In aanbouw · huidige release

Balcón del Mediterraneo

New Golden Mile · Estepona · Ref: RDEV2192

Prijzen vanaf

€1,372,710

Beschikbaar

26 van 37

Slaapkamers

3–5en-suite

Levering

4th Quarter 2027

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

202 m²

Totaal woningen

37 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Balcón del Mediterraneo, in context.

We presenteren deze nieuwe ontwikkeling, een exclusief luxe woningproject gelegen aan de begeerde New Golden Mile, Estepona.

Deze indrukwekkende ontwikkeling biedt 3, 4 en 5 slaapkamer appartementen, met oppervlaktes variërend van 200 tot 300 vierkante meter, ontworpen om maximaal comfort en luxe te bieden. Elk huis bevat twee parkeerplaatsen, wat gemak en veiligheid garandeert.

Stel je voor dat je elke dag wakker wordt met een spectaculair uitzicht op de Middellandse Zee vanuit het comfort van je ruime woning. De ruime en elegante terrassen zijn ontworpen om te genieten van het zeebriesje en ongeëvenaarde zonsopgangen, of voor een diner in de open lucht of ontspanning met een boek. Dit is de perfecte plek om de levensstijl te leiden waar je altijd van hebt gedroomd.

Het biedt gemeenschappelijke ruimtes die luxe omdefinieëren, ontworpen om uw leefervaring te verhogen. Het biedt een groot buitenzwembad met open zeegezicht, een exclusief spa-gebied en een volledig uitgerust sportschool. Het heeft ook een cafetaria en coworking-ruimte binnen het complex, een perfecte plek om sociaal te zijn en onvergetelijke momenten te genieten.

Gelegen op een bevoorrecht terrein, omringd door de beste leisure- en entertainmentopties. Op slechts enkele minuten afstand vindt u enkele van de meest gerenommeerde golfbanen aan de Costa del Sol, perfect voor sportliefhebbers, waarvan een van hen Los Flamingos Golf, El Paraíso Golf Club en La Resina Golf & Country Club is. U bent slechts een stap verwijderd van een select assortiment gastronomische restaurants zoals Tikitano, Hotel Kempinski en het nieuwe gastronomische en leisure-complex: Laguna, die Estepona tot de ideale plek maken om het leven in volle teugen te genieten.

The New Golden Mile biedt ons een strategische locatie, slechts tien minuten van Puerto Banús, een van de meest beroemde marinieres ter wereld, hart van luxe en glamour, waar u een levendige sociale leven, gerenommeerde designerwinkels, gastronomische restaurants en een levendig nachtleven vindt, en Marbella, met zijn beroemde oude stad en exclusieve strandclubs.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Three to five-bedroom apartments, 202–297 m² built area
02
Two parking spaces per home, sea-facing terraces
03
Pool, spa, gym, café and coworking within the complex
04
37 homes, 26 available — completion Q4 2027
05
Club de Golf El Coto de la Serena three minutes' drive

De huidige release

De 26 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 26 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
—	2	1	3	3	205 m²	27 m² terras	2 + berging
—	1	1	3	3	203 m²	34 m² terras	2 + berging
—	2	2	3	3	204 m²	39 m² terras	2 + berging
—	1	2	3	3	202 m²	46 m² terras	2 + berging
—	1	1	3	3	207 m²	49 m² terras	2 + berging
—	1	2	3	3	206 m²	50 m² terras	2 + berging
—	1	2	3	3	207 m²	50 m² terras	2 + berging
—	2	2	3	3	204 m²	56 m² terras	2 + berging
—	2	2	3	3	205 m²	56 m² terras	2 + berging
—	2	2	3	3	208 m²	53 m² terras	2 + berging
—	1	Bajo	3	3	229 m²	70 m² terras	2 + berging
—	1	Bajo	3	3	230 m²	70 m² terras	2 + berging
—	2	Bajo	3	3	231 m²	70 m² terras	2 + berging
—	2	Bajo	3	3	231 m²	70 m² terras	2 + berging
—	2	Bajo	3	3	231 m²	70 m² terras	2 + berging
—	2	Bajo	3	3	231 m²	70 m² terras	2 + berging
—	2	1	5	5	256 m²	27 m² terras	2 + berging
—	1	1	5	5	254 m²	34 m² terras	2 + berging
—	1	Bajo	3	3	281 m²	83 m² terras	2 + berging
—	1	Bajo	3	3	233 m²	85 m² terras	2 + berging
—	2	Bajo	3	3	236 m²	85 m² terras	2 + berging
—	2	1	5	5	256 m²	46 m² terras	2 + berging
—	1	Jardín	3	3	244 m²	79 m² terras	2 + berging
—	2	Jardín	3	3	253 m²	88 m² terras	2 + berging
—	1	Jardín	4	4	281 m²	83 m² terras	2 + berging
—	2	Jardín	4	4	297 m²	69 m² terras	2 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Balcón del Mediterraneo.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 26 van 37 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 3 slaapkamers 202–281 m²

Vanaf

€1,372,710

21 beschikbaar

Appartementen met 4 slaapkamers 281–297 m²

Vanaf

€2,002,980

2 beschikbaar

Appartementen met 5 slaapkamers 254–256 m²

Vanaf

€1,678,770

3 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Balcón del Mediterraneo bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€1.37M

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€1.76M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

With construction started and completion set for Q4 2027, buyers enter mid-build rather than on paper, reducing the usual pre-launch uncertainty. Eleven of 37 homes have already sold, narrowing choice of orientation and floor. At €1.37m–€2m for 202–297 m² apartments, these are large, service-led residences in a scarce format for the New Golden Mile — a segment the developer team is deliberately targeting as buyers trade up for space.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

26 van de 37 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Balcón del Mediterraneo wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €6,796 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,382/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 22-7-2026

Estepona appartementen mediaan (€/m²)

€3,382

Balcón del Mediterraneo (€/m² bebouwd)

€6,796

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

202–297 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

3–5 en-suite

Badkamers

3–5

Bebouwde oppervlakte

202–297 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

4th Quarter 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

New Golden Mile

Wonen in Estepona

Golf

1.6 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Strand

2.3 km

Luchthaven

42.5 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.7 km

Jolly Rogers

Café

1.9 km

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

2.0 km

La Catarina

Supermarkt

2.4 km

Tienda

Apotheek

2.0 km

Farmacia Cespedosa

Ziekenhuis

1.5 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

3.1 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.9 km

Puerto Estepona

Treinstation

26.9 km

Cortes de la Frontera

The New Golden Mile trades the density of central Marbella for space and proximity to fairways. Club de Golf El Coto de la Serena sits three minutes away, with Flamingos Golf at five and Tramores at seven. The nearest beaches, including Playa de Guadalmansa, are around five minutes by car, while Puerto Estepona's marina and restaurants are roughly 18 minutes along the coast.

Day-to-day needs are close: Hospital Hospiten de Estepona is three minutes away, pharmacies and cafés such as Amarillo Coffee & Lounge under five, and padel at Racket Club Villa Paderna within six. Málaga airport is about 115 minutes by road, Gibraltar closer at 85. The setting favours residents who want golf, coast and services in easy reach without the crowds.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

20 min per auto

18.3 km rechtstreeks

Puerto Banús

13 min per auto

11.5 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 2m per auto

56.8 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

46 min per auto

42.1 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

42 min per auto

38.9 km rechtstreeks

Estepona

8 min per auto

7.3 km rechtstreeks

Gibraltar

48 min per auto

43.7 km rechtstreeks

Ronda

34 min per auto

31.5 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Balcón del Mediterraneo residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€137k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€275k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€961k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€1,372,710

Vanaf €1,372,710€2,025,720

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€137,271

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€16,473

Notaris + registratie (~1%)

€13,727

Juridische kosten (~1%)

€13,727

All-in

€1,540,181

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€4,810/mnd

Totaal terug te betalen

€1,443,143

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€411,813

Leenbedrag

€960,897

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€247,088bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€38,436

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€61,772

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Balcón del Mediterraneo een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Balcón del Mediterraneo is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Balcón del Mediterraneo?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Balcón del Mediterraneo in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Balcón del Mediterraneo van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 62 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Balcón del Mediterraneo kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 26 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Estepona, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een