In costruzione · fase attuale

Palm Residences

New Golden Mile · Estepona · Ref: RDEV2500

Prezzi da

€868,000

Disponibile

5 di 16

Camere da letto

3en-suite

Consegna

Q3/Q4 2028

Tipologia

Apartments

Superficie da

On request

Totale abitazioni

16 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

Palm Residences, nel contesto.

Una collezione esclusiva di soli 36 appartamenti, dove design contemporaneo e lusso discreto danno forma a uno stile di vita capace di rendere straordinario il quotidiano. Architettura elegante e ambienti pensati per favorire relax e comfort: la vita scorre con naturalezza tra interni luminosi, ampie terrazze e la bellezza della campagna andalusa, a fianco di un prestigioso golf resort sulla New Golden Mile.

Questo progetto ridefinisce l'abitare mediterraneo contemporaneo. Qui il design moderno e un lusso ragionato si incontrano per trasformare la routine di ogni giorno in un'esperienza fuori dall'ordinario.

Entrate in un mondo di raffinata vivibilità. Ogni appartamento è stato curato nei minimi dettagli per armonizzare sofisticatezza e comfort. Dalle ampie planimetrie open space alle finiture di ultima generazione, ogni particolare è stato concepito pensando a chi vi abiterà, per arricchire le vostre giornate.

Ogni appartamento è un ambito angolare, un raro privilegio che regala maggiore senso di spazio, luce e serenità. Con meno vicini, la libertà di respirare e terrazze a gradoni ricche di vegetazione rigogliosa, queste abitazioni somigliano più a rifugi privati che ad appartamenti.

Il lusso va oltre le abitazioni. Qui ogni esigenza trova risposta, che si tratti di benessere, lavoro o tempo libero. Servizi da resort per accompagnare ogni vostro stato d'animo:

• Piscina esterna
• Palestra
• Spazio di co-working
• Piscina interna riscaldata
• Spa, sauna e hammam
• Area per cani
• Campo da petanque
• Fire pit

Qui la vita trova il suo perfetto equilibrio: immersi nella bellezza della natura, ma nel cuore dei luoghi più cosmopoliti della Costa del Sol.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Boutique scheme of 36 apartments, every one a corner unit
02
Three-bedroom homes up to 198 m² with terraces of up to 59 m²
03
Indoor heated spa, outdoor pool, gym and co-working space
04
Club de Golf El Coto de la Serena 808 m away, Guadalmansa beach 4 minutes
05
11 of 16 released units sold, completion guided for Q3/Q4 2028

La fase attuale

Le 5 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 5 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
17	3	2	3	2	198 m²	37 m² di terrazza	2 + ripostiglio
30	5	2	3	2	95 m²	86 m² di terrazza	2 + ripostiglio
35	6	2	3	2	95 m²	86 m² di terrazza	2 + ripostiglio
36	6	2	3	2	—	86 m² di terrazza	2 + ripostiglio
6	1	2	3	2	198 m²	37 m² di terrazza	2 + ripostiglio

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Palm Residences.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 5 di 16 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 3 camere da letto 95–198 m²

€868,000

5 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Palm Residences si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€868k

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€1.11M

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

Palm Residences is already under construction. Works started in Q2 2026 and handover is guided for Q3/Q4 2028, which leaves time to choose a layout and plan the move while the building and gardens take shape. The scarcity is real. Eleven of the 16 units in the current release have sold and five three-bedroom homes remain, from €868,000 to €879,000. Every apartment is a corner unit, so there is no lesser stock to fall back on once these go. Coast-wide data puts the median at €3,430 per m², though only at low confidence. Nearby three-bed resales listed between €260,000 and €330,000 give no floor areas, so neither figure is a true benchmark for a new corner home of this size.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 5 unità su 16. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

Apartments

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

3 en-suite

Bagni

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

Q3/Q4 2028

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

New Golden Mile

Vivere a Estepona

Golf

808 m

Club de Golf El Coto de la Serena

Spiaggia

1.8 km

Playa de Guadalmansa

Aeroporto

42.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Ristorante

1.0 km

Paco Heidi

Caffè

1.1 km

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

1.0 km

La Catarina

Supermercato

1.4 km

Tienda

Farmacia

1.1 km

Farmacia Cespedosa

Ospedale

1.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

2.0 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

9.5 km

Puerto Estepona

Stazione ferroviaria

27.9 km

Cortes de la Frontera

The golf begins almost at the gate. Club de Golf El Coto de la Serena lies 808 metres away. Flamingos Golf is around 1.7 km off and Tramores Golf 2.7 km, so a round before lunch becomes routine rather than occasion. The sea is just as close. Playa de Guadalmansa is a four-minute drive. Playa del Sol Villacana sits a little further along the same shore.

Everyday life is close at hand. Restaurants, a café and bars all lie roughly a kilometre away. Two pharmacies are within 1.5 km and a Lidl is about five minutes by car. Hospital Hospiten de Estepona, 1.8 km away, is a real reassurance for families and anyone wintering here. For padel and tennis, Racket Club Villa Paderna is two kilometres off.

Evenings by the water mean Puerto Estepona, around 19 minutes by car or Puerto Banús at 22 minutes. Estepona's old town is only minutes away. The ten-year average high is 22.4°C with lows of 15.9°C, a climate that keeps the terraces in use through every season. Málaga airport is roughly 57 km east and Gibraltar 43 km west.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

19 min in auto

17.5 km in linea d'aria

Puerto Banús

12 min in auto

10.6 km in linea d'aria

Málaga Airport

1h 1m in auto

56.1 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

45 min in auto

41.3 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

41 min in auto

37.9 km in linea d'aria

Estepona

9 min in auto

7.9 km in linea d'aria

Gibraltar

48 min in auto

44.0 km in linea d'aria

Ronda

35 min in auto

32.1 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Palm Residences residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€87k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€174k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€608k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€868,000

Da €868,000€1,128,400

IVA (10% nuovo edificio)

€86,800

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€10,416

Notaio + registro (~1%)

€8,680

Spese legali (~1%)

€8,680

Tutto incluso

€982,576

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€3,042/mese

Totale da rimborsare

€912,537

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€260,400

Importo del prestito

€607,600

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€156,240rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€24,304

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€39,060

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Palm Residences rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Palm Residences si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Estepona, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Palm Residences?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Palm Residences dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Palm Residences dall'aeroporto di Málaga?

Circa 61 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Palm Residences possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

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Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 5 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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