Hoppa till innehåll
Current release · 10 of 13 apartments available
Australy Aures I — photo 1
Australy Aures I — photo 2
Australy Aures I — photo 3
Australy Aures I — photo 4
Australy Aures I — photo 5
Under uppförande · current release

Australy Aures I

Selwo · Estepona
Priser från
€695,000
Tillgänglig
10 av 13
Sovrum
3–4en-suite
Leverans
TBC
Typ
Apartments
Storlek från
155
Totalt antal bostäder
13 bostäder
Fas
Under uppförande
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektets livscykel
Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Du är härUnder uppförande~22% besparing
Färdigställt
Roccabox · the editorial

Australy Aures I, in context.

Ny utveckling i hjärtat av Selwo, Estepona, där du kommer att upptäcka en plats som kommer att göra dig stolt över ditt hem redan innan du stiger innanför dörren. Vi har utformat ett exklusivt, inhägnat område som erbjuder platser där du kan njuta och dela oförglettliga stunder med dina nära och kära.

Utvecklingen består av hem med 2, 3 och 4 sovrum, designade för din komfort och välbefinnande. Beläget endast 3 minuter från stranden erbjuder många av våra hem fantastisk havsutsikt. Dessutom har du exklusiv tillgång till Australy Social Club, ett unikt utrymme för att njuta med familj eller vänner.

Dess tjänster inkluderar: en bassäng för vuxna och en annan för barn, stora trädgårdsområden, ett flerfunktionellt gemensamt rum, ett fullt utrustat gym, saunaer, en gastrobar och ett cykelförråd. Allt detta i ett stängd community med perimetervideövervakning för att säkerställa din säkerhet.

Här kan du anpassa olika aspekter av ditt hem, från ytterfinisheringarna till designen av din solig terrass, och anpassa ditt nya hem till dina smaker och behov. Dessutom har du tillgång till hem av utmärkt kvalitet, med ett urval av premium-finishningar och funktioner.

Det ligger bara några meter från A7 och endast 2 km från stranden, nära busslinjerna, 60 minuter från Renfe-tågstationen, 50 minuter från Malagaflygplatsen och 30 minuter från Gibraltar.

Vårt åtagande är att erbjuda dig mer än bara ett hus: det är att ge dig ett hem utformat med professionalism, innovation, design och hållbarhet, värden som följer oss genom hela byggprocessen.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt

Viktiga fakta

01
13-unit boutique phase within a 73-home gated estate — 3 already sold
02
3- and 4-bedroom apartments from 155 m² to 246 m² built area
03
Priced from €695,000 to €1,800,000; penthouses include private pools
04
Energy rating A — among the highest efficiency classifications available
05
Selwo location: 2 km to the beach, 50 minutes from Málaga airport
The current release

The 10 remaining apartments

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 10 units · Unit, block, floor, specs, garage
Enhet Byggnad Våning Sovrum Badrum Inre Utomhus Garage
5 01 3 2 155 m² 33 m² terrace 1 + storage
7 0 3 2 191 m² 36 m² terrace 1 + storage
6 0 3 2 191 m² 36 m² terrace 1 + storage
7 0 3 2 191 m² 36 m² terrace 1 + storage
6 0 3 2 191 m² 36 m² terrace 1 + storage
7 0 3 2 197 m² 37 m² terrace 1 + storage
4 0 4 3 196 m² 2 + storage
7 0 4 3 246 m² 45 m² terrace 2 + storage
6 0 4 3 246 m² 45 m² terrace 2 + storage
6 3 3 2 167 m² 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Australy Aures I.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Aktuell tillgänglighet

10 of 13 apartments remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

3-bedroom apartments 155–197 m²
Från
€695,000
7 available
4-bedroom apartments 196–246 m²
Från
€838,000
3 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Australy Aures I currently sits in the Under uppförande band.

MER MINDRE RABATT IDAG · DU ÄR HÄR KOMMEROFF-PLANTILLSTÅNDUPPFÖR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
DU ÄR HÄR
~22% off
Färdigställt
~16% off
Aktuellt ingångspris
€695k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Construction has started and three units have already committed — tangible proof of demand within this phase. With only 10 homes remaining and the broader Selwo resale market showing a median price per square metre of approximately €3,710, Australy Aures I's entry point of €695,000 across 155 m² implies a rate broadly in line with — or in some configurations above — the local resale average, which is consistent with new-build premium for a rated, amenity-rich product. Buyers securing now gain customisation rights over finishes that will not be available post-completion.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

01

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivitet och specifikation

10 of 13 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Australy Aures I is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,484 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Australy Aures I (€/m² built)
€4,484
Premiet återspeglar
nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
Australy Aures I
Australy Aures I
Australy Aures I
155–246 m²
Boarea per enhet
Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum
3–4 en-suite
Badrum
2–3
Byggd area
155–246 m²
Byggfas
Under uppförande
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
Selwo

Living in Estepona

Golf
2.1 km
Club de Golf El Coto de la Serena
Strand
2.2 km
Flygplats
42.1 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurang
2.1 km
Jolly Rogers
Café
2.4 km
Amarillo Coffee & Lounge
Bar
2.6 km
La Catarina
Stormarknad
3.1 km
Aldi
Apotek
2.7 km
Farmacia Cespedosa
Sjukhus
1.5 km
Hospital Hospiten de Estepona
Padel / tennis
3.5 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marina
8.3 km
Puerto Estepona
Tågstation
26.3 km
Cortes de la Frontera

Selwo sits on Estepona's New Golden Mile, a stretch of coastline that balances natural calm with practical connectivity. The A-7 motorway runs within metres of the development, placing Puerto Banús roughly 15 minutes east and Gibraltar airport around 30 minutes west. Málaga airport is approximately 50 minutes by road. The beach is 2 km away — reachable on bicycle via the dedicated storage provided on site. Selwo Adventure Park is an immediate neighbour, which shapes the surroundings: the area retains a greener, less built-up character than central Estepona, while the town's old quarter, marina, and commercial infrastructure remain within easy reach.

