågelvägen

Ronda

37 min med bil

34.1 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Era Residence bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€50k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€100k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€349k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€499,000

Från €499,000€1,059,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€49,900

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€5,988

Notarie + registrering (~1%)

€4,990

Juridiska avgifter (~1%)

€4,990

Totalt

€564,868

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,749/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€524,603

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€149,700

Lånebelopp

€349,300

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€89,820bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€13,972

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€22,455

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Era Residence en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Era Residence positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Era Residence?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Era Residence rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Era Residence från Málaga flygplats?

Cirka 66 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Era Residence vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 22 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Estepona, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn