Plată lunară
€2,558/lună
Off-plan · current release
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2413
Prețuri de la
€730,000
Disponibil
5 din 39
Dormitoare
4en-suite
Predare
Q4 2027
Tip
Townhouses
Suprafață de la
178 m²
Total locuințe
39 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP member
500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · the editorial
Anna de Estepona - Townhouses, in context.
Proiect rezidențial exclusiv constând din 87 de locuințe, situat într-o zonă rezidențială excelentă a Estepona. Dezvoltarea oferă o varietate largă de tipuri de apartamente, inclusiv apartamente și case pe terenuri.
Se află într-o zonă rezidențială liniștită a Estepona, o zonă cu potențial semnificativ de dezvoltare urbană. Această dezvoltare oferă echilibrul perfect între serenitatea unei zone liniștite, o gamă completă de servicii și conexiuni excelente la principalele atracții ale orașului.
La doar câțiva metri de Stadionul Municipal de Atletism și Teatrul Auditorium Felipe VI, zona este înconjurată de un hub comercial în creștere cu supermarketuri și magazine de proximitate. Are de asemenea școli în apropiere, conexiuni de transport public și acces direct la principalele artere de circulație.
Datorită apropierii de portul Estepona, rezidenții pot de asemenea să se bucure de un paradis gastronomic, cu o varietate largă de restaurante care oferă bucătărie internațională și locală.
Arhitectura este inspirată de formele moi ale peisajului mediteranean, creând o estetică fluidă care se îmbină cu împrejurimile. Fiecare clădire a fost proiectată cu orientare spre sud, permițând utilizarea maximă a luminii naturale și a brisei mediteraneene.
Acest proiect oferă zone comune proiectate pentru bunăstare: o piscină în aer liber cu apă salată, o sală de fitness privată, locuri de parcare și depozite. Toate în cadrul unei comunități închise care garantează securitate, accesibilitate și intimitate.
Această fuziune de design contemporan și funcționalitate face din proiect una dintre cele mai bune opțiuni rezidențiale de pe Costa del Sol.
Interioarele se remarcă prin design modern, spațiozitate și aspect inteligent care maximizează lumina naturală. Locuințele oferă spații deschise care se adaptează nevoilor stilului de viață de azi.
Terasele spațioase vă permit să vă bucurați de clima privilegiată a Estepona pe parcursul întregului an. Sunt ideale pentru crearea de zone chill-out, spații de dining în aer liber sau colțuri de relaxare cu vederi neobturate.
Fiecare detaliu a fost atent selectat: materiale și finisaje de înaltă calitate și durabile, precum și soluții funcționale care ridică confortul zilei de zi, redefinind standardul de calitate.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
39 four-bedroom townhouses, 178–191 m² built, priced from €730,000 to €825,000
02
Under construction — Q4 2027 delivery with interior personalisation still possible
03
Only 5 units remaining from a 39-townhouse release — 34 already sold
04
Saline pool, private gym and gated underground parking within the community
05
South-facing buildings with reinforced-concrete structure and thermal-insulated walls
The current release
The 5 remaining townhouses
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07 | — | — | 4 | 3 | 191 m² | 58 m² terrace · 28 m² garden | — | |
| 12 | — | — | 4 | 3 | 184 m² | 66 m² terrace · 21 m² garden | — | |
| 02 | — | — | 4 | 3 | 182 m² | 66 m² terrace · 18 m² garden | — | |
| 09 | — | — | 4 | 3 | 182 m² | 63 m² terrace · 22 m² garden | — | |
| 13 | — | — | 4 | 3 | 178 m² | 78 m² terrace · 14 m² garden | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Anna de Estepona - Townhouses.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
5 of 39 townhouses remain
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
4-bedroom townhouses
178–191 m²
De la
€730,000
5 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Anna de Estepona - Townhouses currently sits in the Off-plan band.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€730k
Off-plan pricing
Projected key-ready benchmark
€1.07M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With 34 of 39 townhouses sold, the scarcity argument is straightforward. At €730,000–€825,000, these homes are being delivered at a meaningful premium to the broader Estepona resale median of approximately €2,747/m² — but the 191 m² specification, new construction quality, and gated amenities justify the positioning. Purchasing at this late construction stage offers the advantage of a defined Q4 2027 timeline, residual scope for interior personalisation, and a fixed contract price against a market that has risen consistently over the past 12 months.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Raritate și specificații
5 of 39 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
The premium, contextualised
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Anna de Estepona - Townhouses is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,101 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,747/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Estepona townhouses median (€/m²)
€2,747
Anna de Estepona - Townhouses (€/m² built)
€4,101
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
178–191 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
4 en-suite
Băi
3
Suprafață construită
178–191 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
Q4 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Estepona
Living in Estepona
Estepona occupies a particular position on the Costa del Sol: more composed than Marbella, yet with a marina, a genuine old town, and a gastronomic scene that has matured considerably. Anna de Estepona sits within walking distance of the Felipe VI Auditorium Theatre and the Municipal Athletics Stadium, with supermarkets, pharmacies, schools and public transport immediately to hand. The marina — with its concentration of seafood and international restaurants — is a short drive. Beaches are accessible on foot. The main coastal road provides direct connections westward towards Gibraltar and eastward into Marbella and Málaga. For families in particular, the combination of schools, healthcare, and recreational infrastructure within the immediate neighbourhood removes much of the logistical friction of daily life.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
28 min cu mașina
25.9 km direct
Puerto Banús
21 min cu mașina
19.0 km direct
Málaga Airport
1h 10m cu mașina
64.6 km direct
Mijas Pueblo
54 min cu mașina
49.8 km direct
La Cala de Mijas
50 min cu mașina
46.1 km direct
Estepona
3 min cu mașina
1.2 km direct
Gibraltar
40 min cu mașina
37.0 km direct
Ronda
37 min cu mașina
34.3 km direct
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Anna de Estepona - Townhouses residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
La rezervare
€73k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€146k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€511k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€73,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€8,760
Notar + registru (~1%)
€7,300
Onorarii juridice (~1%)
€7,300
Total inclus
€819,060
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenariu ipotecă spaniolă
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total de rambursat
€767,456
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€219,000
Suma împrumutului
€511,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectivă de investiție
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€131,400creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€20,440
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€32,850
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Is Anna de Estepona - Townhouses a good investment compared to the local resale market?
