Офф-план · current release

Isidora Living Las Mesas

Las Mesas · Estepona

Цены от

€519,000

В наличии

4 из 10

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

3rd Trimester 2029

Тип

Apartments

Площадь от

91 m²

Всего резиденций

10 резиденций

Фаза

Офф-план

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Вы здесьОфф-план~32% экономия

С разрешением

Строится

Завершено

Roccabox · the editorial

Isidora Living Las Mesas, in context.

Комплекс расположен в Эстепоне, одном из самых привлекательных и динамично развивающихся районов Коста-дель-Сол. Находясь в устоявшемся районе с отличными связями с центром города и основными направлениями региона, комплекс предлагает идеальное место, окруженное удобствами, природой, пляжами, лучшими полями для гольфа и живой гастрономической и культурной сценой.

Эстепона сочетает в себе очарование андалузской деревни с энергией современного космополитичного города. Здесь свет, море и природа сосуществуют в идеальной гармонии, создавая идеальную атмосферу для наслаждения жизнью с спокойствием, красотой и подлинностью.

Окруженная престижными полями для гольфа, такими как Valle Romano, Estepona Golf, El Paraíso Golf Club, Atalaya Golf & Country Club, Finca Cortesín и El Real Club Valderrama, Эстепона предлагает здоровый и активный образ жизни в течение всего года.

Этот эксклюзивный жилой проект состоит из 43 двух- и трехспальных домов, спроектированных для сочетания комфорта, элегантности и современного средиземноморского образа жизни. Он также выделяется исключительными удобствами, включая впечатляющую крышу с джакузи и зоной барбекю, бассейн на благоустроенной территории, крытый спортзал, коворкинг, сауну и спа. Набор пространств, созданных для улучшения благополучия, релаксации и социальной жизни.

С современной архитектурой, которая гармонично сочетается с окружающей средой, и видами, охватывающими горизонт, это гораздо больше, чем дом: это место, где вы принадлежите.

Больше, чем просто жилой комплекс, это приглашение переподключиться к самому главному: спокойствию, красоте и повседневному удовольствию. Здесь каждый уголок вдохновляет благополучие и баланс.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
43-home scheme — 6 of 10 released units already sold, 4 remaining
02
Two- and three-bedroom apartments from 91 to 114 m² built area
03
Rooftop terrace with jacuzzi and BBQ, landscaped pool, indoor gym
04
Construction started — completion scheduled Q3 2029
05
Priced from €519,000, five minutes from Estepona's historic centre

The current release

The 4 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
1.5.6	—	—	2	2	91 m²	14 m² terrace	1 + storage
1.1.3	—	—	3	2	114 m²	14 m² terrace	1 + storage
1.4.4	—	—	3	2	107 m²	12 m² terrace	1 + storage
1.5.3	—	—	3	2	108 m²	12 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Isidora Living Las Mesas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

4 of 10 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartment 91 m²

От

€519,000

1 available

3-bedroom apartments 107–114 m²

От

€575,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Isidora Living Las Mesas currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВЫ ЗДЕСЬ

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€519k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€763k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already under way and six of ten released units sold, the scarcity case here is real rather than manufactured. The remaining four homes are priced between €519,000 and €595,000 — which, at 91 to 114 m², represents a per-square-metre entry point of roughly €4,600–€5,700. data for the immediate Las Mesas area places existing resale stock at a median of approximately €1,469/m², underscoring that this is a new-build premium purchase rather than a value-arbitrage play. The investment rationale rests instead on quality of delivery, scarcity within the scheme, and Estepona's sustained trajectory as a destination market.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

4 of 10 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Isidora Living Las Mesas is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,703 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Isidora Living Las Mesas (€/m² built)

€5,703

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

91–114 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

91–114 m²

Стадия строительства

Офф-план

Срок сдачи

3rd Trimester 2029

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Las Mesas

Living in Estepona

Гольф

3.5 km

Azata Golf

Пляж

1.2 km

Playa del Cristo

Аэропорт

34.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

347 m

Fast Fish

Кафе

525 m

Vida Sana

Бар

793 m

Bar Toque

Супермаркет

363 m

Mercadona

Аптека

388 m

Farmacia Gonzalo Pérez Pardo

Больница

3.7 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Спортзал

1.1 km

Basic-Fit

Падел / теннис

5.0 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Марина

969 m

Puerto Estepona

Железнодорожная станция

23.9 km

Gaucin

Las Mesas sits within easy reach of Estepona's old town — a whitewashed Andalusian quarter of flower-lined streets, covered markets, and a harbour that has seen sustained investment over the past decade. La Rada Beach, one of the longest stretches of sand on the western Costa del Sol, is a short drive away.

The surrounding area is framed by a concentration of golf courses — Valle Romano, Estepona Golf, El Paraíso, Atalaya, and the acclaimed Finca Cortesín and Valderrama are all within the broader municipality — providing year-round recreational infrastructure that appeals equally to residents and those treating the property as a second home. Estepona's blend of genuine Andalusian character and modern urban amenities makes it a credible alternative to more saturated markets further east along the coast.

От вашей двери

Marbella Old Town

29 min на автомобиле

26.6 км напрямую

Puerto Banús

21 min на автомобиле

19.6 км напрямую

Málaga Airport

1h 11m на автомобиле

65.3 км напрямую

Mijas Pueblo

55 min на автомобиле

50.4 км напрямую

La Cala de Mijas

51 min на автомобиле

46.6 км напрямую

Estepona

3 min на автомобиле

1.4 км напрямую

Gibraltar

39 min на автомобиле

36.1 км напрямую

Ronda

38 min на автомобиле

35.1 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Isidora Living Las Mesas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€52k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€104k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€363k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€519,000

От €519,000€674,700

НДС / IVA (10% новостройка)

€51,900

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€6,228

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,190

Юридические расходы (~1%)

€5,190

Итого

€582,318

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€1,819/мес

Общая сумма выплат

€545,630

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€155,700

Сумма кредита

€363,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€93,420валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€14,532

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€23,355

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Isidora Living Las Mesas a good investment compared to the local resale market?

Isidora Living Las Mesas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Isidora Living Las Mesas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Isidora Living Las Mesas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Isidora Living Las Mesas from Málaga airport?

Approximately 71 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Isidora Living Las Mesas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности