Off-plan · current release

The Privilege

Estepona · Estepona

Preise ab

€705,000

Verfügbar

18 von 32

Schlafzimmer

2–3en-suite

Übergabe

Q1 2028

Typ

Apartments

Größe ab

79 m²

Wohneinheiten gesamt

32 Wohneinheiten

Phase

Off-plan

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis

Mit Genehmigung

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

The Privilege, in context.

```html

Exklusives Wohnen im Zentrum von Estepona

Luxuriöses und exklusives Wohnen bekommt eine neue Bedeutung.

Ein prestigeträchtiges Neubauprojekt mit 32 hochwertigen Apartments in einer der begehrtesten Wohnlagen von Estepona. Hier vereinen sich moderne Architektur, edle Ausstattungen und ein vollständiges Lifestyle-Konzept, entworfen für diejenigen, die nur das Beste an der Costa del Sol suchen.

Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschosse, mehrere Etagen und luxuriöse Penthäuser mit Dachterrassen-Solarien. Jedes Apartment bietet großzügige Außenräume, zwei private Parkplätze und einen privaten Abstellraum, während mehrere Residenzen einen privaten Swimmingpool besitzen.

Mit exklusiven Annehmlichkeiten wie Spa, Fitnessstudio, Gesellschaftsclub und Coworking-Space bietet dieses Projekt ein Wohnerlebnis, das Komfort, Luxus und Bequemlichkeit perfekt kombiniert.

Jede Wohnung verfügt über zwei Parkplätze und einen privaten Abstellraum.

Das Gebäude ist mit modernen Aufzügen ausgestattet und auf das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet.

Die Lage ist ideal für diejenigen, die eine Kombination aus Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit suchen. Die Anlage befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Estepona, neben dem historischen Zentrum und in der Nähe des Hafens und der wunderschönen Promenade. Mit schnellem Zugang zur A-7 und AP-7 sind Geschäfte, Sportanlagen und der Flughafen Málaga leicht erreichbar.

```

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
32 apartments and penthouses across a 4,218 m² two-plot site in central Estepona
02
Built areas from 79 m² to 134 m², with private outdoor spaces up to 414 m²
03
Select residences include private swimming pools and rooftop solariums
04
Spa, gym, social club and coworking space — resort amenities within the building
05
14 of 32 units already sold; Q1 2028 completion targeted

The current release

The 18 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 18 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
2E	—	—	2	2	79 m²	14 m² terrace · 94 m² plot	2 + storage
1D	—	—	3	2	103 m²	24 m² terrace · 127 m² plot	2 + storage
3D	—	—	3	2	103 m²	22 m² terrace · 125 m² plot	2 + storage
2D	—	—	3	2	103 m²	19 m² terrace · 122 m² plot	2 + storage
4F	—	—	2	2	79 m²	16 m² terrace · 129 m² plot	2 + storage
4G	—	—	2	2	79 m²	16 m² terrace · 129 m² plot	2 + storage
4B	—	—	2	2	79 m²	22 m² terrace · 129 m² plot	2 + storage
4C	—	—	2	2	79 m²	22 m² terrace · 129 m² plot	2 + storage
2G	—	—	3	2	103 m²	92 m² terrace · 195 m² plot	2 + storage
1G	—	—	3	2	103 m²	101 m² terrace · 204 m² plot	2 + storage
3G	—	—	3	2	103 m²	77 m² terrace · 181 m² plot	2 + storage
3B	—	—	3	2	104 m²	33 m² terrace · 137 m² plot	2 + storage
2A	—	—	3	2	134 m²	53 m² terrace · 187 m² plot	2 + storage
BAJO B	—	—	3	2	104 m²	78 m² terrace · 45 m² garden · 228 m² plot	2 + storage
3A	—	—	3	2	134 m²	42 m² terrace · 177 m² plot	2 + storage
4E	—	—	3	2	103 m²	29 m² terrace · 168 m² plot	2 + storage
4H	—	—	3	2	103 m²	76 m² terrace · 179 m² plot	2 + storage
BAJO A	—	—	3	2	134 m²	102 m² terrace · 177 m² garden · 414 m² plot	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about The Privilege.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

18 of 32 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 79 m²

€705,000

5 available

3-bedroom apartments 103–134 m²

€997,500

13 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Privilege currently sits in the Off-plan band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

SIE SIND HIER

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€705k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.04M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 14 of 32 units contracted at the off-plan stage, the remaining 18 residences represent the final opportunity to select within a genuinely small, managed collection. The project carries a confirmed construction loan of 5.8 million euros from an alternative finance provider, providing a degree of structural reassurance at this pre-completion stage. Entry pricing from 705,000 euros positions The Privilege at a material premium to the broader Estepona resale market — a premium that reflects specification, scale of amenity, and the scarcity of comparable new-build product at this address. Completion is targeted Q1 2028.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

18 of 32 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

The Privilege is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,924 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

The Privilege (€/m² built)

€8,924

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

79–134 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–3 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

79–134 m²

Grundstücksgröße

94–414 m²

Bauphase

Off-plan

Fertigstellung

Q1 2028

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Estepona

Living in Estepona

Golf

4.0 km

Azata Golf

Strand

1.3 km

La Rada

Flughafen

35.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

289 m

Bar Restaurante El Frenazo

Café

423 m

Don Capuchino

Bar

622 m

La Launterna

Supermarkt

161 m

ALDI

Apotheke

96 m

Farmacia Aragón

Krankenhaus

4.2 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Fitnessstudio

928 m

Basic-Fit

Padel / Tennis

4.6 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

1.3 km

Puerto Estepona

Bahnhof

24.1 km

Gaucin

Estepona has earned a distinct identity on the Costa del Sol — quieter and more authentically Andalusian than Marbella to the east, yet increasingly sophisticated in its retail, dining, and marina offer. The old town's whitewashed streets, flower-lined squares, and covered market remain genuinely lived-in rather than purely touristic. The town's beaches stretch for kilometres along a well-maintained promenade, and the wider area offers access to several golf courses within a short drive. Malaga Airport is approximately 75 kilometres to the east, while Gibraltar is reachable in under an hour — a practical consideration for buyers who travel internationally on a regular basis. The Sierra Bermeja provides both a dramatic visual backdrop and immediate access to natural parkland.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

28 min mit dem Auto

26.1 km direkt

Puerto Banús

21 min mit dem Auto

19.1 km direkt

Málaga Airport

1h 11m mit dem Auto

64.8 km direkt

Mijas Pueblo

54 min mit dem Auto

49.9 km direkt

La Cala de Mijas

50 min mit dem Auto

46.1 km direkt

Estepona

3 min mit dem Auto

1.0 km direkt

Gibraltar

40 min mit dem Auto

36.5 km direkt

Ronda

38 min mit dem Auto

34.8 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Privilege residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€71k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€141k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€493k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€705,000

Ab €705,000€1,895,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€70,500

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€8,460

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€7,050

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€7,050

Gesamtkosten

€791,010

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€2,471/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€741,173

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€211,500

Darlehensbetrag

€493,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€126,900Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€19,740

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€31,725

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is The Privilege a good investment compared to the local resale market?

The Privilege is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Privilege?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Privilege qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Privilege from Málaga airport?

Approximately 71 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, The Privilege buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 18 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Team anrufen · +34 951 12 04 67 WhatsApp das Team Den Assistenten fragen