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Current release · 24 of 78 apartments available
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Off-plan · current release

Maralto

Estepona · Estepona
Preise ab
€479,000
Verfügbar
24 von 78
Schlafzimmer
1–3en-suite
Übergabe
Summer 2028
Typ
Apartments
Größe ab
60
Wohneinheiten gesamt
78 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Maralto, in context.

Ein großer Wohnkomplex im Las Mesas-Viertel von Estepona. Die Lage bietet außergewöhnliche Wohnungen mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Berge, viel Licht und der sanfte Meeresbrise.

Entworfen für alle, die einen Lebensstil inmitten von Annehmlichkeiten und einer perfekten Balance zwischen Stadt, Meer und Bergen suchen. Die privilegierte Lage im Stadtgebiet von Estepona ermöglicht es den Bewohnern, Freizeit, Kultur, Strand und Natur zu genießen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich das Messe-, Sport- und Freizeitzentrum sowie Supermärkte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zum Las Mesas Park.

Estepona gilt als eines der begehrtesten Ziele mit mehr als 20 km Küstenlinie, Stränden mit Blauer Flagge und einem milden Mittelmeerklima. Nur wenige Minuten vom Meer entfernt bieten der Hafen und das historische Zentrum eine perfekte Kombination aus entspanntem Küstenleben und authentischem andalusischem Charme.

Das Gebäude besticht durch eine umhüllende Architektur, bei der sich die geschwungenen Kurven wie eine Verlängerung der Landschaft zum Meer und den Bergen hin öffnen. Das Design fließt mit Eleganz und Natürlichkeit und schafft eine harmonische Ästhetik, die mit der Umgebung im Dialog steht.

Genießen Sie täglich den Komfort eines Resortlebens.

Es bietet elegante Gemeinschaftsbereiche, darunter zwei Außenpools, einen Innenpool mit Spa, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und einen Outdoor-Calisthenics-Bereich sowie Extras wie eine große Lobby, eine Autowaschanlage im Tiefgaragenparkplatz und einen Kinderbereich.

Eine geschlossene Wohnanlage, die die Ruhe eines privaten Resorts bietet. Mit kontrolliertem Zugang, gepflegten Gärten und designten Gemeinschaftsräumen bietet sie das Beste eines Hotels, aber mit der Privatsphäre eines Zuhauses.

Die Innenräume fließen dank des transversalen Designs natürlich ins Freie über, was auch eine Querbelüftung von Nord nach Süd ermöglicht. Die offenen Grundrisse sind dank großer Fenster, die mit geräumigen Terrassen in Wohnzimmern, Küchen und Schlafzimmern verbunden sind, lichtdurchflutet und schaffen eine visuelle Verbindung mit dem Meer und den Bergen im gesamten Zuhause.

Jedes Detail wurde mit Blick auf Stil und Funktionalität konzipiert. Hochwertige Materialien und Produkte, großformatige Porzellanböden, offene Küchen und ein Layout, das natürliches Licht maximiert, schaffen das ganze Jahr über elegante und einladende Räume.

Die geräumigen und hellen Terrassen werden zu einem Refugium im Freien.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
78-unit gated complex in Las Mesas, Estepona — 52 of 78 homes already reserved
02
1 to 3-bedroom apartments from 60 m² to 147 m², priced from €479,000 to €919,000
03
Terraces from 27 m² to 55 m²; architecture by Maíz & Díaz with 20+ years on the Costa del Sol
04
Resort amenities: two outdoor pools, indoor pool with spa, gym, and calisthenics area
05
Completion scheduled Summer 2028; Las Mesas area undergoing significant urban transformation
The current release

The 24 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 24 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
852 5 1 1 60 m²
252 5 1 1 60 m²
203 0 2 2 92 m² 31 m² garden
213 1 2 2 92 m²
132 3 2 2 98 m² 9 m² terrace
602 0 2 2 98 m² 38 m² garden
301 0 2 2 109 m² 23 m² garden
903 0 2 2 92 m² 34 m² garden
112 1 2 2 98 m² 9 m² terrace
201 0 2 2 102 m² 29 m² garden
752 5 1 1 65 m²
501 0 2 2 108 m² 47 m² garden
901 0 2 2 102 m² 35 m² garden
911 1 3 2 113 m²
411 1 2 2 95 m²
821 2 3 2 113 m²
931 3 3 2 113 m²
341 4 3 2 123 m²
611 1 3 2 126 m²
102 0 3 2 122 m² 32 m² garden
731 3 3 2 133 m²
1002 0 3 2 122 m² 72 m² garden
251 5 3 2 113 m²
851 5 3 2 113 m²
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

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Aktuelle Verfügbarkeit

24 of 78 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

1-bedroom apartments 60–65 m²
Ab
€479,000
3 available
2-bedroom apartments 92–109 m²
Ab
€505,000
11 available
3-bedroom apartments 113–133 m²
Ab
€605,000
10 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Maralto currently sits in the Off-plan band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€479k
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

With 52 of 78 homes already under reservation, Maralto is in its final release phase ahead of Summer 2028 delivery — a point at which new-build supply in this price bracket typically tightens further. The area median resale price per square metre currently sits around €3,364, while Maralto's entry-level pricing of €479,000 for a 60 m² apartment implies a per-square-metre figure that reflects the new-build premium but remains grounded in a market that has recorded consistent upward price movement over the preceding 12 months. Buyers committing now secure a fixed contract price across the construction period.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

24 of 78 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Maralto is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,983 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Maralto (€/m² built)
€7,983
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Maralto
Maralto
Maralto
60–133 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
1–3 en-suite
Badezimmer
1–2
Wohnfläche
60–133 m²
Bauphase
Off-plan
Fertigstellung
Summer 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Estepona

Living in Estepona

Golf
3.7 km
Azata Golf
Strand
1.6 km
Playa del Cristo
Flughafen
35.3 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
109 m
Bar Restaurante El Frenazo
Café
802 m
Don Capuchino
Bar
1.0 km
La Launterna
Supermarkt
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Apotheke
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Krankenhaus
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Hospital de Alta Resolución de Estepona
Fitnessstudio
1.3 km
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Padel / Tennis
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El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marina
1.4 km
Puerto Estepona
Bahnhof
23.8 km
Gaucin

Las Mesas sits within Estepona's expanding urban fabric, within walking distance of the Cristo Bay beach, the coastal footpath, and the marina. The Fairground, Sports and Leisure Centre is immediately accessible on foot, alongside supermarkets, schools, and public transport links that connect quickly to Estepona's historic old town — one of the best-preserved Andalusian centres on the western Costa del Sol.

Estepona's coastline extends across more than 20 km, with multiple beaches and a mild Mediterranean climate that supports outdoor living year-round. The marina and old town together offer a combination of waterfront dining, boutique commerce, and authentic town life that distinguishes Estepona from the more resort-concentrated municipalities to the east.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
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Puerto Banús
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Málaga Airport
1h 11m mit dem Auto
65.0 km direkt
Mijas Pueblo
55 min mit dem Auto
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La Cala de Mijas
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Estepona
3 min mit dem Auto
1.4 km direkt
Gibraltar
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Ronda
38 min mit dem Auto
34.7 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Maralto residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€48k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€96k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€335k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€479,000
Ab €479,000€919,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€47,900
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€5,748
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,790
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,790
Gesamtkosten
€537,438
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€1,679/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€503,577
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€143,700
Darlehensbetrag
€335,300
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€86,220Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€13,412
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€21,555
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Maralto a good investment compared to the local resale market?
Maralto is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Maralto?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Maralto qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Maralto from Málaga airport?
Approximately 71 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Maralto buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 24 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

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Shahd Sherif
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