Przejdź do treści
Prywatna sprzedaż etapowa · Reservation list Roccabox otwarta · Łącznie 105 rezydencji
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona, Estepona
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona, Estepona
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona, Estepona
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona, Estepona
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona, Estepona
Przed premierą · Prywatna alokacja

Luxury Apartments with Sea Views in Estepona

Estepona · Ref: RDEV2764
Ceny od
€480,000
Dostępne
Prywatna alokacja
Sypialnie
2–4łazienka przy sypialni
Termin oddania
TBC
Typ
Apartments
Powierzchnia od
116 m²
Liczba mieszkań
105 mieszkania
Faza
W budowie
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność
Ukończone
Roccabox · redakcja

Luxury Apartments with Sea Views in Estepona, w kontekście.

Zaledwie kilka minut spacerem od plaży, ta zamknięta inwestycja w Estepona łączy w sobie ograniczoną kolekcję nowoczesnych apartamentów zaprojektowanych dla tych, którzy pragną śródziemnomorskiego stylu życia bez kompromisów.

Domy z dwiema, trzema i czterema sypialniami rozmieszczone są na terenie zagospodarowanego kompleksu, w którym główną rolę odgrywają widoki na morze, naturalne światło i wysoka jakość wykonania.

Lokalizacja to jeden z największych atutów tej inwestycji. Mieszkańcy znajdują się zaledwie 400 metrów od plaży, a przystań w Estepona jest oddalona o pięć minut jazdy samochodem, natomiast Puerto Banús i Marbella można łatwo osiągnąć autostradą A7. Lotniska w Maladze i Gibraltarze znajdują się w odległości poniżej godziny jazdy, a okolica oferuje bogatą infrastrukturę supermarketów, restauracji i szkół międzynarodowych, a także renomowane pola golfowe, takie jak Valle Romano i Finca Cortesín.

Życie w zamkniętym osiedlu koncentruje się wokół relaksu i dobrego samopoczucia. Dwa baseny dla dorosłych sąsiadują z odrębnym basenem dla dzieci, otoczone rozległymi terenami zielonymi, które łagodzą śródziemnomorskie słońce. W pełni wyposażona siłownia oraz prywatny klub towarzyski dają mieszkańcom przestrzeń do wypoczynku bez konieczności opuszczania terenu inwestycji, natomiast kontrolowany dostęp i monitoring CCTV zapewniają spokój ducha, jakiego oczekuje się od nowoczesnej inwestycji dbającej o bezpieczeństwo.

Wnętrza każdego apartamentu wykończone są z dbałością o wysoki standard: klimatyzacja kanałowa, zmotoryzowane rolety w salonach i sypialniach, w pełni wyposażone kuchnie z najwyższej klasy sprzętem AGD oraz wzmocnione drzwi bezpieczeństwa stanowią wyposażenie standardowe.

Efektem jest dom, w którym mieszka się z pełną swobodą, czy to jako rezydencja na stałe, czy jako drugi dom nad morzem.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
105 apartments, two to four bedrooms, from 116 m² built
02
400 metres from the beach on foot, Estepona marina five minutes by car
03
Underfloor heating and aerothermal energy systems as standard
04
Two adult pools, separate children's pool, gym and private social club
05
Prices from €480,000 to €2,650,000, with construction already started
Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Luxury Apartments with Sea Views in Estepona.

Nasz concierge AI dysponuje najświeższymi informacjami o tej inwestycji, otaczającym ją mikrorynku oraz porównywalnych projektach w okolicy. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze dnia i nocy, a poważne zapytania kieruje bezpośrednio do biura Roccabox.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Luxury Apartments with Sea Views in Estepona znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
JESTEŚ TUTAJ
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€480k
Ceny inwestycji W budowie
Opinia analityka Roccabox

Stage matters here. Work has started, which removes the biggest uncertainty hanging over pre-launch schemes, but no completion date has been published, so the build programme is the first document to request. Across 105 apartments and a price ladder from €480,000 to €2,650,000, the early releases hold the sea-facing orientations and the better floor levels. Those go first in any beachside scheme. For context, the wider Costa del Sol median sits near €3,416 per m², while resale two and three-bedroom apartments in Estepona are trading around €289,000 to €319,000, in older buildings without aerothermal systems or underfloor heating. Buying at this point also leaves room for specification choices that cannot be revisited later.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

02

Rzadkość z założenia

Zaledwie 105 rezydencji w całej inwestycji. Reservation list otwiera się przed publiczną premierą. Osoby rejestrujące się jako pierwsze zapewniają sobie wybór lokalu i cenę, zanim oferta trafi do szerszego rynku.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Luxury Apartments with Sea Views in Estepona nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Estepona z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €4,138 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,134/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 21.10.2026

Mediana cen apartamenty w Estepona (€/m²)
€3,134
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona (€/m² pow. zabudowanej)
€4,138
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆
Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
◆
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
◆
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona
116–null m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
2–4 łazienka przy sypialni
Łazienki
2–null
Powierzchnia zabudowy
116–null m²
Etap budowy
W budowie
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Estepona

Życie w Estepona

Mornings here take on a pattern. The 400 metres to the beach is about five minutes on foot, which makes a swim before breakfast realistic rather than aspirational. Estepona's marina is a five-minute drive, good for a long lunch by the water or an afternoon on a boat. The old town and its painted flowerpot streets are close enough that evenings can end on foot.

Golf provides the other rhythm. Valle Romano is the nearer of the two headline courses, with the renowned Finca Cortesín a short run west along the coast. Puerto Banús and Marbella are straightforward along the A7 when you want the shops and the noise, then just as easy to leave behind.

