Miesięczna rata
€2,400/mies.
Przed premierą · Prywatna alokacja
One Estepona
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2586
Ceny od
€685,000
Dostępne
Prywatna alokacja
Sypialnie
2–3łazienka przy sypialni
Termin oddania
Q3 2026
Typ
Apartments
Powierzchnia od
89 m²
Liczba mieszkań
48 mieszkania
Faza
W budowie
Licencjonowana agencja · zał. 2017
AIPP member
500+ active developments
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność
Ukończone
Roccabox · the editorial
One Estepona, in context.
One Estepona to ekskluzywna kolekcja 48 nowo wybudowanych apartamentów położona na jednym z najbardziej pożądanych przybrzeżnych adresów na Costa del Sol. Zlokalizowana zaledwie 0,8 km od wybrzeża w sercu Estepony, ta nowoczesna inwestycja oferuje wysublimowany przybrzeżny styl życia, gdzie Morze Śródziemne, tętniące życiem miasto i współczesna architektura łączą się w doskonałą harmonię.
Każda rezydencja została starannie zaprojektowana w celu maksymalizacji komfortu i naturalnego światła. Apartamenty z dwiema i trzema sypialniami o powierzchni od 89 do 115 m² uzupełniają rozległe tarasy o powierzchni od 130 do 171 m², tworząc płynną przepustowość między wnętrzem a przestrzenią na świeżym powietrzu. Wysokiej jakości materiały, otwarte plany pomieszczeń, najnowocześniejsze systemy klimatyzacji i premium wyposażenie łazienek definiują każdy dom, a dostępne są wybrane opcje personalizacji odpowiadające indywidualnym gustom.
Obiekty wspólne na terenie inwestycji są równie imponujące. Mieszkańcy korzystają z basenu w stylu ośrodka wypoczynkowego, w pełni wyposażonego centrum fitness, zagospodarowanych ogrodów i prywatnego parkingu — wszystkiego, co potrzebne do przyjęcia aktywnego i relaksującego śródziemnomorskiego stylu życia bez opuszczania kompleksu.
Sama Estepona to jedno z najbardziej ulubionych miejsc docelowych na Costa del Sol, słynące z nieskazitelnych plaż z Błękitną Flagą, uroczego starego miasta z białymi domami i tętniącej życiem sceny restauracyjno-kawiarni. Usytuowana między Marbellą i Sotogrande, miasto oferuje cichszą i bardziej autentyczną alternatywę dla swoich sąsiadów, pozostając jednocześnie w łatwym zasięgu światowej klasy pól golfowych, luksusowych sklepów i lotniska międzynarodowego oddalonego zaledwie 31 km.
Aktualnie w budowie i planowym ukończeniu w III kwartale 2026 r., One Estepona stanowi rzadką okazję do nabycia premium apartamentu przybrzeżnego w prosperującej przybrzeżnej społeczności. Ceny od €685,000 i średnia cena za m² €7,061 to atrakcyjna inwestycja zarówno w styl życia, jak i długoterminową wartość na Costa del Sol.
Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
Roccabox AI
Ask anything about One Estepona.
Our AI concierge holds the latest brief on this development, the surrounding micro-market and the comparable projects nearby. It answers in your language, instantly, any time of day or night, and routes serious enquiries straight to the Roccabox desk.
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. One Estepona currently sits in the W budowie band.
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
JESTEŚ TUTAJ
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€685k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€878k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Wczesna rezerwacja
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
01
Okno personalizacji
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Rzadkość z założenia
Only 48 residences across the entire scheme. The reservation list opens ahead of public launch — early registrants secure unit selection and pricing before the broader market is contacted.
03
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Realia rynkowe
The premium, contextualised
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
One Estepona is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,697 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
One Estepona (€/m² built)
€7,697
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
◆
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
89–115 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja
Co otrzymuje każda nieruchomość
Sypialnie
2–3 łazienka przy sypialni
Łazienki
2
Powierzchnia zabudowy
89–115 m²
Etap budowy
W budowie
Ukończenie
Q3 2026
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Estepona
Living in Estepona
Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
74h 23m samochodem
4090.9 km w linii prostej
Puerto Banús
74h 21m samochodem
4089.1 km w linii prostej
Málaga Airport
74h 37m samochodem
4104.4 km w linii prostej
Mijas Pueblo
74h 30m samochodem
4097.3 km w linii prostej
La Cala de Mijas
74h 18m samochodem
4086.3 km w linii prostej
Estepona
74h 16m samochodem
4085.1 km w linii prostej
Gibraltar
73h 45m samochodem
4056.6 km w linii prostej
Ronda
74h 55m samochodem
4120.0 km w linii prostej
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly whether One Estepona is the right fit before the formal launch list closes, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site as soon as access is permitted. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Przy rezerwacji
€69k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€137k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Przy odbiorze
€479k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.
Całkowity koszt nabycia
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€68,500
Stamp duty / AJD (1.2%)
€8,220
Notariusz + rejestr (~1%)
€6,850
Opłaty prawne (~1%)
€6,850
Łącznie
€768,570
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Całkowita kwota do spłaty
€720,147
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€205,500
Kwota kredytu
€479,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspektywy inwestycyjne
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€123,300wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€19,180
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€30,825
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Najczęstsze pytania
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Is One Estepona a good investment compared to the local resale market?
One Estepona is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at One Estepona?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at One Estepona qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is One Estepona from Málaga airport?
Approximately 4477 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, One Estepona buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Skontaktuj się z nami
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Our New-Developments Desk handles all reservation-list registrations for One Estepona ahead of formal launch. We can walk you through layout options, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site once construction permits access.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV