Fertiggestellt · current release

Belair 40

El Paraíso · Benahavís

Preise ab

€2,900,000

Verfügbar

1 von 1

Schlafzimmer

4en-suite

Übergabe

Sofort bezugsfertig

Typ

Villas

Größe ab

337 m²

Wohneinheiten gesamt

1 Wohneinheiten

Phase

Fertiggestellt

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Im Bau

Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis

Roccabox · the editorial

Belair 40, in context.

Entdecken Sie eine charmante andalusische Villa in einer vielversprechenden Lage an der New Golden Mile. Diese Villa bietet ein einzigartiges Wohn- und Außenerlebnis, ideal um den mediterranen Lebensstil zu genießen, den Marbella zu bieten hat.

Umgeben von ruhiger Vegetation bietet dieses zeitgenössische Zuhause Familien großzügige und helle offene Bereiche, ideal für Gemeinschaft und Unterhaltung. Das Erdgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was Privatsphäre und Komfort für alle Familienmitglieder gewährleistet. Die offene Küche ist nahtlos mit einem gemütlichen Wohn-Esszimmer verbunden, das von großen Fenstern umgeben ist, die natürliches Licht in jeden Winkel des Hauses lassen.

Das Untergeschoss ist ein wahres Refugium mit einem Innenhof, der natürliches Licht in zwei Mehrzweckräume und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad bringt, perfekt für Gäste oder als Homeoffice. Diese Aufteilung macht das Untergeschoss zu einem vielseitigen und funktionalen Raum, der an die Bedürfnisse jeder Familie angepasst werden kann.

Die Villa verfügt außerdem über zwei Parkpl��tze, die Komfort und einfachen Zugang gewährleisten. In einer sicheren und ruhigen Wohnanlage gelegen, ist dieses Anwesen das ideale Familienheim in einem aufstrebenden Gebiet, wo unvergessliche Outdoor-Momente in einer einladenden und idyllischen Umgebung genossen werden können.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Single completed villa — one unit, immediately available, no construction wait
02
Four bedrooms, four bathrooms across 337 m² built on a 1,376 m² private plot
03
Basement with private patio: fourth en-suite bedroom plus two multipurpose rooms
04
El Paraíso, Benahavís — New Golden Mile corridor, tranquil gated residential setting
05
Priced at €2,900,000; comparable four-bed resales in Benahavís range from €899,000 to €2,495,000

The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
Belair 40	—	—	4	4	337 m²	188 m² terrace · 1376 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 1 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

4-bedroom villa 337 m²

€2,900,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Belair 40 currently sits in the Fertiggestellt band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

SIE SIND HIER

~16% off

Aktueller Einstieg

€2.9M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€3.45M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Belair 40 is not an off-plan proposition — it is a completed, move-in-ready villa, which removes the execution, delay, and market-shift risks that accompany new development purchases. For a buyer who values certainty of specification and immediate occupation, that distinction matters. With just one unit available and no further phases, there is no queue-management dynamic here: the decision is binary, and the asset is finite.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Belair 40 is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,605 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

Belair 40 (€/m² built)

€8,605

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

337 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

4 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

337 m²

Grundstücksgröße

1376 m²

Bauphase

Fertiggestellt

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

El Paraíso

Living in Benahavís

Golf

870 m

Tramores Golf

Strand

1.5 km

Playa del Saladillo

Flughafen

44.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

965 m

Rincón del Marqués

Café

1.1 km

Café

Bar

1.1 km

Santa Maria

Supermarkt

560 m

Gardencenter Viveros del Valle

Apotheke

987 m

Farmacia BEL AIR

Krankenhaus

3.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / Tennis

1.4 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.7 km

Puerto Deportivo José Banus

Bahnhof

29.1 km

Cortes de la Frontera

El Paraíso sits within the municipality of Benahavís, a hillside enclave that consistently ranks among the wealthiest per-capita municipalities in Spain. The New Golden Mile corridor connecting Estepona to Marbella runs close by, offering established access to golf courses, beach clubs, and the dining and retail infrastructure of both towns without the density of central Marbella.

The climate here averages a daily high of 21.7°C across the year, with lows rarely below 15.3°C — figures that make outdoor living a practical reality through most months rather than a seasonal luxury. The surrounding vegetation referenced in the development's own description reinforces a sense of separation from busier coastal strips, while road connections keep Puerto Banús and Marbella's Golden Mile within straightforward reach.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

17 min mit dem Auto

15.4 km direkt

Puerto Banús

9 min mit dem Auto

8.5 km direkt

Málaga Airport

59 min mit dem Auto

54.0 km direkt

Mijas Pueblo

43 min mit dem Auto

39.2 km direkt

La Cala de Mijas

39 min mit dem Auto

35.9 km direkt

Estepona

11 min mit dem Auto

10.0 km direkt

Gibraltar

50 min mit dem Auto

45.8 km direkt

Ronda

35 min mit dem Auto

31.9 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Belair 40 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€290k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€580k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€2.03M70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€2,900,000

Ab €2,900,000€3,770,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€290,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€34,800

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€29,000

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€29,000

Gesamtkosten

€3,253,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€10,163/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€3,048,798

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€870,000

Darlehensbetrag

€2,030,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€522,000Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€81,200

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€130,500

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Belair 40 a good investment compared to the local resale market?

Belair 40 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Belair 40?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Belair 40 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Belair 40 from Málaga airport?

Approximately 59 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Belair 40 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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