Перейти до вмісту
Актуальна наявність
NINETEEN41, New Golden Mile
NINETEEN41, New Golden Mile
NINETEEN41, New Golden Mile
NINETEEN41, New Golden Mile
NINETEEN41, New Golden Mile
Завершено · поточний випуск

NINETEEN41

New Golden Mile · Estepona · Ref: RDEV2635
Ціни від
€799,000
Доступно
Приватний розподіл
Спальні кімнати
3суміщений санвузол
Передача
Готово зараз
Тип
Apartments
Площа від
254
Всього об'єктів
0 об'єктів
Фаза
Завершено
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
З дозволом
Будується
Ви тутЗавершено~16% економія
Roccabox · редакційний огляд

NINETEEN41, у контексті.

Nineteen41 — це сучасний житловий комплекс на Новому Золотому Узбережжі (New Golden Mile), розташований між Марбельєю та Естепоною, в одному з найбажаніших районів Коста-дель-Соль. Комплекс знаходиться неподалік від пляжу, в межах зручної відстані від готелю Anantara Villa Padierna та кількох престижних гольф-полів, а центри Марбельї та Естепони доступні за лічені хвилини.

Резиденції Nineteen41 зведені за високими сучасними стандартами, поєднуючи просторі внутрішні приміщення з прямим виходом до приватних зовнішніх зон.

Особливої уваги заслуговують апартаменти на першому поверсі з садом: вони вирізняються великими приватними садами, просторими терасами та вітальнями з обідніми зонами відкритого планування, де завдяки розсувним дверям на всю висоту приміщення наповнюється природним світлом.

Планування передбачає 3 спальні, 2 ванні кімнати та гостьовий туалет, а також окремі пральні та повністю укомплектовані кухні.

Спільна інфраструктура комплексу вражає своєю різноманітністю. Мешканці мають доступ до двох відкритих басейнів, підігрітого критого басейну, спа-зони, повністю обладнаного тренажерного залу та двох майданчиків для падел-тенісу.

До кожних апартаментів включено підземне паркомісце та приватну комору. Незалежно від того, чи шукаєте ви постійне житло, місце для відпочинку, чи вигідну інвестицію у нерухомість на Коста-дель-Соль, Nineteen41 пропонує якість, зручність та стиль життя в рівній мірі.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Three-bedroom garden apartment, 254 m² built, priced at €799,000
02
Completed development of 60 apartments and penthouses on the New Golden Mile
03
Two outdoor pools, heated indoor pool, spa, gym and two padel courts
04
Gated community with 24-hour security and controlled access throughout
05
Around €3,146/m² against a €3,424 median for the comparable area
Roccabox AI

Запитайте про NINETEEN41 що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Типи нерухомості

Типи об'єктів & ціни

Тип Спальні Площа Ціна від
3-Bed Ground Floor Apartment 3 254 m² €799,000
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. NINETEEN41 наразі перебуває в ціновому діапазоні Завершено.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
ВИ ТУТ
~16% off
Поточний вхід
€799k
Ціни на Завершено
Погляд аналітика Roccabox

The case here is the opposite of off-plan. NINETEEN41 is finished, so there is no construction risk, no completion date to monitor and no staged payment schedule to underwrite. What you see is what you take possession of, with the amenity block already built and operating. Availability is the constraint: this is a single 254 m² garden apartment within a 60-home development and large ground-floor layouts with private gardens are the first to leave schemes like this. With average time on market in the wider area running at 172 days, a completed home priced beneath the local median is not a proposition that stays open long.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Завершено дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 0 із 0 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Порівнянні апартаменти у Estepona нещодавно продавалися за медіанною ціною €3,422 за забудований квадратний метр. NINETEEN41 на поточному етапі Завершено пропонується за €3,146 за забудований квадратний метр; ця різниця зумовлена ціноутворенням початкового етапу, специфікацією та обмеженим залишком пропозиції.

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 18.09.2026

Медіана Estepona апартаменти (€/m²)
€3,422
NINETEEN41 (€/м² забудованої площі)
€3,146
Орієнтовний спред відносно медіани району
8%
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
NINETEEN41
NINETEEN41
NINETEEN41
254 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
254 m²
Стадія будівництва
Завершено
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
New Golden Mile

Життя у Estepona

Days here tend to begin with the short run down to the water. El Saladillo and Playa del Sol Villacana are both minutes from the door, wide sandy stretches where the beach restaurants are near enough for a long lunch yet far enough that early mornings stay quiet. The Anantara Villa Padierna Hotel sits close by, putting several of the best-regarded golf courses on this coast within a few minutes of the gate.

The geography is the real luxury. Estepona town centre and its old quarter lie one way, Marbella and Puerto Banús the other and both are reachable in minutes rather than half an hour of coast road. That makes it easy to keep a routine: school runs, the supermarket, a padel match at seven, then dinner by the sea without thinking about the drive.

Average highs of 22.6°C and lows of 16.1°C across the year explain why terraces on this stretch are used in February as readily as in July. Within the complex itself, the pattern of the day is set by the two outdoor pools in summer, the heated indoor pool and spa in the cooler months and the gym and courts that make a permanent move feel practical rather than seasonal.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
28 min на авто
25.4 км по прямій
Puerto Banús
20 min на авто
18.4 км по прямій
Málaga Airport
1h 10m на авто
64.1 км по прямій
Mijas Pueblo
54 min на авто
49.2 км по прямій
La Cala de Mijas
49 min на авто
45.4 км по прямій
Estepona
3 min на авто
0.2 км по прямій
Gibraltar
40 min на авто
36.8 км по прямій
Ronda
38 min на авто
35.0 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із NINETEEN41 резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€80k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€160k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€559k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€799,000
Від €799,000€1,038,700
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€79,900
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€9,588
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€7,990
Юридичні витрати (~1%)
€7,990
Разом
€904,468
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€2,800/міс
Загальна сума до погашення
€839,996
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€239,700
Сума кредиту
€559,300
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€143,820валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€22,372
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€35,955
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є NINETEEN41 вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
NINETEEN41 позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у NINETEEN41?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у NINETEEN41 право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко NINETEEN41 розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 70 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Завершено NINETEEN41 покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 0 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Estepona у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Estepona

49 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 0 m away
Tyrian Residences
Estepona
Від€3.5M
Завершено 0 m away
Maria Caridad
Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad · Estepona
POA
Будується 0 m away
One Estepona
Estepona · Estepona
Від€685k
Будується 0 m away
Mirador Estepona Hills
Estepona Centre · Estepona
Від€847k
Офф-план 0 m away
Sierra Blanca by the Sea
New Golden Mile · Estepona
Від€2.95M
Будується 87 m away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
Від€495k
З дозволом 315 m away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
Від€699k
Будується 488 m away
Asperia
Estepona · Estepona
Від€530k
Офф-план 807 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
Від€998k
Завершено 855 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
Від€470k
Будується 906 m away
The Oak 48
Estepona · Estepona
Від€390k
З дозволом 948 m away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
Від€363k
Завершено 956 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
Від€670k
Будується 1.1 km away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
Від€570k
Офф-план 1.1 km away
Anna de Estepona - Apartaments
Estepona · Estepona
Від€450k
Офф-план 1.1 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
Від€795k
Будується 1.2 km away
Maralto
Estepona · Estepona
Від€479k
Будується 1.2 km away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
Від€560k
Будується 1.2 km away
Portamare
Estepona · Estepona
Від€460k
Офф-план 1.2 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
Від€519k
Офф-план 1.3 km away
Nacare
Estepona · Estepona
Від€2.5M
Офф-план 1.3 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
Від€549k
Будується 1.4 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
Від€847k
Будується 1.4 km away
South Sand
Estepona · Estepona
Від€860k
Будується 1.5 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
Від€849k
Будується 1.5 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
Від€695k
Завершено 1.9 km away
Atelier 4
Estepona · Estepona
Від€3M
Офф-план 2.5 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Від€1.28M
Завершено 3.2 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Від€2.65M
Будується 3.4 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
Від€502k
Завершено 3.4 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
Від€745k
Будується 3.4 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
Від€720k
Будується 3.5 km away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
Від€499k
Будується 3.5 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Від€480k
Будується 3.8 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Від€1.63M
Завершено 3.8 km away
Azure
Estepona · Estepona
Від€555k
Будується 3.8 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Від€525k
Завершено 3.8 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Від€645k
Офф-план 4.1 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Від€700k
Завершено 4.1 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Від€2.5M
Завершено 4.2 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Від€406k
Будується 4.2 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Від€1.76M
Офф-план 4.2 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
Від€1.59M
Офф-план 4.3 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Від€486k
Будується 4.3 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Від€710k
Будується 4.3 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Від€495k
Офф-план 4.3 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Від€1.1M
Будується 4.3 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
Від€1.59M
Будується 4.3 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Від€753k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
NINETEEN41AI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо NINETEEN41. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.