Mergi la conținut
Disponibilitate în timp real
NINETEEN41, New Golden Mile
NINETEEN41, New Golden Mile
NINETEEN41, New Golden Mile
NINETEEN41, New Golden Mile
NINETEEN41, New Golden Mile
Completed · tranșa actuală

NINETEEN41

New Golden Mile · Estepona · Ref: RDEV2635
Prețuri de la
€799,000
Disponibil
Alocare privată
Dormitoare
3en-suite
Predare
Disponibil acum
Tip
Apartments
Suprafață de la
254
Total locuințe
0 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul

NINETEEN41, în context.

Nineteen41 este un complex rezidențial contemporan pe New Golden Mile, situat între Marbella și Estepona, pe unul dintre cele mai căutate coridoare de pe Costa del Sol. Dezvoltarea se află aproape de plajă și la mică distanță de Anantara Villa Padierna Hotel și de mai multe terenuri de golf de prestigiu, centrele orașelor Marbella și Estepona fiind accesibile în câteva minute.

Reședințele din Nineteen41 sunt construite la un standard modern ridicat, îmbinând proporții interioare generoase cu acces direct către spații exterioare private.

Apartamentele cu grădină de la parter se remarcă în special prin grădinile lor private de mari dimensiuni, terasele spațioase și zonele deschise de living și dining, care beneficiază din plin de lumină naturală datorită ușilor culisante pe toată înălțimea.

Facilitățile comune sunt ample. Rezidenții au acces la două piscine exterioare, o piscină interioară încălzită, o zonă de spa, o sală de fitness complet echipată și două terenuri de padel. Întregul complex funcționează ca o comunitate închisă, cu securitate 24 de ore din 24 și acces controlat pe tot cuprinsul său, oferind proprietarilor liniștea confortului și a intimității.

Fiecare apartament vine cu locuri de parcare subterană și o cameră privată de depozitare incluse în preț. Fie că sunteți în căutarea unei reședințe permanente, a unei case de vacanță sau a unei investiții bine situate pe Costa del Sol, Nineteen41 oferă, în egală măsură, calitate, confort și un stil de viață de excepție.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Three-bedroom garden apartment, 254 m² built, priced at €799,000
02
Completed development of 60 apartments and penthouses on the New Golden Mile
03
Two outdoor pools, heated indoor pool, spa, gym and two padel courts
04
Gated community with 24-hour security and controlled access throughout
05
Around €3,146/m² against a €3,424 median for the comparable area
Roccabox AI

Întrebați orice despre NINETEEN41.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Tipuri de proprietăți

Tipuri de unități & prețuri

Tip Dormitoare Suprafață Preț de la
3-Bed Ground Floor Apartment 3 254 m² €799,000
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. NINETEEN41 se încadrează în prezent în intervalul Completed.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€799k
Prețuri Completed
Perspectiva analistului Roccabox

The case here is the opposite of off-plan. NINETEEN41 is finished, so there is no construction risk, no completion date to monitor and no staged payment schedule to underwrite. What you see is what you take possession of, with the amenity block already built and operating. Availability is the constraint: this is a single 254 m² garden apartment within a 60-home development and large ground-floor layouts with private gardens are the first to leave schemes like this. With average time on market in the wider area running at 172 days, a completed home priced beneath the local median is not a proposition that stays open long.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate și specificații

Au mai rămas 0 din 0 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

apartamente comparabile în Estepona au fost tranzacționate la o mediană recentă de €3,422 pe metru pătrat construit. NINETEEN41, în actuala sa fază Completed, este oferit la €3,146 pe metru pătrat construit, o diferență determinată de prețurile din faza inițială, de specificații și de oferta limitată rămasă.

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 18.09.2026

Mediană Estepona apartamente (€/m²)
€3,422
NINETEEN41 (€/m² construit)
€3,146
Spread orientativ față de mediana zonei
8%
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
NINETEEN41
NINETEEN41
NINETEEN41
254 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
254 m²
Etapă de construcție
Completed
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
New Golden Mile

Viața în Estepona

Days here tend to begin with the short run down to the water. El Saladillo and Playa del Sol Villacana are both minutes from the door, wide sandy stretches where the beach restaurants are near enough for a long lunch yet far enough that early mornings stay quiet. The Anantara Villa Padierna Hotel sits close by, putting several of the best-regarded golf courses on this coast within a few minutes of the gate.

