




Mirador Estepona Hills
Жизненный цикл проекта
Mirador Estepona Hills, в контексте.
Mirador Estepona Hills — эксклюзивный жилой комплекс закрытого типа в самом сердце Эстепоны, одного из самых востребованных адресов Коста-дель-Соль.
Комплекс расположен всего в нескольких сотнях метров от очаровательного исторического центра города: рестораны, бутики, кафе и вся необходимая инфраструктура находятся в шаговой доступности, а до Средиземного моря — около 1,5 км.
Эта квартира на среднем этаже с окнами на юг предлагает 111 кв. м безупречно отделанного жилого пространства, две спальни и две ванные комнаты, из которых открывается вид на открытое море. Просторные гостиная и столовая переходят прямо на террасы, а панорамное остекление с двух сторон наполняет каждую комнату естественным светом в течение всего дня. Основная терраса оснащена раздвижным стеклянным ограждением, которое фактически создаёт дополнительное всесезонное жилое пространство — его можно использовать как столовую на открытом воздухе или зону для отдыха на солнце.
Кухня полностью оборудована и укомплектована техникой высокого класса, а вся квартира продаётся с качественной мебелью и предметами интерьера — можно въезжать сразу же или сдавать в рамках премиальной программы аренды. В стоимость входят частное подземное парковочное место и отдельная кладовая.
Инфраструктура Mirador Estepona Hills выделяет комплекс среди всех аналогичных проектов в округе.
Резидентам доступны, как заявляется, самый большой и современный фитнес-центр в Эстепоне, открытая зона для кроссфита, корты для падел-тенниса и тенниса, два больших бассейна с отдельными зонами для детей, два ресторана, работающих круглый год, салон красоты, зоны для оздоровительных процедур и профессионально благоустроенные сады.
Приобретаете ли вы эту квартиру в качестве основного жилья, второго дома для отдыха на солнце или высокодоходного инвестиционного объекта — она представляет собой исключительную возможность в локации, которая продолжает привлекать покупателей со всей Европы. Панорамный вид на море, непосредственная близость к городской жизни и удобства курортного уровня редко сочетаются в одном объекте по такой цене на Коста-дель-Соль.
Ключевые факты
Задайте любой вопрос о Mirador Estepona Hills.
Наш ИИ-консьерж располагает самой свежей информацией об этом проекте, окружающем микрорынке и сопоставимых проектах поблизости. Он мгновенно отвечает на вашем языке в любое время суток и направляет серьёзные запросы напрямую в офис Roccabox.
Скидка на этапе строительства, шаг за шагом
Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Mirador Estepona Hills находится в диапазоне Строится.
This is a late-stage opportunity rather than a launch. Construction is under way with completion set for Q4 2026, so the guesswork that comes with a plan-only purchase has largely gone: the building exists, the layouts are fixed and the delivery date is close enough to plan around. What has also gone is choice. Twenty-four of the 27 homes are sold, leaving three south-facing apartments with sea views from both bedrooms and the glazed terrace enclosure already specified. In a scheme this small, resale supply will be thin for years. Buyers wanting a turnkey, furnished home in central Estepona are effectively choosing between three units, not twenty-seven.
Почему покупатели бронируют на этом этапе
Параметры персонализации
Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.
Дефицит как концепция
Всего 27 резиденций во всём проекте. Reservation list открывается до публичного старта продаж, поэтому те, кто регистрируется первыми, закрепляют за собой выбор юнита и цену раньше, чем предложение получит широкий рынок.
Вход с управляемым риском
Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.
Премия в контексте
Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.
Цена Mirador Estepona Hills определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Estepona. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €7,631 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,422/m².
Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 18.09.2026
Ваша покупка в надёжных руках
Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.



Что включено в каждый объект
Жизнь в Estepona
Life here runs on foot for much of the week. Estepona's centre is roughly a quarter of an hour's walk downhill and the Route of Artistic Murals, the painted facades that have quietly turned the town into a gallery, begins about twenty minutes away. Playa de la Rada, the long municipal beach with its promenade, cafés and loungers, sits some 2.2 km from the door and the marina is a ten-minute drive for fish lunches and a berth if you keep a boat.
Golf is a short hop rather than an expedition, with several courses minutes from the development and shopping close by. The A-7 and the AP-7 put Marbella and Sotogrande within about twenty minutes in either direction and both Málaga and Gibraltar airports are roughly an hour away, which makes weekend commuting from northern Europe realistic rather than aspirational.
The climate does much of the work. Average highs of 22.6°C and lows of 16.1°C mean the terrace, glazed or open, earns its keep across the calendar. Mornings are for the pool and the gardens, afternoons for the beach or the fairway, evenings for the old town's tapas bars and the walk back up the hill.

Увидьте полную картину
Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.
Типичный график платежей на стадии строительства
Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.
Совокупная стоимость владения
Испанский ипотечный сценарий
Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.
Инвестиционный потенциал
Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.
Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.
Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.
Насколько выгодна инвестиция в Mirador Estepona Hills по сравнению с местным вторичным рынком?
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Mirador Estepona Hills?
Даёт ли покупка в Mirador Estepona Hills право на получение вида на жительство в Испании?
На каком расстоянии Mirador Estepona Hills находится от аэропорта Málaga?
Что входит в стоимость покупки?
Можно ли персонализировать объект?
Свяжитесь с нашей командой.
Наш отдел новостроек ведёт все регистрации в reservation list по Mirador Estepona Hills до официального старта продаж. Мы подробно расскажем о вариантах планировок, рассчитаем цифры в вашей валюте и организуем частный просмотр объекта, как только ход строительства позволит доступ.
Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.