In costruzione · fase attuale

Palm Residences

New Golden Mile · Estepona · Ref: RDEV2500

Prezzi da

€599,000

Disponibile

8 di 15

Camere da letto

2–3en-suite

Consegna

Q3/Q4 2028

Tipologia

Apartments

Superficie da

—

Totale abitazioni

15 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

Palm Residences, nel contesto.

Scopri una collezione boutique di soli 36 appartamenti di lusso dove il design contemporaneo e l'eleganza consapevole si combinano per creare uno stile di vita che trasforma l'ordinario in straordinario. Fondendo un'architettura elegante con spazi progettati per promuovere il relax e il comfort. La vita scorre senza sforzo tra interni luminosi, terrazze ampie e la bellezza della campagna andalusa - adiacente a una prestigiosa comunità golfistica sulla New Golden Mile.

Questo progetto ridefinisce la vita mediterranea moderna. Qui, il design contemporaneo e l'eleganza consapevole si combinano per creare uno stile di vita che trasforma l'ordinario in straordinario.

Entra in un mondo di vivibilità raffinata. Ogni appartamento è stato meticolosamente realizzato per armonizzare sofisticatezza e comfort. Dai layout open-plan spaziosi alle finiture all'avanguardia, ogni dettaglio è stato concepito pensando al proprietario per arricchire le tue routine quotidiane.

Ogni appartamento è un'unità d'angolo esclusiva, un privilegio raro che offre una maggiore sensazione di spazio, luce e serenità. Con meno vicini, libertà di respirare e terrazze a cascata piene di fogliame lussureggiante, queste case sembrano più rifugi privati che appartamenti.

Il lusso va oltre gli appartamenti. Qui, tutte le tue esigenze sono soddisfatte, che si tratti di benessere, lavoro o tempo libero. Goditi servizi di lusso per soddisfare ogni tuo desiderio.

• Piscina esterna
• Palestra
• Spazio di co-working
• Piscina interna riscaldata
• Spa, sauna e hammam
• Parco cani
• Campo di bocce
• Caminetti all'aperto

Questo è il luogo dove la vita si sente perfettamente equilibrata, circondata da bellezza naturale eppure al centro dei luoghi cosmopoliti di moda della Costa del Sol.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Boutique scheme of 36 apartments, every home a corner unit
02
Two- and three-bedroom layouts up to 198 m², terraces to 59 m²
03
Under construction, completion guided for Q3/Q4 2028
04
Golf, beach and Hospiten hospital all within four minutes' drive
05
Amenities include heated indoor spa, gym, co-working space and pool

La fase attuale

Le 8 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 8 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
3	1	1	2	—	—	59 m² di terrazza	1 + ripostiglio
31	6	0	3	2	91 m²	158 m² di terrazza	1 + ripostiglio
17	3	2	3	2	198 m²	37 m² di terrazza	2 + ripostiglio
36	6	2	3	2	—	86 m² di terrazza	2 + ripostiglio
18	3	2	3	2	198 m²	37 m² di terrazza	2 + ripostiglio
30	5	2	3	2	95 m²	86 m² di terrazza	2 + ripostiglio
35	6	2	3	2	95 m²	86 m² di terrazza	2 + ripostiglio
6	1	2	3	2	198 m²	37 m² di terrazza	2 + ripostiglio

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Palm Residences.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 8 di 15 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamento con 2 camere da letto

€599,000

1 disponibili

Appartamenti con 3 camere da letto 91–198 m²

€659,000

7 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Palm Residences si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€599k

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€768k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

This is not a distant pre-launch. Construction has started, delivery is guided for 2028, and pricing is already published rather than indicative. That combination lets buyers lock terms now on a low-density scheme where seven of fifteen units in this release are reported reserved. Area resale data shows a median around €3,382 per m² and typical listings selling in about 171 days, so the case here rests on new-build specification and corner-unit design rather than headline discount.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 8 unità su 15. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

Apartments

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2–3 en-suite

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

Q3/Q4 2028

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

New Golden Mile

Vivere a Estepona

Golf

808 m

Club de Golf El Coto de la Serena

Spiaggia

1.8 km

Playa de Guadalmansa

Aeroporto

42.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Ristorante

1.0 km

Paco Heidi

Caffè

1.1 km

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

1.0 km

La Catarina

Supermercato

1.4 km

Tienda

Farmacia

1.1 km

Farmacia Cespedosa

Ospedale

1.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

2.0 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

9.5 km

Puerto Estepona

Stazione ferroviaria

27.9 km

Cortes de la Frontera

The setting is quietly well-served. Club de Golf El Coto de la Serena sits roughly 800 metres away, with Flamingos Golf a three-minute drive and Playa de Guadalmansa around four minutes by car.

Everyday needs are close: cafés, restaurants and a pharmacy within a kilometre or so, a Lidl within five minutes, and Hospital Hospiten de Estepona under four minutes away. Puerto Estepona and Puerto Banús are both under a 25-minute drive for marina dining and berths. Málaga airport is around 55 km, with Gibraltar closer at hand.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

19 min in auto

17.5 km in linea d'aria

Puerto Banús

12 min in auto

10.6 km in linea d'aria

Málaga Airport

1h 1m in auto

56.1 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

45 min in auto

41.3 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

41 min in auto

37.9 km in linea d'aria

Estepona

9 min in auto

7.9 km in linea d'aria

Gibraltar

48 min in auto

44.0 km in linea d'aria

Ronda

35 min in auto

32.1 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Palm Residences residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€60k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€120k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€419k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€599,000

Da €599,000€879,000

IVA (10% nuovo edificio)

€59,900

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€7,188

Notaio + registro (~1%)

€5,990

Spese legali (~1%)

€5,990

Tutto incluso

€672,078

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€2,099/mese

Totale da rimborsare

€629,734

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€179,700

Importo del prestito

€419,300

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€107,820rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€16,772

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€26,955

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Palm Residences rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Palm Residences si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Estepona, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Palm Residences?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Palm Residences dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Palm Residences dall'aeroporto di Málaga?

Circa 61 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Palm Residences possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 8 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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Riceva la disponibilità aggiornata, le planimetrie, il piano di pagamento e le note dei nostri analisti su Estepona, tramite un link dinamico e personalizzato.

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