In aanbouw · current release

Balcón del Mediterraneo

New Golden Mile · Estepona

Prijzen vanaf

€1,372,710

Beschikbaar

26 van 37

Slaapkamers

3–5en-suite

Levering

4th Quarter 2027

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

202 m²

Totaal woningen

37 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · the editorial

Balcón del Mediterraneo, in context.

Wij presenteren dit nieuwe project, een exclusief luxe woonproject gelegen aan de begeerde New Golden Mile in Estepona.

Dit indrukwekkende project biedt appartementen met 3, 4 en 5 slaapkamers, met oppervlakten van 200 tot 300 vierkante meter, ontworpen om maximaal comfort en luxe te bieden. Elke woning beschikt over twee parkeerplaatsen, wat gemak en veiligheid garandeert.

Stel u voor dat u elke dag wakker wordt met een spectaculair uitzicht op de Middellandse Zee vanuit het comfort van uw ruime woning. De ruime en elegante terrassen zijn ontworpen om te genieten van de zeebries en ongeëvenaarde zonsopgangen, of voor een diner buiten of ontspanning met een boek. Dit is de perfecte ruimte om de levensstijl te leven waarvan u altijd heeft gedroomd.

Het biedt gemeenschappelijke ruimtes die luxe herdefiniëren, ontworpen om uw woonervaring naar een hoger niveau te tillen. Het beschikt over een groot buitenzwembad met open zeezicht, een exclusief spagebied en een volledig uitgerust fitnesscentrum. Het complex heeft ook een cafetaria en een coworkingruimte, een perfecte plek om te socializen en te genieten van onvergetelijke momenten.

Gelegen in een bevoorrechte omgeving, omringd door de beste vrijetijds- en entertainmentmogelijkheden. Op slechts een paar minuten afstand vindt u enkele van de meest gerenommeerde golfbanen aan de Costa del Sol, perfect voor sportliefhebbers, waaronder Los Flamingos Golf, El Paraíso Golf Club en La Resina Golf & Country Club. U bent slechts een stap verwijderd van een selectie gastronomische restaurants zoals Tikitano, Hotel Kempinski en het nieuwe gastronomische en leisurecomplex: Laguna, die Estepona de ideale plek maken om volop van het leven te genieten.

De New Golden Mile biedt ons een strategische ligging, op slechts tien minuten van Puerto Banús, een van de beroemdste jachthavens ter wereld, het hart van luxe en glamour, waar u een levendig sociaal leven, gerenommeerde designerwinkels, gastronomische restaurants en een levendig nachtleven vindt, en Marbella, met zijn beroemde oude stad en exclusieve strandclubs.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
37-unit scheme — 26 residences remaining, 11 already sold at launch
02
3 to 5 bedrooms, 202–297 m² of interior space per residence
03
Priced from €1,372,710 to €2,025,720 — two parking spaces included
04
On-site spa, gym, sea-view pool, cafeteria and co-working lounge
05
Construction started — confirmed Q4 2027 delivery

The current release

The 26 remaining apartments

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 26 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
—	2	1	3	3	205 m²	27 m² terrace	2 + storage
—	1	1	3	3	203 m²	34 m² terrace	2 + storage
—	2	2	3	3	204 m²	39 m² terrace	2 + storage
—	1	2	3	3	202 m²	46 m² terrace	2 + storage
—	1	1	3	3	207 m²	49 m² terrace	2 + storage
—	1	2	3	3	206 m²	50 m² terrace	2 + storage
—	1	2	3	3	207 m²	50 m² terrace	2 + storage
—	2	2	3	3	204 m²	56 m² terrace	2 + storage
—	2	2	3	3	205 m²	56 m² terrace	2 + storage
—	2	2	3	3	208 m²	53 m² terrace	2 + storage
—	1	Bajo	3	3	229 m²	70 m² terrace	2 + storage
—	1	Bajo	3	3	230 m²	70 m² terrace	2 + storage
—	2	Bajo	3	3	231 m²	70 m² terrace	2 + storage
—	2	Bajo	3	3	231 m²	70 m² terrace	2 + storage
—	2	Bajo	3	3	231 m²	70 m² terrace	2 + storage
—	2	Bajo	3	3	231 m²	70 m² terrace	2 + storage
—	2	1	5	5	256 m²	27 m² terrace	2 + storage
—	1	1	5	5	254 m²	34 m² terrace	2 + storage
—	1	Bajo	3	3	233 m²	83 m² terrace	2 + storage
—	1	Bajo	3	3	233 m²	85 m² terrace	2 + storage
—	2	Bajo	3	3	236 m²	85 m² terrace	2 + storage
—	2	1	5	5	256 m²	46 m² terrace	2 + storage
—	1	Jardín	3	3	244 m²	79 m² terrace	2 + storage
—	2	Jardín	3	3	253 m²	88 m² terrace	2 + storage
—	1	Jardín	4	4	281 m²	83 m² terrace	2 + storage
—	2	Jardín	4	4	297 m²	69 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Balcón del Mediterraneo.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

