Rata mensile
€2,169/mese
In costruzione · fase attuale
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona · Ref: RDEV2159
Prezzi da
€619,000
Disponibile
1 di 89
Camere da letto
3en-suite
Consegna
4th Quarter 2026
Tipologia
Apartments
Superficie da
123 m²
Totale abitazioni
89 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Capri Fase 2, nel contesto.
Esclusivo complesso residenziale con essenza mediterranea situato nella rinomata zona golf a soli 10 minuti da San Pedro de Alcantara, e a 15 minuti da Puerto Banus.
Circondato da un ambiente montano e a 10 minuti dalla spiaggia. Garantisce la massima privacy e ottimizza l'utilizzo della luce solare.
Gli spazi interni, spaziosi e perfettamente distribuiti, si distinguono per la loro ampiezza e luminosità. Grazie alle ampie terrazze delle abitazioni in altura, ai solariums dei pentthouse e ai giardini privati del piano terra, il meraviglioso ambiente della Costa del Sol fa parte di ogni abitazione.
All'esterno, le linee morbide e singolari si fondono con il paesaggio, generando una simbiosi tra gli edifici e i giardini. Una visione integrante basata sul presupposto che la buona architettura inizia con il rispetto e l'integrazione nel suo contesto urbano e naturale.
Tra i completi servizi comuni, meritano una menzione speciale le sue due piscine esterne, la sua area coworking, la sua palestra completamente attrezzata e la sua sauna con zona doccia.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Final unit: three-bedroom, two-bathroom apartment of 123 m² at €619,000
02
88 of 89 residences already sold — last remaining home
03
Completion scheduled Q4 2026, construction already started
04
Two outdoor pools, gym, sauna and coworking area on site
05
Five minutes to the beach, ten to San Pedro, fifteen to Puerto Banús
La fase attuale
Le 1 appartamento rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 1 2 A | 5 | 2º / 2nd | 3 | 2 | 123 m² | 20 m² di terrazza | 2 |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Capri Fase 2.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 1 di 89 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamento con 3 camere da letto
123 m²
Da
€619,000
1 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Capri Fase 2 si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€619k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€794k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
This is not a speculative early-stage bet. Construction is underway, completion is set for Q4 2026, and 88 of the 89 homes are already committed — leaving one apartment. At €619,000 for 123 m², the pricing sits above the area's resale median of roughly €3,136/m², reflecting new-build quality and near-completion certainty. For a buyer seeking a finished home in a proven, sold-through scheme, the appeal is availability rather than discount.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 1 unità su 89. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Capri Fase 2 non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Estepona. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €5,033 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,382/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 22/07/2026
Mediana Estepona appartamenti (€/m²)
€3,382
Capri Fase 2 (€/m² costruito)
€5,033
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
123 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
3 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
123 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
4th Quarter 2026
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
La Resina Golf & Country Club
Vivere a Estepona
La Resina sits in a golf-dense pocket of the New Golden Mile. Club de Golf El Coto de la Serena and Flamingos Golf are both within three minutes' drive, with Tramores Golf close behind.
Everyday needs are handled locally: a Lidl and other supermarkets within five minutes, several pharmacies within four, and Hospital Hospiten de Estepona around four minutes away. The dining is neighbourhood-scale rather than showy — Paco Heidi, El Caserío and a cluster of cafés and bars all sit under two kilometres out.
The coast is close, with Playa de Guadalmansa around five minutes by car, while Puerto Estepona and its marina are roughly nineteen minutes.
Dalla tua porta
Marbella Old Town
19 min in auto
17.6 km in linea d'aria
Puerto Banús
12 min in auto
10.8 km in linea d'aria
Málaga Airport
1h 1m in auto
56.1 km in linea d'aria
Mijas Pueblo
45 min in auto
41.4 km in linea d'aria
La Cala de Mijas
42 min in auto
38.2 km in linea d'aria
Estepona
9 min in auto
8.0 km in linea d'aria
Gibraltar
48 min in auto
44.3 km in linea d'aria
Ronda
34 min in auto
31.4 km in linea d'aria
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Capri Fase 2 residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€62k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€124k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€433k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€61,900
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€7,428
Notaio + registro (~1%)
€6,190
Spese legali (~1%)
€6,190
Tutto incluso
€694,518
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€650,761
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€185,700
Importo del prestito
€433,300
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€111,420rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€17,332
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€27,855
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Capri Fase 2 rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Capri Fase 2 si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Estepona, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Capri Fase 2?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Capri Fase 2 dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Capri Fase 2 dall'aeroporto di Málaga?
