Будується · current release

Balcón del Mediterraneo

New Golden Mile · Estepona

Ціни від

€1,372,710

Доступно

26 з 37

Спальні кімнати

3–5суміщений санвузол

Передача

4th Quarter 2027

Тип

Apartments

Площа від

202 m²

Всього об'єктів

37 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

Balcón del Mediterraneo, in context.

Представляємо вам новий проект — ексклюзивний розкішний житловий комплекс, розташований на омріяній Новій Золотій Милі в Естепоні.

Цей вражаючий проект пропонує апартаменти з 3, 4 і 5 спальнями площею від 200 до 300 квадратних метрів, спроектовані для забезпечення максимального комфорту та розкоші. Кожен будинок включає два паркувальних місця, що гарантує зручність і безпеку.

Уявіть, що кожного ранку ви прокидаєтесь із захоплюючим видом на Середземне море з комфорту свого просторого будинку. Просторі та елегантні тераси створені для того, щоб насолоджуватися морським бризом і неповторними світанками, або для вечері просто неба чи відпочинку з книгою. Це ідеальний простір для того, щоб жити тим способом життя, про який ви завжди мріяли.

Комплекс пропонує спільні зони, що переосмислюють поняття розкоші, покликані вивести ваше повсякденне життя на новий рівень. Тут є великий відкритий басейн з видом на відкрите море, ексклюзивна СПА-зона та повністю обладнаний тренажерний зал. Також у комплексі є кафетерій та коворкінг-зона — ідеальне місце для спілкування та незабутніх моментів.

Розташований у привілейованому місці, оточений найкращими можливостями для відпочинку та розваг. Лише за кілька хвилин звідси ви знайдете одні з найвідоміших полів для гольфу на Коста-дель-Соль, ідеальних для любителів спорту, зокрема Los Flamingos Golf, El Paraíso Golf Club та La Resina Golf & Country Club. Ви будете за крок від добірки ресторанів гастрономічної кухні, таких як Tikitano, Hotel Kempinski та новий гастрономічний і розважальний комплекс Laguna, які роблять Естепону ідеальним місцем для повноцінного насолодження життям.

Нова Золота Миля пропонує нам стратегічне розташування, лише за десять хвилин від Пуерто-Банус — однієї з найвідоміших марин у світі, серця розкоші та гламуру, де ви знайдете яскраве суспільне життя, відомі магазини дизайнерського одягу, ресторани гастрономічної кухні та жваве нічне життя, а також Марбелью з її знаменитим старим містом і ексклюзивними пляжними клубами.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
37-unit scheme — 26 residences remaining, 11 already sold at launch
02
3 to 5 bedrooms, 202–297 m² of interior space per residence
03
Priced from €1,372,710 to €2,025,720 — two parking spaces included
04
On-site spa, gym, sea-view pool, cafeteria and co-working lounge
05
Construction started — confirmed Q4 2027 delivery

The current release

The 26 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 26 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
—	2	1	3	3	205 m²	27 m² terrace	2 + storage
—	1	1	3	3	203 m²	34 m² terrace	2 + storage
—	2	2	3	3	204 m²	39 m² terrace	2 + storage
—	1	2	3	3	202 m²	46 m² terrace	2 + storage
—	1	1	3	3	207 m²	49 m² terrace	2 + storage
—	1	2	3	3	206 m²	50 m² terrace	2 + storage
—	1	2	3	3	207 m²	50 m² terrace	2 + storage
—	2	2	3	3	204 m²	56 m² terrace	2 + storage
—	2	2	3	3	205 m²	56 m² terrace	2 + storage
—	2	2	3	3	208 m²	53 m² terrace	2 + storage
—	1	Bajo	3	3	229 m²	70 m² terrace	2 + storage
—	1	Bajo	3	3	230 m²	70 m² terrace	2 + storage
—	2	Bajo	3	3	231 m²	70 m² terrace	2 + storage
—	2	Bajo	3	3	231 m²	70 m² terrace	2 + storage
—	2	Bajo	3	3	231 m²	70 m² terrace	2 + storage
—	2	Bajo	3	3	231 m²	70 m² terrace	2 + storage
—	2	1	5	5	256 m²	27 m² terrace	2 + storage
—	1	1	5	5	254 m²	34 m² terrace	2 + storage
—	1	Bajo	3	3	233 m²	83 m² terrace	2 + storage
—	1	Bajo	3	3	233 m²	85 m² terrace	2 + storage
—	2	Bajo	3	3	236 m²	85 m² terrace	2 + storage
—	2	1	5	5	256 m²	46 m² terrace	2 + storage
—	1	Jardín	3	3	244 m²	79 m² terrace	2 + storage
—	2	Jardín	3	3	253 m²	88 m² terrace	2 + storage
—	1	Jardín	4	4	281 m²	83 m² terrace	2 + storage
—	2	Jardín	4	4	297 m²	69 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Balcón del Mediterraneo.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

