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Lanzamiento actual · 16 de 36 apartamentos disponibles
Haiku Suites, Cancelada
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Sobre plano · lanzamiento actual

Haiku Suites

Cancelada · Estepona · Ref: RDEV2334
Desde
505.000 €
Disponibles
16 de 36
Dormitorios
2en suite
Entrega
Q4 2028
Tipo
Apartments
Tamaño desde
94
Total viviendas
36 viviendas
Fase
Sobre plano
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente
Estás aquíSobre plano~32% dto.
Con licencia
En construcción
Terminado
Roccabox · editorial

Haiku Suites, en su contexto.

Haiku Suites es una colección boutique de 36 apartamentos en Cancelada, en plena Nueva Milla de Oro de Estepona, pensada para quien busca diseño contemporáneo y vistas al mar sin la densidad de las grandes promociones costeras. Es un proyecto a escala humana, donde la calidad prima sobre el volumen.

Las viviendas disponibles son de dos dormitorios y dos baños, con superficies construidas que van de los 94 a los 137 m². Los precios se sitúan entre los 505.000 y los 675.000 euros, y cada apartamento incluye plaza de garaje y trastero. El conjunto se levanta sobre una parcela elevada y tranquila, a pocos minutos de la línea de costa y a un corto trayecto en coche del casco histórico de Estepona.

Haiku Suites forma parte de un proyecto más amplio articulado en dos fases, junto a Haiku Residences, una línea independiente de casas adosadas. Con 20 de los 36 apartamentos ya reservados, la comercialización está muy avanzada para una promoción cuya entrega se prevé para el cuarto trimestre de 2028. Ese ritmo de reservas dice mucho sobre el atractivo de la ubicación y del producto.

Las zonas comunes se han diseñado para el uso diario y el descanso. Hay piscina integrada en jardines paisajísticos, spa, gimnasio y una sala social para los residentes. Son espacios que amplían la vivienda más allá de sus metros privados y refuerzan la sensación de comunidad reducida.

Para el comprador internacional, la propuesta resulta clara. Se accede a obra nueva eficiente, con parking y trastero incluidos, en uno de los tramos más consolidados de la costa esteponera, y con la posibilidad de elegir orientación y planta mientras quede inventario. La combinación de tamaño contenido, calidades cuidadas y una localización con servicios a pie convierte a Haiku Suites en una opción de peso frente al mercado de segunda mano de la zona.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Two-bedroom apartments, 94–137 m², priced €505,000–€675,000
02
Boutique scheme of just 36 apartments, 20 already reserved
03
Every home includes a garage and separate storage room
04
Communal pool, spa, gym and residents' lounge in landscaped gardens
05
Completion scheduled for Q4 2028
Lanzamiento actual

Las 16 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 16 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
32 2 2 94 m² 34 m² terraza 2 + trastero
14 2 2 94 m² 62 m² terraza 2 + trastero
18 2 2 94 m² 84 m² terraza 2 + trastero
36 2 2 94 m² 86 m² terraza 2 + trastero
23 2 2 94 m² 19 m² terraza 2 + trastero
5 2 2 94 m² 50 m² terraza 2 + trastero
4 2 2 94 m² 24 m² terraza 2 + trastero
11 2 2 94 m² 24 m² terraza 2 + trastero
13 2 2 102 m² 52 m² terraza 2 + trastero
9 2 2 94 m² 36 m² terraza 2 + trastero
31 2 2 102 m² 20 m² terraza 2 + trastero
2 2 2 127 m² 4 m² terraza 2 + trastero
35 2 2 102 m² 25 m² terraza 2 + trastero
10 2 2 102 m² 56 m² terraza · 25 m² jardín 2 + trastero
28 2 2 102 m² 51 m² terraza · 66 m² jardín 2 + trastero
12 2 2 137 m² 2 + trastero
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Haiku Suites.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 16 de 36 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 2 dormitorios 94–137 m²
Desde
505.000 €
16 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Haiku Suites se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
ESTÁS AQUÍ
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
505k €
Precio fase Sobre plano
Visión del analista Roccabox

Con 21 de los 36 apartamentos ya reservados antes de la entrega prevista para el cuarto trimestre de 2028, Haiku Suites abre una ventana poco frecuente sobre las 15 unidades restantes a los precios actuales. Comprar en fase inicial permite elegir planta y orientación mientras avanza la obra, algo que rara vez se consigue una vez finalizada la promoción.

En España, la compra sobre plano se articula con pagos escalonados durante la construcción, y las cantidades entregadas a cuenta quedan protegidas mediante aval bancario o seguro, conforme a la normativa vigente. La Nueva Milla de Oro ha mostrado un crecimiento sostenido del precio por metro cuadrado en el último año, y los proyectos de escala boutique con vistas al mar y dotaciones completas tienden a conservar su atractivo mucho más allá de la entrega de llaves.

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 16 de 36 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Haiku Suites no se compara contra el stock medio de reventa de Estepona. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 5372 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3422 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 18/9/2026

Mediana apartamentos en Estepona (€/m²)
3422 €
Haiku Suites (€/m² construido)
5372 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Haiku Suites
Haiku Suites
Haiku Suites
94–137 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
2 en suite
Baños
2
Superficie construida
94–137 m²
Fase de obra
Sobre plano
Entrega
Q4 2028
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Cancelada

Vivir en Estepona

Golf
876 m
Flamingos Golf
Playa
1.7 km
Playa de Guadalmansa
Aeropuerto
43.7 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurante
814 m
Kikos
Cafetería
855 m
Café
Bar
795 m
Santa Maria
Supermercado
774 m
Tienda
Farmacia
868 m
Farmacia Cancelada
Hospital
2.7 km
Hospital Hospiten de Estepona
Pádel / tenis
1.4 km
Racket Club Villa Paderna
Puerto deportivo
9.8 km
Puerto Deportivo José Banus
Estación de tren
28.4 km
Cortes de la Frontera

Cancelada resuelve el día a día sin necesidad de coche. En un radio de 900 metros hay supermercado, farmacia y varios restaurantes, con Kikos y Casa Giovanni a apenas dos minutos.

La Playa de Guadalmansa queda a unos tres minutos en coche, y Flamingos Golf está a menos de un kilómetro de la puerta, uno de los varios campos que jalonan este tramo de la Nueva Milla de Oro.

La ubicación combina calma residencial con buenas conexiones. Puerto Banús y su marina están a unos 20 minutos hacia el este, y el Hospiten de Estepona queda a cinco minutos para cualquier necesidad sanitaria. El aeropuerto de Málaga se sitúa a aproximadamente una hora en coche, un tiempo razonable para quien va y viene con frecuencia.

El clima sostiene buena parte del atractivo. Con máximas medias de 22,4 °C y mínimas en torno a 15,9 °C, la vida al aire libre es posible durante todo el año, algo que se nota en las terrazas, los jardines y la piscina de la comunidad. Es el tipo de entorno donde la rutina se disfruta tanto como las vistas.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
18 min en coche
16,5 km línea recta
Puerto Banús
10 min en coche
9,6 km línea recta
Málaga Airport
1 h en coche
55,1 km línea recta
Mijas Pueblo
44 min en coche
40,3 km línea recta
La Cala de Mijas
40 min en coche
37,0 km línea recta
Estepona
10 min en coche
8,9 km línea recta
Gibraltar
49 min en coche
44,9 km línea recta
Ronda
35 min en coche
31,9 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Haiku Suites encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
51k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
101k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
354k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

505.000 €
Desde 505.000 €675.000 €
IVA (10% obra nueva)
50.500 €
AJD (1,2%)
6060 €
Notaría + registro (~1%)
5050 €
Honorarios legales (~1%)
5050 €
Todo incluido
571.660 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
1770 €/mes
Total a devolver
530.911 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
151.500 €
Importe del préstamo
353.500 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
90.900 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
14.140 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
22.725 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Haiku Suites una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Haiku Suites se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Estepona en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Haiku Suites?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Haiku Suites da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Haiku Suites del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 60 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Sobre plano, los compradores de Haiku Suites suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 16 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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