Balcón del Mediterraneo
Етапи проєкту
Balcón del Mediterraneo, у контексті.
Цей вражаючий комплекс пропонує апартаменти з 3, 4 та 5 спальнями площею від 200 до 300 квадратних метрів, створені для максимального комфорту та розкоші. До кожної оселі входять два паркувальних місця, що забезпечує зручність і безпеку.
Уявіть, як щодня прокидаєтесь із краєвидом на Середземне море просто з вашої просторої домівки. Просторі елегантні тераси створені для того, щоб насолоджуватися морським бризом і неповторними світанками, влаштовувати вечері на свіжому повітрі чи просто відпочивати з книгою. Це ідеальний простір для життя, про яке ви завжди мріяли.
Комплекс пропонує спільні зони, які по-новому визначають поняття розкоші та підносять якість життя на новий рівень. До ваших послуг великий відкритий басейн із видом на відкрите море, ексклюзивна спа-зона та повністю обладнаний тренажерний зал. Також на території є кафетерій і коворкінг-зона — ідеальне місце для спілкування та незабутніх моментів.
Комплекс розташований у привілейованому місці, оточеному найкращими варіантами дозвілля та розваг. За кілька хвилин їзди ви знайдете одні з найвідоміших полів для гольфу на Коста-дель-Соль, ідеальні для любителів цього виду спорту: Los Flamingos Golf, El Paraíso Golf Club та La Resina Golf & Country Club. Також поруч розташована вишукана добірка гурманських ресторанів, як-от Tikitano, Hotel Kempinski та новий гастрономічно-розважальний комплекс Laguna, що робить Естепону ідеальним місцем для повноцінного життя.
Нова Золота Миля пропонує стратегічне розташування — лише за десять хвилин від Пуерто-Банус, однієї з найвідоміших марин у світі, серця розкоші та гламуру, де на вас чекають насичене світське життя, відомі дизайнерські бутіки, гурманські ресторани та яскраве нічне життя, а також Марбелья з її знаменитим старим містом і ексклюзивними пляжними клубами.
Ключові факти
Останні 24 апартаменти
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 2 | First Floor | 3 | 3 | 205 m² | 27 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 1 | First Floor | 3 | 3 | 203 m² | 34 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 2 | Second Floor | 3 | 3 | 204 m² | 39 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 1 | Second Floor | 3 | 3 | 202 m² | 46 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 1 | Second Floor | 3 | 3 | 206 m² | 50 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 2 | Second Floor | 3 | 3 | 204 m² | 50 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 2 | Second Floor | 3 | 3 | 205 m² | 56 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 2 | Second Floor | 3 | 3 | 208 m² | 53 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 1 | Ground Floor | 3 | 3 | 229 m² | 70 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 1 | Ground Floor | 3 | 3 | 230 m² | 70 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 2 | Ground Floor | 3 | 3 | 231 m² | 70 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 2 | Ground Floor | 3 | 3 | 231 m² | 70 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 2 | Ground Floor | 3 | 3 | 231 m² | 70 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 2 | Ground Floor | 3 | 3 | 231 m² | 70 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 2 | First Floor | 5 | 5 | 256 m² | 27 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 1 | First Floor | 5 | 5 | 254 m² | 34 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 1 | Ground Floor | 3 | 3 | 281 m² | 83 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 1 | Ground Floor | 3 | 3 | 233 m² | 85 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 2 | Ground Floor | 3 | 3 | 236 m² | 85 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 2 | First Floor | 5 | 5 | 256 m² | 46 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 1 | Garden | 3 | 3 | 244 m² | 79 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 2 | Garden | 3 | 3 | 253 m² | 88 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 1 | Garden | 4 | 4 | 281 m² | 83 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 2 | Garden | 4 | 4 | 297 m² | 69 м² тераса | 2 + комора |
Запитайте про Balcón del Mediterraneo що завгодно.
Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.
Залишилося 24 з 36 апартаменти
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Balcón del Mediterraneo наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.
With construction already underway and completion set for Q4 2027, buyers acquire at a fixed pre-completion price ahead of delivery. A third of the 36 units are already reserved, so choice of orientation and floor level narrows over time. Area resale data shows median values near €3,404/m², reflecting Estepona's steady upward price evolution over the past year — context worth weighing against this scheme's larger, sea-facing formats and its position on one of the coast's most in-demand corridors.
Чому покупці бронюють на цьому етапі
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
Дефіцит і специфікація
Залишилося 24 із 36 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Balcón del Mediterraneo не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €7,139 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,422/m².
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 18.09.2026
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
Що включено в кожен об'єкт
Життя у Estepona
The setting is squarely within the New Golden Mile's day-to-day infrastructure. El Coto de la Serena golf sits three minutes away, with Flamingos and Tramores within seven. The nearest beaches, including Playa de Guadalmansa, are around five minutes by car, and Hospital Hospiten de Estepona is three minutes away for medical cover.
Restaurants, cafés and pharmacies cluster within a two-kilometre radius, while Puerto Banús and Estepona's marina are both under 20 minutes. Málaga airport is roughly 115 minutes' drive; Gibraltar is closer at around 85.

Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Загальна вартість володіння
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Balcón del Mediterraneo вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Balcón del Mediterraneo?
Чи дає купівля у Balcón del Mediterraneo право на іспанський вид на проживання?
Як далеко Balcón del Mediterraneo розташований від аеропорту Málaga?
Що включено у вартість придбання?
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 24 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.