مع رخصة · current release

The Oak 48

Estepona · Estepona

الأسعار تبدأ من

€410,000

متاح

28 من 48

غرف النوم

1–3حمام خاص

التسليم

Q4 2027

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

57 m²

إجمالي الوحدات

48 وحدات

المرحلة

مع رخصة

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

أنت هنامع رخصة~27% توفير

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

The Oak 48, in context.

تطوير حصري جديد في إستيبونا، في موقع جغرافي متميز.

يقدم المجمع السكني تصميماً معاصراً يجمع بين الوظيفية والمظهر الفاخر، باستخدام مواد متطورة. مما يجعل المنازل ذات جودة عالية مع راحة وكفاءة مثلى.

تتمتع المنازل بإطلالات خلابة على سييرا بيرميخا والبحر الأبيض المتوسط.

متوفرة بغرفتي نوم وحمامين، أحدهما داخل الغرفة، وتحتوي على تراسات واسعة للاستمتاع بالإطلالات إلى أقصى حد. تمتلك كل وحدة مطبخاً مجهزاً بالكامل مع أجهزة، وتكييف هواء، وتدفئة، ونوافذ مزدوجة. تحتوي شقق البنتهاوس على شرفة علوية وحمام سباحة خاص على السطح، مما يضيف بُعداً إضافياً للحياة الفاخرة.

تم تصميم المشروع للاستمتاع بالمناخ اللطيف لكوستا ديل سول طوال العام، مع أكثر من 300 يوم مشمس في السنة.

يضم حدائق مشتركة، ومسبح، وصالة ألعاب رياضية، ومساحة للعمل المشترك، ومنطقة اجتماعية. كما تتوفر أماكن لوقوف السيارات وغرف تخزين للمقيمين.

يقع في أحد أكثر المناطق السكنية المرغوبة في إستيبونا، بالقرب من المدينة القديمة وفي قلب كوستا ديل سول. ويقع في موقع مريح بالقرب من طريقَي A-7 وAP-7، على بُعد أقل من 10 دقائق من الميناء وشاطئ بونتا دي بلاتا.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
48 residences, building licence granted — construction Q3 2025, completion Q4 2027
02
One- to three-bedroom layouts from 57 m² to 91 m², priced €410,000–€874,500
03
20 of 48 units already sold; 28 remain at time of listing
04
Penthouses include private rooftop pool and solarium
05
Seven-minute walk to Estepona old town; dual A-7 and AP-7 motorway access

The current release

The 28 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 28 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
—	2	AT	1	1	57 m²	13 m² terrace	—
—	3	BAJO	2	2	69 m²	9 m² garden	—
—	2	BAJO	2	2	65 m²	10 m² garden	—
—	3	BAJO	2	2	64 m²	10 m² garden	—
—	3	1	2	2	69 m²	7 m² terrace	—
—	3	2	2	2	69 m²	7 m² terrace	—
—	2	BAJO	2	2	65 m²	10 m² garden	—
—	2	1	2	2	66 m²	9 m² terrace	—
—	3	1	2	2	67 m²	10 m² terrace	—
—	1	BAJO	2	2	64 m²	10 m² garden	—
—	3	2	2	2	67 m²	10 m² terrace	—
—	2	2	2	2	66 m²	9 m² terrace	—
—	2	1	2	2	67 m²	10 m² terrace	—
—	1	1	2	2	76 m²	8 m² terrace	—
—	1	2	2	2	76 m²	8 m² terrace	—
—	2	2	2	2	67 m²	10 m² terrace	—
—	1	BAJO	2	2	82 m²	33 m² terrace	—
—	2	2	2	2	80 m²	16 m² terrace	—
—	2	2	2	2	83 m²	17 m² terrace	—
—	1	1	3	2	91 m²	26 m² terrace	—
—	3	AT	2	2	69 m²	7 m² terrace	—
—	3	AT	2	2	67 m²	10 m² terrace	—
—	2	AT	2	2	66 m²	9 m² terrace	—
—	2	AT	2	2	69 m²	9 m² terrace	—
—	1	AT	2	2	76 m²	8 m² terrace	—
—	3	AT	3	2	89 m²	10 m² terrace	—
—	1	AT	3	2	91 m²	26 m² terrace	—
—	1	AT	2	2	91 m²	14 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about The Oak 48.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

28 of 48 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

1-bedroom apartment 57 m²

ابتداءً من

€410,000

1 available

2-bedroom apartments 64–91 m²

ابتداءً من

€415,000

24 available

3-bedroom apartments 89–91 m²

ابتداءً من

€517,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Oak 48 currently sits in the مع رخصة band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

أنت هنا

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€410k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€562k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

The Oak 48 holds its building licence — the most substantive risk in Spanish off-plan investment is already resolved. With construction commencing Q3 2025 and a two-year build window to Q4 2027, buyers enter at an early stage on a scheme with confirmed planning certainty. The sell-through rate — 20 of 48 units absorbed before construction start — signals genuine market demand rather than promotional inventory. For buyers tracking Estepona town-centre values, acquiring at today's contracted price against a rising m² trend provides a measurable case for capital growth on delivery.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

28 of 48 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

The Oak 48 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,193 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

The Oak 48 (€/m² built)

€7,193

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

57–91 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

1–3 حمام خاص

الحمامات

1–2

المساحة المبنية

57–91 m²

مرحلة البناء

مع رخصة

الاكتمال

Q4 2027

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Estepona

Living in Estepona

غولف

4.5 km

Azata Golf

الشاطئ

1.5 km

La Rada

المطار

36.0 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

365 m

Abriendo boca

مقهى

886 m

Don Capuchino

بار

1.0 km

La Launterna

سوبرماركت

528 m

ALDI

صيدلية

458 m

Farmacia Usero

المستشفى

4.7 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

صالة رياضية

1.0 km

Gimnasio Supera

بادل / تنس

3.9 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

المرسى

1.9 km

Puerto Estepona

محطة القطار

24.1 km

Gaucin

Estepona occupies a particular position on the Costa del Sol that distinguishes it from its neighbours: a functioning Spanish town with a whitewashed old quarter, working harbour, and a promenade that has been consistently extended and landscaped over the past decade. The old town's pedestrianised streets, flower-lined patios and covered market draw residents rather than day-trippers.

The Sierra Bermeja — the rust-red mountain backdrop visible from The Oak 48 — provides hiking terrain immediately inland, while the coastline runs westward towards Sotogrande and eastward towards Marbella's Puerto Banús, both reachable within 20 to 30 minutes. The dual carriageway and motorway access noted in the development data places Málaga international airport within approximately an hour by road.

من بابك

Marbella Old Town

28 min بالسيارة

25.6 كم مباشرة

Puerto Banús

20 min بالسيارة

18.7 كم مباشرة

Málaga Airport

1h 10m بالسيارة

64.3 كم مباشرة

Mijas Pueblo

54 min بالسيارة

49.5 كم مباشرة

La Cala de Mijas

50 min بالسيارة

45.8 كم مباشرة

Estepona

3 min بالسيارة

1.0 كم مباشرة

Gibraltar

41 min بالسيارة

37.2 كم مباشرة

Ronda

37 min بالسيارة

34.2 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Oak 48 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€41k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€82k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€287k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€410,000

ابتداءً من €410,000€874,500

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€41,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€4,920

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€4,100

الرسوم القانونية (~1%)

€4,100

الإجمالي الشامل

€460,020

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,437/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€431,037

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€123,000

مبلغ القرض

€287,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€73,800الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€11,480

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€18,450

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is The Oak 48 a good investment compared to the local resale market?

The Oak 48 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Oak 48?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Oak 48 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Oak 48 from Málaga airport?

Approximately 70 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, The Oak 48 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 28 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية