In costruzione · fase attuale

Symphony Suites Phase II

Cancelada · Estepona · Ref: RDEV2093

Prezzi da

€522,400

Disponibile

4 di 29

Camere da letto

3en-suite

Consegna

3rd Quarter 2026

Tipologia

Apartments

Superficie da

109 m²

Totale abitazioni

29 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

Symphony Suites Phase II, nel contesto.

Uno sviluppo esclusivo situato a Cancelada, una delle migliori aree del Nuovo Golden Mile di Estepona che è anche un punto chiave per gli amanti del golf, nelle vicinanze si trovano alcuni dei campi da golf più importanti dell'Andalusia: Flamingos Golf, Cancelada Club Golf, El Campanario Golf & Country House, Atalaya Golf & Country Club, tra gli altri e se la vostra passione è l'equitazione, troverete un paradiso nella Scuola di Arte Equestre Costa del Sol.

Il complesso residenziale dispone di 82 abitazioni distribuite su 4 piani, per la maggior parte duplex, con 2 e 3 camere da letto con terrazze e/o giardini, nonché penthouse con solarium. Tutte le abitazioni avranno una ripostiglio e un garage, e nella stragrande maggioranza di esse potrete godere di meravigliose viste sul Mar Mediterraneo.

Lo sviluppo dispone di una piscina, ideale per godere dei più di 320 giorni di sole e bel tempo che la Costa del Sol offre, sia da soli che in compagnia della famiglia. Avranno anche accesso a una palestra interna attrezzata, un'area sportiva esterna, 2 campi da bocce e l'esclusiva Cancelada Club House.

Nei dintorni potrete godere di un'area tranquilla dove la natura è costruita con grande protagonismo e tutti i tipi di servizi: asili nido, scuole e istituti per i più piccoli della casa, supermercati, farmacie, centri sanitari, ospedali e un'offerta gastronomica esclusiva.

Questo è il luogo perfetto per coloro che cercano di vivere in armonia con l'ambiente.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Three-bedroom apartments of 109–131 m², most laid out as duplexes with terraces or gardens
02
Only four of 29 units remaining, priced €522,400 to €562,700
03
Completion scheduled for Q3 2026, construction already under way
04
Flamingos Golf 750 m away; beach at Playa de Guadalmansa under 2 km
05
Storage room and garage with every home, penthouses with private solariums

La fase attuale

Le 4 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 4 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
—	3	2	3	3	109 m²	57 m² di terrazza	2 + ripostiglio
—	4	0	3	3	130 m²	10 m² di terrazza · 27 m² di giardino	2 + ripostiglio
—	3	0	3	2	131 m²	8 m² di terrazza · 18 m² di giardino	2 + ripostiglio
—	3	0	3	2	116 m²	33 m² di terrazza · 22 m² di giardino	2 + ripostiglio

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Symphony Suites Phase II.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 4 di 29 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 3 camere da letto 109–131 m²

€522,400

4 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Symphony Suites Phase II si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€522k

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€670k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

This is a late-stage opportunity rather than a speculative one. With construction started, completion set for Q3 2026 and 25 of 29 homes already sold, the risk profile is closer to a finished purchase than a pre-launch bet. The scarcity is real — four units remain. At roughly €4,300–€4,800/m², pricing sits above the Cancelada resale median of €3,219/m², reflecting new-build specification and the Golden Mile golf-front position.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 4 unità su 29. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Symphony Suites Phase II non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Estepona. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,793 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,382/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 22/07/2026

Mediana Estepona appartamenti (€/m²)

€3,382

Symphony Suites Phase II (€/m² costruito)

€4,793

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Lotto verificato

Registro fondiario nazionale spagnolo

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

109–131 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

3 en-suite

Bagni

2–3

Superficie costruita

109–131 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

3rd Quarter 2026

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Cancelada

Vivere a Estepona

Golf

750 m

Flamingos Golf

Spiaggia

1.9 km

Playa de Guadalmansa

Aeroporto

43.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Ristorante

989 m

Kikos

Caffè

1.0 km

Café

Bar

976 m

Santa Maria

Supermercato

956 m

Tienda

Farmacia

1.0 km

Farmacia Cancelada

Ospedale

2.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

1.6 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

9.9 km

Puerto Deportivo José Banus

Stazione ferroviaria

28.2 km

Cortes de la Frontera

Cancelada sits between Marbella and Estepona, and daily life is walkable: a supermarket, pharmacy and several restaurants are within a kilometre, with Kikos and Casa Giovanni both around two minutes by car. Golfers are especially well served — Flamingos Golf is 750 m away, with El Coto de la Serena and Tramores under 2 km.

8 km, and Puerto Banús is a 20-minute drive. Hospital Hospiten de Estepona is six minutes away, and Málaga airport around 45 minutes via the AP-7.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

18 min in auto

16.5 km in linea d'aria

Puerto Banús

11 min in auto

9.6 km in linea d'aria

Málaga Airport

1h in auto

55.1 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

44 min in auto

40.3 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

40 min in auto

37.1 km in linea d'aria

Estepona

10 min in auto

8.9 km in linea d'aria

Gibraltar

49 min in auto

44.9 km in linea d'aria

Ronda

35 min in auto

31.7 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Symphony Suites Phase II residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€52k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€104k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€366k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€522,400

Da €522,400€679,120

IVA (10% nuovo edificio)

€52,240

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€6,269

Notaio + registro (~1%)

€5,224

Spese legali (~1%)

€5,224

Tutto incluso

€586,133

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€1,831/mese

Totale da rimborsare

€549,204

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€156,720

Importo del prestito

€365,680

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€94,032rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€14,627

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€23,508

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Symphony Suites Phase II rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Symphony Suites Phase II si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Estepona, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Symphony Suites Phase II?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Symphony Suites Phase II dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Symphony Suites Phase II dall'aeroporto di Málaga?

Circa 60 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Symphony Suites Phase II possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

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Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 4 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

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Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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