Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 24 з 36 апартаменти
Balcón del Mediterraneo, New Golden Mile
Balcón del Mediterraneo, New Golden Mile
Balcón del Mediterraneo, New Golden Mile
Balcón del Mediterraneo, New Golden Mile
Balcón del Mediterraneo, New Golden Mile
Будується · поточний випуск

Balcón del Mediterraneo

New Golden Mile · Estepona · Ref: RDEV2192
Ціни від
€1,442,000
Доступно
24 з 36
Спальні кімнати
3–5суміщений санвузол
Передача
4th Quarter 2027
Тип
Apartments
Площа від
202
Всього об'єктів
36 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Balcón del Mediterraneo, у контексті.

Маємо честь представити цей новий житловий комплекс — ексклюзивний проєкт розкішного житла, розташований на бажаній Новій Золотій Миле в Естепоні.

Цей вражаючий комплекс пропонує апартаменти з 3, 4 та 5 спальнями площею від 200 до 300 квадратних метрів, створені для максимального комфорту та розкоші. До кожної оселі входять два паркувальних місця, що забезпечує зручність і безпеку.

Уявіть, як щодня прокидаєтесь із краєвидом на Середземне море просто з вашої просторої домівки. Просторі елегантні тераси створені для того, щоб насолоджуватися морським бризом і неповторними світанками, влаштовувати вечері на свіжому повітрі чи просто відпочивати з книгою. Це ідеальний простір для життя, про яке ви завжди мріяли.

Комплекс пропонує спільні зони, які по-новому визначають поняття розкоші та підносять якість життя на новий рівень. До ваших послуг великий відкритий басейн із видом на відкрите море, ексклюзивна спа-зона та повністю обладнаний тренажерний зал. Також на території є кафетерій і коворкінг-зона — ідеальне місце для спілкування та незабутніх моментів.

Комплекс розташований у привілейованому місці, оточеному найкращими варіантами дозвілля та розваг. За кілька хвилин їзди ви знайдете одні з найвідоміших полів для гольфу на Коста-дель-Соль, ідеальні для любителів цього виду спорту: Los Flamingos Golf, El Paraíso Golf Club та La Resina Golf & Country Club. Також поруч розташована вишукана добірка гурманських ресторанів, як-от Tikitano, Hotel Kempinski та новий гастрономічно-розважальний комплекс Laguna, що робить Естепону ідеальним місцем для повноцінного життя.

Нова Золота Миля пропонує стратегічне розташування — лише за десять хвилин від Пуерто-Банус, однієї з найвідоміших марин у світі, серця розкоші та гламуру, де на вас чекають насичене світське життя, відомі дизайнерські бутіки, гурманські ресторани та яскраве нічне життя, а також Марбелья з її знаменитим старим містом і ексклюзивними пляжними клубами.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Three-to-five-bedroom apartments, 202–297 m² built, two parking spaces each
02
36 residences with 12 already reserved, 24 remaining
03
Under construction, delivery scheduled Q4 2027
04
Outdoor pool with open sea views, spa, gym, café and coworking
05
New Golden Mile position within the Marbella–Estepona–Benahavís triangle
Поточний випуск

Останні 24 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 24 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
2 First Floor 3 3 205 m² 27 м² тераса 2 + комора
1 First Floor 3 3 203 m² 34 м² тераса 2 + комора
2 Second Floor 3 3 204 m² 39 м² тераса 2 + комора
1 Second Floor 3 3 202 m² 46 м² тераса 2 + комора
1 Second Floor 3 3 206 m² 50 м² тераса 2 + комора
2 Second Floor 3 3 204 m² 50 м² тераса 2 + комора
2 Second Floor 3 3 205 m² 56 м² тераса 2 + комора
2 Second Floor 3 3 208 m² 53 м² тераса 2 + комора
1 Ground Floor 3 3 229 m² 70 м² тераса 2 + комора
1 Ground Floor 3 3 230 m² 70 м² тераса 2 + комора
2 Ground Floor 3 3 231 m² 70 м² тераса 2 + комора
2 Ground Floor 3 3 231 m² 70 м² тераса 2 + комора
2 Ground Floor 3 3 231 m² 70 м² тераса 2 + комора
2 Ground Floor 3 3 231 m² 70 м² тераса 2 + комора
2 First Floor 5 5 256 m² 27 м² тераса 2 + комора
1 First Floor 5 5 254 m² 34 м² тераса 2 + комора
1 Ground Floor 3 3 281 m² 83 м² тераса 2 + комора
1 Ground Floor 3 3 233 m² 85 м² тераса 2 + комора
2 Ground Floor 3 3 236 m² 85 м² тераса 2 + комора
2 First Floor 5 5 256 m² 46 м² тераса 2 + комора
1 Garden 3 3 244 m² 79 м² тераса 2 + комора
2 Garden 3 3 253 m² 88 м² тераса 2 + комора
1 Garden 4 4 281 m² 83 м² тераса 2 + комора
2 Garden 4 4 297 m² 69 м² тераса 2 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Balcón del Mediterraneo що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 24 з 36 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 3 спальнями 202–281 m²
Від
€1,442,000
Доступно 19
Апартаменти з 4 спальнями 281–297 m²
Від
€2,104,000
Доступно 2
Апартаменти з 5 спальнями 254–256 m²
Від
€1,763,000
Доступно 3
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Balcón del Mediterraneo наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€1.44M
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

With construction already underway and completion set for Q4 2027, buyers acquire at a fixed pre-completion price ahead of delivery. A third of the 36 units are already reserved, so choice of orientation and floor level narrows over time. Area resale data shows median values near €3,404/m², reflecting Estepona's steady upward price evolution over the past year — context worth weighing against this scheme's larger, sea-facing formats and its position on one of the coast's most in-demand corridors.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 24 із 36 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Balcón del Mediterraneo не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €7,139 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,422/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 18.09.2026

Медіана Estepona апартаменти (€/m²)
€3,422
Balcón del Mediterraneo (€/м² забудованої площі)
€7,139
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Balcón del Mediterraneo
Balcón del Mediterraneo
Balcón del Mediterraneo
202–297 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
3–5 суміщений санвузол
Ванні кімнати
3–5
Загальна площа
202–297 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
4th Quarter 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
New Golden Mile

Життя у Estepona

Гольф
1.6 km
Club de Golf El Coto de la Serena
Пляж
2.3 km
Аеропорт
42.5 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
1.7 km
Jolly Rogers
Кафе
1.9 km
Amarillo Coffee & Lounge
Бар
2.0 km
La Catarina
Супермаркет
2.4 km
Tienda
Аптека
2.0 km
Farmacia Cespedosa
Лікарня
1.5 km
Hospital Hospiten de Estepona
Падел / теніс
3.1 km
Racket Club Villa Paderna
Марина
8.9 km
Puerto Estepona
Залізнична станція
26.9 km
Cortes de la Frontera

The setting is squarely within the New Golden Mile's day-to-day infrastructure. El Coto de la Serena golf sits three minutes away, with Flamingos and Tramores within seven. The nearest beaches, including Playa de Guadalmansa, are around five minutes by car, and Hospital Hospiten de Estepona is three minutes away for medical cover.

Restaurants, cafés and pharmacies cluster within a two-kilometre radius, while Puerto Banús and Estepona's marina are both under 20 minutes. Málaga airport is roughly 115 minutes' drive; Gibraltar is closer at around 85.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
20 min на авто
18.3 км по прямій
Puerto Banús
13 min на авто
11.5 км по прямій
Málaga Airport
1h 2m на авто
56.8 км по прямій
Mijas Pueblo
46 min на авто
42.1 км по прямій
La Cala de Mijas
42 min на авто
38.9 км по прямій
Estepona
8 min на авто
7.3 км по прямій
Gibraltar
48 min на авто
43.7 км по прямій
Ronda
34 min на авто
31.5 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Balcón del Mediterraneo резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€144k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€288k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€1.01M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€1,442,000
Від €1,442,000€2,155,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€144,200
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€17,304
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€14,420
Юридичні витрати (~1%)
€14,420
Разом
€1,632,344
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€5,053/міс
Загальна сума до погашення
€1,515,988
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€432,600
Сума кредиту
€1,009,400
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€259,560валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€40,376
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€64,890
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Balcón del Mediterraneo вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Balcón del Mediterraneo позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Balcón del Mediterraneo?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Balcón del Mediterraneo право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Balcón del Mediterraneo розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 62 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Balcón del Mediterraneo покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 24 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Estepona у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Estepona

