Haiku Suites
Ciclo del proyecto
Haiku Suites, en su contexto.
Haiku Suites es un conjunto boutique cerrado en Cancelada, dentro de la Nueva Milla de Oro de Estepona, ese tramo de costa que conecta el glamour de Marbella con el ritmo del núcleo urbano de Estepona. El proyecto se dirige a quien busca privacidad y vistas al mar sin renunciar a la comodidad de tenerlo todo a un paseo. La promoción combina 36 apartamentos de dos y tres dormitorios con una selección de adosados de tres dormitorios: los apartamentos incorporan terrazas amplias, mientras que los adosados suman jardines privados y azoteas con piscinas tipo plunge pool.
Las viviendas van de los 94 a los 137 m² construidos, cada una con garaje y trastero, con precios desde 500.000 euros y hasta 999.000 euros según tipología y planta. Las distribuciones de dos y tres dormitorios, con dos baños, están pensadas tanto para residencia principal como para segunda vivienda de uso frecuente. La orientación y las terrazas aprovechan la posición elevada de la parcela para ganar luz y perspectivas abiertas.
Según fuentes oficiales, el emplazamiento se sitúa en una parcela elevada a unos 500 metros del centro de Cancelada y a 1,8 kilómetros de la playa. Esa distancia corta explica buena parte del atractivo: se vive con tranquilidad en altura, pero con los servicios diarios al alcance sin necesidad de coche para lo básico. La escala reducida del proyecto, con solo 36 apartamentos, refuerza el carácter privado del conjunto.
La entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2028. La mitad de los apartamentos ya está reservada, con 18 unidades vendidas y 18 disponibles, de modo que las opciones con precio de entrada se van reduciendo de forma constante. Para quien prioriza vistas o una planta concreta, el margen de elección es hoy mayor que dentro de unos meses.
Para el comprador internacional, la propuesta encaja con lo que suele pesar más en esta franja de la Costa del Sol: obra nueva con garaje y trastero incluidos, dimensiones cómodas y una ubicación que equilibra costa, golf y accesos rápidos. La combinación de escala boutique, entorno consolidado y horizonte de entrega a medio plazo permite planificar la compra con cabeza, ya sea como base de temporada o como inversión patrimonial en una zona con demanda sostenida.
Datos clave
Las 18 apartamentos restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
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| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 | — | — | 2 | 2 | 94 m² | 34 m² terraza | 2 + trastero | |
| 14 | — | — | 2 | 2 | 94 m² | 62 m² terraza | 2 + trastero | |
| 18 | — | — | 2 | 2 | 94 m² | 84 m² terraza | 2 + trastero | |
| 36 | — | — | 2 | 2 | 94 m² | 86 m² terraza | 2 + trastero | |
| 5 | — | — | 2 | 2 | 94 m² | 50 m² terraza | 2 + trastero | |
| 23 | — | — | 2 | 2 | 94 m² | 19 m² terraza | 2 + trastero | |
| 27 | — | — | 2 | 2 | 126 m² | 4 m² terraza | 2 + trastero | |
| 4 | — | — | 2 | 2 | 94 m² | 24 m² terraza | 2 + trastero | |
| 11 | — | — | 2 | 2 | 94 m² | 24 m² terraza | 2 + trastero | |
| 9 | — | — | 2 | 2 | 94 m² | 36 m² terraza | 2 + trastero | |
| 13 | — | — | 2 | 2 | 102 m² | 52 m² terraza | 2 + trastero | |
| 31 | — | — | 2 | 2 | 102 m² | 20 m² terraza | 2 + trastero | |
| 2 | — | — | 2 | 2 | 127 m² | 4 m² terraza | 2 + trastero | |
| 35 | — | — | 2 | 2 | 102 m² | 25 m² terraza | 2 + trastero | |
| 10 | — | — | 2 | 2 | 102 m² | 56 m² terraza · 25 m² jardín | 2 + trastero | |
| 28 | — | — | 2 | 2 | 102 m² | 51 m² terraza · 66 m² jardín | 2 + trastero | |
| 12 | — | — | 2 | 2 | 137 m² | — | 2 + trastero | |
| 6 | — | — | 3 | 2 | 133 m² | 143 m² terraza | 2 + trastero |
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Quedan 18 de 36 apartamentos
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Haiku Suites se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.
Con entrega prevista para el cuarto trimestre de 2028, comprar sobre plano en Haiku Suites permite fijar el precio en fase de preconstrucción y repartir los pagos a lo largo de la obra. En España, las cantidades entregadas a cuenta durante la construcción quedan protegidas mediante aval bancario o seguro, conforme a la normativa vigente, y el desembolso principal se produce en la escritura, al finalizar la obra. Es un esquema que da margen de planificación financiera frente a la compra de vivienda ya terminada.
El mercado de segunda mano en Cancelada promedia en torno a 3.216 euros/m² y arrastra tiempos de venta superiores a 200 días, según datos de mercado en directo, de modo que la obra nueva con garaje, trastero y zonas comunes de estilo resort es un producto escaso. Con 18 de los 36 apartamentos ya reservados, las unidades de entrada desde 500.000 euros son las primeras en desaparecer, un argumento claro para moverse pronto si lo que importa es la vista y la planta.
Por qué los compradores reservan en esta fase
Ventana de personalización
Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
Escasez y especificación
Quedan 18 de 36 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Haiku Suites no se compara contra el stock medio de reventa de Estepona. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 5319 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3382 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 22/7/2026
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
Lo que recibe cada unidad
Vivir en Estepona
Cancelada resuelve el día a día a dos o tres minutos en coche. La Farmacia Cancelada, varios supermercados y restaurantes como Kikos o Casa Giovanni quedan a menos de un kilómetro, y la Playa de Guadalmansa está a unos tres minutos en coche. Es un entorno de vida tranquila donde lo cotidiano se hace sin agobios, con la costa siempre cerca.
Los aficionados al golf lo tienen fácil: Flamingos Golf está a apenas 900 metros del portal, con El Coto de la Serena y Tramores muy cerca. Para pádel y tenis, el Racket Club Villa Paderna cubre esa parte del ocio deportivo. El Hospital Hospiten de Estepona queda a cinco minutos, mientras que Puerto Banús y el puerto de Estepona están a unos veinte cada uno.
La AP-7 acerca Marbella y Sotogrande sin complicaciones, y el aeropuerto de Málaga se sitúa a unos 50 minutos, un factor clave para quien va y viene a lo largo del año. El clima remata el conjunto, con máximas medias de 22,4 °C y la reputación de la zona de superar los 320 días de sol al año, lo que alarga la temporada de vida al aire libre casi sin interrupciones.

Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
Coste total de propiedad
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Haiku Suites una buena inversión frente al mercado de reventa local?
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Haiku Suites?
¿Comprar en Haiku Suites da derecho a residencia en España?
¿A qué distancia está Haiku Suites del aeropuerto de Málaga?
¿Qué incluye el precio de compra?
¿Puedo personalizar la vivienda?
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Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 18 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
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