26 of 37 apartments remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

3-bedroom apartments 202–253 m²

Vanaf

€1,372,710

21 available

4-bedroom apartments 281–297 m²

Vanaf

€2,002,980

2 available

5-bedroom apartments 254–256 m²

Vanaf

€1,678,770

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Balcón del Mediterraneo currently sits in the In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€1.37M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.76M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way, which removes the planning and ground-breaking risk that characterises earlier-stage commitments. With 11 units absorbed before public marketing reached full velocity, the available pool of 26 is finite. Area-wide resale comparables for 3-bedroom apartments in Estepona are currently trading between €425,000 and €549,000 — a fraction of this scheme's scale and specification — which underlines the step-change in product rather than a direct price comparison, and the corresponding scarcity of like-for-like stock.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

26 of 37 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Balcón del Mediterraneo is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,796 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Balcón del Mediterraneo (€/m² built)

€6,796

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

202–297 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

3–5 en-suite

Badkamers

3–5

Bebouwde oppervlakte

202–297 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

4th Quarter 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

New Golden Mile

Living in Estepona

Golf

1.6 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Strand

2.3 km

Luchthaven

42.5 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.7 km

Jolly Rogers

Café

1.9 km

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

2.0 km

La Catarina

Supermarkt

2.4 km

Tienda

Apotheek

2.0 km

Farmacia Cespedosa

Ziekenhuis

1.5 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

3.1 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.9 km

Puerto Estepona

Treinstation

26.9 km

Cortes de la Frontera

The New Golden Mile sits between Estepona's rejuvenated old town and Puerto Banús, placing residents within easy reach of both the understated charm of Estepona's whitewashed centre and the marina amenities of Marbella's western edge. The Selwo corridor, where the development is located, offers a quieter residential character than the main resort strip while maintaining fast access to the coast road.

The immediate area is well served by international golf courses and beach clubs, and Málaga Airport is typically reached within 45 to 55 minutes. Day-to-day convenience — supermarkets, restaurants, and medical facilities — is readily accessible along the N-340.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

20 min per auto

18.3 km rechtstreeks

Puerto Banús

13 min per auto

11.5 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 2m per auto

56.8 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

46 min per auto

42.1 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

42 min per auto

38.9 km rechtstreeks

Estepona

8 min per auto

7.3 km rechtstreeks

Gibraltar

48 min per auto

43.7 km rechtstreeks

Ronda

34 min per auto

31.5 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Balcón del Mediterraneo residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€137k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€275k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€961k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€1,372,710

Vanaf €1,372,710€2,025,720

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€137,271

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€16,473

Notaris + registratie (~1%)

€13,727

Juridische kosten (~1%)

€13,727

All-in

€1,540,181

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€4,810/mnd

Totaal terug te betalen

€1,443,143

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€411,813

Leenbedrag

€960,897

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€247,088bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€38,436

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€61,772

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Balcón del Mediterraneo a good investment compared to the local resale market?

Balcón del Mediterraneo is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Balcón del Mediterraneo?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Balcón del Mediterraneo qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Balcón del Mediterraneo from Málaga airport?

Approximately 62 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Balcón del Mediterraneo buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 26 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent