Przejdź do treści
Prywatna sprzedaż etapowa · Reservation list Roccabox otwarta · Łącznie 48 rezydencji
One Estepona, Estepona
One Estepona, Estepona
One Estepona, Estepona
One Estepona, Estepona
One Estepona, Estepona
Przed premierą · Prywatna alokacja

One Estepona

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2586
Ceny od
€685,000
Dostępne
Prywatna alokacja
Sypialnie
2–3łazienka przy sypialni
Termin oddania
Q3 2026
Typ
Apartments
Powierzchnia od
89
Liczba mieszkań
48 mieszkania
Faza
W budowie
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność
Ukończone
Roccabox · redakcja

One Estepona, w kontekście.

One Estepona to ekskluzywna kolekcja 48 nowo wybudowanych apartamentów, usytuowana przy jednym z najbardziej pożądanych adresów nadmorskich na Costa del Sol. Zaledwie 0,8 km od linii brzegowej, w samym sercu Estepony, ta nowoczesna inwestycja oferuje wyrafinowany styl życia nad Morzem Śródziemnym, w którym morze, tętniące życiem miasteczko i współczesna architektura współistnieją w pełnej harmonii.

Każda rezydencja została zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie i naturalnym świetle. Apartamenty z dwiema lub trzema sypialniami mają od 89 do 115 m² powierzchni mieszkalnej i uzupełnione są przestronnymi tarasami o powierzchni od 130 do 171 m², co pozwala na płynne połączenie przestrzeni wewnętrznej z zewnętrzną. O charakterze każdego wnętrza decydują wysokiej jakości materiały, otwarte układy pomieszczeń, nowoczesne systemy klimatyzacji oraz eleganckie wyposażenie łazienek, a wybrane elementy wykończenia można dostosować do indywidualnych upodobań.

Równie imponująca jest część wspólna inwestycji. Mieszkańcy mają do dyspozycji basen w stylu resortowym, w pełni wyposażone centrum fitness, starannie zaprojektowane ogrody oraz prywatny parking, wszystko, czego potrzeba, by cieszyć się aktywnym, a zarazem spokojnym śródziemnomorskim stylem życia, nie opuszczając terenu kompleksu.

Sama Estepona należy do najbardziej cenionych miejscowości na Costa del Sol, znanej z nieskazitelnych plaż z Błękitną Flagą, urokliwego, biało otynkowanego starego miasta oraz tętniącej życiem oferty restauracji i kawiarni. Położona między Marbellą a Sotograndeem, oferuje spokojniejszą i bardziej autentyczną alternatywę dla sąsiednich kurortów, pozostając jednocześnie blisko pól golfowych najwyższej klasy, ekskluzywnych sklepów oraz międzynarodowego lotniska, oddalonego zaledwie o 31 km.

Inwestycja jest obecnie w trakcie budowy, a jej zakończenie planowane jest na trzeci kwartał 2026 roku. One Estepona to rzadka okazja, by nabyć apartament premium tuż przy plaży, w prężnie rozwijającej się nadmorskiej społeczności. Przy cenach od 685 000 EUR i średniej cenie za m² wynoszącej 7061 EUR, jest to atrakcyjna inwestycja zarówno pod względem stylu życia, jak i długoterminowej wartości na Costa del Sol.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Terraces of 130 to 171 m², larger in every case than the 89 to 115 m² interiors
02
Two and three-bedroom apartments priced from €685,000 to €865,000
03
Under construction now, completion guided at Q3 2026
04
800 metres from the beach on Calle Blas Ortega, in the heart of Estepona town
05
Resort-style pool, fitness centre, landscaped gardens and private parking
Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat One Estepona.

Nasz concierge AI dysponuje najświeższymi informacjami o tej inwestycji, otaczającym ją mikrorynku oraz porównywalnych projektach w okolicy. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze dnia i nocy, a poważne zapytania kieruje bezpośrednio do biura Roccabox.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. One Estepona znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
JESTEŚ TUTAJ
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€685k
Ceny inwestycji W budowie
Opinia analityka Roccabox

Buying now, mid-construction, still buys influence. Customisation options on finishes remain open at this stage and close as the building progresses, so the earliest reservations shape the actual home rather than accept a completed one. There are only 48 apartments across the whole development and the terrace-to-interior ratio is genuinely hard to replicate in central Estepona resale stock. The market is also moving under buyers: average pricing across the area has climbed from roughly €3,372 to €3,426 per m² over the past twelve months, while resale properties are taking a median 172 days to sell. A staged payment schedule to Q3 2026 means capital is committed gradually against a fixed contract price.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

02

Rzadkość z założenia

Zaledwie 48 rezydencji w całej inwestycji. Reservation list otwiera się przed publiczną premierą. Osoby rejestrujące się jako pierwsze zapewniają sobie wybór lokalu i cenę, zanim oferta trafi do szerszego rynku.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja One Estepona nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Estepona z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €7,697 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,422/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 18.09.2026

Mediana cen apartamenty w Estepona (€/m²)
€3,422
One Estepona (€/m² pow. zabudowanej)
€7,697
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
Działka zweryfikowana
Hiszpański krajowy rejestr gruntów
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
One Estepona
One Estepona
One Estepona
89–115 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
2–3 łazienka przy sypialni
Łazienki
2
Powierzchnia zabudowy
89–115 m²
Etap budowy
W budowie
Ukończenie
Q3 2026
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Estepona

Życie w Estepona

The appeal here is a life measured in walks rather than drives. The shore is roughly 800 metres away, close enough that a swim before breakfast becomes habit rather than an outing and the promenade runs for kilometres in both directions for anyone who prefers to cover ground on foot or by bike.

