Офф-план · поточний випуск

Haiku Suites

Cancelada · Estepona · Ref: RDEV2334

Ціни від

€505,000

Доступно

16 з 36

Спальні кімнати

2суміщений санвузол

Передача

Q4 2028

Тип

Apartments

Площа від

94 m²

Всього об'єктів

36 об'єктів

Фаза

Офф-план

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Ви тутОфф-план~32% економія

З дозволом

Будується

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

Haiku Suites, у контексті.

Унікальний проєкт в ексклюзивному районі Канселада, на Новій Золотій Миле Естепони.

Ця привілейована місцевість, відома своїм спокоєм, природною красою та доступом до першокласних послуг, стала одним із найбажаніших напрямків на Коста-дель-Сол.

Комплекс пропонує широкий вибір варіантів житла. Кожен будинок має комору та гараж, а багато з них відкривають вражаючі панорамні краєвиди на Середземне море, даруючи неповторний досвід проживання.

Проєкт розроблено таким чином, щоб максимально скористатися перевагами привілейованого розташування на Коста-дель-Сол.

Мальовничий спільний басейн ідеально підходить для відпочинку та насолоди понад 320 сонячними днями, якими щороку тішиться цей регіон, будь то в колі родини чи для хвилини спокою під середземноморським небом.

Комплекс також пропонує спільні сади, лаунж-зону, спа та тренажерний зал.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Two-bedroom apartments, 94–137 m², priced €505,000–€675,000
02
Boutique scheme of just 36 apartments, 20 already reserved
03
Every home includes a garage and separate storage room
04
Communal pool, spa, gym and residents' lounge in landscaped gardens
05
Completion scheduled for Q4 2028

Поточний випуск

Останні 16 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 16 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
32	—	—	2	2	94 m²	34 м² тераса	2 + комора
14	—	—	2	2	94 m²	62 м² тераса	2 + комора
18	—	—	2	2	94 m²	84 м² тераса	2 + комора
36	—	—	2	2	94 m²	86 м² тераса	2 + комора
23	—	—	2	2	94 m²	19 м² тераса	2 + комора
5	—	—	2	2	94 m²	50 м² тераса	2 + комора
4	—	—	2	2	94 m²	24 м² тераса	2 + комора
11	—	—	2	2	94 m²	24 м² тераса	2 + комора
13	—	—	2	2	102 m²	52 м² тераса	2 + комора
9	—	—	2	2	94 m²	36 м² тераса	2 + комора
31	—	—	2	2	102 m²	20 м² тераса	2 + комора
2	—	—	2	2	127 m²	4 м² тераса	2 + комора
35	—	—	2	2	102 m²	25 м² тераса	2 + комора
10	—	—	2	2	102 m²	56 м² тераса · 25 м² сад	2 + комора
28	—	—	2	2	102 m²	51 м² тераса · 66 м² сад	2 + комора
12	—	—	2	2	137 m²	—	2 + комора

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Haiku Suites що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 16 з 36 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 94–137 m²

Від

€505,000

Доступно 16

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Haiku Suites наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

Незабаром

~40% off

Офф-план

ВИ ТУТ

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€505k

Ціни на Офф-план

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€743k

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

At an off-plan stage completing in Q4 2028, Haiku Suites lets buyers secure a home over a staged payment schedule while construction proceeds. Scarcity is real here: only 16 of the 36 apartments remain, so choice of floor plate, aspect and terrace narrows with each reservation. Local resale apartments trade at a median of around €3,188 per m², against which these new, energy-efficient homes with parking and storage make a considered rather than speculative case.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 16 із 36 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Haiku Suites не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,372 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,422/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 18.09.2026

Медіана Estepona апартаменти (€/m²)

€3,422

Haiku Suites (€/м² забудованої площі)

€5,372

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

94–137 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

94–137 m²

Стадія будівництва

Офф-план

Завершення

Q4 2028

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Cancelada

Життя у Estepona

Гольф

876 m

Flamingos Golf

Пляж

1.7 km

Playa de Guadalmansa

Аеропорт

43.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

814 m

Kikos

Кафе

855 m

Café

Бар

795 m

Santa Maria

Супермаркет

774 m

Tienda

Аптека

868 m

Farmacia Cancelada

Лікарня

2.7 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / теніс

1.4 km

Racket Club Villa Paderna

Марина

9.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Залізнична станція

28.4 km

Cortes de la Frontera

Cancelada offers everyday convenience within walking distance: a supermarket, pharmacy and several restaurants sit within 900 metres, with Kikos and Casa Giovanni both roughly two minutes away.

Playa de Guadalmansa is around three minutes by car, while Flamingos Golf lies less than a kilometre from the door, one of several courses clustered along this stretch of the New Golden Mile. Padel and tennis are close at hand at Racket Club Villa Padierna.

Puerto Banús and its marina are about 20 minutes east; Hospiten de Estepona is five minutes away for healthcare. 9°C supporting year-round outdoor living.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

18 min на авто

16.5 км по прямій

Puerto Banús

10 min на авто

9.6 км по прямій

Málaga Airport

1h на авто

55.1 км по прямій

Mijas Pueblo

44 min на авто

40.3 км по прямій

La Cala de Mijas

40 min на авто

37.0 км по прямій

Estepona

10 min на авто

8.9 км по прямій

Gibraltar

49 min на авто

44.9 км по прямій

Ronda

35 min на авто

31.9 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Haiku Suites резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€51k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€101k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€354k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€505,000

Від €505,000€675,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€50,500

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€6,060

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€5,050

Юридичні витрати (~1%)

€5,050

Разом

€571,660

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€1,770/міс

Загальна сума до погашення

€530,911

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€151,500

Сума кредиту

€353,500

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€90,900валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€14,140

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€22,725

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Haiku Suites вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Haiku Suites позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Haiku Suites?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Haiku Suites право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Haiku Suites розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 60 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Офф-план Haiku Suites покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 16 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Estepona у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю