Mirador Estepona Hills
Етапи проєкту
Mirador Estepona Hills, у контексті.
Mirador Estepona Hills — це експлюзивний закритий житловий комплекс у центрі Естепони, однієї з найбільш бажаних адрес на Коста-дель-Сол.
Розташований всього за кілька сотень метрів від чарівного історичного старого міста, мешканці мають ресторани, бутики, кафе та всі щоденні зручності в межах легкої досяжності, тоді як Середземне море знаходиться приблизно за 1,5 км.
Ця південна квартира на середньому поверху пропонує 111 кв.м красиво оформленого житлового простору з двома спальнями та двома ванними кімнатами, обидві з відкритим виглядом на море. Великі житлові та їдальні зони безпосередньо виходять на тераси, а подвійне скління затоплює кожну кімнату природним світлом протягом дня. Основна тераса обладнана висувним скляним огородженням, що ефективно створює додатковий цілорічний житловий простір, який однаково добре підходить як для їдення на відкритому повітрі, так і для сонячного приміщення.
Кухня повністю обладнана та оснащена відповідно до високих стандартів, а вся квартира продається в комплектації з якісними меблями та приладдям, готова до негайного заселення або розміщення в преміум-програмі оренди. Приватне підземне паркомісце та виділене сховище включені в продаж.
Зручності в Mirador Estepona Hills вирізняють його від будь-якої порівняної схеми в цій місцевості.
Мешканці мають доступ до того, що описується як найбільший і найсучасніший фітнес-центр в Естепоні, відкриту зону CrossFit, корти для паделя та тенісу, два великих басейни з виділеними дитячими зонами, два ресторани на території, які працюють цілий рік, салон краси, зони wellness та професійно облаштовані сади.
Незалежно від того, придбана як основне місце проживання, друга квартира на сонці чи високоприбуткова інвестиційна власність, ця квартира являє собою привабливу можливість у місцеположенні, яке продовжує привертати покупців з усієї Європи. Панорамний вид на море, безпосередній доступ до міського життя та зручності курортного рівня рідко поєднуються в цьому ціновому діапазоні на Коста-дель-Сол.
Ключові факти
Запитайте про Mirador Estepona Hills що завгодно.
Наш AI-консьєрж володіє найсвіжішою інформацією про цей об'єкт, навколишній мікроринок та порівнянні проєкти поблизу. Він відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час доби, і скеровує серйозні запити безпосередньо до відділу Roccabox.
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Mirador Estepona Hills наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.
This is a late-stage opportunity rather than a speculative one. With completion set between 1Q 2025 and 2Q 2026 and only four of 27 apartments unsold, buyers are choosing from a nearly exhausted release with construction well advanced. The remaining two-bed homes are priced from €847,000 to €963,991 — a clear premium to Estepona's broader median of around €3,382 per m², reflecting the sea views, furnished turnkey specification and old-town position. Scarcity, not phasing risk, defines the decision here.
Чому покупці бронюють на цьому етапі
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
Дефіцит за задумом
Лише 27 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Mirador Estepona Hills не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €7,631 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,382/m².
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 22.07.2026
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
Що включено в кожен об'єкт
Життя у Estepona
Estepona rewards buyers who value everyday life over a gated bubble. The old town — the self-styled "Garden of the Costa del Sol", with more than 23,000 flower pots and an open-air mural collection — is within walking distance, putting restaurants, tapas bars, boutiques and daily conveniences close at hand. The coastline runs to some 21 km of beach, backed by a modern sports marina.
The location is practical as well as pretty. The Málaga–Gibraltar highway is nearby, placing Marbella and Sotogrande within roughly twenty minutes and Puerto Banús about the same. Both Málaga and Gibraltar international airports sit around an hour away, and golf courses are plentiful across the surrounding New Golden Mile.

Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Загальна вартість володіння
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Mirador Estepona Hills вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Mirador Estepona Hills?
Чи дає купівля у Mirador Estepona Hills право на іспанський вид на проживання?
Як далеко Mirador Estepona Hills розташований від аеропорту Málaga?
Що включено у вартість придбання?
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов опрацьовує всі реєстрації в reservation list для Mirador Estepona Hills до офіційного старту продажів. Ми проведемо Вас варіантами планувань, розрахуємо цифри у Вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно етап будівництва дозволить доступ.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.