




One Estepona
Etapy projektu
One Estepona, w kontekście.
One Estepona to ekskluzywna kolekcja 48 nowo wybudowanych apartamentów, usytuowana przy jednym z najbardziej pożądanych adresów nadmorskich na Costa del Sol. Zaledwie 0,8 km od linii brzegowej, w samym sercu Estepony, ta nowoczesna inwestycja oferuje wyrafinowany styl życia nad Morzem Śródziemnym, w którym morze, tętniące życiem miasteczko i współczesna architektura współistnieją w pełnej harmonii.
Każda rezydencja została zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie i naturalnym świetle. Apartamenty z dwiema lub trzema sypialniami mają od 89 do 115 m² powierzchni mieszkalnej i uzupełnione są przestronnymi tarasami o powierzchni od 130 do 171 m², co pozwala na płynne połączenie przestrzeni wewnętrznej z zewnętrzną. O charakterze każdego wnętrza decydują wysokiej jakości materiały, otwarte układy pomieszczeń, nowoczesne systemy klimatyzacji oraz eleganckie wyposażenie łazienek, a wybrane elementy wykończenia można dostosować do indywidualnych upodobań.
Równie imponująca jest część wspólna inwestycji. Mieszkańcy mają do dyspozycji basen w stylu resortowym, w pełni wyposażone centrum fitness, starannie zaprojektowane ogrody oraz prywatny parking, wszystko, czego potrzeba, by cieszyć się aktywnym, a zarazem spokojnym śródziemnomorskim stylem życia, nie opuszczając terenu kompleksu.
Sama Estepona należy do najbardziej cenionych miejscowości na Costa del Sol, znanej z nieskazitelnych plaż z Błękitną Flagą, urokliwego, biało otynkowanego starego miasta oraz tętniącej życiem oferty restauracji i kawiarni. Położona między Marbellą a Sotograndeem, oferuje spokojniejszą i bardziej autentyczną alternatywę dla sąsiednich kurortów, pozostając jednocześnie blisko pól golfowych najwyższej klasy, ekskluzywnych sklepów oraz międzynarodowego lotniska, oddalonego zaledwie o 31 km.
Inwestycja jest obecnie w trakcie budowy, a jej zakończenie planowane jest na trzeci kwartał 2026 roku. One Estepona to rzadka okazja, by nabyć apartament premium tuż przy plaży, w prężnie rozwijającej się nadmorskiej społeczności. Przy cenach od 685 000 EUR i średniej cenie za m² wynoszącej 7061 EUR, jest to atrakcyjna inwestycja zarówno pod względem stylu życia, jak i długoterminowej wartości na Costa del Sol.
Najważniejsze informacje
Zapytaj o wszystko na temat One Estepona.
Nasz concierge AI dysponuje najświeższymi informacjami o tej inwestycji, otaczającym ją mikrorynku oraz porównywalnych projektach w okolicy. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze dnia i nocy, a poważne zapytania kieruje bezpośrednio do biura Roccabox.
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. One Estepona znajduje się obecnie w przedziale W budowie.
Buying now, mid-construction, still buys influence. Customisation options on finishes remain open at this stage and close as the building progresses, so the earliest reservations shape the actual home rather than accept a completed one. There are only 48 apartments across the whole development and the terrace-to-interior ratio is genuinely hard to replicate in central Estepona resale stock. The market is also moving under buyers: average pricing across the area has climbed from roughly €3,372 to €3,426 per m² over the past twelve months, while resale properties are taking a median 172 days to sell. A staged payment schedule to Q3 2026 means capital is committed gradually against a fixed contract price.
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
Rzadkość z założenia
Zaledwie 48 rezydencji w całej inwestycji. Reservation list otwiera się przed publiczną premierą. Osoby rejestrujące się jako pierwsze zapewniają sobie wybór lokalu i cenę, zanim oferta trafi do szerszego rynku.
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Premia cenowa w kontekście
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Inwestycja One Estepona nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Estepona z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €7,697 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,422/m².
Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 18.09.2026
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.



Co otrzymuje każda nieruchomość
Życie w Estepona
The appeal here is a life measured in walks rather than drives. The shore is roughly 800 metres away, close enough that a swim before breakfast becomes habit rather than an outing and the promenade runs for kilometres in both directions for anyone who prefers to cover ground on foot or by bike.
Estepona's old town is the other draw: narrow lanes kept deliberately planted with flowers, small plazas, fishmongers and family-run kitchens where the menu still depends on what came off the boats.
The climate does the heavy lifting. Averages of 22.6°C by day and 16.1°C at night across the year explain why those oversized terraces are not decorative. Winter lunches happen outdoors here.
Beyond the town, the coast road opens up the golf courses of the western Costa del Sol, international schooling and the retail and restaurant weight of Marbella to the east. Gibraltar lies in the other direction for flights and business. What separates this address from a resort purchase is simple: Estepona functions all year, with its own hospital, schools and shops, so the building does not empty out in October.

Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Całkowity koszt nabycia
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy One Estepona to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w One Estepona?
Czy zakup w One Estepona uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Jak daleko jest One Estepona od lotniska Málaga?
Co obejmuje cena zakupu?
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji prowadzi wszystkie zapisy na reservation list dla One Estepona przed oficjalną premierą. Przedstawimy Państwu dostępne układy, przeliczymy wartości w Państwa walucie oraz zorganizujemy prywatny pokaz inwestycji, gdy tylko postęp budowy umożliwi wstęp.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.