Day to day, the practical infrastructure is already in place. Supermarkets, restaurants and several international schools serve the surrounding area, which is what separates a holiday flat from a home you can actually live in through the year.

Málaga and Gibraltar airports are both under an hour by car, so a Friday evening arrival and a Sunday night departure work without drama.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
28 min samochodem
25.4 km w linii prostej
Puerto Banús
20 min samochodem
18.4 km w linii prostej
Málaga Airport
1h 10m samochodem
64.1 km w linii prostej
Mijas Pueblo
54 min samochodem
49.2 km w linii prostej
La Cala de Mijas
49 min samochodem
45.4 km w linii prostej
Estepona
3 min samochodem
0.2 km w linii prostej
Gibraltar
40 min samochodem
36.8 km w linii prostej
Ronda
38 min samochodem
35.0 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, czy Luxury Apartments with Sea Views in Estepona to właściwy wybór, zanim zamknie się oficjalna lista przedsprzedażowa, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację nieruchomości, gdy tylko wstęp na teren będzie możliwy. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji
€48k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€96k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€336k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€480,000
Od €480,000€2,650,000
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€48,000
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€5,760
Notariusz + rejestr (~1%)
€4,800
Opłaty prawne (~1%)
€4,800
Łącznie
€543,360
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata
€1,682/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€504,629
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€144,000
Kwota kredytu
€336,000
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€86,400wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€13,440
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€21,600
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Luxury Apartments with Sea Views in Estepona to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Estepona, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Luxury Apartments with Sea Views in Estepona?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Luxury Apartments with Sea Views in Estepona uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Luxury Apartments with Sea Views in Estepona od lotniska Málaga?
Około 70 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Luxury Apartments with Sea Views in Estepona mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji prowadzi wszystkie zapisy na reservation list dla Luxury Apartments with Sea Views in Estepona przed oficjalną premierą. Przedstawimy Państwu dostępne układy, przeliczymy wartości w Państwa walucie oraz zorganizujemy prywatny pokaz inwestycji, gdy tylko postęp budowy umożliwi wstęp.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Estepona w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.
Odkryj więcej

Inwestycje w pobliżu Estepona

49 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
Porównaj tę inwestycję →
Off-plan 0 m away
Sierra Blanca by the Sea
New Golden Mile · Estepona
Od€2.95M
W budowie 0 m away
One Estepona
Estepona · Estepona
Od€685k
Ukończone 0 m away
NINETEEN41
New Golden Mile · Estepona
Od€799k
Ukończone 0 m away
Maria Caridad
Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad · Estepona
POA
W budowie 0 m away
Mirador Estepona Hills
Estepona Centre · Estepona
Od€912k
W budowie 0 m away
Tyrian Residences
Estepona
Od€3.55M
W budowie 87 m away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
Od€495k
Z pozwoleniem 315 m away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
Od€699k
W budowie 488 m away
Asperia
Estepona · Estepona
Od€530k
Off-plan 807 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
Od€998k
Ukończone 855 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
Od€470k
W budowie 906 m away
The Oak 48
Estepona · Estepona
Od€375k
Z pozwoleniem 948 m away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
Od€363k
Ukończone 956 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
Od€670k
W budowie 1.1 km away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
Od€570k
Off-plan 1.1 km away
Anna de Estepona - Apartaments
Estepona · Estepona
Od€450k
Off-plan 1.1 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
Od€795k
W budowie 1.2 km away
Tyrian Residences
Estepona · Estepona
Od€3.55M
W budowie 1.2 km away
Maralto
Estepona · Estepona
Od€479k
W budowie 1.2 km away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
Od€560k
W budowie 1.2 km away
Portamare
Estepona · Estepona
Od€460k
Off-plan 1.2 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
Od€519k
Off-plan 1.3 km away
Nacare
Estepona · Estepona
Od€2.5M
Off-plan 1.3 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
Od€549k
W budowie 1.4 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
Od€912k
W budowie 1.4 km away
South Sand
Estepona · Estepona
Od€795k
W budowie 1.5 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
Od€849k
W budowie 1.5 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
Od€695k
Ukończone 1.9 km away
Atelier 4
Estepona · Estepona
Od€3.2M
W budowie 2.5 km away
Biubay
Estepona · Estepona
Od€6.5M
Off-plan 2.5 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Od€1.28M
Ukończone 3.2 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Od€2.65M
W budowie 3.4 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
Od€490k
Ukończone 3.4 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
Od€965k
W budowie 3.4 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
Od€720k
W budowie 3.5 km away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
Od€499k
W budowie 3.5 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Od€520k
W budowie 3.8 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Od€1.63M
Ukończone 3.8 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Od€525k
Ukończone 3.8 km away
Azure
Estepona · Estepona
Od€555k
Ukończone 3.8 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Od€645k
Off-plan 4.1 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Od€700k
Ukończone 4.1 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Od€2.5M
Ukończone 4.2 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Od€566k
W budowie 4.2 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Od€1.76M
Off-plan 4.2 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
Od€1.59M
Off-plan 4.3 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Od€486k
W budowie 4.3 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Od€710k
W budowie 4.3 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Od€495k
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Luxury Apartments with Sea Views in EsteponaAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
Odpowiem na pytania dotyczące bieżącej dostępności, cen, lokalizacji, struktury płatności oraz możliwości pokazu dla Luxury Apartments with Sea Views in Estepona. Wolą Państwo rozmowę z człowiekiem? WhatsApp z zespołem.