26 of 37 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

3-bedroom apartments 202–253 m²

Від

€1,372,710

21 available

4-bedroom apartments 281–297 m²

Від

€2,002,980

2 available

5-bedroom apartments 254–256 m²

Від

€1,678,770

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Balcón del Mediterraneo currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€1.37M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.76M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way, which removes the planning and ground-breaking risk that characterises earlier-stage commitments. With 11 units absorbed before public marketing reached full velocity, the available pool of 26 is finite. Area-wide resale comparables for 3-bedroom apartments in Estepona are currently trading between €425,000 and €549,000 — a fraction of this scheme's scale and specification — which underlines the step-change in product rather than a direct price comparison, and the corresponding scarcity of like-for-like stock.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

26 of 37 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Balcón del Mediterraneo is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,796 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Balcón del Mediterraneo (€/m² built)

€6,796

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Ділянка перевірена

Іспанський державний реєстр нерухомості

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

202–297 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

3–5 суміщений санвузол

Ванні кімнати

3–5

Загальна площа

202–297 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

4th Quarter 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

New Golden Mile

Living in Estepona

Гольф

1.6 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Пляж

2.3 km

Аеропорт

42.5 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

1.7 km

Jolly Rogers

Кафе

1.9 km

Amarillo Coffee & Lounge

Бар

2.0 km

La Catarina

Супермаркет

2.4 km

Tienda

Аптека

2.0 km

Farmacia Cespedosa

Лікарня

1.5 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / теніс

3.1 km

Racket Club Villa Paderna

Марина

8.9 km

Puerto Estepona

Залізнична станція

26.9 km

Cortes de la Frontera

The New Golden Mile sits between Estepona's rejuvenated old town and Puerto Banús, placing residents within easy reach of both the understated charm of Estepona's whitewashed centre and the marina amenities of Marbella's western edge. The Selwo corridor, where the development is located, offers a quieter residential character than the main resort strip while maintaining fast access to the coast road.

The immediate area is well served by international golf courses and beach clubs, and Málaga Airport is typically reached within 45 to 55 minutes. Day-to-day convenience — supermarkets, restaurants, and medical facilities — is readily accessible along the N-340.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

20 min на авто

18.3 км по прямій

Puerto Banús

13 min на авто

11.5 км по прямій

Málaga Airport

1h 2m на авто

56.8 км по прямій

Mijas Pueblo

46 min на авто

42.1 км по прямій

La Cala de Mijas

42 min на авто

38.9 км по прямій

Estepona

8 min на авто

7.3 км по прямій

Gibraltar

48 min на авто

43.7 км по прямій

Ronda

34 min на авто

31.5 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Balcón del Mediterraneo residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€137k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€275k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€961k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€1,372,710

Від €1,372,710€2,025,720

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€137,271

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€16,473

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€13,727

Юридичні витрати (~1%)

€13,727

Разом

€1,540,181

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€4,810/міс

Загальна сума до погашення

€1,443,143

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€411,813

Сума кредиту

€960,897

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€247,088валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€38,436

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€61,772

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Balcón del Mediterraneo a good investment compared to the local resale market?

Balcón del Mediterraneo is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Balcón del Mediterraneo?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Balcón del Mediterraneo qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Balcón del Mediterraneo from Málaga airport?

Approximately 62 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Balcón del Mediterraneo buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 26 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності