Mirador Estepona Hills
Жизненный цикл проекта
Mirador Estepona Hills, в контексте.
Mirador Estepona Hills — эксклюзивный жилой комплекс закрытого типа в самом сердце Эстепоны, одного из самых престижных адресов Коста-дель-Соль.
Расположенный всего в нескольких сотнях метров от очаровательного исторического центра города, комплекс предлагает своим резидентам рестораны, бутики, кафе и всю необходимую инфраструктуру в шаговой доступности, а до Средиземного моря отсюда около 1,5 км.
Эта квартира на среднем этаже с окнами на юг предлагает 111 м² продуманно отделанного жилого пространства, две спальни и две ванные комнаты, из которых открывается вид на море. Просторная гостиная и столовая зона плавно переходят на террасы, а панорамное остекление с двух сторон наполняет каждую комнату естественным светом в течение всего дня. Основная терраса оснащена раздвижным стеклянным ограждением, что фактически создаёт дополнительное пространство для жизни круглый год — его можно использовать как столовую на открытом воздухе или как зону для отдыха на солнце.
Кухня полностью оборудована и оснащена техникой высокого класса, а вся квартира продаётся с качественной мебелью и предметами интерьера — готовая к немедленному заселению или к сдаче в рамках программы премиальной аренды. В стоимость входят частное подземное парковочное место и отдельная кладовая.
Инфраструктура Mirador Estepona Hills выделяет комплекс среди всех сопоставимых проектов в округе.
Резидентам доступны, по имеющимся сведениям, самый большой и современный фитнес-центр в Эстепоне, площадка для кроссфита на открытом воздухе, корты для падел-тенниса и тенниса, два больших бассейна с отдельными зонами для детей, два ресторана, работающих круглый год, салон красоты, зоны для отдыха и оздоровления, а также профессионально благоустроенные сады.
Приобретаете ли вы эту квартиру в качестве основного жилья, второго дома для отдыха на солнце или высокодоходного инвестиционного объекта — она представляет собой исключительную возможность в локации, которая продолжает привлекать покупателей со всей Европы. Панорамный вид на море, непосредственная близость к городской жизни и удобства курортного уровня редко сочетаются в одном объекте по такой цене на Коста-дель-Соль.
Ключевые факты
Задайте любой вопрос о Mirador Estepona Hills.
Наш ИИ-консьерж располагает самой свежей информацией об этом проекте, окружающем микрорынке и сопоставимых проектах поблизости. Он мгновенно отвечает на вашем языке в любое время суток и направляет серьёзные запросы напрямую в офис Roccabox.
Скидка на этапе строительства, шаг за шагом
Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Mirador Estepona Hills находится в диапазоне Строится.
This is not an early-stage gamble. Construction has started, completion is guided at Q4 2026 and 25 of the 27 homes are already committed, which means most of the price discovery has happened without you. What is left is the final pair of two-bedroom apartments, both south facing with sea views, both delivered furnished and usable from handover. Buying now fixes the price and spreads payment through to completion rather than competing later for a finished unit in a scheme with no further supply. Once these two are gone, the only way in is the resale market, on a seller's terms.
Почему покупатели бронируют на этом этапе
Параметры персонализации
Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.
Дефицит как концепция
Всего 27 резиденций во всём проекте. Reservation list открывается до публичного старта продаж, поэтому те, кто регистрируется первыми, закрепляют за собой выбор юнита и цену раньше, чем предложение получит широкий рынок.
Вход с управляемым риском
Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.
Премия в контексте
Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.
Цена Mirador Estepona Hills определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Estepona. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €8,217 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,124/m².
Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 05.11.2026
Ваша покупка в надёжных руках
Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.
Что включено в каждый объект
Жизнь в Estepona
Estepona rewards people who walk. The old town keeps more than 23,000 flower pots along its whitewashed lanes and an open-air collection of murals that has become the town's signature. Sources differ a little on distance: the sales material puts the sea at around 1.5 km, while travel listings for the same address measure roughly 2 km to La Rada beach and about 1.8 km to the centre. Either way it is a few minutes by car, a pleasant walk down and a steeper one back.
The coastline runs 21 km, with Blue Flag beaches, beach restaurants and a working marina where the fishing fleet still lands. Golfers have Estepona Golf about 10 km away and a run of courses along the New Golden Mile beyond that.
Puerto Banús and Marbella sit roughly 20 minutes east, Sotogrande a similar drive west, with Málaga and Gibraltar airports each around an hour by motorway.

Увидьте полную картину
Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.
Типичный график платежей на стадии строительства
Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.
Совокупная стоимость владения
Испанский ипотечный сценарий
Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.
Инвестиционный потенциал
Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.
Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.
Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.
Насколько выгодна инвестиция в Mirador Estepona Hills по сравнению с местным вторичным рынком?
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Mirador Estepona Hills?
Даёт ли покупка в Mirador Estepona Hills право на получение вида на жительство в Испании?
На каком расстоянии Mirador Estepona Hills находится от аэропорта Málaga?
Что входит в стоимость покупки?
Можно ли персонализировать объект?
Свяжитесь с нашей командой.
Наш отдел новостроек ведёт все регистрации в reservation list по Mirador Estepona Hills до официального старта продаж. Мы подробно расскажем о вариантах планировок, рассчитаем цифры в вашей валюте и организуем частный просмотр объекта, как только ход строительства позволит доступ.
Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.