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Lanzamiento actual · 18 de 36 apartamentos disponibles
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Sobre plano · lanzamiento actual

Haiku Suites

Cancelada · Estepona · Ref: RDEV2334
Desde
500.000 €
Disponibles
18 de 36
Dormitorios
2–3en suite
Entrega
Q4 2028
Tipo
Apartments
Tamaño desde
94
Total viviendas
36 viviendas
Fase
Sobre plano
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Estás aquíSobre plano~32% dto.
Con licencia
En construcción
Terminado
Roccabox · editorial

Haiku Suites, en su contexto.

Haiku Suites es un conjunto boutique cerrado en Cancelada, dentro de la Nueva Milla de Oro de Estepona, ese tramo de costa que conecta el glamour de Marbella con el ritmo del núcleo urbano de Estepona. El proyecto se dirige a quien busca privacidad y vistas al mar sin renunciar a la comodidad de tenerlo todo a un paseo. La promoción combina 36 apartamentos de dos y tres dormitorios con una selección de adosados de tres dormitorios: los apartamentos incorporan terrazas amplias, mientras que los adosados suman jardines privados y azoteas con piscinas tipo plunge pool.

Las viviendas van de los 94 a los 137 m² construidos, cada una con garaje y trastero, con precios desde 500.000 euros y hasta 999.000 euros según tipología y planta. Las distribuciones de dos y tres dormitorios, con dos baños, están pensadas tanto para residencia principal como para segunda vivienda de uso frecuente. La orientación y las terrazas aprovechan la posición elevada de la parcela para ganar luz y perspectivas abiertas.

Según fuentes oficiales, el emplazamiento se sitúa en una parcela elevada a unos 500 metros del centro de Cancelada y a 1,8 kilómetros de la playa. Esa distancia corta explica buena parte del atractivo: se vive con tranquilidad en altura, pero con los servicios diarios al alcance sin necesidad de coche para lo básico. La escala reducida del proyecto, con solo 36 apartamentos, refuerza el carácter privado del conjunto.

La entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2028. La mitad de los apartamentos ya está reservada, con 18 unidades vendidas y 18 disponibles, de modo que las opciones con precio de entrada se van reduciendo de forma constante. Para quien prioriza vistas o una planta concreta, el margen de elección es hoy mayor que dentro de unos meses.

Para el comprador internacional, la propuesta encaja con lo que suele pesar más en esta franja de la Costa del Sol: obra nueva con garaje y trastero incluidos, dimensiones cómodas y una ubicación que equilibra costa, golf y accesos rápidos. La combinación de escala boutique, entorno consolidado y horizonte de entrega a medio plazo permite planificar la compra con cabeza, ya sea como base de temporada o como inversión patrimonial en una zona con demanda sostenida.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
36 two- and three-bedroom apartments, 94–137 m², from €500,000
02
Garage and storage room included with every home
03
Elevated site 500 m from Cancelada centre, 1.8 km from the beach
04
Communal pool, spa, gym, gardens and residents' lounge
05
Half the apartments reserved; completion Q4 2028
Lanzamiento actual

Las 18 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 18 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
32 2 2 94 m² 34 m² terraza 2 + trastero
14 2 2 94 m² 62 m² terraza 2 + trastero
18 2 2 94 m² 84 m² terraza 2 + trastero
36 2 2 94 m² 86 m² terraza 2 + trastero
5 2 2 94 m² 50 m² terraza 2 + trastero
23 2 2 94 m² 19 m² terraza 2 + trastero
27 2 2 126 m² 4 m² terraza 2 + trastero
4 2 2 94 m² 24 m² terraza 2 + trastero
11 2 2 94 m² 24 m² terraza 2 + trastero
9 2 2 94 m² 36 m² terraza 2 + trastero
13 2 2 102 m² 52 m² terraza 2 + trastero
31 2 2 102 m² 20 m² terraza 2 + trastero
2 2 2 127 m² 4 m² terraza 2 + trastero
35 2 2 102 m² 25 m² terraza 2 + trastero
10 2 2 102 m² 56 m² terraza · 25 m² jardín 2 + trastero
28 2 2 102 m² 51 m² terraza · 66 m² jardín 2 + trastero
12 2 2 137 m² 2 + trastero
6 3 2 133 m² 143 m² terraza 2 + trastero
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Haiku Suites.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
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Disponibilidad en directo

Quedan 18 de 36 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 2 dormitorios 94–137 m²
Desde
500.000 €
17 disponibles
Apartamento de 3 dormitorios 133 m²
Desde
999.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Haiku Suites se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
ESTÁS AQUÍ
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
500k €
Precio fase Sobre plano
Visión del analista Roccabox

Con entrega prevista para el cuarto trimestre de 2028, comprar sobre plano en Haiku Suites permite fijar el precio en fase de preconstrucción y repartir los pagos a lo largo de la obra. En España, las cantidades entregadas a cuenta durante la construcción quedan protegidas mediante aval bancario o seguro, conforme a la normativa vigente, y el desembolso principal se produce en la escritura, al finalizar la obra. Es un esquema que da margen de planificación financiera frente a la compra de vivienda ya terminada.

