Off-plan · huidige release

LOOA Estepona

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2553

Prijzen vanaf

€549,000

Beschikbaar

9 van 18

Slaapkamers

3en-suite

Levering

Q4 2028

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

77 m²

Totaal woningen

18 woningen

Fase

Off-plan

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing

Met vergunning

In aanbouw

Voltooid

Roccabox · de redactie

LOOA Estepona, in context.

Ontdek een exclusieve boutique-woonontwikkeling op een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol.

De ontwikkeling telt slechts 22 exclusieve woningen met drie slaapkamers, wat zorgt voor een intieme en besloten sfeer in het hart van Estepona.

De eigentijdse architectuur wordt geaccentueerd door hoogwaardige afwerkingen, functionele plattegronden en riante terrassen die een natuurlijk verlengstuk van de woning vormen.

Dit project is meer dan een woning, het is een levensstijl.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Three-bedroom apartments of 77 m² to 101 m², priced €549,000 to €1,050,000
02
Boutique scale: 18 homes in the current release, nine already reserved
03
1.1 km to Puerto Estepona, 1.3 km to Playa del Cristo, Mercadona within 400 m
04
Curved façade, wraparound terraces, infinity pool and rooftop terrace
05
Completion scheduled Q4 2028; plot currently registered as urbanised land

De huidige release

De 9 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 9 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
7	—	1	3	2	87 m²	14 m² terras	—
12	—	2	3	2	81 m²	11 m² terras	—
14	—	3	3	2	89 m²	17 m² terras	—
18	—	4	3	2	89 m²	17 m² terras	—
4	—	0	3	2	77 m²	14 m² terras · 92 m² tuin	—
19	—	4	3	2	87 m²	14 m² terras	—
17	—	4	3	2	101 m²	20 m² terras	—
20	—	4	3	2	81 m²	11 m² terras	—
21	—	Atico	3	2	95 m²	17 m² terras	—

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over LOOA Estepona.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 9 van 18 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 3 slaapkamers 77–101 m²

Vanaf

€549,000

9 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. LOOA Estepona bevindt zich momenteel in de Off-plan band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

U BEVINDT ZICH HIER

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€549k

Prijzen van Off-plan

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€807k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Half the current release has gone before completion, which leaves nine three-bedroom apartments and the better part of four years to run. Buying now means choosing floor, orientation and terrace size rather than accepting what remains in 2028 and paying in staged instalments across the build rather than in one movement. On price, the wider area records a median of €3,422/m² and an average of €4,242/m², with resale stock sitting on the market around 172 days. LOOA is priced above those benchmarks, as new-build at this address and this density usually is. What you are underwriting is scarcity in walking distance of the port, not square metres alone.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Off-plan geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

9 van de 18 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

LOOA Estepona wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €7,130 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,422/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 18-9-2026

Estepona appartementen mediaan (€/m²)

€3,422

LOOA Estepona (€/m² bebouwd)

€7,130

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

77–101 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

77–101 m²

Bouwfase

Off-plan

Oplevering

Q4 2028

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Estepona

Wonen in Estepona

Golf

3.5 km

Azata Golf

Strand

1.3 km

Playa del Cristo

Luchthaven

34.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

399 m

Bar Restaurante El Frenazo

Café

648 m

Vida Sana

Bar

960 m

Bar Toque

Supermarkt

392 m

Mercadona

Apotheek

556 m

Farmacia Gonzalo Pérez Pardo

Ziekenhuis

3.6 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Fitnesscentrum

1.2 km

Basic-Fit

Padel / tennis

5.0 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

1.1 km

Puerto Estepona

Treinstation

23.8 km

Gaucin

This is town living rather than gated-resort living and that is the appeal. A pharmacy sits 556 m away, the first restaurants around 400 m and three supermarkets including Mercadona and Lidl are all inside 620 m, so a car is optional for most of the week.

1 km on foot or a two-minute drive, which puts the fishing port, the chiringuitos and the Sunday market within easy reach.

Golfers have Azata Golf roughly seven minutes away and Estepona Golf about ten. The tennis and padel club is five kilometres inland and there is a gym just over a kilometre from the door. For peace of mind, the Hospital de Alta Resolución de Estepona is 3.6 km away, with Hospiten at 7.5 km.

The climate does the rest. Average highs of 22°C and lows of 15.4°C mean terrace life runs most of the year. Gibraltar is around 35 km west, Málaga airport roughly 65 km east along the AP-7.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

29 min per auto

26.6 km rechtstreeks

Puerto Banús

21 min per auto

19.7 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 11m per auto

65.3 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

55 min per auto

50.5 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

51 min per auto

46.7 km rechtstreeks

Estepona

3 min per auto

1.5 km rechtstreeks

Gibraltar

39 min per auto

36.1 km rechtstreeks

Ronda

38 min per auto

35.0 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende LOOA Estepona residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€55k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€110k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€384k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€549,000

Vanaf €549,000€1,050,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€54,900

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€6,588

Notaris + registratie (~1%)

€5,490

Juridische kosten (~1%)

€5,490

All-in

€621,468

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€1,924/mnd

Totaal terug te betalen

€577,169

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€164,700

Leenbedrag

€384,300

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€98,820bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€15,372

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€24,705

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is LOOA Estepona een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

LOOA Estepona is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in LOOA Estepona?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in LOOA Estepona in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt LOOA Estepona van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 71 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Off-plan kunnen LOOA Estepona kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 9 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Estepona, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een