Будується · current release

Paraiso de Azahar

Estepona · Estepona

Ціни від

€495,000

Доступно

7 з 10

Спальні кімнати

1–3суміщений санвузол

Передача

Q4 2027

Тип

Apartments

Площа від

52 m²

Всього об'єктів

10 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

Paraiso de Azahar, in context.

Цей вражаючий житловий комплекс складається з 10 ексклюзивних будинків, розташованих у привілейованому міському середовищі в серці Естепони.

Завдяки архітектурі, що поєднує класичні елементи з найновішими тенденціями сучасного дизайну, проект вирізняється виняткою якістю та концепцією, яка перетворює традицію на сучасність.

Резиденції пропонують просторі інтер'єри та першокласні характеристики, доступні в плануваннях з 1, 2 та 3 спальнями, розподілених на першому поверсі, другому поверсі, третьому поверсі та рівні пентхаусу.

Ці дизайнерські будинки мають дві ванні кімнати, одна з яких суміщена зі спальнею, а також тераси, приватні басейни та патіо залежно від типу одиниці.

Вони обладнані вбудованими кухнями, сучасною технікою, аеротермальним кліматичним контролем, кондиціонером, опаленням та подвійним склінням. Кожна нерухомість включає місце для паркування, доступне через автомобільний підйомник, та комору.

Будівля також має ліфт, систему сонячної енергії та високий енергетичний рейтинг.

Розроблений для виняткового цілорічного проживання, цей комплекс повністю використовує переваги чудового клімату Коста-дель-Соль з понад 300 сонячними днями на рік.

Цент��альне розташування в Естепоні дозволяє мешканцям насолоджуватися справжньою розкішшю в оточенні першокласних послуг і з усім необхідним під рукою.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Ten-unit boutique scheme in Estepona's protected historic quarter — no comparable pipeline
02
Sizes from 52 m² to 94 m², priced from €495,000 to €1,470,000 across four levels
03
Private pools or patios on selected units; vehicle-lift garage and storage included
04
Aerothermal climate control, solar energy system and high energy-efficiency rating
05
Construction started, completion Q4 2027 — three of ten units already sold

The current release

The 7 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 7 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
Bajo A	—	—	1	1	52 m²	—	1 + storage
1°C	—	—	2	2	77 m²	—	1 + storage
1°B	—	—	2	2	78 m²	—	1 + storage
1°A	—	—	2	2	65 m²	38 m² terrace	1 + storage
Bajo B	—	—	3	2	93 m²	—	1 + storage
1°D	—	—	3	2	94 m²	—	1 + storage
AT A	—	—	2	2	74 m²	71 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Paraiso de Azahar.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

7 of 10 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

1-bedroom apartment 52 m²

Від

€495,000

1 available

2-bedroom apartments 65–78 m²

Від

€735,000

4 available

3-bedroom apartments 93–94 m²

Від

€850,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Paraiso de Azahar currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€495k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€635k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already progressing on a scheme where scarcity is structural, not a sales tactic: ten homes built under historic-quarter conservation rules that preclude any repeat. Area resale data from shows average prices per square metre rising consistently over the past twelve months, reaching approximately €3,365/m² across the broader Costa del Sol market — yet Paraíso de Azahar's per-square-metre entry point compares favourably given its central Estepona address and specification level. Three units sold confirms early buyer conviction; seven remain.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

7 of 10 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Paraiso de Azahar is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,519 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Paraiso de Azahar (€/m² built)

€9,519

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

52–94 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

1–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

1–2

Загальна площа

52–94 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

Q4 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Estepona

Living in Estepona

Гольф

4.7 km

Azata Golf

Пляж

570 m

La Rada

Аеропорт

35.5 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

86 m

Los rosales

Кафе

142 m

Magpie nest Vintage cafe

Бар

204 m

Siopa

Супермаркет

112 m

Carrefour

Аптека

205 m

Farmacia Terraza

Лікарня

4.8 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Спортзал

593 m

Basic-Fit

Падел / теніс

4.4 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Марина

1.4 km

Puerto Estepona

Залізнична станція

24.9 km

Gaucin

Estepona's old town is one of the Costa del Sol's most walkable urban environments: whitewashed lanes, flower-filled plazas and a beach promenade reachable on foot. The marina, with its waterfront restaurants and mooring facilities, sits within easy walking distance of the development, as does the daily market and the town's well-regarded gastronomy scene. Estepona has invested heavily in public realm over the past decade, and the historic core in particular benefits from that civic ambition. The wider municipality offers quick access to some of the region's most respected golf courses, and Málaga-Costa del Sol Airport is approximately 75 kilometres to the east via the AP-7 motorway.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

28 min на авто

25.4 км по прямій

Puerto Banús

20 min на авто

18.5 км по прямій

Málaga Airport

1h 10m на авто

64.1 км по прямій

Mijas Pueblo

54 min на авто

49.3 км по прямій

La Cala de Mijas

50 min на авто

45.4 км по прямій

Estepona

3 min на авто

0.2 км по прямій

Gibraltar

40 min на авто

36.7 км по прямій

Ronda

38 min на авто

35.1 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Paraiso de Azahar residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€50k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€99k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€347k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€495,000

Від €495,000€1,470,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€49,500

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€5,940

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€4,950

Юридичні витрати (~1%)

€4,950

Разом

€555,390

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€1,735/міс

Загальна сума до погашення

€520,398

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€148,500

Сума кредиту

€346,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€89,100валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€13,860

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€22,275

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Paraiso de Azahar a good investment compared to the local resale market?

Paraiso de Azahar is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Paraiso de Azahar?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Paraiso de Azahar qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Paraiso de Azahar from Málaga airport?

Approximately 70 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Paraiso de Azahar buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 7 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності