Im Bau · current release

Palm Residences

New Golden Mile · Estepona

Preise ab

€569,000

Verfügbar

8 von 13

Schlafzimmer

2–3en-suite

Übergabe

Q3/Q4 2028

Typ

Apartments

Größe ab

—

Wohneinheiten gesamt

13 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Palm Residences, in context.

```html

Entdecken Sie eine exklusive Kollektion von nur 36 statement Apartments, in denen modernes Design und durchdachter Luxus kombiniert werden, um einen Lebensstil zu schaffen, der das Alltägliche ins Außergewöhnliche erhebt. Die elegante Architektur verschmilzt mit Räumen, die Entspannung und Komfort fördern. Das Leben fließt mühelos zwischen helleren Innenräumen, weitläufigen Terrassen und der Schönheit der andalusischen Landschaft - angrenzend an eine renommierte Golfgemeinschaft an der New Golden Mile.

Dieses Projekt definiert das moderne mediterrane Wohnen neu. Hier kombinieren sich modernes Design und durchdachter Luxus zu einem Lebensstil, der das Alltägliche ins Außergewöhnliche erhebt.

Treten Sie in eine Welt des raffinierten Wohnens ein. Jedes Apartment wurde sorgfältig gestaltet, um Eleganz und Komfort in Einklang zu bringen. Von geräumigen offenen Grundrissen bis zu hochmodernen Ausstattungen wurde jedes Detail mit dem Eigentümer im Sinn konzipiert, um Ihren Alltag zu bereichern.

Jedes Apartment ist eine begehrte Eckunit, ein seltenes Privileg, das ein größeres Gefühl von Raum, Licht und Ruhe bietet. Mit weniger Nachbarn, Raum zum Atmen und kaskadenförmigen Terrassen voller üppiger Vegetation wirken diese Häuser eher wie private Rückzugsorte als wie Apartments.

Luxus geht über die Apartments hinaus. Hier werden alle Ihre Bedürfnisse erfüllt, ob es um Wellness, Arbeit oder Freizeit geht. Verwöhnen Sie sich mit Resort-Einrichtungen, die zu jeder Stimmung passen.

• Außenpool
• Fitnessstudio
• Co-Working-Bereich
• Beheizter Innenpool
• Spa, Sauna & Hammam
• Hundepark
• Boule-Platz
• Feuergruben

Hier fühlt sich das Leben perfekt ausgewogen an, umgeben von natürlicher Schönheit und dennoch im Zentrum der kosmopolitischen Hotspots der Costa del Sol.

```

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Boutique scheme of 36 corner apartments — every home dual-aspect, no internal-facing units
02
Two- and three-bedroom layouts up to 198 m², priced from €569,000 to €879,000
03
Amenities include outdoor pool, indoor heated spa, gym and co-working space
04
Adjacent to La Resina Golf, within minutes of Estepona old town and the beach
05
Construction started Q2 2026, completion targeted Q3/Q4 2028

The current release

The 8 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 8 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
28	5	1	2	2	198 m²	59 m² terrace	1 + storage
33	6	1	2	2	198 m²	59 m² terrace	1 + storage
17	3	2	3	2	198 m²	37 m² terrace	2 + storage
36	6	2	3	2	—	86 m² terrace	2 + storage
18	3	2	3	2	198 m²	37 m² terrace	2 + storage
30	5	2	3	2	95 m²	86 m² terrace	2 + storage
35	6	2	3	2	95 m²	86 m² terrace	2 + storage
6	1	2	3	2	198 m²	37 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

8 of 13 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 198 m²

€569,000

2 available

3-bedroom apartments 95–198 m²

€868,000

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Palm Residences currently sits in the Im Bau band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€569k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€729k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With five units already reserved from a total of 36, scarcity is a genuine factor here rather than a marketing construct. The new-build price range of €569,000–€879,000 sits meaningfully above the broader Estepona resale median — a premium justified, in part, by the corner-unit specification, the amenity package, and the two-year runway to completion during which the wider market has shown consistent upward price movement. Buyers at this stage retain choice of floor and aspect; both typically narrow as construction advances.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

8 of 13 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

Apartments

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–3 en-suite

Badezimmer

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

Q3/Q4 2028

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

New Golden Mile

Living in Estepona

Golf

808 m

Club de Golf El Coto de la Serena

Strand

1.8 km

Playa de Guadalmansa

Flughafen

42.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.0 km

Paco Heidi

Café

1.1 km

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

1.0 km

La Catarina

Supermarkt

1.4 km

Tienda

Apotheke

1.1 km

Farmacia Cespedosa

Krankenhaus

1.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / Tennis

2.0 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

9.5 km

Puerto Estepona

Bahnhof

27.9 km

Cortes de la Frontera

The New Golden Mile runs between Marbella and Estepona along one of the Costa del Sol's most established residential corridors. Positioned next to the La Resina Golf community, Palm Residences sits in an elevated, low-density pocket that buffers residents from the busier coastal strip whilst keeping the beach within a short drive. Estepona's old town — known for its whitewashed lanes, weekly market, and a working fishing harbour — provides an authentically Andalusian counterpoint to the more international character of Marbella to the east. The area benefits from the region's characteristic climate and the infrastructure — restaurants, international schools, and motorway access — that has made this stretch of coastline a consistent draw for northern European and global buyers alike.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

19 min mit dem Auto

17.5 km direkt

Puerto Banús

12 min mit dem Auto

10.6 km direkt

Málaga Airport

1h 1m mit dem Auto

56.1 km direkt

Mijas Pueblo

45 min mit dem Auto

41.3 km direkt

La Cala de Mijas

41 min mit dem Auto

37.9 km direkt

Estepona

9 min mit dem Auto

7.9 km direkt

Gibraltar

48 min mit dem Auto

44.0 km direkt

Ronda

35 min mit dem Auto

32.1 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Palm Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€57k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€114k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€398k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€569,000

Ab €569,000€879,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€56,900

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€6,828

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€5,690

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€5,690

Gesamtkosten

€638,418

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€1,994/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€598,195

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€170,700

Darlehensbetrag

€398,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€102,420Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€15,932

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€25,605

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Palm Residences a good investment compared to the local resale market?

Palm Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Palm Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Palm Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Palm Residences from Málaga airport?

Approximately 61 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Palm Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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