Строится · current release

Paraiso de Azahar

Estepona · Estepona

Цены от

€495,000

В наличии

7 из 10

Спальни

1–3с собственной ванной

Передача

Q4 2027

Тип

Apartments

Площадь от

52 m²

Всего резиденций

10 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Paraiso de Azahar, in context.

Этот впечатляющий жилой комплекс состоит из 10 эксклюзивных домов, расположенных в привилегированном городском районе в самом сердце Эстепоны.

Архитектура, сочетающая классические элементы с новейшими тенденциями современного дизайна, выделяет проект исключительным качеством и концепцией, превращающей традиции в современность.

Резиденции предлагают просторные интерьеры и первоклассные характеристики, доступные в планировках с 1, 2 и 3 спальнями, расположенными на первом этаже, втором этаже, третьем этаже и уровне пентхауса.

Эти дизайнерские дома оснащены двумя ванными комнатами, одна из которых совмещена со спальней, а также террасами, частными бассейнами и внутренними двориками в зависимости от типа квартиры.

Они оборудованы встроенными кухнями, современной бытовой техникой, аэротермической системой климат-контроля, кондиционированием воздуха, отоплением и двойным остеклением. Каждый объект включает машиноместо, доступное через автомобильный лифт, и кладовую.

В здании также имеется лифт, система солнечной энергии и высокий энергетический рейтинг.

Созданный для исключительного проживания круглый год, этот комплекс в полной мере использует преимущества уникального климата Коста-дель-Соль с более чем 300 солнечными днями в году.

Центральное расположение в Эстепоне позволяет жителям наслаждаться настоящей роскошью в окружении первоклассных услуг и с доступом ко всему необходимому.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Ten-unit boutique scheme in Estepona's protected historic quarter — no comparable pipeline
02
Sizes from 52 m² to 94 m², priced from €495,000 to €1,470,000 across four levels
03
Private pools or patios on selected units; vehicle-lift garage and storage included
04
Aerothermal climate control, solar energy system and high energy-efficiency rating
05
Construction started, completion Q4 2027 — three of ten units already sold

The current release

The 7 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 7 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Bajo A	—	—	1	1	52 m²	—	1 + storage
1°C	—	—	2	2	77 m²	—	1 + storage
1°B	—	—	2	2	78 m²	—	1 + storage
1°A	—	—	2	2	65 m²	38 m² terrace	1 + storage
Bajo B	—	—	3	2	93 m²	—	1 + storage
1°D	—	—	3	2	94 m²	—	1 + storage
AT A	—	—	2	2	74 m²	71 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Paraiso de Azahar.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

7 of 10 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

1-bedroom apartment 52 m²

От

€495,000

1 available

2-bedroom apartments 65–78 m²

От

€735,000

4 available

3-bedroom apartments 93–94 m²

От

€850,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Paraiso de Azahar currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€495k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€635k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already progressing on a scheme where scarcity is structural, not a sales tactic: ten homes built under historic-quarter conservation rules that preclude any repeat. Area resale data from shows average prices per square metre rising consistently over the past twelve months, reaching approximately €3,365/m² across the broader Costa del Sol market — yet Paraíso de Azahar's per-square-metre entry point compares favourably given its central Estepona address and specification level. Three units sold confirms early buyer conviction; seven remain.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

7 of 10 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Paraiso de Azahar is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,519 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Paraiso de Azahar (€/m² built)

€9,519

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

52–94 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

1–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

1–2

Площадь застройки

52–94 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

Q4 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Estepona

Living in Estepona

Гольф

4.7 km

Azata Golf

Пляж

570 m

La Rada

Аэропорт

35.5 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

86 m

Los rosales

Кафе

142 m

Magpie nest Vintage cafe

Бар

204 m

Siopa

Супермаркет

112 m

Carrefour

Аптека

205 m

Farmacia Terraza

Больница

4.8 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Спортзал

593 m

Basic-Fit

Падел / теннис

4.4 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Марина

1.4 km

Puerto Estepona

Железнодорожная станция

24.9 km

Gaucin

Estepona's old town is one of the Costa del Sol's most walkable urban environments: whitewashed lanes, flower-filled plazas and a beach promenade reachable on foot. The marina, with its waterfront restaurants and mooring facilities, sits within easy walking distance of the development, as does the daily market and the town's well-regarded gastronomy scene. Estepona has invested heavily in public realm over the past decade, and the historic core in particular benefits from that civic ambition. The wider municipality offers quick access to some of the region's most respected golf courses, and Málaga-Costa del Sol Airport is approximately 75 kilometres to the east via the AP-7 motorway.

От вашей двери

Marbella Old Town

28 min на автомобиле

25.4 км напрямую

Puerto Banús

20 min на автомобиле

18.5 км напрямую

Málaga Airport

1h 10m на автомобиле

64.1 км напрямую

Mijas Pueblo

54 min на автомобиле

49.3 км напрямую

La Cala de Mijas

50 min на автомобиле

45.4 км напрямую

Estepona

3 min на автомобиле

0.2 км напрямую

Gibraltar

40 min на автомобиле

36.7 км напрямую

Ronda

38 min на автомобиле

35.1 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Paraiso de Azahar residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€50k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€99k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€347k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€495,000

От €495,000€1,470,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€49,500

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€5,940

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,950

Юридические расходы (~1%)

€4,950

Итого

€555,390

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€1,735/мес

Общая сумма выплат

€520,398

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€148,500

Сумма кредита

€346,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€89,100валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€13,860

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€22,275

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Paraiso de Azahar a good investment compared to the local resale market?

Paraiso de Azahar is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Paraiso de Azahar?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Paraiso de Azahar qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Paraiso de Azahar from Málaga airport?

Approximately 70 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Paraiso de Azahar buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 7 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности