В строеж · текуща фаза

Palm Residences

New Golden Mile · Estepona · Ref: RDEV2500

Цени от

€868,000

Налично

5 от 16

Спални

3en-suite

Предаване

Q3/Q4 2028

Тип

Apartments

Площ от

On request

Общо имоти

16 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · редакцията

Palm Residences, в контекст.

Открийте бутикова колекция от само 36 забележителни апартамента, в които съвременният дизайн и обмисленият лукс се съчетават, за да превърнат всекидневието в нещо изключително. Елегантната архитектура се допълва от пространства, създадени да носят спокойствие и уют. Животът тук тече естествено между огрените от светлина интериори, просторните тераси и красотата на андалуското землище, в непосредствена близост до престижна голф общност на Новата Златна миля.

Този проект предлага нов прочит на модерния средиземноморски начин на живот. Съвременният дизайн и обмисленият лукс се срещат, за да издигнат всекидневието до ниво на изключително преживяване.

Прекрачете прага към свят на изискан живот. Всеки апартамент е създаден с изключително внимание към детайла, така че изисканост и комфорт да се допълват в хармония. От просторните open-plan разпределения до най-модерните довършителни материали, всеки елемент е замислен с мисъл за собственика и обогатява Вашето ежедневие.

Всеки апартамент е ъглов, рядко предимство, което дарява с повече пространство, светлина и спокойствие. С по-малко съседи, усещане за простор и каскадни тераси, потънали в разкошна зеленина, тези домове приличат повече на лични убежища, отколкото на апартаменти.

Луксът не свършва с апартаментите. Тук всяка Ваша нужда е предвидена, независимо дали става дума за wellness, работа или отдих. Насладете се на удобства от курортен тип, които отговарят на всяко Ваше настроение.

• Външен басейн
• Фитнес зала
• Пространство за coworking
• Закрит отопляем басейн
• Спа, сауна и хамам
• Парк за кучета
• Корт за петанк
• Огнища на открито

Тук животът намира своя съвършен баланс: заобиколен от природна красота, но в самия център на космополитните средища на Коста дел Сол.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Boutique scheme of 36 apartments, every one a corner unit
02
Three-bedroom homes up to 198 m² with terraces of up to 59 m²
03
Indoor heated spa, outdoor pool, gym and co-working space
04
Club de Golf El Coto de la Serena 808 m away, Guadalmansa beach 4 minutes
05
11 of 16 released units sold, completion guided for Q3/Q4 2028

Текущата фаза

Останалите 5 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 5 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
17	3	2	3	2	198 m²	37 m² тераса	2 + склад
30	5	2	3	2	95 m²	86 m² тераса	2 + склад
35	6	2	3	2	95 m²	86 m² тераса	2 + склад
36	6	2	3	2	—	86 m² тераса	2 + склад
6	1	2	3	2	198 m²	37 m² тераса	2 + склад

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Palm Residences.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 5 от 16 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 3 спални 95–198 m²

От

€868,000

5 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Palm Residences в момента се намира в диапазона В строеж.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€868k

Цени на В строеж

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€1.11M

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

Palm Residences is already under construction. Works started in Q2 2026 and handover is guided for Q3/Q4 2028, which leaves time to choose a layout and plan the move while the building and gardens take shape. The scarcity is real. Eleven of the 16 units in the current release have sold and five three-bedroom homes remain, from €868,000 to €879,000. Every apartment is a corner unit, so there is no lesser stock to fall back on once these go. Coast-wide data puts the median at €3,430 per m², though only at low confidence. Nearby three-bed resales listed between €260,000 and €330,000 give no floor areas, so neither figure is a true benchmark for a new corner home of this size.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 5 от 16 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

Apartments

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3 en-suite

Бани

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q3/Q4 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

New Golden Mile

Животът в Estepona

Голф

808 m

Club de Golf El Coto de la Serena

Плаж

1.8 km

Playa de Guadalmansa

Летище

42.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

1.0 km

Paco Heidi

Кафе

1.1 km

Amarillo Coffee & Lounge

Бар

1.0 km

La Catarina

Супермаркет

1.4 km

Tienda

Аптека

1.1 km

Farmacia Cespedosa

Болница

1.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / тенис

2.0 km

Racket Club Villa Paderna

Марина

9.5 km

Puerto Estepona

Жп гара

27.9 km

Cortes de la Frontera

The golf begins almost at the gate. Club de Golf El Coto de la Serena lies 808 metres away. Flamingos Golf is around 1.7 km off and Tramores Golf 2.7 km, so a round before lunch becomes routine rather than occasion. The sea is just as close. Playa de Guadalmansa is a four-minute drive. Playa del Sol Villacana sits a little further along the same shore.

Everyday life is close at hand. Restaurants, a café and bars all lie roughly a kilometre away. Two pharmacies are within 1.5 km and a Lidl is about five minutes by car. Hospital Hospiten de Estepona, 1.8 km away, is a real reassurance for families and anyone wintering here. For padel and tennis, Racket Club Villa Paderna is two kilometres off.

Evenings by the water mean Puerto Estepona, around 19 minutes by car or Puerto Banús at 22 minutes. Estepona's old town is only minutes away. The ten-year average high is 22.4°C with lows of 15.9°C, a climate that keeps the terraces in use through every season. Málaga airport is roughly 57 km east and Gibraltar 43 km west.

От вашата врата

Marbella Old Town

19 min с кола

17.5 км по права линия

Puerto Banús

12 min с кола

10.6 км по права линия

Málaga Airport

1h 1m с кола

56.1 км по права линия

Mijas Pueblo

45 min с кола

41.3 км по права линия

La Cala de Mijas

41 min с кола

37.9 км по права линия

Estepona

9 min с кола

7.9 км по права линия

Gibraltar

48 min с кола

44.0 км по права линия

Ronda

35 min с кола

32.1 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Palm Residences резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€87k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€174k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€608k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€868,000

От €868,000€1,128,400

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€86,800

Гербов налог / AJD (1.2%)

€10,416

Нотариус + регистрация (~1%)

€8,680

Адвокатски хонорари (~1%)

€8,680

Всичко включено

€982,576

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€3,042/мес.

Общо за изплащане

€912,537

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€260,400

Размер на заема

€607,600

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€156,240брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€24,304

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€39,060

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Palm Residences в сравнение с местния пазар на препродажби?

Palm Residences е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Estepona по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Palm Residences?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Palm Residences право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Palm Residences от летище Málaga?

Приблизително 61 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа В строеж купувачите на Palm Residences обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 5 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Estepona под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся