In aanbouw · huidige release

South Sand

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2161

Prijzen vanaf

€795,000

Beschikbaar

3 van 29

Slaapkamers

3–4en-suite

Levering

2nd Quarter 2026

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

132 m²

Totaal woningen

29 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

South Sand, in context.

Exclusieve ontwikkeling van woningen met 1, 2, 3 en 4 slaapkamers, voorzien van ruime terrassen en gemeenschappelijke ruimtes waarmee je kunt genieten van al het comfort in Estepona, met buitenzwembaden om optimaal gebruik te maken van het heerlijke klimaat van de Costa del Sol en binnenzwembaden om gedurende de wintermaanden te zwemmen.

Hier adem je rust in en geniet je van de zee en de bergen op een plek waar je alles voor het grijpen hebt zonder ook maar iets van je privacy kwijt te raken.

Je vindt alle diensten die je nodig hebt zeer dicht bij je nieuwe woning om je dagelijks leven zeer comfortabel te maken.

Dit project wordt gekenmerkt door zijn bevoorrechte locatie, waardoor je een totale verbinding met de natuur en de omgeving voelt. Het beschikt ook over moderne architectuur van uitstekende kwaliteit en verrassende voorzieningen.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Three and four-bedroom apartments, 132–181 m² built, €795,000–€1,080,000
02
Three minutes from central Estepona; marina and Playa del Cristo under 1 km
03
Outdoor, children's and heated indoor pools, gym, gastrobar and social room
04
Siemens/Bosch kitchens, parking and storage included with every home
05
Completion Q2 2026 — only three of the units tracked here remain available

De huidige release

De 3 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 3 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
—	4A	02	3	2	158 m²	42 m² terras	1 + berging
—	4A	3	3	2	132 m²	38 m² terras	1 + berging
—	1A	02	4	2	181 m²	42 m² terras	2 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over South Sand.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 3 van 29 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 3 slaapkamers 132–158 m²

Vanaf

€795,000

2 beschikbaar

Appartement met 4 slaapkamers 181 m²

Vanaf

€1,080,000

1 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. South Sand bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€795k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€1.02M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

South Sand is under construction and scheduled for delivery in the second quarter of 2026, so the off-plan window here is short. Of the twenty-nine units tracked, twenty-six are already sold, leaving only three available — scarcity that reflects the location rather than marketing. With completion imminent, buyers gain a near-finished home with parking, storage and Siemens/Bosch kitchens included, priced from €795,000 in one of Estepona's most walkable coastal pockets.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

3 van de 29 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

South Sand wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €6,023 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,382/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 22-7-2026

Estepona appartementen mediaan (€/m²)

€3,382

South Sand (€/m² bebouwd)

€6,023

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

132–181 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

3–4 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

132–181 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

2nd Quarter 2026

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Estepona

Wonen in Estepona

Golf

3.4 km

Azata Golf

Strand

914 m

Playa del Cristo

Luchthaven

34.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

420 m

Fast Fish

Café

275 m

Vida Sana

Bar

780 m

Bar Toque

Supermarkt

573 m

Lidl

Apotheek

413 m

Farmacia Gonzalo Pérez Pardo

Ziekenhuis

3.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Fitnesscentrum

1.1 km

Basic-Fit

Padel / tennis

5.3 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

761 m

Puerto Estepona

Treinstation

24.0 km

Gaucin

The setting is genuinely walkable. Playa del Cristo lies roughly 900 metres away and Puerto Estepona around 760 metres, putting the beach, the marina and the seafront within a short stroll. Everyday needs are close: a pharmacy at 400 metres, and Lidl, Mercadona and Carrefour all within 700 metres. Cafés, bars and restaurants cluster within a kilometre of the door.

For wider life, Azata Golf is a seven-minute drive and Estepona Golf around nine, while the Hospital de Alta Resolución de Estepona sits seven minutes away. Gibraltar airport is roughly 70 minutes by road and Málaga around two hours. The result is a base that suits full-time living and lock-up-and-leave ownership alike.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

29 min per auto

26.8 km rechtstreeks

Puerto Banús

22 min per auto

19.8 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 11m per auto

65.5 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

55 min per auto

50.6 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

51 min per auto

46.7 km rechtstreeks

Estepona

3 min per auto

1.5 km rechtstreeks

Gibraltar

39 min per auto

35.8 km rechtstreeks

Ronda

39 min per auto

35.4 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende South Sand residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€80k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€159k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€557k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€795,000

Vanaf €795,000€1,080,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€79,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€9,540

Notaris + registratie (~1%)

€7,950

Juridische kosten (~1%)

€7,950

All-in

€891,990

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€2,786/mnd

Totaal terug te betalen

€835,791

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€238,500

Leenbedrag

€556,500

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€143,100bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€22,260

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€35,775

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is South Sand een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

South Sand is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in South Sand?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in South Sand in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt South Sand van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 71 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen South Sand kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 3 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Estepona, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een