48 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 268 m away
Ocyan Luxury Villas
Selwo · Estepona
Від€3.25M
Офф-план 321 m away
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€2.19M
Будується 351 m away
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona
Від€464k
Будується 351 m away
Marine Hills Fase 1
Selwo · Estepona
Від€639k
Офф-план 481 m away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€2.25M
Офф-план 510 m away
Villa Gala Selwo
Selwo · Estepona
Від€2.6M
Офф-план 586 m away
Vanian Park
Estepona · Estepona
Від€537k
Офф-план 632 m away
Villa Evania Selwo
Estepona · Estepona
Від€4M
Будується 681 m away
Australy Aures II
Selwo · Estepona
Від€660k
Будується 712 m away
Australy Aures I
Selwo · Estepona
Від€762k
Завершено 715 m away
Libella
Selwo · Estepona
Від€620k
Будується 735 m away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€449k
Будується 735 m away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Від€575k
З дозволом 765 m away
The Seven
Selwo · Estepona
Від€2M
Будується 796 m away
Vanian Gardens Phase 4
Estepona · Estepona
Від€359k
Будується 796 m away
Vanian Gardens Phase 5
Estepona · Estepona
Від€432k
Завершено 935 m away
Vanian Views
Selwo · Estepona
Від€568k
Будується 1.0 km away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
Від€599k
Будується 1.0 km away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
Від€785k
Будується 1.2 km away
Altezza Suites
Selwo · Estepona
Від€725k
Будується 1.4 km away
Royal Park
Selwo · Estepona
Від€799k
Офф-план 1.8 km away
Aire
Cancelada · Estepona
Від€488k
Будується 1.8 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
Від€492k
Завершено 1.8 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
Від€444k
Будується 1.8 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
Від€522k
Офф-план 1.9 km away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
Від€962k
Офф-план 1.9 km away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
Від€505k
Офф-план 2.0 km away
Villa Azahar Privé
New Golden Mile · Estepona
Від€2.69M
Офф-план 2.0 km away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
Від€1.98M
Будується 2.8 km away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
Від€1.04M
Будується 2.8 km away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
Від€820k
Будується 2.8 km away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
Від€810k
Будується 2.8 km away
Solaia Residence
Cancelada · Estepona
Від€899k
Офф-план 3.0 km away
Villa Evania Los Flamingos
Los Flamingos · Benahavís
Від€4M
Офф-план 3.0 km away
Villa Yang - STUPA
Bel-Air · Estepona
Від€4.44M
Будується 3.0 km away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
Від€2.7M
Завершено 3.0 km away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
Від€2.9M
Офф-план 3.0 km away
Villa Eco Agua
Bel-Air · Estepona
Від€1.65M
Офф-план 3.1 km away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
Від€2.55M
Завершено 3.1 km away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
Від€2.55M
Офф-план 3.1 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
Від€5.79M
Завершено 3.2 km away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
Від€525k
Будується 3.3 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
Від€840k
З дозволом 3.3 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
Від€3.4M
З дозволом 3.3 km away
Imagine
Cancelada · Estepona
Від€2.4M
Завершено 3.4 km away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
Від€2.5M
Завершено 3.4 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
Від€2.4M
Завершено 3.4 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
Від€2.63M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Balcón del MediterraneoAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Balcón del Mediterraneo. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.