Estepona's old town is the other draw: narrow lanes kept deliberately planted with flowers, small plazas, fishmongers and family-run kitchens where the menu still depends on what came off the boats.

The climate does the heavy lifting. Averages of 22.6°C by day and 16.1°C at night across the year explain why those oversized terraces are not decorative. Winter lunches happen outdoors here.

Beyond the town, the coast road opens up the golf courses of the western Costa del Sol, international schooling and the retail and restaurant weight of Marbella to the east. Gibraltar lies in the other direction for flights and business. What separates this address from a resort purchase is simple: Estepona functions all year, with its own hospital, schools and shops, so the building does not empty out in October.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
28 min samochodem
25.4 km w linii prostej
Puerto Banús
20 min samochodem
18.4 km w linii prostej
Málaga Airport
1h 10m samochodem
64.1 km w linii prostej
Mijas Pueblo
54 min samochodem
49.2 km w linii prostej
La Cala de Mijas
49 min samochodem
45.4 km w linii prostej
Estepona
3 min samochodem
0.2 km w linii prostej
Gibraltar
40 min samochodem
36.8 km w linii prostej
Ronda
38 min samochodem
35.0 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, czy One Estepona to właściwy wybór, zanim zamknie się oficjalna lista przedsprzedażowa, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację nieruchomości, gdy tylko wstęp na teren będzie możliwy. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji
€69k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€137k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€479k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€685,000
Od €685,000€890,500
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€68,500
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€8,220
Notariusz + rejestr (~1%)
€6,850
Opłaty prawne (~1%)
€6,850
Łącznie
€775,420
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata
€2,400/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€720,147
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€205,500
Kwota kredytu
€479,500
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€123,300wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€19,180
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€30,825
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy One Estepona to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
One Estepona pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Estepona, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w One Estepona?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w One Estepona uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest One Estepona od lotniska Málaga?
Około 70 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie W budowie nabywcy poszukujący One Estepona mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji prowadzi wszystkie zapisy na reservation list dla One Estepona przed oficjalną premierą. Przedstawimy Państwu dostępne układy, przeliczymy wartości w Państwa walucie oraz zorganizujemy prywatny pokaz inwestycji, gdy tylko postęp budowy umożliwi wstęp.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Estepona w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.
Odkryj więcej

Inwestycje w pobliżu Estepona

49 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
Porównaj tę inwestycję →
W budowie 0 m away
Mirador Estepona Hills
Estepona Centre · Estepona
Od€847k
W budowie 0 m away
Tyrian Residences
Estepona
Od€3.5M
Ukończone 0 m away
NINETEEN41
New Golden Mile · Estepona
Od€799k
Off-plan 0 m away
Sierra Blanca by the Sea
New Golden Mile · Estepona
Od€2.95M
Ukończone 0 m away
Maria Caridad
Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad · Estepona
POA
W budowie 87 m away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
Od€495k
Z pozwoleniem 315 m away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
Od€699k
W budowie 488 m away
Asperia
Estepona · Estepona
Od€530k
Off-plan 807 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
Od€998k
Ukończone 855 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
Od€470k
W budowie 906 m away
The Oak 48
Estepona · Estepona
Od€390k
Z pozwoleniem 948 m away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
Od€363k
Ukończone 956 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
Od€670k
W budowie 1.1 km away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
Od€570k
Off-plan 1.1 km away
Anna de Estepona - Apartaments
Estepona · Estepona
Od€450k
Off-plan 1.1 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
Od€795k
W budowie 1.2 km away
Maralto
Estepona · Estepona
Od€479k
W budowie 1.2 km away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
Od€560k
W budowie 1.2 km away
Portamare
Estepona · Estepona
Od€460k
Off-plan 1.2 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
Od€519k
Off-plan 1.3 km away
Nacare
Estepona · Estepona
Od€2.5M
Off-plan 1.3 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
Od€549k
W budowie 1.4 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
Od€847k
W budowie 1.4 km away
South Sand
Estepona · Estepona
Od€860k
W budowie 1.5 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
Od€849k
W budowie 1.5 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
Od€695k
Ukończone 1.9 km away
Atelier 4
Estepona · Estepona
Od€3M
Off-plan 2.5 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Od€1.28M
Ukończone 3.2 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Od€2.65M
W budowie 3.4 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
Od€502k
Ukończone 3.4 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
Od€745k
W budowie 3.4 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
Od€720k
W budowie 3.5 km away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
Od€499k
W budowie 3.5 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Od€480k
Ukończone 3.8 km away
Azure
Estepona · Estepona
Od€555k
W budowie 3.8 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Od€1.63M
W budowie 3.8 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Od€525k
Ukończone 3.8 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Od€645k
Off-plan 4.1 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Od€700k
Ukończone 4.1 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Od€2.5M
Ukończone 4.2 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Od€406k
W budowie 4.2 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Od€1.76M
Off-plan 4.2 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
Od€1.59M
Off-plan 4.3 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Od€486k
W budowie 4.3 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Od€495k
W budowie 4.3 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Od€710k
Off-plan 4.3 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Od€1.1M
W budowie 4.3 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
Od€1.59M
W budowie 4.3 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Od€753k
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
One EsteponaAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
Odpowiem na pytania dotyczące bieżącej dostępności, cen, lokalizacji, struktury płatności oraz możliwości pokazu dla One Estepona. Wolą Państwo rozmowę z człowiekiem? WhatsApp z zespołem.