Från din dörr
Marbella Old Town
21 min med bil
19.0 km fågelvägen
Puerto Banús
13 min med bil
12.2 km fågelvägen
Málaga Airport
1h 3m med bil
57.5 km fågelvägen
Mijas Pueblo
47 min med bil
42.8 km fågelvägen
La Cala de Mijas
43 min med bil
39.6 km fågelvägen
Estepona
7 min med bil
6.7 km fågelvägen
Gibraltar
47 min med bil
43.3 km fågelvägen
Ronda
34 min med bil
31.3 km fågelvägen
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Australy Aures I residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation
€70k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€139k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Vid färdigställande
€486k70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

€695,000
Från €695,000€1,800,000
Moms / IVA (10% nybygge)
€69,500
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€8,340
Notarie + registrering (~1%)
€6,950
Juridiska avgifter (~1%)
€6,950
Totalt
€779,790
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning
€2,436/mån
Totalt återbetalningsbelopp
€730,660
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€208,500
Lånebelopp
€486,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning
€125,100bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€19,460
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€31,275
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is Australy Aures I a good investment compared to the local resale market?
Australy Aures I is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Australy Aures I?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Australy Aures I qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Australy Aures I from Málaga airport?
Approximately 63 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Australy Aures I buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Begär fullständig projektbeskrivning
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.
Utforska mer

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Färdigställt 386 m away
Libella
Selwo · Estepona
Från€660k
Under uppförande 444 m away
Ocyan Luxury Villas
Selwo · Estepona
Från€3.25M
Under uppförande 533 m away
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona
Från€464k
Under uppförande 533 m away
Marine Hills Fase 1
Selwo · Estepona
Från€585k
Off-plan 620 m away
Vanian Park
Estepona · Estepona
Från€448k
Under uppförande 712 m away
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
Från€1.37M
Under uppförande 748 m away
Vanian Gardens Phase 5
Estepona · Estepona
Från€432k
Under uppförande 748 m away
Vanian Gardens Phase 4
Estepona · Estepona
Från€341k
Under uppförande 769 m away
Australy Aures II
Selwo · Estepona
Från€660k
Off-plan 1.0 km away
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Från€2.19M
Färdigställt 1.0 km away
Vanian Views
Selwo · Estepona
Från€568k
Off-plan 1.1 km away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Från€2.25M
Under uppförande 1.4 km away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Från€619k
Off-plan 1.4 km away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Från€449k
Under uppförande 1.4 km away
Altezza Suites
Selwo · Estepona
Från€725k
Under uppförande 1.7 km away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
Från€785k
Under uppförande 1.7 km away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
Från€569k
Färdigställt 1.9 km away
Emare TheVila
Estepona · Estepona
Från€14M
Under uppförande 2.0 km away
Royal Park
Selwo · Estepona
Från€799k
Under uppförande 2.5 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
Från€492k
Off-plan 2.5 km away
Aire
Cancelada · Estepona
Från€428k
Färdigställt 2.5 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
Från€420k
Under uppförande 2.5 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
Från€495k
Off-plan 2.6 km away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
Från€500k
Off-plan 2.6 km away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
Från€962k
Off-plan 2.8 km away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
Från€1.98M
Under uppförande 3.5 km away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
Från€1.04M
Under uppförande 3.5 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
Från€840k
Med tillstånd 3.5 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
Från€2.6M
Off-plan 3.5 km away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
Från€820k
Off-plan 3.5 km away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
Från€815k
Under uppförande 3.6 km away
Solaia
Cancelada · Estepona
Från€890k
Färdigställt 3.7 km away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
Från€2.9M
Under uppförande 3.7 km away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
Från€2.9M
Under uppförande 3.7 km away
Vitae Villas Villa I3
Monte Mayor · Benahavís
Från€3.95M
Under uppförande 3.7 km away
Vitae Villas Villa I5
Monte Mayor · Benahavís
Från€4.4M
Off-plan 3.7 km away
Villa Agua
Bel-Air · Estepona
Från€1.65M
Off-plan 3.8 km away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
Från€2.55M
Under uppförande 3.8 km away
Bougainvillea
New Golden Mile · Estepona
Från€499k
Under uppförande 3.8 km away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
Från€2.55M
Under uppförande 3.8 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
Från€965k
Off-plan 3.8 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
Från€669k
Off-plan 3.8 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
Från€5.79M
Under uppförande 3.8 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
Från€502k
Färdigställt 4.0 km away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
Från€419k
Med tillstånd 4.0 km away
Imagine
Cancelada · Estepona
Från€2.4M
Färdigställt 4.1 km away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
Från€2.48M
Färdigställt 4.1 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
Från€2.4M
Färdigställt 4.1 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
Från€2.63M
Färdigställt 4.1 km away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
Från€2.5M
Fråga Roccabox AI-assistent · live
Australy Aures IAI-assistent · Roccabox projektdata
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Australy Aures I. Prefer a person? WhatsApp teamet.