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Lanzamiento actual · 4 de 29 apartamentos disponibles
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En construcción · lanzamiento actual

Symphony Suites Phase II

Cancelada · Estepona · Ref: RDEV2093
Desde
522.400 €
Disponibles
4 de 29
Dormitorios
3en suite
Entrega
3rd Quarter 2026
Tipo
Apartments
Tamaño desde
109
Total viviendas
29 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

Symphony Suites Phase II, en su contexto.

Symphony Suites Phase II es una colección reducida de apartamentos de tres dormitorios en Cancelada, en plena Nueva Milla de Oro de Estepona. Está pensada para quien busca cercanía al golf y a la playa sin la densidad del casco de Marbella.

Son 29 viviendas distribuidas en cuatro plantas, la mayoría dúplex con terraza o jardín privado, y los áticos incorporan solárium.

La oferta disponible es estrecha. De las 29 unidades, 25 ya se han vendido, así que quedan cuatro en el mercado, con precios entre 522.400 y 562.700 euros. Las obras están en marcha y la entrega está prevista para el tercer trimestre de 2026. El conjunto completo suma 82 viviendas repartidas en dos fases, de modo que Phase II representa el tramo final de un proyecto ya consolidado sobre el terreno.

El diseño prioriza el espacio útil y la vida al aire libre. Las tipologías dúplex ganan altura y separan zonas de día y de noche, mientras que las terrazas y jardines amplían la superficie habitable durante buena parte del año. La orientación mediterránea de gran parte de las viviendas aporta luz natural constante y, en muchos casos, vistas abiertas hacia el mar.

Estar en una dirección de la Milla de Oro a poca distancia a pie del pueblo de Cancelada es una combinación poco habitual. Aquí se cruza el prestigio de la zona con la comodidad de tener servicios cotidianos al lado, sin depender del coche para todo. Para el comprador que valora la ubicación por encima de la escala del complejo, esa proximidad al núcleo urbano pesa tanto como la cercanía a los campos de golf.

Para el comprador internacional, el atractivo se resume en tres factores: escasez real de producto, plazo de entrega corto y ubicación de primer nivel entre Marbella y Estepona. Con solo cuatro viviendas por adjudicar y la construcción avanzando hacia el verano de 2026, la ventana para entrar en esta fase se cierra rápido. Es una obra nueva con especificación actual en un enclave donde la oferta comparable de tres dormitorios es limitada.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Three-bedroom apartments of 109–131 m², most laid out as duplexes with terraces or gardens
02
Only four of 29 units remaining, priced €522,400 to €562,700
03
Completion scheduled for Q3 2026, construction already under way
04
Flamingos Golf 750 m away; beach at Playa de Guadalmansa under 2 km
05
Storage room and garage with every home, penthouses with private solariums
Lanzamiento actual

Las 4 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 4 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
3 2 3 3 109 m² 57 m² terraza 2 + trastero
4 0 3 3 130 m² 10 m² terraza · 27 m² jardín 2 + trastero
3 0 3 2 131 m² 8 m² terraza · 18 m² jardín 2 + trastero
3 0 3 2 116 m² 33 m² terraza · 22 m² jardín 2 + trastero
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Symphony Suites Phase II.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
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Disponibilidad en directo

Quedan 4 de 29 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 3 dormitorios 109–131 m²
Desde
522.400 €
4 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Symphony Suites Phase II se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
522k €
Precio fase En construcción
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 4 de 29 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Symphony Suites Phase II no se compara contra el stock medio de reventa de Estepona. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4793 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3382 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 22/7/2026

Mediana apartamentos en Estepona (€/m²)
3382 €
Symphony Suites Phase II (€/m² construido)
4793 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Parcela verificada
Registro de la Propiedad
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Symphony Suites Phase II
Symphony Suites Phase II
Symphony Suites Phase II
109–131 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
3 en suite
Baños
2–3
Superficie construida
109–131 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
3rd Quarter 2026
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Cancelada

Vivir en Estepona

Golf
750 m
Flamingos Golf
Playa
1.9 km
Playa de Guadalmansa
Aeropuerto
43.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurante
989 m
Kikos
Cafetería
1.0 km
Café
Bar
976 m
Santa Maria
Supermercado
956 m
Tienda
Farmacia
1.0 km
Farmacia Cancelada
Hospital
2.8 km
Hospital Hospiten de Estepona
Pádel / tenis
1.6 km
Racket Club Villa Paderna
Puerto deportivo
9.9 km
Puerto Deportivo José Banus
Estación de tren
28.2 km
Cortes de la Frontera

Cancelada se sitúa entre Marbella y Estepona, y la vida diaria se resuelve a pie. Hay supermercado, farmacia y varios restaurantes en menos de un kilómetro, con Kikos y Casa Giovanni a unos dos minutos en coche.

Para los aficionados al golf la ubicación es difícil de mejorar: Flamingos Golf queda a 750 metros, y El Coto de la Serena y Tramores a menos de 2 km.

La logística cotidiana también acompaña. El Hospital Hospiten de Estepona está a seis minutos, y el aeropuerto de Málaga a unos 45 minutos por la AP-7, lo que facilita tanto la residencia habitual como el uso vacacional. Es un entorno donde se puede vivir sin depender por completo del coche, pero con las grandes conexiones a mano cuando hacen falta.

El clima sostiene buena parte del atractivo. Las medias de la última década reflejan máximas diurnas de 22,4 °C, en una zona que supera con holgura los 320 días de sol al año. Eso convierte las terrazas, jardines y solárium en espacios de uso real durante gran parte del calendario, no solo en los meses de verano.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
18 min en coche
16,5 km línea recta
Puerto Banús
11 min en coche
9,6 km línea recta
Málaga Airport
1 h en coche
55,1 km línea recta
Mijas Pueblo
44 min en coche
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La Cala de Mijas
40 min en coche
37,1 km línea recta
Estepona
10 min en coche
8,9 km línea recta
Gibraltar
49 min en coche
44,9 km línea recta
Ronda
35 min en coche
31,7 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Symphony Suites Phase II encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
52k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
104k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
366k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

522.400 €
Desde 522.400 €679.120 €
IVA (10% obra nueva)
52.240 €
AJD (1,2%)
6269 €
Notaría + registro (~1%)
5224 €
Honorarios legales (~1%)
5224 €
Todo incluido
586.133 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
1831 €/mes
Total a devolver
549.204 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
156.720 €
Importe del préstamo
365.680 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
94.032 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
14.627 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
23.508 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Symphony Suites Phase II una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Symphony Suites Phase II se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Estepona en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Symphony Suites Phase II?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Symphony Suites Phase II da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Symphony Suites Phase II del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 60 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Symphony Suites Phase II suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 4 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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