Under uppförande · aktuell etapp

Australy Aures I

Selwo · Estepona · Ref: RDEV2483

Priser från

€762,000

Tillgänglig

8 av 13

Sovrum

3–4en-suite

Leverans

TBC

Typ

Apartments

Storlek från

167 m²

Totalt antal bostäder

13 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Australy Aures I, i sitt sammanhang.

Ny bostadsutveckling i hjärtat av Selwo, Estepona, där ni upptäcker en plats som gör er stolta över ert hem redan innan ni har klivit innanför dörren.

Bostadsutvecklingen omfattar hem med 2, 3 och 4 sovrum, utformade för er komfort och ert välbefinnande. Endast 3 minuter från stranden, och många av bostäderna erbjuder fantastisk havsutsikt.

Bland faciliteterna finns: en pool för vuxna och en separat barnpool, stora trädgårdsområden, ett multifunktionellt gemensamhetsrum, ett fullt utrustat gym, bastu, en gastrobar samt cykelförvaring.

Här kan ni anpassa flera delar av ert hem, från ytskikt till utformningen av er solterrass, så att ert nya hem speglar era egna önskemål och behov.

Vårt åtagande är att erbjuda er mer än bara ett hus: vi vill ge er ett hem skapat med professionalism, innovation, design och hållbarhet, värden som genomsyrar hela vår byggprocess.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Three- and four-bedroom apartments, 167–246 m² built
02
Eight of thirteen homes remaining; five already sold
03
A-rated homes by AEDAS Homes, construction under way
04
Australy Social Club: two pools, gym, saunas, gastrobar
05
Roughly 2 km from the beach, moments from the A7

Den aktuella etappen

De 8 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 8 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
—	7	0	3	2	191 m²	36 m² terrass	1 + förråd
—	6	0	3	2	191 m²	36 m² terrass	1 + förråd
—	7	0	3	2	191 m²	36 m² terrass	1 + förråd
—	6	0	3	2	191 m²	36 m² terrass	1 + förråd
—	7	0	3	2	197 m²	37 m² terrass	1 + förråd
—	7	0	4	3	246 m²	45 m² terrass	2 + förråd
—	6	0	4	3	246 m²	45 m² terrass	2 + förråd
—	6	3	3	2	167 m²	—	2 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Australy Aures I.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

8 av 13 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 3 sovrum 167–197 m²

Från

€762,000

6 tillgängliga

Lägenheter med 4 sovrum 246 m²

Från

€936,000

2 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Australy Aures I ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€762k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€977k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With construction already started and five of thirteen homes sold, Aures I is past its earliest, riskiest phase yet still offers the ability to select finishes and terrace layouts — a window that narrows as stock sells. At €762,000 upward for 167 m² apartments, pricing sits above the Selwo resale median of roughly €4,037 per m², reflecting new-build specification, an A energy rating and AEDAS's build quality. Early buyers secure choice of the remaining eight units before completion.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

8 av 13 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Australy Aures I prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €4,563 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,422/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-09-18

Estepona lägenheter, median (€/m²)

€3,422

Australy Aures I (€/m² byggnadsyta)

€4,563

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

167–246 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

3–4 en-suite

Badrum

2–3

Byggd area

167–246 m²

Byggfas

Under uppförande

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Selwo

Att bo i Estepona

Golf

2.1 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Strand

2.2 km

Flygplats

42.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

2.1 km

Jolly Rogers

Café

2.4 km

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

2.6 km

La Catarina

Stormarknad

3.1 km

Aldi

Apotek

2.7 km

Farmacia Cespedosa

Sjukhus

1.5 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

3.5 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

8.3 km

Puerto Estepona

Tågstation

26.3 km

Cortes de la Frontera

Selwo sits on the New Golden Mile, a stretch that balances coastal calm with proximity to Estepona and Marbella. The nearest beach is around four minutes by car, with Playa de Guadalmansa a little beyond. Golf is close at hand — Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos and Tramores all within eight minutes — as are padel and tennis clubs. Hospiten de Estepona hospital is three minutes away, and everyday needs are covered by supermarkets, pharmacies and cafés within a short drive.

Puerto Estepona and its restaurants are around seventeen minutes along the coast. The climate is mild year-round, averaging highs of 22°C and lows near 16°C. Málaga airport is roughly an hour's drive; Gibraltar somewhat closer.

Från din dörr

Marbella Old Town

21 min med bil

19.0 km fågelvägen

Puerto Banús

13 min med bil

12.2 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 3m med bil

57.5 km fågelvägen

Mijas Pueblo

47 min med bil

42.8 km fågelvägen

La Cala de Mijas

43 min med bil

39.6 km fågelvägen

Estepona

7 min med bil

6.7 km fågelvägen

Gibraltar

47 min med bil

43.3 km fågelvägen

Ronda

34 min med bil

31.3 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Australy Aures I bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€76k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€152k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€533k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€762,000

Från €762,000€1,800,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€76,200

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€9,144

Notarie + registrering (~1%)

€7,620

Juridiska avgifter (~1%)

€7,620

Totalt

€862,584

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€2,670/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€801,098

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€228,600

Lånebelopp

€533,400

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€137,160bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€21,336

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€34,290

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Australy Aures I en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Australy Aures I positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Australy Aures I?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Australy Aures I rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Australy Aures I från Málaga flygplats?

Cirka 63 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Australy Aures I vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 8 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Estepona, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn