Off-plan · current release

Almina Residences

New Golden Mile · Estepona

Preise ab

€669,465

Verfügbar

20 von 23

Schlafzimmer

2–3en-suite

Übergabe

Q2 2028

Typ

Apartments

Größe ab

153 m²

Wohneinheiten gesamt

23 Wohneinheiten

Phase

Off-plan

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis

Mit Genehmigung

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Almina Residences, in context.

```html

Entdecken Sie die Höhe des zeitgenössischen Wohnens. Eine Kollektion von 60 exklusiven Häusern umfasst Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten, Wohnungen im ersten Stock, die Platz und Komfort verbinden, Duplexes im ersten Stock mit Terrassen und Solarien, sowie luxuriöse Penthäuser mit weitläufigen Terrassen und atemberaubenden Panoramablicken.

Jedes Detail ist darauf ausgerichtet, das tägliche Leben an der Costa del Sol zu bereichern.

ARCHITEKTUR: Entworfen vom renommierten Architekten Juan Antonio Fernández, verbinden die Residenzen modernen Stil mit ihrer natürlichen Umgebung.

STADTPLANUNG: Die Entwicklung ist darauf ausgerichtet, Menschen mit der Natur zu verbinden und bietet grüne Flächen, leichte Gehwege und einen reibungslosen Übergang zwischen privaten und gemeinsamen Bereichen.

EXKLUSIVE ANNEHMLICHKEITEN: Entspannen Sie sich im Spa mit Hammam, Sauna und Tauchbecken, oder tanken Sie Energie im Fitnessstudio und Pilates-Studio wieder auf. Genießen Sie Abende im Kino oder in der Spiellounge, konzentrieren Sie sich auf den hellen Coworking-Raum und teilen Sie Momente im hauseigenen Restaurant.

Ausgewählte Wohnungen verfügen über private Solarien, während Erdgeschosshäuser geräumige Gärten bieten. Alle Residenzen verfügen über private Parkplätze und Stauraum, mit optionalen Innenausstattungspaketen.

Mit 2- und 3-Zimmer-Grundrissen verbinden diese Häuser helle, offene Innenräume mit hochwertigen Oberflächen. Perfekt zum Entspannen oder Unterhalten bietet jede Residenz zeitgenössische Eleganz und einen ruhigen Rückzugsort nur wenige Schritte entfernt.

```

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
60 homes across four residence types — garden apartments, duplexes, first-floor and penthouses
02
Built areas from 153 m² to 305 m², priced from €669,465 to €1,227,450
03
On-site spa, restaurant, gym, cinema and coworking — rare at this development scale
04
Designed by architect Juan Antonio Fernández with underfloor heating throughout
05
Q2 2028 completion; 20 of 21 actively marketed units still available

The current release

The 20 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 20 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
502	5	0	2	2	153 m²	52 m² terrace · 25 m² garden	1 + storage
603	6	0	2	2	153 m²	52 m² terrace · 23 m² garden	1 + storage
602	6	0	2	2	153 m²	52 m² terrace · 30 m² garden	1 + storage
503	5	0	2	2	153 m²	52 m² terrace · 34 m² garden	1 + storage
606	6	1	2	2	155 m²	53 m² terrace	1 + storage
507	5	1	2	2	155 m²	53 m² terrace	1 + storage
103	1	0	2	2	154 m²	52 m² terrace · 37 m² garden	1 + storage
203	2	0	2	2	154 m²	52 m² terrace · 39 m² garden	1 + storage
102	1	0	2	2	154 m²	52 m² terrace · 29 m² garden	1 + storage
202	2	0	2	2	154 m²	52 m² terrace · 38 m² garden	1 + storage
302	3	0	2	2	154 m²	52 m² terrace · 38 m² garden	1 + storage
207	2	1	2	2	154 m²	53 m² terrace	1 + storage
604	6	0	3	2	185 m²	57 m² terrace	2 + storage
508	5	1	2	2	195 m²	68 m² terrace	2 + storage
611	6	2	2	2	244 m²	143 m² terrace	1 + storage
609	6	2	3	2	305 m²	288 m² terrace	2 + storage
512	5	2	3	2	305 m²	178 m² terrace	2 + storage
108	1	1	3	2	302 m²	281 m² terrace	2 + storage
110	1	2	3	3	292 m²	243 m² terrace	2 + storage
309	3	2	3	3	292 m²	243 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