Circa 61 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Capri Fase 2 possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 1 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Scopri di più
Sviluppi vicino a Estepona
49 progetti della Costa del Sol selezionati con cura, che meritano attenzione.
Off-plan
0 m away
Capri Fase 3
Da€449k
Off-plan
303 m away
Villa Gala Selwo
Da€2.6M
Off-plan
329 m away
Villa Gala 10
Da€2.25M
Off-plan
430 m away
VILLA AZAHAR Selwo
Da€2.19M
In costruzione
718 m away
Palm Residences
Da€599k
In costruzione
718 m away
Palm Luxury Gardens
Da€785k
In costruzione
735 m away
Balcón del Mediterraneo
Da€1.37M
In costruzione
979 m away
Ocyan Luxury Villas
Da€3.25M
In costruzione
1.0 km away
Altezza Suites
Da€695k
In costruzione
1.1 km away
Marine Hills Fase 2
Da€464k
In costruzione
1.1 km away
Marine Hills Fase 1
Da€585k
In costruzione
1.1 km away
Adagio
Da€492k
Completato
1.1 km away
Oceana Gardens II
Da€444k
Off-plan
1.1 km away
Aire
Da€467k
In costruzione
1.1 km away
Symphony Suites Phase II
Da€522k
Off-plan
1.2 km away
Haiku Residences
Da€962k
Off-plan
1.2 km away
Haiku Suites
Da€500k
Off-plan
1.3 km away
Villa Evania Selwo
Da€4M
Con licenza
1.3 km away
The Seven
Da€2M
Off-plan
1.3 km away
Vanian Park
Da€537k
Off-plan
1.3 km away
Villa Azahar Privé
Da€2.69M
In costruzione
1.3 km away
Australy Aures II
Da€660k
In costruzione
1.4 km away
Australy Aures I
Da€762k
Off-plan
1.4 km away
Villas Azahar Solea
Da€1.98M
Completato
1.4 km away
Libella
Da€620k
In costruzione
1.5 km away
Vanian Gardens Phase 4
Da€359k
In costruzione
1.5 km away
Vanian Gardens Phase 5
Da€432k
In costruzione
1.5 km away
Royal Park
Da€799k
Completato
1.5 km away
Vanian Views
Da€568k
In costruzione
2.1 km away
Eleven 41
Da€1.04M
In costruzione
2.1 km away
Essence Residence Fase 1
Da€820k
In costruzione
2.1 km away
Essence Residence Fase 2
Da€810k
In costruzione
2.2 km away
Solaia
Da€890k
Off-plan
2.2 km away
Villa Yang - STUPA
Da€4.44M
Completato
2.3 km away
Belair 40
Da€2.9M
In costruzione
2.3 km away
Villa Carolina
Da€2.9M
Off-plan
2.4 km away
Villa Eco Agua
Da€1.65M
Off-plan
2.4 km away
Villa Eco-Housing
Da€2.55M
Off-plan
2.4 km away
Villa Selene Luxe
Da€5.79M
Completato
2.4 km away
Ocean 11
Da€2.55M
Con licenza
2.6 km away
Imagine
Da€2.4M
Completato
2.7 km away
Acqua Gardens
Da€525k
Completato
2.7 km away
Villa Luma
Da€2.5M
Completato
2.7 km away
Villa Celia
Da€2.63M
Completato
2.7 km away
Villa Nova
Da€2.48M
Completato
2.7 km away
Villa Brisa
Da€2.4M
In costruzione
2.8 km away
Marbella Club Hills Fase II
Da€840k
Con licenza
2.8 km away
Villa Evania
Da€3.4M
In costruzione
3.1 km away
Vitae Villas Villa I5
Da€4.4M