Miesięczna rata
€2,800/mies.
Ukończone · bieżąca oferta
NINETEEN41
New Golden Mile · Estepona · Ref: RDEV2635
Ceny od
€799,000
Dostępne
Prywatna alokacja
Sypialnie
3łazienka przy sypialni
Termin oddania
Gotowe teraz
Typ
Apartments
Powierzchnia od
254 m²
Liczba mieszkań
0 mieszkania
Faza
Ukończone
Licencjonowana agencja · zał. 2017
AIPP członek
500+ aktywnych inwestycji
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
W budowie
Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność
Roccabox · redakcja
NINETEEN41, w kontekście.
Nineteen41 to nowoczesny kompleks mieszkaniowy na Nowym Złotym Milu, położony między Marbellą i Estepona w jednym z najbardziej poszukiwanych korytarzy na Costa del Sol. Inwestycja znajduje się blisko plaży i w łatwo dostępnej odległości od hotelu Anantara Villa Padierna oraz kilku prestiżowych pól golfowych, z centrami miast Marbella i Estepona dostępnymi w ciągu kilku minut.
Apartamenty w Nineteen41 zbudowane są do wysokiego współczesnego standardu, łącząc hojne proporcje wnętrz z bezpośrednim dostępem do prywatnych przestrzeni na zewnątrz.
Apartamenty z ogrodem na parterze są szczególnie godne uwagi ze względu na duże prywatne ogrody, przestronne tarasy i otwarte salony i jadalnie, które wpuszczają światło naturalne poprzez drzwi przesuwne na całej wysokości.
Obiekty wspólnotowe są rozległe. Mieszkańcy mają dostęp do dwóch odkrytych basenów, ogrzewanego basenu kryłego, strefy spa, w pełni wyposażonej siłowni i dwóch kortów do padela. Cały kompleks funkcjonuje jako osada zamknięta z ochroną 24 godzin na dobę i kontrolowanym dostępem na terenie całego obiektu, co daje właścicielom pewność zarówno wygody, jak i prywatności.
Każdy apartament ma miejsce parkingowe w podziemnym garażu i prywatny magazyn wliczony w cenę. Niezależnie od tego, czy szukasz stałej rezydencji, przytulni na wakacje czy dobrze zlokalizowanej inwestycji na Costa del Sol, Nineteen41 zapewnia jakość, wygodę i styl życia w równej mierze.
Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie
Najważniejsze informacje
01
Three-bedroom apartments of 254 m², priced at €799,000
02
60-home gated community with 24-hour security and controlled access
03
Two outdoor pools, a heated indoor pool, spa, gym and two padel courts
04
Minutes from El Saladillo beach, Villa Padierna golf and Estepona centre
05
Completed and ready to occupy — no construction wait
Roccabox AI
Zapytaj o wszystko na temat NINETEEN41.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Rodzaje nieruchomości
Rodzaje lokali & ceny
| Typ | Sypialnie | Powierzchnia | Cena od |
|---|---|---|---|
| 3-Bed Ground Floor Apartment | 3 | 254 m² | €799,000 |
Krzywa rabatu na etapie budowy
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. NINETEEN41 znajduje się obecnie w przedziale Ukończone.
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
~22% off
Ukończone
JESTEŚ TUTAJ
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€799k
Ceny inwestycji Ukończone
Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz
€951k
Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego
Opinia analityka Roccabox
NINETEEN41 is complete rather than off-plan, which changes the calculus. There is no construction risk and no completion date to wait for — buyers view the finished home and its facilities before committing. At €799,000 for a 254 m² three-bedroom, the effective rate of roughly €3,150 per m² sits close to the area's recent resale averages of around €3,380 per m², with new-build finishes, warranties and community amenities included in that figure.
Wczesna rezerwacja
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
01
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie Ukończone daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
02
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 0 z 0 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
03
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Realia rynkowe
Premia cenowa w kontekście
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Porównywalne apartamenty w Estepona sprzedawano ostatnio przy medianie €3,382 za metr kwadratowy powierzchni zabudowanej. Cena NINETEEN41 w obecnej fazie Ukończone wynosi €3,146 za metr kwadratowy powierzchni zabudowanej, a taka różnica wynika z cen na wczesnym etapie sprzedaży, standardu wykończenia oraz ograniczonej dostępności pozostałych jednostek.
Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 22.07.2026
Mediana cen apartamenty w Estepona (€/m²)
€3,382
NINETEEN41 (€/m² pow. zabudowanej)
€3,146
Orientacyjny spread wobec mediany obszaru
7%
Dlaczego warto kupić z Roccabox
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
◆
Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
◆
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
◆
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
254 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja
Co otrzymuje każda nieruchomość
Sypialnie
3 łazienka przy sypialni
Łazienki
2
Powierzchnia zabudowy
254 m²
Etap budowy
Ukończone
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
New Golden Mile
Życie w Estepona
The New Golden Mile sits between Estepona and Puerto Banús, close enough to reach either town centre within minutes yet set back from their density. The beaches of El Saladillo and Playa del Sol Villacana are a short drive, and the golf clusters around Villa Padierna — one of the region's more established courses — are within easy reach.
This stretch of coast is favoured by residents who want beach proximity without the summer crush of Marbella's centre, alongside the practical mix of international schools, marinas and dining that the corridor has accumulated over two decades.
Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
74h 23m samochodem
4090.9 km w linii prostej
Puerto Banús
74h 21m samochodem
4089.1 km w linii prostej
Málaga Airport
74h 37m samochodem
4104.4 km w linii prostej
Mijas Pueblo
74h 30m samochodem
4097.3 km w linii prostej
La Cala de Mijas
74h 18m samochodem
4086.3 km w linii prostej
Estepona
74h 16m samochodem
4085.1 km w linii prostej
Gibraltar
73h 45m samochodem
4056.6 km w linii prostej
Ronda
74h 55m samochodem
4120.0 km w linii prostej
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych NINETEEN41 rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby
Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Przy rezerwacji
€80k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€160k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€559k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.
Całkowity koszt nabycia
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€79,900
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€9,588
Notariusz + rejestr (~1%)
€7,990
Opłaty prawne (~1%)
€7,990
Łącznie
€896,478
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Całkowita kwota do spłaty
€839,996
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€239,700
Kwota kredytu
€559,300
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€143,820wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€22,372
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€35,955
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.
Najczęstsze pytania
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy NINETEEN41 to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
NINETEEN41 pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Estepona, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w NINETEEN41?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w NINETEEN41 uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest NINETEEN41 od lotniska Málaga?
Około 30 minut samochodem.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie Ukończone nabywcy poszukujący NINETEEN41 mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 0 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Odkryj więcej
Inwestycje w pobliżu Estepona
10 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
W budowie
0 m away
Royal Park
Od€799k
Ukończone
0 m away
Serene Atalaya
Od€800k
W budowie
0 m away
South Sand
Od€795k
W budowie
0 m away
Essence Residence Fase 2
Od€810k
W budowie
0 m away
Essence Residence Fase 1
Od€820k
W budowie
0 m away
Australy Aures I
Od€762k
W budowie
0 m away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Od€847k
W budowie
0 m away
Mirador Estepona Hills
Od€847k
W budowie
0 m away
Las Mesas Blue Horizon
Od€849k
Ukończone
0 m away
Ayana Estepona
Od€745k