Anna de Estepona - Townhouses is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Anna de Estepona - Townhouses?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Anna de Estepona - Townhouses qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Anna de Estepona - Townhouses from Málaga airport?
Approximately 70 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Anna de Estepona - Townhouses buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Developments near Estepona
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
With licence
204 m away
Zenith Estepona
De la€499k
Completed
227 m away
Insur Scala Fase 2
De la€470k
With licence
299 m away
The Oak 48
De la€410k
Off-plan
552 m away
Maralto
De la€479k
Off-plan
563 m away
The Privilege
De la€705k
Under construction
659 m away
Mirador de Estepona Hills Phase III
De la€847k
Under construction
749 m away
Asperia
De la€530k
Off-plan
898 m away
LOOA Estepona
De la€464k
Off-plan
946 m away
Isidora Living Las Mesas
De la€519k
Under construction
989 m away
Las Mesas Sea Suites
De la€570k
Under construction
1.0 km away
Las Mesas Infinity Homes
De la€590k
Off-plan
1.1 km away
San Lorenzo 52
De la€699k
Under construction
1.1 km away
Paraiso de Azahar
De la€495k
Under construction
1.2 km away
South Sand
De la€572k
Completed
1.3 km away
Isidora Living
De la€670k
Under construction
1.4 km away
Las Mesas Collection
De la€695k
Under construction
1.4 km away
Las Mesas Blue Horizon
De la€849k
Under construction
1.5 km away
Portamare
De la€460k
Off-plan
2.1 km away
Nacare
De la€2.5M
Off-plan
2.2 km away
Beyond Homes
De la€1.28M
Completed
2.9 km away
The Sapphire
De la€2.65M
Under construction
3.2 km away
Zenity Blau II
De la€406k
Off-plan
3.2 km away
Villa Eco White
De la€985k
Completed
3.3 km away
Villa Valle Romano
De la€2.5M
Completed
3.4 km away
Azure
De la€550k
Under construction
3.4 km away
Zenity Blau I
De la€525k
Under construction
3.4 km away
Zenity Cyan
De la€1.63M
Completed
3.4 km away
Zenity Indigo
De la€645k
Under construction
3.5 km away
Villa Valle Romano Estepona
De la€1.76M
Completed
3.5 km away
Habitat Valle Romano Phase II
De la€385k
Under construction
3.6 km away
Villa Eco Sakura
De la€1.4M
With licence
3.7 km away
Tailor-Made Villa Manilva
De la€2M
Off-plan
3.7 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
De la€700k
Under construction
3.9 km away
Sunway Residence
De la€495k
Under construction
3.9 km away
One 80 Collection
De la€710k
Off-plan
3.9 km away
Etherna Homes Phase II
De la€259k
Under construction
3.9 km away
Etherna Homes
De la€304k
Under construction
3.9 km away
IDYLLIC 2
De la€795k
Under construction
3.9 km away
IDYLLIC 1
De la€695k
Off-plan
4.0 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
De la€359k
Completed
4.0 km away
Altoasis
De la€470k
Under construction
4.1 km away
Ayana Estepona
De la€965k
Off-plan
4.1 km away
Almina Residences
De la€669k
Under construction
4.1 km away
Lagumare 41
De la€502k
Under construction
4.1 km away
Bougainvillea
De la€499k
Under construction
4.2 km away
Amaris Villas
De la€1.52M
Under construction
4.2 km away
Natura Estepona
De la€525k
Under construction
4.4 km away
Swing & Sea Luxury Villas
De la€1.25M
Under construction
4.4 km away
Brisas del Mar
De la€730k
Off-plan
4.4 km away
The Palms at Estepona
De la€389k