20 of 23 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 153–244 m²

€669,465

14 available

3-bedroom apartments 185–305 m²

€814,220

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Almina Residences currently sits in the Off-plan band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

SIE SIND HIER

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€669k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€985k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Almina Residences is at an early off-plan stage with delivery set for Q2 2028, offering buyers the ability to lock in today's pricing ahead of completion. Area resale data from shows the median price per square metre on the broader Costa del Sol trending upward over each of the past twelve months, currently sitting around €3,364 — a trajectory that has historically rewarded off-plan entry. With only 21 homes in this specific release and one already reserved, meaningful choice across floor levels and typologies exists now but narrows quickly as the project advances.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

20 of 23 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Almina Residences is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,376 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Almina Residences (€/m² built)

€4,376

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Grundstück verifiziert

Spanisches nationales Grundbuch

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

153–305 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–3 en-suite

Badezimmer

2–3

Wohnfläche

153–305 m²

Bauphase

Off-plan

Fertigstellung

Q2 2028

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

New Golden Mile

Living in Estepona

Golf

4.3 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Strand

657 m

Playa del Padron

Flughafen

38.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

279 m

Wild Café & Restaurante

Café

2.8 km

KafeNova

Bar

2.9 km

La Goleta.

Supermarkt

827 m

Aldi

Apotheke

1.6 km

Farmacia Manuel Troyano Martínez

Krankenhaus

2.9 km

Hospital Hospiten de Estepona

Fitnessstudio

2.9 km

Gimnasio Supera

Padel / Tennis

3.0 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

4.8 km

Puerto Estepona

Bahnhof

26.6 km

Cortes de la Frontera

The New Golden Mile occupies the coastal corridor between Estepona and San Pedro de Alcántara — a stretch that has attracted consistent infrastructure investment over the past decade while retaining a lower density than central Marbella. Estepona's restored old town, with its pedestrianised lanes, covered market, and seafront promenade, lies within easy reach, as do several established golf courses that define the inland landscape here.

The coastline provides beach access within minutes, while the AP-7 motorway connects residents to Málaga-Costa del Sol Airport in under an hour and to the amenities of Puerto Banús in roughly fifteen. The broader setting rewards those who want immediate calm alongside meaningful urban convenience — a combination that the New Golden Mile corridor delivers with less compromise than more saturated addresses to the east.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

24 min mit dem Auto

21.9 km direkt

Puerto Banús

16 min mit dem Auto

15.0 km direkt

Málaga Airport

1h 6m mit dem Auto

60.7 km direkt

Mijas Pueblo

50 min mit dem Auto

45.8 km direkt

La Cala de Mijas

46 min mit dem Auto

42.0 km direkt

Estepona

4 min mit dem Auto

3.3 km direkt

Gibraltar

43 min mit dem Auto

39.5 km direkt

Ronda

37 min mit dem Auto

34.1 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Almina Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€67k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€134k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€469k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€669,465

Ab €669,465€1,227,450

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€66,947

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€8,034

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€6,695

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€6,695

Gesamtkosten

€751,140

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€2,346/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€703,815

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€200,840

Darlehensbetrag

€468,625

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€120,504Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€18,745

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€30,126

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Almina Residences a good investment compared to the local resale market?

Almina Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Almina Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Almina Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Almina Residences from Málaga airport?

Approximately 66 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Almina Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 20 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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Team anrufen · +34 951 12 04 67 WhatsApp das Team Den Assistenten fragen