Перейти до вмісту
Приватний поетапний продаж · reservation list Roccabox відкрито · загалом 105 резиденцій
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona, Estepona
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona, Estepona
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona, Estepona
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona, Estepona
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona, Estepona
До запуску · Приватний розподіл

Luxury Apartments with Sea Views in Estepona

Estepona · Ref: RDEV2764
Ціни від
€480,000
Доступно
Приватний розподіл
Спальні кімнати
2–4суміщений санвузол
Передача
TBC
Тип
Apartments
Площа від
116 m²
Всього об'єктів
105 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Luxury Apartments with Sea Views in Estepona, у контексті.

Усього за кілька хвилин пішки від піщаного узбережжя в Естепоні розташований цей закритий комплекс, що об'єднує обмежену колекцію сучасних апартаментів, створених для тих, хто прагне середземноморського способу життя без жодних компромісів.

Помешкання з двома, трьома та чотирма спальнями розташовані на території благоустроєного комплексу, де головну роль відіграють краєвиди на море, природне освітлення та якість будівництва.

Розташування є однією з головних переваг цього комплексу. Мешканці мешкають лише за 400 метрів від пляжу, порт Естепони знаходиться за п'ять хвилин їзди, а Пуерто Банус та Марбелья легко досяжні автомагістраллю A7. Аеропорти Малаги та Гібралтару розташовані менш ніж за годину їзди, а околиці добре забезпечені супермаркетами, ресторанами та міжнародними школами, а також відомими полями для гольфу, такими як Valle Romano та Finca Cortesín.

Життя в межах закритої спільноти побудоване навколо відпочинку та благополуччя. Два басейни для дорослих розташовані поруч з окремим дитячим басейном, оточені просторими зеленими зонами, що пом'якшують середземноморське сонце. Повністю обладнаний тренажерний зал та приватний соціальний клуб надають мешканцям простір для відпочинку, не покидаючи території комплексу, тоді як контрольований доступ та відеоспостереження периметра забезпечують спокій, якого очікують від сучасного комплексу з підвищеною увагою до безпеки.

Усередині кожен апартамент виконаний з високою специфікацією: канальне кондиціонування повітря, моторизовані жалюзі у вітальнях та спальнях, повністю обладнані кухні з технікою високого класу та посилені вхідні двері безпеки входять до стандартної комплектації.

Результатом є оселя, в якій приємно жити, чи то як постійне місце проживання, чи як другий дім на узбережжі.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
105 apartments, two to four bedrooms, from 116 m² built
02
400 metres from the beach on foot, Estepona marina five minutes by car
03
Underfloor heating and aerothermal energy systems as standard
04
Two adult pools, separate children's pool, gym and private social club
05
Prices from €480,000 to €2,650,000, with construction already started
Roccabox AI

Запитайте про Luxury Apartments with Sea Views in Estepona що завгодно.

Наш AI-консьєрж володіє найсвіжішою інформацією про цей об'єкт, навколишній мікроринок та порівнянні проєкти поблизу. Він відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час доби, і скеровує серйозні запити безпосередньо до відділу Roccabox.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Luxury Apartments with Sea Views in Estepona наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€480k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

Stage matters here. Work has started, which removes the biggest uncertainty hanging over pre-launch schemes, but no completion date has been published, so the build programme is the first document to request. Across 105 apartments and a price ladder from €480,000 to €2,650,000, the early releases hold the sea-facing orientations and the better floor levels. Those go first in any beachside scheme. For context, the wider Costa del Sol median sits near €3,416 per m², while resale two and three-bedroom apartments in Estepona are trading around €289,000 to €319,000, in older buildings without aerothermal systems or underfloor heating. Buying at this point also leaves room for specification choices that cannot be revisited later.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит за задумом

Лише 105 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Luxury Apartments with Sea Views in Estepona не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,138 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,134/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 21.10.2026

Медіана Estepona апартаменти (€/m²)
€3,134
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona (€/м² забудованої площі)
€4,138
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona
116–null m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2–null
Загальна площа
116–null m²
Стадія будівництва
Будується
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Estepona

Життя у Estepona

Mornings here take on a pattern. The 400 metres to the beach is about five minutes on foot, which makes a swim before breakfast realistic rather than aspirational. Estepona's marina is a five-minute drive, good for a long lunch by the water or an afternoon on a boat. The old town and its painted flowerpot streets are close enough that evenings can end on foot.

Golf provides the other rhythm. Valle Romano is the nearer of the two headline courses, with the renowned Finca Cortesín a short run west along the coast. Puerto Banús and Marbella are straightforward along the A7 when you want the shops and the noise, then just as easy to leave behind.

