In aanbouw · huidige release

Altezza Suites

Selwo · Estepona · Ref: RDEV2207

Prijzen vanaf

€725,000

Beschikbaar

15 van 64

Slaapkamers

2–4en-suite

Levering

Q2 2028

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

118 m²

Totaal woningen

64 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Altezza Suites, in context.

Een prachtige nieuwbouwontwikkeling gelegen in Estepona, bestaande uit appartementen met voortreffelijke afwerkingen en voorzieningen.

Deze nieuwbouwontwikkeling geniet een uitzonderlijke ligging in de wijk La Resina in Estepona, bekend om haar betoverende zeezicht en de nabijheid van Puerto Banús, Nueva Andalucía en het centrum van Estepona.

Op slechts 10 minuten afstand ligt het bruisende Estepona, terwijl het kosmopolitische Marbella en Puerto Banús, bekend om hun levendige internationale sfeer, eveneens gemakkelijk bereikbaar zijn.

Het complex geniet een bevoorrechte ligging op een heuveltop, met een gunstige zuid- en zuidwestoriëntatie, waardoor u kunt genieten van adembenemend uitzicht op zee en de bergen.

Geniet van een zorgvuldig samengesteld aanbod aan diensten dat uw levensstijl verrijkt.

Tot de voorzieningen behoren: twee buitenzwembaden, een fitnessruimte, een spa en uitgestrekte, landschappelijk aangelegde tuinen.

Alle voorzieningen zijn ontworpen met oog voor detail, zodat de bewoners kunnen genieten van het hoogste comfortniveau.

Vier autotoegangen, strategisch verspreid over de ontwikkeling, geven toegang tot de ondergrondse parkeergarage, waar elke woning over een eigen toegewezen parkeerplaats beschikt.

Een exclusieve ontwikkeling van 72 woningen, verdeeld over zeven elegante gebouwen van drie verdiepingen, zorgvuldig ontworpen zodat alle woningen kunnen genieten van een spectaculair zeezicht.

Fraai ontworpen woningen met 2, 3 en 4 slaapkamers, met uitzonderlijke afwerkingskwaliteit en een moderne esthetiek.

Gelijkvloerse appartementen met grote privétuinen, ruim opgezette tussenverdiepingen en penthouses met solarium en privézwembad.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
64 residences across seven three-storey buildings, 118–290 m² of built area
02
Two to four bedrooms, priced €725,000 to €2.15m
03
South and south-west orientation for sea and mountain views
04
Two outdoor pools, heated indoor pool, gym, spa and coworking space
05
Construction started; completion targeted Q2 2028, 15 of 64 units remaining

De huidige release

De 15 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 15 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
—	4	PB	2	2	158 m²	44 m² tuin	1 + berging
—	2	PB	2	2	158 m²	31 m² tuin	1 + berging
—	6	1	2	2	118 m²	34 m² terras	1 + berging
—	4	PB	3	2	213 m²	19 m² terras · 96 m² tuin	1 + berging
—	7	0	3	2	204 m²	11 m² terras · 73 m² tuin	1 + berging
—	5	PB	3	2	200 m²	12 m² terras · 94 m² tuin	1 + berging
—	1	1	2	2	155 m²	—	1 + berging
—	2	1	2	2	155 m²	35 m² terras	1 + berging
—	4	1	3	2	186 m²	11 m² terras	1 + berging
—	1	1	3	2	130 m²	63 m² terras	1 + berging
—	5	1	3	2	130 m²	47 m² terras	1 + berging
—	1	PB	3	2	130 m²	20 m² terras · 106 m² tuin	1 + berging
—	4	AT	3	3	247 m²	24 m² terras	2 + berging
—	5	AT	3	3	247 m²	23 m² terras	2 + berging
—	3	AT	4	4	290 m²	24 m² terras	2 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Altezza Suites.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 15 van 64 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 118–158 m²

Vanaf

€725,000

5 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 130–247 m²

Vanaf

€855,000

9 beschikbaar

Appartement met 4 slaapkamers 290 m²

Vanaf

€2,150,000

1 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Altezza Suites bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€725k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€929k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

With 49 of 64 units already sold and only 15 remaining, buyer choice is narrowing well before the Q2 2028 handover. La Resina is an area still under active development, which supports the case for appreciation between purchase and completion. The area's twelve-month average sits near €4,060/m² against Altezza's built pricing, and buying now secures a specific orientation and floor level — corner penthouses with plunge pools and ground-floor garden homes go first at this stage.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

15 van de 64 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Altezza Suites wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €6,144 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,422/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 18-9-2026

Estepona appartementen mediaan (€/m²)

€3,422

Altezza Suites (€/m² bebouwd)

€6,144

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

118–290 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–4 en-suite

Badkamers

2–4

Bebouwde oppervlakte

118–290 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Q2 2028

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Selwo

Wonen in Estepona

Golf

2.1 km

Flamingos Golf

Strand

3.5 km

Playa de Guadalmansa

Luchthaven

43.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

2.8 km

Paco Heidi

Café

2.8 km

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

2.8 km

La Catarina

Supermarkt

2.8 km

Tienda

Apotheek

2.9 km

Farmacia Cespedosa

Ziekenhuis

2.7 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

3.5 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

9.7 km

Puerto Estepona

Treinstation

26.3 km

Cortes de la Frontera

The setting is quiet and elevated, roughly seven minutes from Playa de Guadalmansa and a similar drive to the cafés and restaurants around Cancelada. Golf is the defining amenity: Flamingos Golf sits four minutes away, with El Coto de la Serena and Tramores within six, and La Resina Golf & Country Club a short walk.

Hospital Hospiten de Estepona is five minutes by car, and everyday needs — pharmacies, supermarkets, padel courts — cluster within ten. Puerto Estepona and Puerto Banús are both under twenty-five minutes. The climate is temperate year-round, averaging highs of 22°C and lows of 16°C.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

20 min per auto

17.9 km rechtstreeks

Puerto Banús

12 min per auto

11.2 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 1m per auto

56.3 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

45 min per auto

41.6 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

42 min per auto

38.7 km rechtstreeks

Estepona

9 min per auto

8.2 km rechtstreeks

Gibraltar

49 min per auto

44.8 km rechtstreeks

Ronda

33 min per auto

30.4 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Altezza Suites residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€73k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€145k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€507k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€725,000

Vanaf €725,000€2,150,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€72,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€8,700

Notaris + registratie (~1%)

€7,250

Juridische kosten (~1%)

€7,250

All-in

€820,700

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€2,541/mnd

Totaal terug te betalen

€762,199

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€217,500

Leenbedrag

€507,500

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€130,500bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€20,300

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€32,625

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Altezza Suites een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Altezza Suites is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Altezza Suites?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Altezza Suites in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Altezza Suites van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 61 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Altezza Suites kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 15 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Estepona, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een