In aanbouw · huidige release

Altezza Suites

Selwo · Estepona · Ref: RDEV2207

Prijzen vanaf

€690,000

Beschikbaar

16 van 65

Slaapkamers

2–4en-suite

Levering

Q4 2028

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

118 m²

Totaal woningen

65 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Altezza Suites, in context.

Een bijzondere nieuwbouwontwikkeling in Estepona, bestaande uit appartementen met uitstekende afwerking en voorzieningen.

Dit project geniet een uitzonderlijke locatie in de wijk La Resina in Estepona, geliefd om het betoverende zeezicht en de nabijheid van Puerto Banús, Nueva Andalucía en het centrum van Estepona.

Op slechts 10 minuten ligt het levendige Estepona, en gemakkelijk bereikbaar zijn het kosmopolitische Marbella en Puerto Banús, bekend om hun internationale sfeer.

Het complex ligt bevoorrecht op een heuveltop, met een gunstige oriëntatie op het zuiden en zuidwesten, waardoor u geniet van een adembenemend uitzicht op de zee en het bergachtige landschap.

Geniet van een zorgvuldig samengesteld aanbod aan diensten, ontworpen om uw levensstijl te verrijken. Tot de faciliteiten behoren twee buitenzwembaden, een sportschool, een SPA en uitgestrekte aangelegde tuinen.

Alle voorzieningen zijn tot in de details doordacht, zodat de bewoners kunnen rekenen op de hoogste woonkwaliteit.

Vier toegangen voor voertuigen, strategisch verdeeld over de ontwikkeling, geven toegang tot de ondergrondse parkeergarage, waar elke woning een eigen parkeerplaats heeft.

Een exclusieve ontwikkeling van 72 woningen, verdeeld over zeven elegante gebouwen van 3 verdiepingen, zorgvuldig ontworpen zodat alle woningen spectaculair zeezicht hebben.

Prachtig ontworpen woningen met 2, 3 en 4 slaapkamers, met afwerking van uitzonderlijke kwaliteit en een moderne uitstraling. Appartementen op de begane grond met grote privétuinen, ruim opgezette appartementen op de tussenverdiepingen en penthouses met solarium en privézwembad.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Two- to four-bedroom homes from 118 m² to 290 m², terraces up to 167 m²
02
Penthouses with solarium and private plunge pool, garden apartments at ground level
03
Two outdoor pools, a heated indoor pool and a spa with sauna and hammam
04
Three golf courses within a six-minute drive
05
49 of 65 homes sold, completion scheduled for Q4 2028

De huidige release

De 16 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 16 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
—	7	0	2	2	118 m²	39 m² terras	—
—	6	PB	2	2	118 m²	34 m² terras	1 + berging
—	6	1	2	2	118 m²	34 m² terras	1 + berging
—	4	PB	3	2	213 m²	19 m² terras · 96 m² tuin	1 + berging
—	7	0	3	2	204 m²	11 m² terras · 73 m² tuin	1 + berging
—	5	PB	3	2	200 m²	12 m² terras · 94 m² tuin	1 + berging
—	1	1	2	2	155 m²	—	1 + berging
—	2	PB	2	2	158 m²	31 m² tuin	1 + berging
—	2	1	2	2	155 m²	35 m² terras	1 + berging
—	4	1	3	2	186 m²	11 m² terras	1 + berging
—	5	1	3	2	130 m²	47 m² terras	1 + berging
—	1	PB	3	2	130 m²	20 m² terras · 106 m² tuin	1 + berging
—	1	1	3	2	130 m²	63 m² terras	1 + berging
—	4	AT	3	3	247 m²	24 m² terras	2 + berging
—	5	AT	3	3	247 m²	23 m² terras	2 + berging
—	3	AT	4	4	290 m²	24 m² terras	2 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Altezza Suites.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 16 van 65 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 118–158 m²

Vanaf

€690,000

6 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 130–247 m²

Vanaf

€855,000

9 beschikbaar

Appartement met 4 slaapkamers 290 m²

Vanaf

€2,150,000

1 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Altezza Suites bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€690k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€885k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Construction has started and completion is scheduled for Q4 2028. Buyers today are choosing from what remains rather than from a fresh release. On our current data 49 of 65 homes are sold and 16 are left, so the best-placed units are going first. Entry pricing from €690,000 sits above the Selwo resale median of €4,104 per m² recorded by Casafari. That premium pays for new-build specification, a full spa and pool complex and a low-rise, sea-facing layout. Investors should note two costs from the outset. Holiday letting requires a licence and community approval and communal provision on this scale brings service charges.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

16 van de 65 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Altezza Suites wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €5,847 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,124/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 5-11-2026

Estepona appartementen mediaan (€/m²)

€3,124

Altezza Suites (€/m² bebouwd)

€5,847

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

118–290 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–4 en-suite

Badkamers

2–4

Bebouwde oppervlakte

118–290 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Q4 2028

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Selwo

Wonen in Estepona

Golf

2.1 km

Flamingos Golf

Strand

3.5 km

Playa de Guadalmansa

Luchthaven

43.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

2.8 km

Paco Heidi

Café

2.8 km

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

2.8 km

La Catarina

Supermarkt

2.8 km

Tienda

Apotheek

2.9 km

Farmacia Cespedosa

Ziekenhuis

2.7 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

3.5 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

9.7 km

Puerto Estepona

Treinstation

26.3 km

Cortes de la Frontera

Mornings here can start on the fairways. Flamingos Golf is about four minutes by car, El Coto de la Serena five and Tramores six. La Resina Golf & Country Club is close enough to reach on foot in around twenty minutes. Walkers have Montaña Marimar and the surrounding hills nearby.

The coast is a short drive rather than a stroll. Playa de Guadalmansa lies about 3.5 kilometres away, between seven and fourteen minutes by car depending on route and traffic. The nearest cafés, restaurants, pharmacies and shops sit around 2.8 kilometres from the site, roughly six minutes away. Racket Club Villa Paderna, for padel and tennis, is seven minutes. Puerto Estepona is under 20 minutes and Puerto Banús about 23.

The practical essentials are close. Hospital Hospiten de Estepona is between five and eleven minutes away and The International School of Estepona is around 20. Málaga Airport is some 57 kilometres east. The climate keeps terrace life going well beyond summer, with a ten-year average high of 22.3°C and an average low of 15.7°C.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

20 min per auto

17.9 km rechtstreeks

Puerto Banús

12 min per auto

11.2 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 1m per auto

56.3 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

45 min per auto

41.6 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

42 min per auto

38.7 km rechtstreeks

Estepona

9 min per auto

8.2 km rechtstreeks

Gibraltar

49 min per auto

44.8 km rechtstreeks

Ronda

33 min per auto

30.4 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Altezza Suites residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€69k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€138k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€483k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€690,000

Vanaf €690,000€2,150,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€69,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€8,280

Notaris + registratie (~1%)

€6,900

Juridische kosten (~1%)

€6,900

All-in

€781,080

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€2,418/mnd

Totaal terug te betalen

€725,404

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€207,000

Leenbedrag

€483,000

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€124,200bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€19,320

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€31,050

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Altezza Suites een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Altezza Suites is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Altezza Suites?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Altezza Suites in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Altezza Suites van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 61 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Altezza Suites kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 16 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Estepona, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een