The geography is the real luxury. Estepona town centre and its old quarter lie one way, Marbella and Puerto Banús the other and both are reachable in minutes rather than half an hour of coast road. That makes it easy to keep a routine: school runs, the supermarket, a padel match at seven, then dinner by the sea without thinking about the drive.

Average highs of 22.6°C and lows of 16.1°C across the year explain why terraces on this stretch are used in February as readily as in July. Within the complex itself, the pattern of the day is set by the two outdoor pools in summer, the heated indoor pool and spa in the cooler months and the gym and courts that make a permanent move feel practical rather than seasonal.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
28 min cu mașina
25.4 km direct
Puerto Banús
20 min cu mașina
18.4 km direct
Málaga Airport
1h 10m cu mașina
64.1 km direct
Mijas Pueblo
54 min cu mașina
49.2 km direct
La Cala de Mijas
49 min cu mașina
45.4 km direct
Estepona
3 min cu mașina
0.2 km direct
Gibraltar
40 min cu mașina
36.8 km direct
Ronda
38 min cu mașina
35.0 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele NINETEEN41 reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€80k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€160k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€559k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€799,000
De la €799,000€1,038,700
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€79,900
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€9,588
Notar + registru (~1%)
€7,990
Onorarii juridice (~1%)
€7,990
Total inclus
€904,468
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€2,800/lună
Total de rambursat
€839,996
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€239,700
Suma împrumutului
€559,300
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€143,820creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€22,372
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€35,955
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă NINETEEN41 o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
NINETEEN41 este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în NINETEEN41?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în NINETEEN41 dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află NINETEEN41 de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 70 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei NINETEEN41 cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 0 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Estepona, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona

49 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Under construction 0 m away
Tyrian Residences
Estepona
De la€3.5M
Completed 0 m away
Maria Caridad
Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad · Estepona
POA
Under construction 0 m away
One Estepona
Estepona · Estepona
De la€685k
Under construction 0 m away
Mirador Estepona Hills
Estepona Centre · Estepona
De la€847k
Off-plan 0 m away
Sierra Blanca by the Sea
New Golden Mile · Estepona
De la€2.95M
Under construction 87 m away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
De la€495k
With licence 315 m away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
De la€699k
Under construction 488 m away
Asperia
Estepona · Estepona
De la€530k
Off-plan 807 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
De la€998k
Completed 855 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
De la€470k
Under construction 906 m away
The Oak 48
Estepona · Estepona
De la€390k
With licence 948 m away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
De la€363k
Completed 956 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
De la€670k
Under construction 1.1 km away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
De la€570k
Off-plan 1.1 km away
Anna de Estepona - Apartaments
Estepona · Estepona
De la€450k
Off-plan 1.1 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
De la€795k
Under construction 1.2 km away
Maralto
Estepona · Estepona
De la€479k
Under construction 1.2 km away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
De la€560k
Under construction 1.2 km away
Portamare
Estepona · Estepona
De la€460k
Off-plan 1.2 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
De la€519k
Off-plan 1.3 km away
Nacare
Estepona · Estepona
De la€2.5M
Off-plan 1.3 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
De la€549k
Under construction 1.4 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
De la€847k
Under construction 1.4 km away
South Sand
Estepona · Estepona
De la€860k
Under construction 1.5 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
De la€849k
Under construction 1.5 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
De la€695k
Completed 1.9 km away
Atelier 4
Estepona · Estepona
De la€3M
Off-plan 2.5 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
De la€1.28M
Completed 3.2 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
De la€2.65M
Under construction 3.4 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
De la€502k
Completed 3.4 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
De la€745k
Under construction 3.4 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
De la€720k
Under construction 3.5 km away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
De la€499k
Under construction 3.5 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
De la€480k
Under construction 3.8 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
De la€1.63M
Completed 3.8 km away
Azure
Estepona · Estepona
De la€555k
Under construction 3.8 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
De la€525k
Completed 3.8 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
De la€645k
Off-plan 4.1 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
De la€700k
Completed 4.1 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
De la€2.5M
Completed 4.2 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
De la€406k
Under construction 4.2 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
De la€1.76M
Off-plan 4.2 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
De la€1.59M
Off-plan 4.3 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
De la€486k
Under construction 4.3 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
De la€710k
Under construction 4.3 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
De la€495k
Off-plan 4.3 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
De la€1.1M
Under construction 4.3 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
De la€1.59M
Under construction 4.3 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
De la€753k
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
NINETEEN41Asistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru NINETEEN41. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.