Day to day, the practical infrastructure is already in place. Supermarkets, restaurants and several international schools serve the surrounding area, which is what separates a holiday flat from a home you can actually live in through the year.

Málaga and Gibraltar airports are both under an hour by car, so a Friday evening arrival and a Sunday night departure work without drama.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
28 min на авто
25.4 км по прямій
Puerto Banús
20 min на авто
18.4 км по прямій
Málaga Airport
1h 10m на авто
64.1 км по прямій
Mijas Pueblo
54 min на авто
49.2 км по прямій
La Cala de Mijas
49 min на авто
45.4 км по прямій
Estepona
3 min на авто
0.2 км по прямій
Gibraltar
40 min на авто
36.8 км по прямій
Ronda
38 min на авто
35.0 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, чи Luxury Apartments with Sea Views in Estepona вам підходить, перш ніж закриється офіційний список запуску, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно буде дозволено доступ. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€48k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€96k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€336k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€480,000
Від €480,000€2,650,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€48,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€5,760
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€4,800
Юридичні витрати (~1%)
€4,800
Разом
€543,360
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,682/міс
Загальна сума до погашення
€504,629
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€144,000
Сума кредиту
€336,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€86,400валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€13,440
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€21,600
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Luxury Apartments with Sea Views in Estepona вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Luxury Apartments with Sea Views in Estepona?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Luxury Apartments with Sea Views in Estepona право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Luxury Apartments with Sea Views in Estepona розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 70 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Luxury Apartments with Sea Views in Estepona покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов опрацьовує всі реєстрації в reservation list для Luxury Apartments with Sea Views in Estepona до офіційного старту продажів. Ми проведемо Вас варіантами планувань, розрахуємо цифри у Вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно етап будівництва дозволить доступ.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Estepona у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Estepona

49 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Офф-план 0 m away
Sierra Blanca by the Sea
New Golden Mile · Estepona
Від€2.95M
Будується 0 m away
One Estepona
Estepona · Estepona
Від€685k
Завершено 0 m away
NINETEEN41
New Golden Mile · Estepona
Від€799k
Завершено 0 m away
Maria Caridad
Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad · Estepona
POA
Будується 0 m away
Mirador Estepona Hills
Estepona Centre · Estepona
Від€912k
Будується 0 m away
Tyrian Residences
Estepona
Від€3.55M
Будується 87 m away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
Від€495k
З дозволом 315 m away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
Від€699k
Будується 488 m away
Asperia
Estepona · Estepona
Від€530k
Офф-план 807 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
Від€998k
Завершено 855 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
Від€470k
Будується 906 m away
The Oak 48
Estepona · Estepona
Від€375k
З дозволом 948 m away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
Від€363k
Завершено 956 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
Від€670k
Будується 1.1 km away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
Від€570k
Офф-план 1.1 km away
Anna de Estepona - Apartaments
Estepona · Estepona
Від€450k
Офф-план 1.1 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
Від€795k
Будується 1.2 km away
Tyrian Residences
Estepona · Estepona
Від€3.55M
Будується 1.2 km away
Maralto
Estepona · Estepona
Від€479k
Будується 1.2 km away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
Від€560k
Будується 1.2 km away
Portamare
Estepona · Estepona
Від€460k
Офф-план 1.2 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
Від€519k
Офф-план 1.3 km away
Nacare
Estepona · Estepona
Від€2.5M
Офф-план 1.3 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
Від€549k
Будується 1.4 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
Від€912k
Будується 1.4 km away
South Sand
Estepona · Estepona
Від€795k
Будується 1.5 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
Від€849k
Будується 1.5 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
Від€695k
Завершено 1.9 km away
Atelier 4
Estepona · Estepona
Від€3.2M
Будується 2.5 km away
Biubay
Estepona · Estepona
Від€6.5M
Офф-план 2.5 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Від€1.28M
Завершено 3.2 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Від€2.65M
Будується 3.4 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
Від€490k
Завершено 3.4 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
Від€965k
Будується 3.4 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
Від€720k
Будується 3.5 km away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
Від€499k
Будується 3.5 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Від€520k
Будується 3.8 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Від€1.63M
Завершено 3.8 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Від€525k
Завершено 3.8 km away
Azure
Estepona · Estepona
Від€555k
Завершено 3.8 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Від€645k
Офф-план 4.1 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Від€700k
Завершено 4.1 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Від€2.5M
Завершено 4.2 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Від€566k
Будується 4.2 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Від€1.76M
Офф-план 4.2 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
Від€1.59M
Офф-план 4.3 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Від€486k
Будується 4.3 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Від€710k
Будується 4.3 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Від€495k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Luxury Apartments with Sea Views in EsteponaAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Luxury Apartments with Sea Views in Estepona. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.