Fertiggestellt · current release

Vanian Views

Selwo · Estepona

Preise ab

€568,000

Verfügbar

1 von 22

Schlafzimmer

2en-suite

Übergabe

Sofort bezugsfertig

Typ

Apartments

Größe ab

174 m²

Wohneinheiten gesamt

22 Wohneinheiten

Phase

Fertiggestellt

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Im Bau

Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis

Roccabox · the editorial

Vanian Views, in context.

Neues Bauprojekt, das sich an der Grenze zwischen Abgeschiedenheit und Verbindung befindet – eine feine Linie, die die Ruhe Ihres neuen Zuhauses von dem lebhaften Tempo der Stadt und all ihren Dienstleistungen trennt.

Das Projekt liegt auf einem kleinen Hügel nordöstlich der Anlage und bietet, wie der Name schon andeutet, Wohnungen und Duplexes mit atemberaubendem Meerblick.

Von Ihrem neuen Zuhause aus haben Sie eine direkte Verbindung nach Estepona, einer der wichtigsten Städte an der Costa del Sol, gelegen zwischen zwei der renommiertesten Marinas im Mittelmeer: Puerto Banús und Sotogrande, mit 20 Kilometern Küstenlinie, unzähligen Stränden, Golfplätzen, Freizeitangeboten und Einkaufszentren. Darüber hinaus befindet sich das Projekt neben dem Naturpark Selwo Aventura, einem 14 Hektar großen Freiluftpark mit mehr als 1.000 Tieren in direktem Kontakt mit der Natur.

Die Anlage besteht aus 61 Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern. Es ist erwähnenswert, dass wir uns oberhalb des SELWO-Tierparks befinden, was das Projekt einzigartig macht und somit den nach Südwesten ausgerichteten Ausblick für alle unsere Kunden in der Zukunft sichert.

All dies wird von einem erlesenen architektonischen Design begleitet, das es zu einem spektakulären Projekt macht.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
One of 61 completed apartments — only 1 of 22 available units remains unsold
02
174 m² total footprint (built area) with southwest-facing panoramic sea views guaranteed
03
€568,000 inclusive of VAT, underground parking and storage room
04
Communal gym, gastroteca, landscaped gardens and pool — delivered and operational
05
Positioned above Selwo Aventura, protecting views from future development

The current release

The 1 remaining apartment

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
—	3	-1	2	2	174 m²	30 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 22 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartment 174 m²

€568,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Vanian Views currently sits in the Fertiggestellt band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

SIE SIND HIER

~16% off

Aktueller Einstieg

€568k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€676k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Vanian Views is not off-plan — it is complete and occupied, which removes construction and delivery risk entirely. With 21 of 22 marketed units sold, the final apartment represents a closing position in a scheme whose market validation is already documented. Area resale comparables for two-bedroom apartments sit predominantly below €450,000 for older stock; at €568,000 this unit commands a premium anchored in specification, views and readiness for immediate use or rental income.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

1 of 22 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Comparable apartments in Estepona have transacted at a recent median of €3,364 per built square metre. Vanian Views, in its current Completed phase, is offered at €3,264 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Vanian Views (€/m² built)

€3,264

Indikativer Spread vs. Gebietsmedian

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

174 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

174 m²

Bauphase

Fertiggestellt

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Selwo

Living in Estepona

Golf

1.3 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Strand

1.4 km

Flughafen

41.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.2 km

Jolly Rogers

Café

1.6 km

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

1.9 km

La Catarina

Supermarkt

2.6 km

Aldi

Apotheke

1.9 km

Farmacia Cespedosa

Krankenhaus

598 m

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / Tennis

3.1 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.2 km

Puerto Estepona

Bahnhof

27.2 km

Cortes de la Frontera

Selwo occupies a transitional belt between Estepona town and the New Golden Mile — close enough to both that neither feels remote. Estepona's centre, with its whitewashed old town, covered market and expanding marina, is reachable in roughly 15 minutes by car; Marbella and Puerto Banús in a similar time in the opposite direction. The Selwo Aventura park — 14 hectares of open habitat supporting more than 1,000 animals — begins at the foot of the site, adding a dimension of natural landscape that most coastal developments cannot offer. Playa de Guadalmina, one of the cleaner stretches of sand on this coastline, is under five minutes by car. Málaga and Gibraltar airports both sit within approximately 50–55 minutes, making the address practical for buyers who divide their time between Spain and northern Europe.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

21 min mit dem Auto

18.8 km direkt

Puerto Banús

13 min mit dem Auto

11.9 km direkt

Málaga Airport

1h 3m mit dem Auto

57.4 km direkt

Mijas Pueblo

46 min mit dem Auto

42.6 km direkt

La Cala de Mijas

43 min mit dem Auto

39.2 km direkt

Estepona

7 min mit dem Auto

6.6 km direkt

Gibraltar

47 min mit dem Auto

42.8 km direkt

Ronda

35 min mit dem Auto

32.3 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Vanian Views residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€57k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€114k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€398k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€568,000

Ab €568,000€738,400

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€56,800

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€6,816

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€5,680

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€5,680

Gesamtkosten

€637,296

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€1,990/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€597,144

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€170,400

Darlehensbetrag

€397,600

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€102,240Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€15,904

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€25,560

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Vanian Views a good investment compared to the local resale market?

Vanian Views is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Vanian Views?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Vanian Views qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Vanian Views from Málaga airport?

Approximately 63 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Vanian Views buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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Team anrufen · +34 951 12 04 67 WhatsApp das Team Den Assistenten fragen