




One Estepona
Etapy projektu
One Estepona, w kontekście.
One Estepona to współczesne osiedle mieszkaniowe liczące 48 apartamentów położone w sercu Estepony, zaledwie 800 metrów od brzegu. Projekt łączy nowoczesną architekturę i wysokiej jakości wykończenia w ramach zwartej, dobrze zarządzanej wspólnoty zaprojektowanej dla tych, którzy chcą łatwego dostępu zarówno do plaży, jak i do energii centrum miasta.
Apartamenty dostępne są w konfiguracjach dwu- i trzypokojowych, o powierzchni od 89 do 115 metrów kwadratowych przestrzeni mieszkalnej, z rozległymi tarasami od 130 do 171 metrów kwadratowych oferującymi autentyczne życie na świeżym powietrzu, a nie tylko token balkon.
Każda rezydencja wybudowana jest z myślą o obfitości naturalnego światła, z dużymi oknami i otwartymi układami pomieszczeń, które wprowadzają zewnętrze do wewnątrz.
Osiedle obejmuje basen, centrum fitness i przestrzenie wspólne, tworząc atmosferę kurortu bez usuwania mieszkańców z rytmu codziennego życia w Estoponje. Supermarket znajduje się w zasięgu 300 metrów, szpital w zasięgu 800 metrów, a plaże, restauracje i sklepy miasta znajdują się w wygodnej odległości spaceru. W podróżach na większe odległości, Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości około 31 kilometrów.
Estepona sama przeszła jedną z najbardziej celowych i udanych transformacji urbanistycznych na Costa del Sol w ciągu ostatniej dekady. Gmina konsekwentnie inwestuje w przestrzenie publiczne, infrastrukturę dla pieszych i udogodnienia publiczne, co daje miastu, które działa zarówno dla mieszkańców całorocznych, jak i dla odwiedzających. One Estepona znajduje się w centrum tej historii, w lokalizacji, która nadal umacnia się zarówno pod względem jakości życia, jak i długoterminowej wartości.
Cena od 685 000 euro i obecnie w budowie z przewidywanym ukończeniem w Q3 2026, One Estepona stanowi przemyślaną ścieżkę wejścia na segment rynku, gdzie popyt konsekwentnie przewyższa podaż. Projekt ma rating etykiety energetycznej B, odzwierciedlający jakość konstrukcji i wydajność jego systemów kontroli klimatu na całej powierzchni.
Najważniejsze informacje
Zapytaj o wszystko na temat One Estepona.
Nasz concierge AI dysponuje najświeższymi informacjami o tej inwestycji, otaczającym ją mikrorynku oraz porównywalnych projektach w okolicy. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze dnia i nocy, a poważne zapytania kieruje bezpośrednio do biura Roccabox.
Rodzaje lokali & ceny
| Typ | Sypialnie | Powierzchnia | Cena od |
|---|---|---|---|
| 2-Bed Apartment | 2 | 89–115 m² | €685,000 |
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. One Estepona znajduje się obecnie w przedziale W budowie.
With construction already under way and completion anticipated for Q3 2026, One Estepona sits at the reassuring end of off-plan: the risk of an unbroken site is behind it, but there is still scope to secure a unit and personalise selected finishes. Scarcity is real at 48 homes. Estepona's new-build pricing here reflects proximity to the sea and generous terraces — a premium over the broader resale market, but for a finished, beachside product delivered on a defined timeline.
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
Rzadkość z założenia
Zaledwie 48 rezydencji w całej inwestycji. Reservation list otwiera się przed publiczną premierą. Osoby rejestrujące się jako pierwsze zapewniają sobie wybór lokalu i cenę, zanim oferta trafi do szerszego rynku.
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Premia cenowa w kontekście
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Inwestycja One Estepona nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Estepona z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €7,697 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,382/m².
Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 22.07.2026
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.



Co otrzymuje każda nieruchomość
Życie w Estepona
The setting favours those who prefer to walk. A supermarket sits within 300 metres, a hospital within 800, and Estepona's beaches, restaurants and shops are all within comfortable reach on foot. Mornings can begin with coffee in one of the town's cafés and a stroll along the sand; the old town's tiled streets, marina and cultural programme are a short walk further.
Estepona has matured into one of the coast's more liveable towns — less frantic than Marbella, with a genuine year-round rhythm. The motorway keeps the wider Costa del Sol within easy reach, and Málaga–Costa del Sol Airport is roughly 31 km away, closer to an hour by car. It suits couples, downsizers and small families seeking coastal ease without surrendering urban convenience.

Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Całkowity koszt nabycia
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy One Estepona to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w One Estepona?
Czy zakup w One Estepona uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Jak daleko jest One Estepona od lotniska Málaga?
Co obejmuje cena zakupu?
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji prowadzi wszystkie zapisy na reservation list dla One Estepona przed oficjalną premierą. Przedstawimy Państwu dostępne układy, przeliczymy wartości w Państwa walucie oraz zorganizujemy prywatny pokaz inwestycji, gdy tylko postęp budowy umożliwi wstęp.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.