El mercado de segunda mano en Cancelada promedia en torno a 3.216 euros/m² y arrastra tiempos de venta superiores a 200 días, según datos de mercado en directo, de modo que la obra nueva con garaje, trastero y zonas comunes de estilo resort es un producto escaso. Con 18 de los 36 apartamentos ya reservados, las unidades de entrada desde 500.000 euros son las primeras en desaparecer, un argumento claro para moverse pronto si lo que importa es la vista y la planta.

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 18 de 36 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Haiku Suites no se compara contra el stock medio de reventa de Estepona. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 5319 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3382 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 22/7/2026

Mediana apartamentos en Estepona (€/m²)
3382 €
Haiku Suites (€/m² construido)
5319 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Haiku Suites
Haiku Suites
Haiku Suites
94–137 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
2–3 en suite
Baños
2
Superficie construida
94–137 m²
Fase de obra
Sobre plano
Entrega
Q4 2028
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Cancelada

Vivir en Estepona

Golf
876 m
Flamingos Golf
Playa
1.7 km
Playa de Guadalmansa
Aeropuerto
43.7 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurante
814 m
Kikos
Cafetería
855 m
Café
Bar
795 m
Santa Maria
Supermercado
774 m
Tienda
Farmacia
868 m
Farmacia Cancelada
Hospital
2.7 km
Hospital Hospiten de Estepona
Pádel / tenis
1.4 km
Racket Club Villa Paderna
Puerto deportivo
9.8 km
Puerto Deportivo José Banus
Estación de tren
28.4 km
Cortes de la Frontera

Cancelada resuelve el día a día a dos o tres minutos en coche. La Farmacia Cancelada, varios supermercados y restaurantes como Kikos o Casa Giovanni quedan a menos de un kilómetro, y la Playa de Guadalmansa está a unos tres minutos en coche. Es un entorno de vida tranquila donde lo cotidiano se hace sin agobios, con la costa siempre cerca.

Los aficionados al golf lo tienen fácil: Flamingos Golf está a apenas 900 metros del portal, con El Coto de la Serena y Tramores muy cerca. Para pádel y tenis, el Racket Club Villa Paderna cubre esa parte del ocio deportivo. El Hospital Hospiten de Estepona queda a cinco minutos, mientras que Puerto Banús y el puerto de Estepona están a unos veinte cada uno.

La AP-7 acerca Marbella y Sotogrande sin complicaciones, y el aeropuerto de Málaga se sitúa a unos 50 minutos, un factor clave para quien va y viene a lo largo del año. El clima remata el conjunto, con máximas medias de 22,4 °C y la reputación de la zona de superar los 320 días de sol al año, lo que alarga la temporada de vida al aire libre casi sin interrupciones.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
18 min en coche
16,5 km línea recta
Puerto Banús
10 min en coche
9,6 km línea recta
Málaga Airport
1 h en coche
55,1 km línea recta
Mijas Pueblo
44 min en coche
40,3 km línea recta
La Cala de Mijas
40 min en coche
37,0 km línea recta
Estepona
10 min en coche
8,9 km línea recta
Gibraltar
49 min en coche
44,9 km línea recta
Ronda
35 min en coche
31,9 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Haiku Suites encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
50k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
100k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
350k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

500.000 €
Desde 500.000 €999.000 €
IVA (10% obra nueva)
50.000 €
AJD (1,2%)
6000 €
Notaría + registro (~1%)
5000 €
Honorarios legales (~1%)
5000 €
Todo incluido
561.000 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
1752 €/mes
Total a devolver
525.655 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
150.000 €
Importe del préstamo
350.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
90.000 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
14.000 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
22.500 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Haiku Suites una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Haiku Suites se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Estepona en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Haiku Suites?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Haiku Suites da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Haiku Suites del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 60 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Sobre plano, los compradores de Haiku Suites suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 18 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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